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文檔簡介

1、我來。先給你個(gè)初期的,還有需要隨時(shí)和我聯(lián)系,謝謝曹操之憂健身產(chǎn)業(yè)平臺當(dāng)前, 中國健身行業(yè)大多數(shù)健身俱樂部經(jīng)營慘淡 ,投資商對管理企業(yè)創(chuàng)收效益一籌莫展 ,金 鑰匙 007(中國)健身策劃管理有機(jī)構(gòu)就這一現(xiàn)象,把多位成功管理者的經(jīng)驗(yàn)與科學(xué)營銷 方法融為一體 , 將其對外公布和展開實(shí)施 , 包括健身俱樂部直接經(jīng)營管理、健身行業(yè)從業(yè)人 員教育培訓(xùn)、 健身俱樂部委托管理、 健身俱樂部器材以及相關(guān)產(chǎn)品銷售方面 , 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃 制定、咨詢管理和市場開發(fā)人員培訓(xùn)、俱樂部經(jīng)理培訓(xùn)、銷售人員培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。我們的承諾 :我們的委托管理 , 不見利潤分文不取我們的籌建運(yùn)營 , 您不滿意分文不取我們的技能培訓(xùn) , 您不

2、認(rèn)同分文不取俱樂部如何選址俱樂部的選址主要有三個(gè)方向:一是繁華商業(yè)中心;二是高檔社區(qū)集中地;三是高端地產(chǎn) 內(nèi)部會所。前兩者必須自己做充分的調(diào)查與分析,第三者是近兩年流行起來的,需要仔細(xì) 分析開發(fā)商提供的文字介紹和招商信息,而且必須對社區(qū)的入住人群進(jìn)行分析 找一個(gè)繁華商業(yè)中心或是高檔社區(qū)集中地并不難,難的是判斷其價(jià)值是否適合開健身俱樂部,而且我們經(jīng)常會有多個(gè)選擇,最終如何決策也是很頭疼的一項(xiàng)事務(wù)。根據(jù)筆者經(jīng)驗(yàn),選址的價(jià)值評價(jià)系數(shù)有以下幾個(gè)指標(biāo):1、周邊環(huán)境:( 1) 500 米以內(nèi)寫字樓 / 商務(wù)樓情況:商務(wù)樓等級,樓層數(shù)量,主要公司名稱,主要?jiǎng)诠?職業(yè)性質(zhì),可開發(fā)能力和潛力,有無配套;(2)3

3、 公里以內(nèi)社區(qū)情況:社區(qū)大小,住戶數(shù)及特征分析,可開發(fā)能力和潛力,有無配套。注:能力是指進(jìn)行市場開發(fā)的容易程度;潛力是指目標(biāo)人群進(jìn)健身俱樂部消費(fèi)的可能性。(3)周邊同等產(chǎn)品消費(fèi)場所分析:例如娛樂場所、咖啡館、美容美發(fā)等。2、交通情況:(1)四周道路分析(2)公交數(shù)量分析3、人流分析:主要是俱樂部門面所對的道路的車流量、人流量分析。4、配套設(shè)施1)用水情況:冷、熱水問題是否便利(2)電網(wǎng)情況、通訊網(wǎng)絡(luò)情況;(3)停車位情況;(4)店外廣告位情況:5、建筑硬件(1)未來俱樂部所在樓層;(2)未來俱樂部簡單規(guī)劃:外部景觀和內(nèi)部功能區(qū)設(shè)置等;(3)如果不是底層,需要考慮樓層的承重問題;(4)建筑的防水

4、、滲水能力;(5)建筑周邊業(yè)態(tài),開設(shè)健身俱樂部是否會對其生活或營業(yè)造成影響,將來的不可預(yù)測和 可預(yù)測麻煩有多少。6、競爭分析(1) 300米以內(nèi)同類產(chǎn)品分析:健身俱樂部數(shù)量、規(guī)模、價(jià)格等,建立競爭系數(shù)分析表,找出主要的競爭對手并做重點(diǎn)分析,最好能有好的對策;(2) 300米以內(nèi)替代產(chǎn)品分析:其他健身、運(yùn)動或休閑娛樂場所的分析,如SPA會所、桑拿按摩、保齡球館等。7、地塊前景城市未來的發(fā)展戰(zhàn)略中是否有該地塊的發(fā)展價(jià)值。8、投資分析(1)房屋租賃價(jià)格(2)水、電、氣價(jià)格(3)其他優(yōu)惠政策和條件(4)投資回報(bào)周期(5)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測通過這些技術(shù)指標(biāo),可以對每個(gè)地塊做一個(gè)投資價(jià)值分析,從而分別得出價(jià)值分

5、數(shù),這樣就可以很容易選定健身俱樂部開設(shè)的地址了。初期營銷方案1、將俱樂部三公里范圍內(nèi)人流量最大的繁華地段陳列出來,招收發(fā)卡員并分為若干組別、 由每個(gè)組的主管帶領(lǐng)到各相應(yīng)地段發(fā)放免費(fèi)一次健身卡。發(fā)卡員對感興趣的潛在顧客可以 立即帶至俱樂部交于健身顧問進(jìn)行咨詢講解,促使顧客當(dāng)時(shí)辦卡。 2 、組織教練、顧問、 發(fā)卡員到全市高檔寫字樓和住宅小區(qū)發(fā)放宣傳單,還可進(jìn)行小型宣傳推廣活動,對小區(qū)居 住人員進(jìn)行身體測試、健身咨詢等,發(fā)掘潛在客戶群。 3 、由全職顧問聯(lián)系政府相關(guān)部門、醫(yī)院、外資企業(yè)等收入高、效益好的單位到俱樂部開展活動,并進(jìn)行跟蹤回訪盡力簽下團(tuán) 體單。團(tuán)體單的個(gè)人健身卡價(jià)格可以靈活制定, 500

6、600 元都可以。因?yàn)檎嬲骄銟凡拷?身的人可能不到總?cè)藬?shù)的 10%,而且很難堅(jiān)持下去。所以,團(tuán)體卡的價(jià)格優(yōu)勢是最能夠吸 引企業(yè)或單位集體購買的原因。 4 、利用本市各大報(bào)紙投遞站做夾報(bào)廣告,省力又省錢, 達(dá)到的宣傳效果奇佳。在夾報(bào)的過程中必須要求俱樂部員工監(jiān)督報(bào)紙投遞員,防止弄虛作 假,避免付了投遞費(fèi)而沒有將宣傳單投出去,造成浪費(fèi)。 俱樂部正常經(jīng)營階段 1 、逐步減 小發(fā)卡的力度,只保留一部分優(yōu)秀的發(fā)卡員在最好地段繼續(xù)發(fā)卡;全職顧問的隊(duì)伍逐步擴(kuò) 大,并象保險(xiǎn)公司營銷隊(duì)伍一樣形成一種龐大的氣勢,使俱樂部銷售人員無處不在。 2 、 媒體方面:電視、雜志依然堅(jiān)持做品牌宣傳廣告,并繼續(xù)以抵卡或合作的

7、形式進(jìn)行,做到 少花錢多辦事。報(bào)紙則發(fā)布大量的硬廣告(以價(jià)格為主的宣傳廣告) ,告訴受眾俱樂部的價(jià) 格優(yōu)勢。那些宣傳“怎樣健身、健身的好處”等有益于整個(gè)健身行業(yè)的廣告最好不做。我 們始終不做市場的培養(yǎng)者和行業(yè)的“行善者”,一定要做市場的掠奪者和收獲者。所以當(dāng) 其它俱樂部在報(bào)紙上做軟性宣傳時(shí),我們就在它的旁邊推出硬性廣告,“從別人的口里搶 食”。那么硬性廣告該如何做呢一一說白了就是做價(jià)格訴求廣告,告訴受眾XX俱樂部為慶祝XX節(jié)日,現(xiàn)在推出年卡為XXXX元,限 100名。在俱樂部開業(yè)初期至正常的運(yùn)做至少 需要 8 個(gè)月的時(shí)間,通過前期的宣傳營銷工作,俱樂部會有一定的知名度,若此時(shí)搞個(gè)優(yōu) 惠活動,會

8、吸引一批以前來俱樂部咨詢過,但因價(jià)格過高或別的原因沒辦卡的人會立即辦 卡,因?yàn)閷︻櫩蛠碚f機(jī)會不容錯(cuò)過。“限 100 名”當(dāng)然永遠(yuǎn)也到不了 100名。每推出一次 硬性報(bào)紙廣告,其廣告效應(yīng)可以延續(xù)三天。想要使每天到俱樂部咨詢的顧客如潮,必須在 全市的幾大報(bào)紙輪番推出廣告,而且每三天推出一次,將所有報(bào)紙的讀者搜索干凈,直至 銷售額有所回落為止。報(bào)紙廣告投入的費(fèi)用與俱樂部通過廣告實(shí)現(xiàn)的銷售額之比為10%,即拿出 4000元做廣告就可以得到 40000元的回報(bào)。 現(xiàn)今,中國的健身俱樂部舍得拿錢做廣 告的,可以說不到 5%。而且專門成立營銷部的也很少,大部分銷售都是守株待兔,等顧客 自己上門。殊不知健身俱樂部也是一個(gè)企業(yè),有投資就必須要有

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