哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范文

1、哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范文抵押人 :抵押權(quán)人 :為確保 年月 日簽訂的（以下稱主合同 ）的履行 ,抵押人 （以下 簡(jiǎn)稱甲方 ） 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方 ）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn) , 在充分了解其權(quán)屬 狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上 , 同意接受甲方的房地產(chǎn)抵 押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí) , 該房屋所占用范圍的土地使 用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則 , 同意就 下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同 , 共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街（路、小區(qū) ） 號(hào)棟 單 元 層 戶 號(hào) , 其 房 屋 建 筑 面m2, 占地面積 m2。第 二條 根據(jù)主合同 ,

2、 甲乙雙方確認(rèn): 債務(wù)人為 ; 抵押期限自 年 月 至年月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 , 上述房地產(chǎn)價(jià)值為人 民幣（ 大寫）,（ 小寫） 。根據(jù)主合同 ,雙方確認(rèn): 乙方債權(quán)標(biāo)的額（ 本金）:（ 大寫）,（ 小寫 ）, 抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾 紛或債權(quán)債務(wù) , 概由甲方負(fù)責(zé)清理 , 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任 , 由 此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失 , 甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù) , 如因乙 方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的 , 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并 負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完

3、好無(wú)損的責(zé)任 , 并隨時(shí)接受乙方的檢 查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損 , 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房 地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn) , 在無(wú)法滿足 上述條件的基礎(chǔ)上 , 乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間 , 甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押 房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押 ,未經(jīng)乙方書面同意 , 發(fā)生上述行 為均屬無(wú)效。第八條 抵押期間 ,甲方如發(fā)生分立、合并 , 由變更后承 受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被 宣布解散或破產(chǎn) , 乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi) , 未經(jīng)甲方同意 , 乙方變更主 合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的 ,

4、 甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后 , 甲、乙任何一方不得擅自變更或 解除合同 , 需要變更或解除本合同時(shí) , 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 達(dá) 成書面協(xié)議 , 協(xié)議未達(dá)成前 , 本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議 , 甲乙雙方應(yīng)采 取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁 , 不能協(xié) 商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間 , 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí) , 甲方 必須及時(shí)告知乙方 , 且根據(jù)具體情況 , 變更抵押合同或以房 地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息 , 并共同到登記機(jī)關(guān)辦理 有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿 , 如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息 , 又未 與乙方達(dá)成延期協(xié)議的 , 按法定程序處理抵押房地產(chǎn) , 清償 債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和 承擔(dān)處理費(fèi)用的 , 乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還債務(wù)本息后 有剩余的 , 乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜 , 按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定 及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后 , 并經(jīng)市房地產(chǎn)市 場(chǎng)管理部門登記 , 方為有效。第十六條 本合同一式三份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份 , 房地產(chǎn) 市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的