電梯運行管理辦法

1、電梯運行管理辦法1 總則1.1 為了保證電梯安全運行，規(guī)范電梯安全管理流程，加強電梯的安 全管理，依據(jù)國家“特種設(shè)備安全監(jiān)察條例” ，特制定本制度。1.2 本制度適用于公司的電梯安全運行管理。1.3 生產(chǎn)運行部為公司電梯安全運行的歸口管理部門1.4 電梯安全管理人員須按國家“特種設(shè)備安全監(jiān)察條例”的有關(guān)規(guī) 定持證上崗，并按時參加有關(guān)機構(gòu)組織的在崗培訓(xùn)，無合格上崗證者不得 從事電梯安全管理工作。2 巡檢為了保證電梯安全運行，及時檢查發(fā)現(xiàn)電梯運行中的安全隱患，電梯 安全管理人員應(yīng)當(dāng)對電梯使用狀況進行巡回檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時處 理或告知電梯維保單位并監(jiān)督其做好維修工作。電梯巡檢為周檢、月檢、 年

2、檢2.1. 周檢：依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第 27 條規(guī)定“特種設(shè)備 使用單位對在用特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)至少每月進行1 次自行檢查，并作出記錄” 。物業(yè)管理處電梯安全管理人員應(yīng)每周對電梯使用進行 1 次定期巡回檢查， 巡回檢查應(yīng)做到“看到、摸到、聽到、聞到” 。其主要內(nèi)容：2.2 月檢：依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第 31 條規(guī)定“電梯的日常 維護保養(yǎng)必須由依照條例取得許可的維修單位或電梯制造單位進行，電梯 應(yīng)當(dāng)至少每 15 日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查” 。1#調(diào)度指揮大樓電梯月檢由電梯維保人員負責(zé)進行，電梯管理人員監(jiān)督，每月不少于2次2.3 年檢: 依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 第 28 條規(guī)定“電梯

3、使用一 年應(yīng)向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求” 。在電梯年檢有效期結(jié) 束前一個月，由電梯專業(yè)公司的注冊安全監(jiān)測員帶領(lǐng)電梯維修保養(yǎng)人員， 按電梯機房、井道、底坑的順序，對電梯的各機械部件、電氣設(shè)備及輔助 設(shè)施進行一次全面的檢查、維修，對各安全裝置進行安全性能試驗，檢測 合格后，由電梯管理員上報當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行年檢，年檢合 格后，辦理下年度的電梯安全檢驗合格證 。3 報檢依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 ，按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求， 在用電梯應(yīng)定期（周期為一年）由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行檢測，未經(jīng) 定期檢驗或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。3.1 電梯定期檢驗由物業(yè)管理處電梯管理人員

4、負責(zé)上報。3.2 電梯安全管理人員應(yīng)在規(guī)定電梯安全檢驗合格有效期屆滿日一個 月前向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。3.3 檢驗檢測日期確定后，電梯管理人員提前一個月通知電梯維保單 位進行自檢，電梯維保單位屆時到場配合檢驗檢測機構(gòu)作好檢測工作。3.4 電梯管理部門應(yīng)做好定期檢驗準備工作，并準備以下資料：（1）隨機文件等相關(guān)原始技術(shù)資料；（2）與有關(guān)資質(zhì)保養(yǎng)單位簽定的維保合同；（3）維修、保養(yǎng)及故障事故記錄；（4）安全檢驗合格標志；（5）上年度檢驗報告；（6）電梯安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度。3.5 電梯定期檢驗完成后，如有問題需要整改，電梯管理人員應(yīng) 督促電梯維保單位加緊整改，直至電梯通過定

5、期檢驗。3.6 電梯通過定期檢驗后，電梯管理人員應(yīng)將檢驗報告歸檔，并 將新的安全檢驗合格標志張貼于轎廂內(nèi)顯著位置。3.7 電梯管理部門應(yīng)會同相關(guān)部門對電梯限速器每兩年進行一次 校驗、調(diào)整。四、電梯維修保養(yǎng)制度電梯日常維修保養(yǎng)應(yīng)由依據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例取得許可的電梯維保單位相關(guān)人員負責(zé)完成。電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護保養(yǎng)的電梯安 全性能負責(zé)，物業(yè)管理處電梯管理人員應(yīng)監(jiān)督和檢查電梯維保單位的相關(guān) 工作。4.1 應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備作定期的巡視和檢查，清理轎廂、機 房衛(wèi)生。4.2 應(yīng)至少每 15 日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次維護 保養(yǎng)。4.3 每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳

6、細檢查，更換易損部 件。4.4 每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復(fù) 以下內(nèi)容：（1）曳引機注油；（2）導(dǎo)靴打蠟；（3）油杯注油；（4）更換門導(dǎo)靴；（ 5）更換轎廂導(dǎo)靴襯板；（6）更換錯損、燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。4.5 每年進行一次全面的安全技術(shù)檢查，確認電梯運行狀態(tài)及不安全 因素，制定整改計劃（更換曳引機；清洗導(dǎo)軌工作面；檢查控制柜上所有 接觸器和繼電器；更換磨損和不可靠機械電氣部件）。4.6 根據(jù)電梯性能和使用頻率， 可在 3-5 年進行一次全面大修 （ 清潔曳 引機，更換磨擦片，檢修控制柜，更換鋼絲繩，作平衡系數(shù)等 ） 。4.7 電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水

7、淹等情況，做好詳細記錄 并報告特種設(shè)備監(jiān)督機構(gòu)檢查合格后方可投入使用。4.8 建立電梯維修保養(yǎng)記錄并詳細填寫故障及原因，尤其是安全 部件、安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)，記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作 提供可靠的數(shù)據(jù)。4.9 電梯管理人員應(yīng)制定各項檢修計劃， 按審批程序報上級領(lǐng)導(dǎo)批準， 配合電梯維保單位完成電梯檢修計劃。5 電梯三角鑰匙的管理 電梯門外三角鑰匙是對電梯進行運行維護的重要專用工具，對其進行 嚴格管理和規(guī)范的操作是確保電梯安全正常運行，防止人身傷害事故的重 要措施。為規(guī)范三角鑰匙的移交和發(fā)放程序，保證三角鑰匙的正確使用， 防止事故的發(fā)生 , 特制定本制度。5.1 三角鑰匙在安裝單位保修

8、期間，由電梯安裝單位負責(zé)保管，遵守 其內(nèi)部管理制度，確保三角鑰匙的安全使用，出現(xiàn)任何安全責(zé)任由電梯安 裝單位負責(zé)，在此期間，我公司電梯管理人員對電梯三角鑰匙的使用進行 監(jiān)督。5.2 電梯三角鑰匙在保修期滿交付我公司后，我公司指定一名取得特 種設(shè)備安全管理資質(zhì)的電梯管理人員保管使用，使用時至少要有 2 名人員 在場。其它人員不得使用。電梯管理員應(yīng)負責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包括 操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙） ；如果電梯管理員 出現(xiàn)變動則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。5.3 使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有 警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定

9、轎廂位置。5.4 嚴禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用。5.5 三角鑰匙的正確使用方法：6 電梯安全技術(shù)檔案管理制度為嚴格執(zhí)行特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、行政法規(guī) 的規(guī)定，保證電梯的安全使用，建立電梯安全技術(shù)檔案，包括以下內(nèi)容：6.1 特種設(shè)備使用注冊登記表 ；6.2 設(shè)備及零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件；6.3 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告；6.4 日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報 告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄；6.5 安裝改造重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；6.6 設(shè)備運行故障與事故記錄；6.7 日常檢查與使用狀況記錄、 維保記錄、 年度自

10、行檢查記錄或報告、 應(yīng)急救援演習(xí)記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行記錄至少保存2 年，其它資料應(yīng)長期保存。七、電梯管理崗位職責(zé)7.1 負責(zé)電梯運行日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；7.2 制定和落實電梯的定期檢驗計劃，并及時申報檢驗工作；7.3 檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；7.4 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；7.5 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)做出停止使用的決 定并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)，及時通知電梯維保單位對電梯進行檢修；7.6 管理人員接到故障報告后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯作業(yè)人員 實施檢修，檢修完成后，經(jīng)電梯維保單位檢測合格后方可使用。7.7 實施對電梯維保工作的監(jiān)

11、督，對維保單位的維保記錄簽字確認；7.8 檢查和糾正電梯使用中的違章行為；7.9 管理電梯的技術(shù)檔案7.10 負責(zé)電梯應(yīng)急救援預(yù)案的編制，定期組織演練。8 電梯安全操作程序8.1 電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常， 有無異響及異味，通風(fēng)、照明是否良好，觀察有無其它異?，F(xiàn)象。8.2 做好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證電梯 門的正常開閉。8.3 嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品及易 燃易爆物品。8.4 禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。8.5 電梯運行中發(fā)生機械故障或出現(xiàn)漏電故障時，電梯管理人員應(yīng)立 即切斷電梯電源。（1）疏導(dǎo)乘客及時

12、就近撤離轎廂。（2）及時向上級領(lǐng)導(dǎo)報告并通知電梯維保單位進行處理。（3）電梯管理人員應(yīng)認真做好事故記錄并監(jiān)督維保單位做好維修工作。（4）經(jīng)維保單位檢測合格后，電梯方可投入使用。8.6 電梯困人救援操作規(guī)程8.7 電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復(fù)位， 防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。8.8 發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動“消防 開關(guān)”，使電梯進入消防運行狀態(tài)，當(dāng)電梯到達基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開 轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時，應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達層站盡快撤離， 電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火。火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)請電 梯維修人員嚴格檢查或修理后，經(jīng)檢

13、測合格方可重新投入運行。8.9 發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達層站盡快 撤離乘客，電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后，應(yīng)請電梯維 保單位嚴格檢查或修理后經(jīng)檢測合格方可重新投入運行。8.10 當(dāng)電梯井道內(nèi)進水時， 電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開至高于進水 的樓層后立即切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無論何層應(yīng)立即停用 電梯，且切斷電梯電源。 然后組織人員堵水源， 水源堵住后進行除濕處理， 如熱風(fēng)吹干。水災(zāi)過后，應(yīng)請電梯維保單位嚴格檢查或修理后經(jīng)檢測合格 方可重新投入運行。9 電梯應(yīng)急救援預(yù)案9.1 電梯應(yīng)急救援小組及主要工作組長： 全面負責(zé)電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)工作，負責(zé)預(yù)案的

14、審定，發(fā)布啟 動預(yù)案的指令。副組長：負責(zé)應(yīng)急救援現(xiàn)場指揮。成員：具體負責(zé)現(xiàn)場的救援工作。9.2 因停電造成電梯停梯時的措施運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原因造成突然停運，將 乘客困在轎廂內(nèi)，則應(yīng)采取如下方法處理：9.3 因電梯故障停梯時的措施電梯運行過程中，因電梯故障等原因而突然停梯，將顧客困在轎廂內(nèi) 時，救援人員應(yīng)安慰乘客安靜等待救援，不要擅自行動，以免發(fā)生不必要 的危險。為解救被困乘客，應(yīng)由救援人員進行盤車放人操作，具體操作內(nèi) 容故障狀態(tài)救援操作規(guī)程 。9.4 發(fā)生火災(zāi)時的措施建筑物或電梯間發(fā)生火災(zāi)后應(yīng)以立即終止電梯運行為原則，并采取如 下措施：9.5 電梯漏水時的措施電梯機房一

15、般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最底層，井道 通過層站與樓道相聯(lián)接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因建筑 物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施 工不當(dāng)?shù)呐芩龋顾畯臉菍咏?jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道轎廂及 底坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭遇水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采 取堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：9.6 發(fā)生地震時的措施 檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常； 電梯主結(jié)構(gòu)如機房、井道、轎廂有無異常； 電梯宜檢修速度上、下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯， 并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理； 電梯已檢修速度上、下全程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可

16、進 行試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入使用； 當(dāng)?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨?，烈度為六度以上時，應(yīng)由 專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查，無異?，F(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可 做試運行； 試運行正常后，應(yīng)由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進行全 面的安全檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取， 電梯安全檢驗合格證后方可正常運 行。10 電梯故障狀態(tài)救援操作規(guī)程規(guī)范電梯困人救援工作，以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作 的目的。10.1 援救程序：10.1.1 告知被困人員， 等待救援 當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時， 電梯管理 員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜， 靜心等待救援人員的援救。被

17、困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如 果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。10.2 救援步驟：轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：（ 1） 關(guān)閉機房電源開關(guān)（2） 用專門外門鎖鑰匙開啟外門3）在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門（ 4） 協(xié)助乘客離開轎箱（ 5） 重新關(guān)好廳門轎廂停在非開鎖區(qū)時的援救步驟：（1）、關(guān)閉機房電源開關(guān)。（2）、一人用電梯專用工具打開制動器，一人用盤車手輪工具根據(jù)就 近停靠、方便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車，至電梯開鎖區(qū)。 然后用三角鑰匙開啟廳門，營救被困乘客。11 電梯安全使用注意事項為了保證電梯正常運行，確保乘客安全，預(yù)防電梯安全事故的發(fā)生，特制定電梯安全使用注意事項：11.1 使用電梯時， 欲上樓者請按向上方向按鈕 ，欲下樓者請按向 下方向按鈕 。按按鈕時要輕觸輕放，燈亮即可 , 嚴禁亂按緊急按鈕11.1 電梯抵達樓層后， 乘客應(yīng)判明電梯運行方向， 當(dāng)確定電梯運行方 向與自己去往的方向一致時再進入轎廂。乘梯時注意安全，先下后上，文 明禮讓，不得在轎箱內(nèi)打鬧、蹦跳。11.3 乘客可以按電梯內(nèi)操作面板上的“關(guān)門按鍵” ，關(guān)閉電梯電梯門