哈爾濱市房地產抵押合同范文

1、哈爾濱市房地產抵押合同范文抵押人 :抵押權人 :為確保 年月 日簽訂的（以下稱主合同 ）的履行 ,抵押人 （以下 簡稱甲方 ） 愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人 （以下簡稱乙方 ）經實地勘驗 , 在充分了解其權屬 狀況及使用與管理現狀的基礎上 , 同意接受甲方的房地產抵 押。 甲方將房屋抵押給乙方時 , 該房屋所占用范圍的土地使 用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則 , 同意就 下列房地產抵押事項訂立本合同 , 共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產座落于 區(qū)街（路、小區(qū) ） 號棟 單 元 層 戶 號 , 其 房 屋 建 筑 面m2, 占地面積 m2。第 二條 根據主合同 ,

2、 甲乙雙方確認: 債務人為 ; 抵押期限自 年 月 至年月。第三條 經房地產評估機構評估 , 上述房地產價值為人 民幣（ 大寫）,（ 小寫） 。根據主合同 ,雙方確認: 乙方債權標的額（ 本金）:（ 大寫）,（ 小寫 ）, 抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾 紛或債權債務 , 概由甲方負責清理 , 并承擔民事訴訟責任 , 由 此給乙方造成的經濟損失 , 甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務 , 如因乙 方延誤造成經濟損失的 , 乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產現由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并 負有保證抵押房地產完

3、好無損的責任 , 并隨時接受乙方的檢 查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損 , 乙方有權要求恢復房 地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產 , 在無法滿足 上述條件的基礎上 , 乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條 抵押期間 , 甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押 房地產不得重復設定抵押 ,未經乙方書面同意 , 發(fā)生上述行 為均屬無效。第八條 抵押期間 ,甲方如發(fā)生分立、合并 , 由變更后承 受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被 宣布解散或破產 , 乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條 在本合同有效期內 , 未經甲方同意 , 乙方變更主 合同條款或延長主合同履行期限的 ,

4、 甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后 , 甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 , 需要變更或解除本合同時 , 應經雙方協(xié)商一致 , 達 成書面協(xié)議 , 協(xié)議未達成前 , 本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議 , 甲乙雙方應采 取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁 , 不能協(xié) 商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間 , 抵押房地產被拆遷改造時 , 甲方 必須及時告知乙方 , 且根據具體情況 , 變更抵押合同或以房 地產拆遷受償價款償還乙方的本息 , 并共同到登記機關辦理 有關登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿 , 如債務人不能償還債務本息 , 又未 與乙方達成延期協(xié)議的 , 按法定程序處理抵押房地產 , 清償 債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和 承擔處理費用的 , 乙方有權另行追索 ; 價款償還債務本息后 有剩余的 , 乙方應退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜 , 按照房地產抵押管理規(guī)定 及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后 , 并經市房地產市 場管理部門登記 , 方為有效。第十六條 本合同一式三份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份 , 房地產 市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的