商業(yè)高層住宅項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì)范本

1、 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 1 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目 總承包工程總承包工程 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 2 目 錄 目目 錄錄.2 第第一章一章 編制依據(jù)及編制說明編制依據(jù)及編制說明.6 1、編制依據(jù) .6 2、編制說明 .9 第第二章二章 工程概況及特點(diǎn)分析工程概況及特點(diǎn)分析.10 2.1 總述.10 2. 2 現(xiàn)場(chǎng)概況.11 2.3 本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及難點(diǎn)以及對(duì)應(yīng)的控制措施 .13 第三章第三章 施工部署施工部署.16 一、施工目標(biāo) .16 二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、人員及履歷 .17 三、施工總

2、體思路 .27 四、資源配置計(jì)劃 .28 第四章第四章 施工總平面布置施工總平面布置.39 一、總平面關(guān)聯(lián)布置 .39 二、臨時(shí)水電綜合布置 .39 三、各標(biāo)段各階段布置 .39 第五章第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力安排.43 1、 施工區(qū)段劃分.43 2、工期保證措施 .43 3、勞動(dòng)力組織規(guī)劃 .47 4、 施工專項(xiàng)計(jì)劃.48 5、勞動(dòng)力管理辦法 .50 6、人、財(cái)、物的保障 .51 第六章第六章 主要施工方法及技術(shù)措施主要施工方法及技術(shù)措施.51 第一節(jié)、施工測(cè)量放線 .51 第二節(jié)、基礎(chǔ)施工 .56 第三節(jié)、地下室施工 .67 1、 施工準(zhǔn)備.68 2、模板工程.

3、68 3、鋼筋工程.68 4、砼工程.69 5、人防工程(如涉及).69 6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及措施.73 7、砼防開裂、防滲漏措施.74 8、地下防水工程.74 第四節(jié)、主體結(jié)構(gòu)施工 .75 一、模板工程.75 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 3 二、鋼筋工程.113 三、混凝土工程.116 四、砌筑工程.119 五、腳手架工程.128 第五節(jié)、裝飾裝修工程 .129 一、總體要求.129 二、外墻保溫工程:(按保溫板考慮,由專業(yè)單位編制專項(xiàng)方案上報(bào)、并施工。).130 三、抹灰及膩?zhàn)庸こ?130 四、樓地面工程.137 (一)全輕混凝土保溫地面及屋面 (暫按此考慮).137 (二)

4、砼樓地面施工.140 五、防水工程.142 第六節(jié) 電氣安裝工程施工.143 1、施工準(zhǔn)備.143 2、電線(纜)管安裝.145 3、導(dǎo)線敷設(shè).145 4、燈具、開關(guān)、插座安裝.146 5、照明、動(dòng)力配電箱的安裝.146 6、橋架安裝.147 7、電纜敷設(shè).147 8、防雷及接地.148 第七節(jié) 給排水施工.148 1、預(yù)留、預(yù)埋工程.148 2、室內(nèi)生活給水工程.148 3、室內(nèi)生活排水工程.150 4、埋地管道安裝.151 5、 柔性鑄鐵排水管安裝.152 6、室內(nèi)消火栓管道安裝.153 7、管道支架安裝.154 8、系統(tǒng)試驗(yàn).156 第七章第七章 施工質(zhì)量目標(biāo)及保證措施施工質(zhì)量目標(biāo)及保證

5、措施.157 7.1 質(zhì)量目標(biāo) .157 7.2 質(zhì)量保證體系 .157 7.3 施工過程工序控制 .159 7.4 設(shè)置工序質(zhì)量檢查停止點(diǎn) .166 7.5 工程物資質(zhì)量控制 .169 7.6 質(zhì)量管理點(diǎn)一覽表 .169 7.7 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查的各項(xiàng)制度 .171 7.8 質(zhì)量通病防控措施.176 7.9 質(zhì)量事故報(bào)告及處理規(guī)定 .187 第八章第八章 季節(jié)性施工措施季節(jié)性施工措施.189 1、雨季施工措施 .190 2、夏季高溫季節(jié)施工措施 .190 3 、風(fēng)季施工措施.190 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 4 第九章第九章 安全文明施工措施安全文明施工措施.191 1

6、、安全文明施工管理目標(biāo) .191 2、工程安全文明施工管理體系 .191 3、安全管理控制辦法 .192 4、安全管理措施 .192 5、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工檢查 .194 6、文明施工及環(huán)境保護(hù) .195 7、本工程擬采取的安全文明施工措施 .196 8、 安全生產(chǎn)保證措施.209 9、消防安全技術(shù)保證措施 .217 第十章第十章 總分包管理及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)管理措施總分包管理及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)管理措施.226 10.1 總包配合協(xié)調(diào)管理措施 .226 10.2 總包管理措施 .228 10.3 與其它分包單位的協(xié)調(diào)管理措施 .230 10.4 與材料供應(yīng)單位的管理協(xié)調(diào)措施.231 10.5 與業(yè)主

7、單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .231 10.6 與設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.7 與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.8 與政府部門的溝通協(xié)調(diào)措施 .232 10.9 溝通協(xié)調(diào)的總體目的 .233 10.10 溝通協(xié)調(diào)的一般原則.233 10.11 信息收集傳遞及溝通協(xié)調(diào)的基本途徑.234 第十一章第十一章 成品半成品保護(hù)措施成品半成品保護(hù)措施.236 11.1 建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu) .236 11.2 成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容 .236 11.3 成品保護(hù)責(zé)任及管理措施 .236 11.4 成品保護(hù)的原則 .238 11.5 成品保護(hù)管理制度 .238 11.6 成品保護(hù)一般措

8、施 .239 11.7 主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)措施 .240 11.7.1 測(cè)量工程成品保護(hù)措施 .240 11.8 各專業(yè)間的成品保護(hù) .251 11.9 竣工階段成品保護(hù)措施 .251 第十二章第十二章 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及保證措施環(huán)境保護(hù)目標(biāo)及保證措施.252 12.1 建立項(xiàng)目環(huán)境責(zé)任目標(biāo).252 12.2 減小噪聲專項(xiàng)措施 .252 12.3 揚(yáng)塵污染、保潔措施.254 12.4 污水排放措施.254 12.5 固體廢棄物回收.254 12.6 環(huán)衛(wèi)管理措施.255 第十三章第十三章 “四新技術(shù)四新技術(shù)”的推廣應(yīng)用的推廣應(yīng)用.256 13.1 新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用 .256 重慶渝北碧桂園新

9、牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 5 13.2 新材料應(yīng)用 .256 13.3 先進(jìn)的小型機(jī)械、儀器設(shè)備應(yīng)用 .257 13.4 計(jì)算機(jī)輔助管理及網(wǎng)絡(luò)技術(shù) .257 13.5 推廣應(yīng)用“四新技術(shù)”降耗增效.257 第十四章第十四章 工程檔案資料和質(zhì)量驗(yàn)收工程檔案資料和質(zhì)量驗(yàn)收.259 14.1 工程檔案資料的收集、整理 .259 14.2 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 .260 14.3 項(xiàng)目信息管理實(shí)施細(xì)則 .261 第十五章第十五章 工程回訪、保修、服務(wù)工程回訪、保修、服務(wù).264 15.1 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) .264 15.2 服務(wù)準(zhǔn)則 .264 15.3 保修期限 .264 15.4 保修范圍 .265 1

10、5.5 服務(wù)方式 .265 15.6 保修制度及服務(wù) .265 附件(附圖及施工總進(jìn)度計(jì)劃).286 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 6 第一章第一章編制依據(jù)及編制說明編制依據(jù)及編制說明 1、編制依據(jù)、編制依據(jù) (一)發(fā)包方提供的招標(biāo)文件。 (二)發(fā)包方提供的初步設(shè)計(jì)施工圖(電子版)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法等。 (三)本工程需執(zhí)行的國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集及相關(guān)法律法規(guī) 及 XX 市相關(guān)規(guī)定要求。 (四)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、XX 市建委、XX 市質(zhì)量監(jiān)督總站及其它相關(guān)部 門的有關(guān)文件、規(guī)定。 (五)主要規(guī)范、規(guī)程、XX 市地方標(biāo)準(zhǔn)文件及發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)文件: 類別名 稱編 號(hào) 工程建

11、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)建標(biāo)(2009) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326-2006 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001 建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范 GB/T50358-2005 施工 管 理 工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范 GB/T50430-2007 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013 建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2011 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50206 屋面工程質(zhì)

12、量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327 XX 市分戶驗(yàn)收規(guī)定 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范 GB50242 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303 建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310 智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ/T82 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 XX 市居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 DBJ50-04

13、5 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 7 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ126 工程測(cè)量規(guī)范 GB50026 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79 建筑邊坡支護(hù)技術(shù)規(guī)范 DB50/5018 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ120 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50104 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50119 建筑用砂 GB/T14684 建筑用卵石、碎石 GB/T14685 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10 XX 市預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制規(guī)程 DB50/T5002 混凝土用機(jī)制砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 DB50/501

14、7 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ55 砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ98 超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程 CEC921 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T27 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) JG158 常用低壓配電設(shè)備安裝 90D702-1 利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝 03D501-3 等電位連接安裝 02D501-2 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工圖集 02X101-3 有線電視系統(tǒng) 03X401-2 智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集97X700(上) 電纜橋架安裝圖集 04D701-

15、1 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50168 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50169 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50170 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工 及驗(yàn)收規(guī)范 GB50171 建筑排水設(shè)備附件選用及安裝 04S301 室內(nèi)管道支架及吊架 03S402 防水套管 02S404 無規(guī)共聚聚丙烯(PP-R)給水管 02SS405-2 建筑排水用聚氯乙烯(PVC-U)管道安裝 96S406 住宅廚衛(wèi)給排水管道安裝 03SS408 建筑排水用柔性鑄

16、鐵管安裝 04S409 施 工 技 術(shù) 排水檢查井 02S515 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 8 埋地塑料排水管道施工 04S520 雙層井蓋 02S501-2 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50268 XX 市限制、禁止使用落后技術(shù) 1-7 號(hào) XX 市頒布的住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施 建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范 JGJ106 基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程 JGJ/T 93 建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ110 混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程 JGJ 145 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 23 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 50325 建筑外窗抗風(fēng)壓性

17、能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T 7106 建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T 7107 建筑外窗水密性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T 7108 建筑外門的風(fēng)壓變形性能分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T 13685 專項(xiàng) 檢 測(cè) 建筑外門的空氣滲透性能和雨水滲透性能 分級(jí)及檢測(cè)方法 GB/T 13686 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB50194 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130 施工 安 全 建筑機(jī)械使用安全規(guī)程 JGJ33 主要法規(guī) 類別名 稱編 號(hào) 中華人民

18、共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令 1997 年第 91 號(hào) 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)主席令 20_年第 70 號(hào) 中華人民共和國(guó)消防法(20_年 10 月修訂)中華人民共和國(guó)主席令 20_年第 6 號(hào) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令 1989 年第 22 號(hào) 中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)主席令 1999 年 15 號(hào) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào) 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)管理和 服務(wù)工作的通知 國(guó)辦發(fā)20031 號(hào) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令 1991 年第 15 號(hào) 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中華人民共和建設(shè)部建標(biāo)200

19、2 建設(shè)部關(guān)于貫徹執(zhí)行工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范若干問題的通知 建標(biāo)2002212 號(hào) 民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法建質(zhì)2006192 號(hào) 關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知建質(zhì)2009291 號(hào) 國(guó) 家 關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè) 安全生產(chǎn)工作的通知的實(shí)施意見 建質(zhì)2010164 號(hào) XX 市安全生產(chǎn)行政責(zé)任追究暫行規(guī)定XX 市人民政府令第 225 號(hào)地 方XX 市主城塵污染防治辦法渝府令第 188 號(hào) 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 9 XX 市人民政府關(guān)于對(duì)主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實(shí)行 密閉運(yùn)輸?shù)耐ǜ?XX 市人民政府令第 164 號(hào) XX 市建筑節(jié)能條例

20、 XX 市人大2007 第 34 號(hào)公告 XX 市公共建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ50-059 XX 市預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制規(guī)程DBJ50-502 混凝土用機(jī)制砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法DBJ50/T-150-2012 XX 市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確安全生產(chǎn)監(jiān)督 管理職責(zé)的決定 渝府發(fā)【2009】80 號(hào) XX 市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于在建筑行業(yè) 推行農(nóng)民工“平安卡”管理制度的意見 渝建發(fā)200853 號(hào) XX 市房屋建 XX 市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn) 渝建發(fā)2008169 號(hào) XX 市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法渝建發(fā)2008177 號(hào) 關(guān)于印發(fā)房屋建 XX 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工 揚(yáng)塵控制工

21、作方案的通知 渝建發(fā)200913 號(hào) XX 市建設(shè)領(lǐng)域限制、禁止使用落后技術(shù)通告(第一七號(hào)) XX 市建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)用計(jì)取及 使用管理規(guī)定 渝建發(fā)2010158 號(hào) XX 市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣 工驗(yàn)收的通知 渝建發(fā)2007226 號(hào) XX 市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于在房屋建 XX 市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程推行預(yù)拌商品砂漿的實(shí)施意見 渝建發(fā)200830 號(hào) XX 市建設(shè)工程十項(xiàng)施工質(zhì)量通病防治要點(diǎn)渝建發(fā)201044 號(hào) 關(guān)于印發(fā)XX 市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 管理辦法的通知 渝建發(fā)201057 號(hào) 關(guān)于發(fā)布 XX 市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)施指南(第二號(hào))的通知 建質(zhì)監(jiān)2010005

22、號(hào) XX 市住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施的通知 渝建2012301 號(hào) XX 市住宅工程分戶驗(yàn)收收取費(fèi)用的通知渝建發(fā)201319 號(hào) 及招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)等。 2、編制說明、編制說明 根據(jù)我司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理手冊(cè) 、 管理辦法 、 程序文件 、 作業(yè)指導(dǎo)書 、 工藝標(biāo)準(zhǔn)等企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并結(jié) XX 公司現(xiàn)有的 人力、物力、財(cái)力及機(jī)械設(shè)備裝備情況,利 XX 公司施工的同類工程成熟的施 工經(jīng)驗(yàn)編制本施工組織設(shè)計(jì)。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 10 第二章第二章 工程工程概況及特點(diǎn)分析概況及特點(diǎn)分析 2.1 總述總述 “重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程”

23、位于渝北區(qū)人和組團(tuán)L 分區(qū) L-19/03 號(hào)宗地,處XX市較好片區(qū),用地現(xiàn)狀為荒地。 本工程1#樓為地上25F、地下-3F、商業(yè)1F,2#樓為地上24F、地下-3F、 商業(yè)2F,3#樓為地上26F、地下-3F、商業(yè)2F,總用地面積:19.37畝,建筑面積: 約92432。 1、2#樓與3#樓現(xiàn)狀高差較大,東面基坑邊線距離紅線外道路距離13米,道 路標(biāo)高307308,現(xiàn)場(chǎng)滿足臨時(shí)放坡支護(hù)；南面已修建臨時(shí)施工道路,不能過重 型貨車；西面和東面道路為紅線外小區(qū)進(jìn)出道路,可使用；施工道路南接新牌 坊立交轉(zhuǎn)盤,XX市政道路政府計(jì)劃5月底竣工驗(yàn)收投入使XX市政道路形成后 交通較為便利。 現(xiàn)狀情況: 重慶

24、渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 11 2.2. 2 2 現(xiàn)場(chǎng)概況現(xiàn)場(chǎng)概況 2.2.1施工道路施工道路:南面已修建臨時(shí)施工道路,不能過重型貨車；西面和東面 道路為紅線外小區(qū)進(jìn)出道路,可使用；施工道路南接新牌坊立交轉(zhuǎn)盤,XX市政 道路政府計(jì)劃5月底竣工驗(yàn)收投入使XX市政道路形成后交通較為便利?，F(xiàn)狀 如下圖所示: 2.2.2 因現(xiàn)場(chǎng)土石方為分期開挖,鋼筋、木工及鋼管等周材的場(chǎng)地在前期 布置困難、基礎(chǔ)施工階段將多次轉(zhuǎn)換,為確保施工的順利推進(jìn),需采取相應(yīng)的 措施進(jìn)行布置,具體詳見總平面布置及分階段布置圖。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 12 2.2.3 標(biāo)段劃分標(biāo)段劃分:按

25、土石方移交的先后順序,本工程分為三個(gè)標(biāo)段施工,如下 圖所示: 2.2.4 臨時(shí)用水、用電臨時(shí)用水、用電:發(fā)包方在東南角提供 1 臺(tái) 500KVA 施工箱變,東北角 設(shè) DN50 的給水接駁口供施工使用,詳下圖: 標(biāo)段劃分示意圖 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 13 2.2.5 發(fā)包人不提供辦公區(qū)生活區(qū)地塊,我司自行考慮外租場(chǎng)地或租賃房屋。 2.2.6 施工雨污水接駁口至西北角已建成的雨污管網(wǎng)內(nèi)。 2.32.3 本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及難點(diǎn)以及對(duì)應(yīng)的控制措施本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及難點(diǎn)以及對(duì)應(yīng)的控制措施 一標(biāo)段一標(biāo)段: 2.3.1 難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施: 1)項(xiàng)目開工時(shí),土石方尚在進(jìn)

26、行作業(yè),施工交叉,場(chǎng)地又較狹小,同時(shí)東側(cè)邊坡較 高,擬設(shè)置的東大門在基礎(chǔ)及地下室施工期間較難起到相應(yīng)的作用；對(duì)于如何 保證施工進(jìn)度,合理組織施工是本工程的一大難點(diǎn)。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:為確保材料進(jìn)出,合理組織,確保后期施工,擬與發(fā)包方及土石方單位 取得聯(lián)系,采取先行開挖臨時(shí)道路和臨設(shè)區(qū)域的方式或后開挖的方式,從 XX 市政道路引入臨時(shí)道路至 A 區(qū),并在 A、B 交界的 2#樓側(cè)設(shè)置加工區(qū)域,由塔 吊轉(zhuǎn)運(yùn)至作業(yè)地點(diǎn)；基礎(chǔ)階段,東大門只設(shè)置馬道,供人員上下使用,車庫(kù)頂板 施工完畢,東大門設(shè)置坡道至車庫(kù)頂板,確保材料的爭(zhēng)吵出入；其他砼等部分 材料可利用土石方單位的現(xiàn)有臨時(shí)出入口進(jìn)出；在車庫(kù)頂板施工

27、完畢,將材料 加工場(chǎng)地及堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移至車庫(kù)頂板上設(shè)置。 2)地下部分的施工轉(zhuǎn)換: a)地下部分的工程量大,共三層,且 B 區(qū)為低位后開挖、后施工； b)車庫(kù)工期緊,部分需與主體結(jié)構(gòu)同步實(shí)施場(chǎng),需多次轉(zhuǎn)換場(chǎng)地； c)因場(chǎng)地轉(zhuǎn)換一時(shí)無法形成,需負(fù)三層預(yù)留施工通道,為保證車庫(kù)頂板按時(shí)封 閉,局部區(qū)域負(fù)三層和吊二層可能需進(jìn)行高支模支護(hù)施工,完成封頂； d)周材耗量將會(huì)增大。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施: a) 根據(jù)場(chǎng)地移交的先后順序,將車庫(kù)基礎(chǔ)部分階段施工,加大機(jī)械設(shè)備、 材料及勞動(dòng)力的投入,在工期緊張的情況下,澆筑砼時(shí),可同時(shí)采用地 泵和車載泵進(jìn)行砼的澆筑； b) 根據(jù)設(shè)計(jì)的后澆帶和施工作業(yè)條件,均衡勞動(dòng)力、減少

28、砼澆筑過程時(shí) 間,車道部分基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)暫時(shí)不施工(作為單獨(dú)區(qū)段考慮),待車庫(kù)屋面 結(jié)構(gòu)完成后再行施工,形成小流水作業(yè)(詳見分階段平面布置圖)； c) 加大周轉(zhuǎn)材料投入,擬投入車庫(kù)整個(gè)模板量的 1/2； d) 協(xié)調(diào)發(fā)包方及土石方單位先行開挖 B 區(qū)擋墻位置,確保 A 區(qū)高位基礎(chǔ) 及主體結(jié)構(gòu)能正常施工； e) 如涉及人防,提前落實(shí)高層區(qū)人防單位、深化人防與土建圖紙,按時(shí)進(jìn) 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 14 場(chǎng),加強(qiáng)協(xié)作,確保工期順利進(jìn)行。 3)本工程工期較緊,開工后的基礎(chǔ)和地下部分施工又正值重慶地區(qū)的雨季,如何 有效確保工期將是本工程的一個(gè)重大課題。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)加大人

29、力和機(jī)械投入,因本工程基本為獨(dú)立基礎(chǔ)、條基及筏板基礎(chǔ),擬 安排 90 人進(jìn)行分批次土石方作業(yè)；b)根據(jù)總平面圖提前落實(shí)好塔吊的安裝及 臨時(shí)道路、加工區(qū)等；c)分批驗(yàn)收、澆筑砼,當(dāng)基礎(chǔ)開挖完成一半后,可先行驗(yàn) 收,進(jìn)行墊層、鋼筋、模板等工序的施工,施工完畢驗(yàn)收后,即可進(jìn)行砼的澆筑； d)為確保砼的澆筑功效,基礎(chǔ)砼擬采用車載泵進(jìn)行砼澆筑,車載泵可?？吭谂R時(shí) 道路側(cè)；e)加大周材投入,按批次擬將三層模板進(jìn)行全投入,未到正負(fù)零以上時(shí) 不予拆除, 如 1#、2#地下部分?jǐn)M全投入模板； 4) 基礎(chǔ)土石方開挖后,外運(yùn)工程量大,外運(yùn)后,在車庫(kù)頂板回填時(shí)又需回運(yùn)。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)提前聯(lián)系渣場(chǎng),從開始第一

30、批次基礎(chǔ)施工時(shí),即安排 2 臺(tái)挖機(jī)和相 應(yīng)數(shù)量的車輛長(zhǎng)期值守現(xiàn)場(chǎng),隨時(shí)出土、隨時(shí)外運(yùn)至渣場(chǎng)堆放；b)設(shè)專人負(fù)責(zé) 土石方外運(yùn)、清理、協(xié)調(diào)及計(jì)量等工作,確?；A(chǔ)施工的順利進(jìn)行；c)車庫(kù)頂 板回填土?xí)r,從擬修設(shè)的施工大門和坡道進(jìn)入車庫(kù)頂板進(jìn)行回填(詳見總平面 及各階段平面布置圖)。 5)本工程基礎(chǔ)施工階段將面臨重慶地區(qū)的雨季,B 區(qū)處于低位,施工時(shí),下雨或 一標(biāo)的施工水將對(duì)本工程的施工進(jìn)度產(chǎn)生嚴(yán)重影響。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)在基礎(chǔ)施工時(shí),設(shè)置排水系統(tǒng)和集水坑,設(shè)立 5 人專門的抽排班組、 投入 15 臺(tái)抽排水機(jī)械進(jìn)行抽排水,經(jīng)常巡查或在下雨后及時(shí)加班加點(diǎn)進(jìn)行抽 排,確保施工時(shí)無積水,以利于施工進(jìn)度

31、；b)給工人補(bǔ)貼、發(fā)放雨衣等防雨設(shè)施,加 班加點(diǎn)進(jìn)行施工。 6）周邊環(huán)境復(fù)雜,四周都是住宅小 XX 市政道路時(shí)有社會(huì)車輛造成交通堵塞、 材料進(jìn)出受交通管制影響等,對(duì)工期的保障影響較大。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)進(jìn)場(chǎng)施工前綜合考慮周邊環(huán)境,制定應(yīng)對(duì)措施；b)減少夜間強(qiáng)噪音 作業(yè),安排其他低噪音等加班；c)合理組織材料按時(shí)進(jìn)場(chǎng),加 XX 市政管理部門 的溝通,努力使施工進(jìn)度得到保障；4)加強(qiáng)與四周居民及街道的溝通,XX 公司 作業(yè)時(shí)間,取得他們的支持與理解。 7）本工程離周 XX 市政道路較近,總平面布置后,部分塔吊對(duì)道路垂直面有所 覆蓋,對(duì)行車和行人有所影響。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)每天設(shè)專人負(fù)責(zé)

32、道路一側(cè)的安全,專人指揮塔吊的吊運(yùn)；bXX 市 政道路和臨時(shí)施工道路的各棟房屋設(shè)置防護(hù)大棚,高層區(qū)沿建筑物周邊設(shè)置三 道 6m 寬的防護(hù)大棚、洋房區(qū)臨道路的所有樓棟二層設(shè)一道 6m 寬的防護(hù)大 棚；c)在道路一側(cè)設(shè)置醒目的提示標(biāo)志,提醒行人及車輛注意。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 15 8）地下部分砼供應(yīng)量大,現(xiàn)場(chǎng)又狹窄,在工期緊張的前提下,如何確保砼的有效 供應(yīng)是本工程的一大難點(diǎn)。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)每次施工前,由施工部門擬定作業(yè)計(jì)劃和車輛行進(jìn)路線,專人負(fù)責(zé) 疏導(dǎo)砼車輛；b)現(xiàn)場(chǎng)周邊的道路已基本形成,擬采用環(huán)線行進(jìn)的辦法進(jìn)行,確保 砼車輛的高效作業(yè)；c)設(shè)專人加強(qiáng)對(duì)社

33、會(huì)車輛和行人的疏導(dǎo),防止堵塞或出現(xiàn) 安全事故；d)選定兩家以上的合格砼供貨商進(jìn)行供貨,防止因供貨商的原因?qū)?致現(xiàn)場(chǎng)砼供應(yīng)不及時(shí)。 9)部分基礎(chǔ)和主體施工處于夏季用電高峰,而此時(shí)也值施工作業(yè)高峰,如行政管 理部門拉閘限電,將對(duì)工程施工進(jìn)度產(chǎn)生極大影響。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:現(xiàn)場(chǎng)配備一臺(tái) 500KVA 的柴油發(fā)電機(jī),供斷電后施工使用,當(dāng)停電澆 筑砼時(shí)、泵車采用柴油泵,確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的正常進(jìn)行。 10)因現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較為狹窄、場(chǎng)地分段移交,無法布置生活區(qū),也很難布置辦公區(qū) 和廁所。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:a)在與有關(guān)部門溝通和辦理審批手續(xù)后,生活區(qū)在場(chǎng)外南側(cè)租賃場(chǎng)地 進(jìn)行搭設(shè)；b)在西北用可移動(dòng)箱房設(shè)置臨時(shí)辦公

34、區(qū),具體詳見平面布置圖；c) 為確保文明施工,各階段施工時(shí),在相應(yīng)位置設(shè)置臨時(shí)移動(dòng)廁所,高層的每 5 層 設(shè)置一處移動(dòng)廁所。 11）施工進(jìn)度較緊張,不確定因素多,售房節(jié)點(diǎn)工期風(fēng)險(xiǎn)大。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:根據(jù)發(fā)包方的進(jìn)度要求,各棟在無法按預(yù)期完成售房節(jié)點(diǎn)的情況下, 考慮搭設(shè) 2-3 層的穩(wěn)定外架,確保其售房形象。 12)車庫(kù)為負(fù)三層,東基 XX 市政道路和地貌深 8m 左右,基坑的邊坡處理的同 時(shí),需進(jìn)行基礎(chǔ)施工,如何保障施工進(jìn)度及基坑排水較為困難。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:1)為確保施工進(jìn)度,在進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行臨設(shè)施工的同時(shí),進(jìn)行邊坡的處理,爭(zhēng) 取臨時(shí)修設(shè)完畢、邊坡基本處理完畢；2)回填和修設(shè)臨時(shí)馬道至基坑

35、內(nèi),確保 機(jī)械及材料等的進(jìn)出；3)合理組織施工順序,加大機(jī)械及人員的投入,以確保施 工進(jìn)度；4)配備 15 臺(tái)水泵,設(shè)專人負(fù)責(zé)基坑排水。 13)由于發(fā)包方要求的工期緊張,可能在沒有辦理施工許可證的情況下,即需插 入施工,存在較大的行政風(fēng) XX 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 應(yīng)對(duì)措施應(yīng)對(duì)措施:積極配合發(fā)包方辦理相關(guān)手續(xù),爭(zhēng)取開工前辦理完畢“提前介入手 續(xù)”,確保工程順利施工。 2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析: 1)、勞務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定: 措施: A、選擇有實(shí)力的勞務(wù)隊(duì)伍,并且在進(jìn)場(chǎng)就進(jìn)行交底,先立規(guī)矩,獎(jiǎng)罰分明, 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 16 對(duì)不合格的隊(duì)伍立即調(diào)整。XX 公司有長(zhǎng)期合作關(guān)系的勞務(wù)

36、班組較多,很多都 是合作 5 年以上,我司將對(duì)其進(jìn)行擇優(yōu)選用。 B、按合同準(zhǔn)時(shí)發(fā)放人工費(fèi),建立良好的信任關(guān)系。 C、合理安排生產(chǎn),減少窩工現(xiàn)象；現(xiàn)場(chǎng)管理到位,杜絕返工現(xiàn)象。消除管 理矛盾。 2)、作業(yè)線條混亂: 措施: A、合理劃分施工區(qū)段,合理穿插施工順序。 B、確保作業(yè)面的完整性和作業(yè)線的連續(xù)性,各專業(yè)之間保持緊密聯(lián)系。 C、先易后難,關(guān)注甲方所關(guān)注的,急甲方之所急,集中優(yōu)勢(shì),各個(gè)擊破。 3)、設(shè)備物資滯后現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 措施: A、先算后做,先計(jì)劃后施工,加強(qiáng)前期算量及計(jì)劃管理工作。接到施工 圖紙后我司 XX 公司預(yù)算部門將主材及周材計(jì)算出來,便于計(jì)劃材料和控制材 料使用。 B、加強(qiáng)溝通,及時(shí)

37、采取措施,確保生產(chǎn)正常進(jìn)行。 C、資金申請(qǐng)、材料審批流程簡(jiǎn)單化、高效化。 第三章第三章 施工部署施工部署 一、施工目標(biāo)一、施工目標(biāo) 1、安全、文明管理目標(biāo)、安全、文明管理目標(biāo): 1)達(dá)到 JGJ59 和 XX 市的相關(guān)要求、爭(zhēng)取 XX 市級(jí)安全文明工地。 2)符合發(fā)包方的安全文明施工要求,飛檢中區(qū)域檢查排名前三且集團(tuán)項(xiàng)目排位 前 15%,每項(xiàng)檢查合格率滿足 90%以上。 2、質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理目標(biāo): (1)本項(xiàng)目各單位工程按現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300)及 相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范一次驗(yàn)收合格。 (2)爭(zhēng)取獲得 XX 市三峽杯優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)。 (3)飛檢中區(qū)域檢查排名前三且集

38、團(tuán)項(xiàng)目排位前 15%,每項(xiàng)檢查合格率滿足 90%以 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 17 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 上。 。 4 4、工期目標(biāo)、工期目標(biāo): :按招標(biāo)文件要求的工期,保證履約率 100,力爭(zhēng)提前完工。 二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、人員及履歷二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、人員及履歷 1、組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織機(jī)構(gòu)組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組織機(jī)構(gòu): : 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 員 安 全 員 員 質(zhì) 量 員 資 料 員 保 管 員 預(yù) 算 員 材 料 員 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 實(shí)測(cè)實(shí)量員 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 18 1.1 管理關(guān)系:項(xiàng) XX 公司執(zhí)行線條式管理模式。不執(zhí)行“項(xiàng)目經(jīng)理承包制”。

39、所有項(xiàng)目均 XX 公司直線管理的管理模 XX 公司各職能部門全力為項(xiàng)目 建設(shè)服務(wù)。各個(gè)體系均由直屬的管理部門來進(jìn)行管理。如: 1.2 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體 XX 公司工程部、經(jīng)營(yíng)部、項(xiàng)目部來共同管理,以項(xiàng)目部管理 為 XX 公司經(jīng)營(yíng)部和工程部檢查、督促。若發(fā)現(xiàn)其生產(chǎn)進(jìn)度方面嚴(yán)重偏離正 確的方向,立即予以糾正或 XX 公司現(xiàn)有資源予以調(diào)配。 1.3 安全、文明、質(zhì)量施工體系同樣并重,如項(xiàng)目明顯的質(zhì)量下滑、安全隱患、 文明施工 XX 公司督查組有權(quán)拉閘停工進(jìn)行整改,直至恢復(fù)正常施工情況后才 予以復(fù)工。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 19 1.4 經(jīng)濟(jì)體系是項(xiàng)目部有材料需求、資金需求應(yīng)及 X

40、X 公司取得聯(lián)系 XX 公 司管理流程方可實(shí)施完成自己的工 XX 公司委派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理。 1.5 項(xiàng)目經(jīng)理部全心負(fù)責(zé)工程實(shí)體的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、現(xiàn)場(chǎng)配合 協(xié)調(diào)工作、嚴(yán)格按合同履行總包職責(zé),并負(fù)責(zé)管理人員及勞動(dòng)力隊(duì)伍的考評(píng) 工作。 1XX 公司垂直管理部門為現(xiàn)場(chǎng)服務(wù),作好管理班子建設(shè)、勞動(dòng)力隊(duì)伍建設(shè)、 物資設(shè)備供應(yīng)、工程造價(jià)、工程款收取及支付等工作。同時(shí)督促項(xiàng)目經(jīng)理 部嚴(yán)格按合同履行總包職責(zé)。 2、人員配置人員配置: 序號(hào)序號(hào)姓姓 名名性性 別別職職 務(wù)務(wù)履履 歷歷 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 20 3、各崗位人員崗位職責(zé)、各崗位人員崗位職責(zé) 3.1、項(xiàng)目

41、總指揮 項(xiàng)目總指 XX 公司生產(chǎn)副總兼任,全面監(jiān)督工程的整體進(jìn)度,協(xié)調(diào)本項(xiàng) XX 公司其它項(xiàng)目的矛盾,XX 公司工程人員的調(diào)配。負(fù)責(zé)合同條款的法律咨詢并 審定,處理可能的糾紛和辦理有關(guān)工地人員、財(cái)產(chǎn)和合同的保險(xiǎn),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 商務(wù)聯(lián)絡(luò)。 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的資源保障工作,具體包括:工程物料采購(gòu)供應(yīng),后勤保障,員 工培訓(xùn)和福利,投訴和緊急事件處理,售后服務(wù)計(jì)劃保障。 3.2、項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目施工管理中處于核心地位,項(xiàng)目經(jīng)理代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工 程項(xiàng)目負(fù)有全面領(lǐng)導(dǎo)、管理職責(zé)。 (1)采取各種有效管理手段,開源節(jié)流,降低施工成本,提高項(xiàng)目利潤(rùn)。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 21 (

42、2)配合項(xiàng)目經(jīng)理部職能部門確定本項(xiàng)目成本目標(biāo),并代表項(xiàng)目經(jīng)理 XX 公 司簽訂“項(xiàng)目管理協(xié)議”。 (3)領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促項(xiàng)目部各成員進(jìn)行項(xiàng)目日常生產(chǎn)管理,使生產(chǎn)按計(jì) 劃正常進(jìn)行。 (4)制定項(xiàng)目總體規(guī)劃(包括生產(chǎn)布置、進(jìn)度計(jì)劃),編制可實(shí)施的詳細(xì)施工 組織設(shè)計(jì)及工程完工后的項(xiàng)目管理工作總結(jié)。 (5)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理方及地方關(guān)系,為工程進(jìn)行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 (6)審核送往甲方、監(jiān)理 XX 公司的各種報(bào)表(包括計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)報(bào)表),并對(duì) 其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 (7)考核項(xiàng)目部其他管理人員工作績(jī)效 ,獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,提出績(jī)效考核獎(jiǎng)金分配 建議方案,進(jìn)行成本分析。 (8)配合項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人,加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目在職人員的業(yè)

43、務(wù)技能培訓(xùn),在工作中 發(fā)現(xiàn)人才,培養(yǎng)人才,選拔人才。 (9)組織項(xiàng)目質(zhì)安周檢查,XX 公司對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)安檢查,XX 公司各職能部門 的檢查監(jiān)督。 (10)組織編制工程項(xiàng)目總體計(jì)劃及可行性施工組織設(shè)計(jì),組織編制月、周 生產(chǎn)計(jì)劃及重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┬允┕し桨浮?(11)參加專項(xiàng)工程技術(shù)交底,召開每周生產(chǎn)例會(huì),填寫施工日志。 (12)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的檢查、監(jiān)督； 并就現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見。 (13)監(jiān)督檢查項(xiàng)目資料編寫、整理、統(tǒng)計(jì)工作,審核計(jì)量報(bào)表和現(xiàn)場(chǎng)工程 量簽證工作。 (14)審核批準(zhǔn) XX 公司的施工材料、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃報(bào)表,并將相關(guān)報(bào)表 按要求 X

44、X 公司相關(guān)部門。 (15)編制填寫項(xiàng)目工程月、年終總結(jié)計(jì)劃。 3.3、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 對(duì)工程項(xiàng)目全過程負(fù)有技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)。 (1)參加施工圖會(huì)審,主持項(xiàng)目?jī)?nèi)部施工圖紙交底會(huì)議,詳細(xì)介紹工程技術(shù) 特點(diǎn)、施工方法、施工程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施。 (2)組織學(xué)習(xí)、解釋各分項(xiàng)工程、工序技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),主持向施工員、工長(zhǎng)、 班組長(zhǎng)、技工作專項(xiàng)技術(shù)交底。 (3)編制工程項(xiàng)目可行性總體施工組織設(shè)計(jì),審核重要部位,關(guān)鍵工序?qū)嵤?性施工方案,加以優(yōu)化,XX 公司工程總工室備案。 (4)對(duì)工程中個(gè)人不能解決的技術(shù)和工藝問題負(fù)責(zé)召開技術(shù)分析、討論會(huì) 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 22 并上報(bào)工程技術(shù)部。

45、 (5)研究施工圖紙和施工合同,查漏補(bǔ)遺,擬定設(shè)計(jì)變更洽商單。 (6)根據(jù)當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃編制當(dāng)月材料計(jì)劃,經(jīng)常深入生產(chǎn)一線,了解生產(chǎn) 進(jìn)度,復(fù)核各種生產(chǎn)報(bào)表真實(shí)情況。 (7)領(lǐng)導(dǎo)督促項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)資料工作的開展,重點(diǎn)檢查:施工記錄、原始資料、 質(zhì)安記錄、簽證資料、試驗(yàn)臺(tái)帳。 (8)實(shí)施技術(shù)檔案收集完善歸檔工作及項(xiàng)目音像、圖片資料制作。 (9)檢查資料員所填寫施工資料,配合成本經(jīng)理完成現(xiàn)場(chǎng)簽證資料。 (10)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理不在項(xiàng)目時(shí)代行項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)。 3.4、生產(chǎn)經(jīng)理 (1)負(fù)責(zé)合理組織人力、物力、機(jī)械設(shè)備,科學(xué)安排施工,充分利用時(shí)間和空 間,流水作業(yè),穿插作業(yè),優(yōu)質(zhì)高效的完成

46、項(xiàng)目部下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。 (2)負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全文明施工管理辦法,定期組織檢查評(píng)比。 (3)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的工程協(xié)調(diào)會(huì)(工地生產(chǎn)例會(huì)),及時(shí)解決施工過程中的難點(diǎn) 問題。 (4)負(fù)責(zé)參與制定項(xiàng)目部的總體規(guī)劃、質(zhì)量、安全部室的崗位責(zé)任制和各種 管理制度的審定。 (5)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理貫徹實(shí)施質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo). 參加圖紙會(huì)審、落實(shí)施工 方案,參與制定保證質(zhì)量目標(biāo)措施. (6)參加項(xiàng)目部組織的質(zhì)量檢查和分項(xiàng)工程評(píng)定和各種工程事故的處理。 (7)負(fù)責(zé)協(xié)助技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等部門辦理各種技術(shù)變更和經(jīng)濟(jì)洽商,審核分包單 位計(jì)工計(jì)價(jià)和材料、設(shè)備的質(zhì)量把關(guān)。 (8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部和分包單位、甲方、監(jiān)理及外部等關(guān)系

47、。 (9)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 3.5、安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人 (1)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程等本專業(yè)技術(shù)管理 工作,負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管 理、合同管理、信息管理工作。 (2)施工管理工作內(nèi)容包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段,負(fù)責(zé)對(duì)圖 紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、施工隱蔽驗(yàn)收、過程控制中的技術(shù)和質(zhì)量問 題處理及施工組織協(xié)調(diào)工作。 (3)審查工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)控制水電工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保水 電工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 23 (4)根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)

48、程的要求,嚴(yán)格監(jiān)督水電工程 項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加水電工程檢查驗(yàn)收,參加水電工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收, 對(duì)水電工程質(zhì)量負(fù)責(zé)任。 (5)XX 公司批準(zhǔn)的水電工程項(xiàng)目施工預(yù)算書,嚴(yán)格監(jiān)督控制水電工程項(xiàng)目施 工成本,參加水電工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查 確認(rèn),確保水電工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),依據(jù)項(xiàng)目工程的驗(yàn)收、交付標(biāo) 準(zhǔn),XX 市場(chǎng)相關(guān)成品配套材料的品種與做法,在滿足規(guī)范和有關(guān)使用要求的前 提下,對(duì)本專業(yè)的具體做法進(jìn)行全程優(yōu)化和細(xì)化,達(dá)到明確細(xì)部做法、減小投 資和控制成本的目的。 (6)參加現(xiàn)場(chǎng)水電工程合同管理,嚴(yán)格執(zhí)行水電工程合同規(guī)定,確保水電工程 合同履約完成,協(xié)助處理水

49、電工程合同實(shí)施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜。 (7)參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、水電工程承包商之間的信息交流、信息 傳遞和信息處理的管理事宜。 (8)協(xié)助解決水電工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問題以及現(xiàn)場(chǎng)的水電工程涉 外關(guān)系。 (9)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水電工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工 作,完成現(xiàn)場(chǎng)水電工程施工日志的準(zhǔn)確記錄,填寫周報(bào),如實(shí)填寫一周工作任務(wù) 完成情況,以及下周工作計(jì)劃等,提交直接領(lǐng)導(dǎo)。 (10)負(fù)責(zé)水電工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。 (11)參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查施工單位、監(jiān)理單位的相關(guān)專業(yè)會(huì) 議紀(jì)要、水電工程管理報(bào)告和其他文件資料。

50、3.6、項(xiàng)目施工員 (1)在項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,貫徹 “安全第一、預(yù)防 為主”的方針,按規(guī)定搞好安全防范措施,把安全工作落到實(shí)處,做到講效益必 須講安全,抓生產(chǎn)首先必須抓安全。 (2)認(rèn)真熟悉施工圖紙、編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)量、技 術(shù)方案,編制各單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃及人力、物力計(jì)劃和機(jī)具、用具、設(shè)備計(jì)劃。 (3)編制、組織職工按期開會(huì)學(xué)習(xí),合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程 的各項(xiàng)施工任務(wù)。 協(xié)同項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)真履行建設(shè)工程施工合同條款,保證 施工順利進(jìn)行,維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。 (4)參與編制文明工地實(shí)施方案,根據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)合理規(guī)劃布局現(xiàn)場(chǎng)平 面圖,安排、

51、實(shí)施、創(chuàng)建文明工地。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 24 (5)參與編制工程總進(jìn)度計(jì)劃表和月進(jìn)度計(jì)劃表及各施工班組的月進(jìn)度計(jì)劃 表。 (6)搞好分項(xiàng)總承包的成本核算(按單項(xiàng)和分部分項(xiàng))單獨(dú)及時(shí)核算,并將核算 結(jié)果及時(shí)通知承包部的管理人員,以便及時(shí)改進(jìn)施工計(jì)劃及方案,爭(zhēng)創(chuàng)更高效 益。 (7)向各班組下達(dá)施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。配合項(xiàng)目經(jīng)理工作 督促施工材料、設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng),并處于合格狀態(tài),確保工程順利進(jìn)行。 (8)參加工程竣工交驗(yàn),負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。 (9)合理調(diào)配生產(chǎn)要素,嚴(yán)密組織施工確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。 (10)組織隱蔽工程驗(yàn)收,參加分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定。 (11)參加

52、圖紙會(huì)審和工程進(jìn)度計(jì)劃的編制。 3.7、質(zhì)量檢查員 負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)、監(jiān)督某一個(gè)或幾個(gè)施工區(qū)、分項(xiàng)工程或工序的施工質(zhì) 量工作。 (1)貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的方針、政策和法令,執(zhí)行建筑工程 質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 (2)XX 公司決議,制定本項(xiàng)目工作范圍內(nèi)的質(zhì)量管理制度,并負(fù)責(zé)實(shí)施。包 括施工 “三檢制” 、 “工序報(bào)驗(yàn)制” 、 “材料進(jìn)場(chǎng)及抽樣送檢制” 。 (3)牽頭成立實(shí)測(cè)實(shí)量小組,對(duì)主體結(jié)構(gòu)及分戶驗(yàn)收進(jìn)行檢測(cè)、檢查,并監(jiān) 督整改執(zhí)行情況。 (4)參與編制建筑工程質(zhì)量通病防控方案。 (5)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收,參加圖紙會(huì)審,審查施工組織設(shè)計(jì)(施工 方案)中工程質(zhì)量技術(shù)措施。 (6)參

53、與編制重大工程施工組織設(shè)計(jì)(施工方案),制定年度月的質(zhì)量檢查計(jì) 劃。 (7)對(duì)重要或特殊結(jié)構(gòu)部位要協(xié)助施工員編制施工方案。 (8)負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案的指導(dǎo)整理,定期組織工程回訪。 (9)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn),檢查工程質(zhì)量和文明施工情況,處理工程 質(zhì)量事故。 (10)組織檢查隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的評(píng)定。 (11)按時(shí)填報(bào)工程質(zhì)量報(bào)表。 3.8、安全員 管理、指導(dǎo)、監(jiān)督本項(xiàng)目各施工區(qū)域、生活區(qū)域、分部工程、分項(xiàng)工程 或工序的安全生產(chǎn)和文明施工工作。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 25 (1)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)條例和有關(guān)安全技術(shù)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)。 (2)做好安全生產(chǎn)宣傳教育和管理

54、工作,總結(jié)交流推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。 (3)參加編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等技術(shù)文件,制定本企業(yè)業(yè)務(wù)范圍。 (4)在本業(yè)務(wù)范圍內(nèi),對(duì)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的要求負(fù)責(zé)。 (5)經(jīng)常深入基層班組,指導(dǎo)下級(jí)安全技術(shù)人員工作,掌握安全生產(chǎn)情況調(diào) 查研究作業(yè)中不安全因素,提出改進(jìn)意見和措施。 (6)組織安全活動(dòng)和定期檢查。 (7)與有關(guān)部門共同做好新工人、特殊工種工人的安全技術(shù)訓(xùn)練和考核工 作。 (8)參加工傷事故的統(tǒng)計(jì)、分析和報(bào)告,調(diào)查和處理。 (9)制止違章指揮和違章操作,遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情,有權(quán)暫停生產(chǎn),隨后報(bào)告領(lǐng)導(dǎo) 處理。 (10)對(duì)違反安全技術(shù)操作規(guī)程和有關(guān)安全技術(shù),勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)行為,經(jīng)說服 勸阻無效時(shí),有權(quán)越級(jí)報(bào)告

55、,XX 公司有關(guān)規(guī)章制度處理。 3.9、資料員 職責(zé):進(jìn)行項(xiàng)目資料填寫、整理歸檔。 (1)填寫項(xiàng)目施工資料,收集各種技術(shù)文件及質(zhì)量、安全交底,整理項(xiàng)目部 所有資料并歸檔。 (2)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的檢查、監(jiān)督、 記錄以及實(shí)驗(yàn)測(cè)試工作；并就現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目部和各職能部門, 并提出相應(yīng)的整改建議方案。并監(jiān)督及時(shí)糾正。 (3)實(shí)施項(xiàng)目音像、圖片資料制作。 (4)建立項(xiàng)目部試驗(yàn)臺(tái)帳,進(jìn)行試驗(yàn)取樣并填寫試驗(yàn)委托單送檢。 (5)在每次計(jì)量前完成資料收集、整理、統(tǒng)計(jì)工作,編制計(jì)量報(bào)表。 (6)協(xié)調(diào)和監(jiān)理、甲方關(guān)系,完成計(jì)量報(bào)表和現(xiàn)場(chǎng)未完成資料簽認(rèn)督促工 作。 (7)收集

56、 XX 公司的施工材料、進(jìn)度統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃報(bào)表。 (8)XX 公司文件并保管項(xiàng)目部工程技術(shù)書籍。 3.10、材料員 職責(zé):根據(jù)工程需要,采購(gòu)、調(diào)撥、運(yùn)輸各種工程所需材料,采購(gòu)時(shí)做到貨 比三家。采購(gòu)的材料、產(chǎn)品設(shè)備必須是質(zhì)量合格并滿足相關(guān)規(guī)定要求。 (1)填寫低值易耗品采購(gòu)月報(bào)表。 (2)按經(jīng)批準(zhǔn)的工程物資領(lǐng)用申請(qǐng)單采購(gòu)固定資產(chǎn)及主材。 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 26 (3)按經(jīng)批準(zhǔn)的工程物資進(jìn)場(chǎng)通知單采購(gòu)周轉(zhuǎn)材料及低值易耗品。 (4)了解各種工程物資產(chǎn)地、性能、供應(yīng)商情況,盡量提供多的供應(yīng)商供 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人選擇。 (5)了解當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸價(jià)格,選擇運(yùn)輸商,組織物資運(yùn)輸裝卸。 3.11

57、、預(yù)算員 (1)根據(jù)每月完成工程進(jìn)度,負(fù)責(zé)向甲 XX 公司報(bào)送當(dāng)月完成產(chǎn)值報(bào)量。 (2)根據(jù)技術(shù)部提供的每月進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算工作量計(jì)劃,負(fù) XX 公司和甲方報(bào) 送工程量產(chǎn)值計(jì)劃報(bào)表。 (3)負(fù)責(zé)對(duì)本工程的人工費(fèi)的工程量及定額工日進(jìn)行測(cè)算、審核,建立人工 費(fèi)臺(tái)賬,在工程完工時(shí)對(duì)人工費(fèi)進(jìn)行匯總分析。 (4)負(fù)責(zé)技術(shù)部門移交的經(jīng)濟(jì)簽證(包括現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)方案簽證)、設(shè)計(jì)變 更等資料進(jìn)行整理、分析,確認(rèn)造價(jià)后移交存檔。 (5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的合同管理,參與項(xiàng)目勞務(wù)合同、材料采購(gòu)合同的制訂。 (6)全過程地對(duì)施工過程中各種施工方案、技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析,為 項(xiàng)目決策提供參考。 (7)在成本會(huì)計(jì)員的協(xié)助下,動(dòng)

58、態(tài)地提供每個(gè)月的項(xiàng)目成本狀況,組織每月及 階段性的成本分析會(huì),并及時(shí)、準(zhǔn)確地提供成本分析報(bào)告和改進(jìn)、整改措施。 (8)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的單項(xiàng)、單位工程的預(yù)結(jié)算,對(duì)量工作,及時(shí)提交材料匯總表,分 部分項(xiàng)材料匯總表,并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。 3.12、試驗(yàn)員 (1)按照設(shè)計(jì)要求,做混凝土、砂漿、灰土等配合比通知單,并將配合比做框、 制表掛于混凝土和砂漿攪拌機(jī)旁邊。 (2)隨時(shí)監(jiān)督配合比的正確使用。 (3)認(rèn)真做好各種材料的取樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)和復(fù)試工作及報(bào)告。 (4)收集、整理好各種進(jìn)場(chǎng)材料的出廠合格證及材料質(zhì)量檢驗(yàn)單。 (5)按規(guī)定認(rèn)真做好混凝土、砂漿試塊。 (6)管理好標(biāo)養(yǎng)室,做好試壓工作,填寫好混凝土、砂

59、漿(成型日期、試壓日期) 表格。 (7)做好混凝土、砂漿過磅計(jì)量臺(tái)帳。 (8)配合好項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部的工作。 三、施工總體思路三、施工總體思路 3.1 施工流水段的劃分 根據(jù)發(fā)包方要求的工期節(jié)點(diǎn)和場(chǎng)地移交的先后順序,本工程擬劃分為 3 個(gè) 重慶渝北碧桂園新牌坊項(xiàng)目總承包工程施工組織設(shè)計(jì) 27 分區(qū)進(jìn)行施工,即: 第一分區(qū)為:1#樓區(qū)域及后移交的車庫(kù)區(qū)域,先實(shí)施 1#樓區(qū)域的再實(shí)施車庫(kù) 區(qū)域,基礎(chǔ)施工完畢后,及時(shí)進(jìn)入地下室主體施工,基礎(chǔ)部分可形成小流水作業(yè)； 第二分區(qū)為:第二批移交的場(chǎng)地,含 2#樓及車庫(kù),在第一分區(qū)基礎(chǔ)施工后,插 入第二分區(qū)的施工,1#、2#樓的基礎(chǔ)、地下室及主體小流水作業(yè)；

60、第三分區(qū)為: 3#樓及其車庫(kù)作為單獨(dú)一分區(qū),按場(chǎng)地移交時(shí)間,在第一二分 區(qū)轉(zhuǎn)入主體施工后,才進(jìn)行其基礎(chǔ)施工,各作業(yè)班組可另行單獨(dú)安排； 3.2 施工組織總體安排: （1）因場(chǎng)地移交原因,處于低位的 3#樓及車庫(kù)較 1#、2#樓延期 2 個(gè)月作 業(yè)移交,故在施工前,與發(fā)包方和土石方單位取得聯(lián)系,需將第三分區(qū)(B 區(qū))低位 擋墻位置開挖完畢,以便于一二區(qū)的施工和確保結(jié)構(gòu)安全。 （2）本工程地下部分相對(duì)復(fù)雜,故對(duì)地下部分按以下順序進(jìn)行施工:A 區(qū) 1 分區(qū) 1 號(hào)地塊(1#樓)基礎(chǔ)A 區(qū) 2 分區(qū) 2 號(hào)地塊(裙樓)基礎(chǔ)A 區(qū) 2 分區(qū)基 礎(chǔ)(含 B 區(qū)低位擋墻)B 區(qū)基礎(chǔ) （3） 。施工遵循先地下