酒店工程年維護(hù)計(jì)劃清單表

1、實(shí)用文檔 表1:酒店工程年維護(hù)計(jì)劃表 工程一月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保 養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全面 進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域 設(shè)施設(shè)備的檢查，裝 飾面檢查維保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 nJ 成（1-6 月全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共區(qū) 域計(jì)劃維修 （保養(yǎng)）表， 每日統(tǒng)計(jì)于 （表二） 總房量：間 完成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用

2、水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用量 進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人： 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 情況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良 好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維 修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)

3、于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)房巡查 表 切換日期：日 檢杳人： 給水設(shè)備供 暖設(shè)備 泵房、備用水泵的維 護(hù)保養(yǎng) 主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏 水,軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年兩次，統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 生活熱水鍋爐， 熱泵，太陽能設(shè) 備,輔助電加熱 進(jìn)行除垢與各設(shè)備保 養(yǎng)。 要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良 好。整齊，美觀，衛(wèi)生良好 20號以前 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年兩次，統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完

4、成日期：日 檢杳人: 消防供水設(shè)備 （設(shè)備機(jī)房） 主備水泵的維護(hù)保養(yǎng) 主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏 水，軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈， 濕式報(bào)警閥工作良好 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年兩次，統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 消防報(bào)警主機(jī) 的檢查 主機(jī)性能檢查 主機(jī)外觀良好，屏幕及指示燈等顯 示正常，備用電池良好，控制方式 20號以前 工程維 護(hù)員 一年兩次，統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 為自動。無屏敝點(diǎn)。 檢杳人： 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程二月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保養(yǎng)）

5、客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全 面進(jìn)行保養(yǎng)。公共 區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查維 保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 前U需完 成（1-6月 全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工

6、程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)

7、房巡查表 切換日期：日 檢杳人: 供電系統(tǒng)的檢查 保養(yǎng)（不含客房） 空氣開關(guān)完好、接 頭無發(fā)熱松動 變壓器，高底壓柜，空氣開關(guān)，樓 層配電相等，接頭無發(fā)熱松動，無 塵土雜物。 月底 工程維 護(hù)員 （高壓 可外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 弱電設(shè)施檢查 （不含客房） 電腦，網(wǎng)絡(luò),電話， 監(jiān)控設(shè)備，UPS電源 設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯(cuò)， 設(shè)備清潔，整體除塵 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 通風(fēng)設(shè)備（不含 客房）、廚房設(shè) 備 檢查通風(fēng)設(shè)備 設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常， 潤滑油正常。 上旬 工程維 護(hù)員 一年六次統(tǒng) 計(jì)于（表七）

8、完成日期：日 檢杳人： 電視系統(tǒng)保養(yǎng) （不含客房） 對電視信號放大器 等檢杳 電視圖象清晰，無雜音，無串臺，各 機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈 下旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 消防水池 水池及高位水箱 無滲漏現(xiàn)象，水箱無腐蝕，水位良 全月 工程維 一年兩次統(tǒng) 完成日期：日 好（不低于2/3）， 護(hù)員 計(jì)于（表七） 檢查人： 消火栓 消火栓 消火栓無破損，無漏水 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳人: 日 噴淋頭及穩(wěn)壓系 統(tǒng) 噴淋頭，穩(wěn)壓泵 噴淋頭狀態(tài)良好，無漏水現(xiàn)象，表 面潔凈。穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七

9、） 完成日期： 檢杳人: 日 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程三月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求1 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全 面進(jìn)行保養(yǎng)。公共 區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查維 保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 前U需完 成（1-6月 全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完

10、成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢查人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動

11、維 修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢杳日期：日 檢查人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)房巡查 表 切換日期：日 檢查人： 電梯設(shè)備檢查 電梯主機(jī)及輔助設(shè) 備 運(yùn)行正常，參數(shù)達(dá)標(biāo) 上，中旬 工程維 護(hù)員 （外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 酒店空調(diào)設(shè)備 （不含客房室內(nèi) 機(jī)） 大堂、排水閥、過 濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電 機(jī)檢查清洗 電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通， 過濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔 中旬 工程維 護(hù)員 （主機(jī) 外包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 酒店化糞池，

12、隔 油池 檢查，清掏 沉積不能過多，功能良好 下旬 工程維 護(hù)員 （可外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期： 檢杳人: 日 消防排煙加壓 排煙風(fēng)機(jī)，加壓風(fēng) 機(jī)，控制系統(tǒng)，風(fēng)閥。 風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常無雜音，控制在自動 位置，風(fēng)閥開閉靈活。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳人: 日 消防疏散 消防通道，消防樓 梯，防火門。 消防通道暢通無雜物且無破損，消 防樓梯暢通無雜物無腐蝕，防火門 開閉靈活無破損。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳人: 日 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程四月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間

13、 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全 面進(jìn)行保養(yǎng)。公共 區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查維 保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 前U需完 成（1-6月 全部完成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢查人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無

14、跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢查人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維 修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢查人: 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中

15、央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)房巡杳表 切換日期：日 檢查人: 春季防雷工作 酒店避雷網(wǎng)的測試 檢查,做好除銹防 腐工作 避雷網(wǎng)接地電阻要達(dá)到規(guī)定值, 中旬 工程維 護(hù)員 （檢測 外包） 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢查人: 樓頂防水 防水是否完好，雜 防水良好，無老化，無破損。雨水 上旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢查人： 物清理 排水正常，屋面無雜物。 VI廣告燈箱 樓頂字，側(cè)掛燈箱， 門頭字，貼墻字 安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破 損，線路良好，光源亮度正常 下旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳

16、人： 日 室外雨水井維護(hù) 排水是否通暢，井 內(nèi)雜物清理 排水暢通，井內(nèi)無雜物 中旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期： 檢杳人： 日 通風(fēng)設(shè)備 檢查通風(fēng)設(shè)備 設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常， 潤滑油正常。 上旬 工程維 護(hù)員 一年六次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳人： 日 廚房煙道設(shè)備 廚房排煙設(shè)備檢 查，油煙凈化裝置 檢查 煙機(jī)良好，皮帶良好，煙道、煙罩、 油煙凈化裝置工作正常， 全月 工程維 護(hù)員 （煙道 清理外 包） 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期： 檢杳人： 日 五一節(jié)前安全檢 查 檢查各種消防設(shè) 施，所有供用電設(shè) 備檢杳。 消防設(shè)施齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，供電用電 設(shè)備

17、、配電箱不存在安全隱患。 下旬 工程維 護(hù)員 五一、十一、 春節(jié)前檢查 一次 完成日期： 檢杳人： 日 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程五月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保 養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全 面進(jìn)行保養(yǎng)。公共 區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查維 保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 前需完 成（1-6月 全部完成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，

18、公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢查人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 情況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房

19、巡查表 檢查日期：日 檢查人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維 修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢查人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng) 計(jì)于機(jī)房巡 切換日期：日 查表 檢杳人: 安全月活動 配合法定安全月進(jìn) 行用電及其它安全 檢查 各部門電氣無隱患 上旬 工程維 護(hù)員 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢杳人: 生活冷水水箱 清洗 酒店生活水箱清洗 對酒店二次水箱，安排清洗，保證 用水達(dá)到各項(xiàng)檢測指標(biāo) 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日

20、檢杳人: 熱水箱清洗 熱水箱清洗 對酒店熱水箱，安排清洗，保證無 水垢 上旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 中央空調(diào)機(jī)組， 分體空調(diào)室內(nèi)、 外機(jī)清掃 中央空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng) 機(jī)盤管、冷卻塔清 掃、除垢；分體機(jī) 室內(nèi)、室外機(jī)清掃、 除垢。 中央空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻塔 干凈、無雜物，啟動裝置良好；分 體空調(diào)濾網(wǎng)干凈，室外機(jī)翅片無堵 塞情況，運(yùn)行正常 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包） 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人: 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程六月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)

21、劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查全 面進(jìn)行保養(yǎng)。公共 區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢 查，裝飾面檢查維 保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 本月底以 前U需完 成（1-6月 全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢查人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。

22、 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢 查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢杳日期：日 檢查人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人: 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào) 系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每

23、15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)房巡查 表 切換日期：日 檢杳人: 給水設(shè)備供暖 設(shè)備 泵房、備用水泵的 維護(hù)保養(yǎng) 主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏 水,軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 通風(fēng)設(shè)備（不含 客房）、廚房設(shè) 備 檢查通風(fēng)設(shè)備 設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤 滑油正常。 上旬 工程維 護(hù)員 一年六次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 消防供水設(shè)備 （設(shè)備機(jī)房） 主備水泵的維護(hù)保 養(yǎng) 主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，無漏 水,軸承檢查，檢量密封圈，彈性圈， 濕式報(bào)警閥工作良好 上旬 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修）

24、一年兩次， 統(tǒng)計(jì)于（表 七） 完成日期：日 檢杳人: 消防報(bào)警主機(jī)的 檢查 主機(jī)性能檢查 主機(jī)外觀良好，屏幕及指示燈等顯示 正常，備用電池良好，控制方式為自 動，無屏敝點(diǎn)。 20號以前 工程維 護(hù)員 一年兩次， 統(tǒng)計(jì)于（表 七） 完成日期：日 檢杳人： 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 上半年工作小結(jié)（以上所有項(xiàng)目完成情況?？梢詫懕趁妫?工程七月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房，公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的 檢杳，裝飾面檢杳 給排水暢通無堵，閥門良好，供電用 電配電箱壓線良好，電視信號良好， 本月底以 前需完 工程維 護(hù)員 具體要

25、求見 客房，公共 總房量：間 全面進(jìn)行保養(yǎng)。公 共區(qū)域設(shè)施設(shè)備 的檢查，裝飾面檢 查維保 網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無 破損缺顯，墻面無明顯開裂色差， 油 漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等 成（ 7-12 月全部完 成） 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 完成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并 預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng) 計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢 查，

26、電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi) 生良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào) 系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng) 計(jì)于機(jī)房巡 查表 切換日期：日 檢杳人： 供電系統(tǒng)的檢查 （不含客房） 空氣開關(guān)完好、接 頭無發(fā)熱松動 變壓器，咼底壓柜，空氣開關(guān)，樓層 配電相

27、等，接頭無發(fā)熱松動，無塵土 雜物。 全月 工程維 護(hù)員 （高壓 可外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 生活熱水鍋爐， 熱泵，太陽能設(shè) 備,輔助電加熱 進(jìn)行除垢與各設(shè) 備保養(yǎng)。 要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良好。 整齊,美觀，衛(wèi)生良好 20號以前 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程八月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域 計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的 檢杳，裝飾面檢杳 全面進(jìn)行保養(yǎng)。公 共區(qū)域設(shè)施設(shè)備 的檢查，裝飾面檢 查維保

28、給排水暢通無堵，閥門良好，供電用 電配電箱壓線良好，電視信號良好， 網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無 破損缺顯，墻面無明顯開裂色差， 油 漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等 本月底以 前需完 成（7-12 月全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 預(yù)算下月能耗用量。 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)

29、 計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢 查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi) 生良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人: 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào) 系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng)計(jì) 于機(jī)房巡查 表 切換日期：日 檢杳人： 電梯設(shè)備檢查 電梯主機(jī)及輔助 設(shè)備 運(yùn)行正常，參數(shù)達(dá)標(biāo) 上

30、，中旬 工程維 護(hù)員 （外 包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 酒店空調(diào)設(shè)備 （不含客房室內(nèi) 機(jī)） 大堂、排水閥、過 濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電 機(jī)檢查清洗 電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過 濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔 中旬 工程維 護(hù)員 （主機(jī) 外包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 通風(fēng)設(shè)備（不含 客房）、廚房設(shè)備 檢查通風(fēng)設(shè)備 設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤 滑油正常。 上旬 工程維 護(hù)員 一年六次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 化糞池，隔油池 檢查，清掏 沉積不能過多，功能良好 下旬 工程維 護(hù)員（可 外包） 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢杳

31、人: 消防水池 水池及高位水箱 無滲漏現(xiàn)象，水箱無腐蝕，水位良好 （不低于2/3）， 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 消火栓 消火栓 消火栓無破損，無漏水 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 噴淋頭及穩(wěn)壓系 統(tǒng) 噴淋頭，穩(wěn)壓泵 噴淋頭狀態(tài)良好，無漏水現(xiàn)象，表面 潔凈。穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人: 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程九月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域計(jì) 劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的檢

32、查，裝飾面檢查全面 進(jìn)行保養(yǎng)。公共區(qū)域 設(shè)施設(shè)備的檢查，裝 給排水暢通無堵，閥門良好，供電 用電配電箱壓線良好，電視信號良 好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完 好，無破損缺顯，墻面無明顯開裂 本月底以 nJ 成（7-12 月全部完 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 總房量：間 完成：間 檢查人： 飾面檢查維保 色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊 頂平整等 成） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 能耗考核 對本月用水、用電、 用氣設(shè)備檢查，用量 進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析 并預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于

33、（表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具 檢杳，電動工具，梯子安全檢杳 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢查人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生 良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢查人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維 修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢查人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空 調(diào)系統(tǒng)。 15號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng) 計(jì)于機(jī)房巡 杳表 切換日期：

34、日 檢查人： 樓頂防水 防水是否完好，雜物 清理 防水良好，無老化，無破損。雨水 排水正常，屋面無雜物。 上旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢查人： 換季檢杳 對各所有管線進(jìn)行 保溫檢查， 要求所有管線保溫?zé)o破損（尤其室 外管線） 下旬 工程維 護(hù)員 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢查人： 電視系統(tǒng)保養(yǎng)（不 含客房） 對電視信號放大器 等檢查 電視圖象清晰，無雜音，無串臺，各 機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈 下旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： VI廣告燈箱 樓頂字，側(cè)掛燈箱， 門頭字，貼墻字 安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破 損，線路良好

35、，光源亮度正常 下旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 國慶節(jié)前安全檢 杳 各機(jī)房、樓層配電 箱、監(jiān)控系統(tǒng) 消防設(shè)施齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，供電用電 設(shè)備、配電箱不存在安全隱患。 下旬 工程維 護(hù)員 五一、十一、 春節(jié)前各一 次。 完成日期：日 檢查人： 供暖鍋爐的維護(hù) 保養(yǎng) 進(jìn)行除垢與各設(shè)備 保養(yǎng)。 要求設(shè)備安全，內(nèi)部無垢，功能良 好。整齊，美觀，衛(wèi)生良好 20號以前 工程維 護(hù)員 （可外 包維 修） 一年一次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程十月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客

36、房,公共區(qū)域計(jì) 劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的 檢杳，裝飾面檢杳 全面進(jìn)行保養(yǎng)。公 共區(qū)域設(shè)施設(shè)備 的檢查，裝飾面檢 查維保 給排水暢通無堵，閥門良好，供電用 電配電箱壓線良好，電視信號良好， 網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無 破損缺顯，墻面無明顯開裂色差， 油 漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等 本月底以 前U需完 成（ 7-12 月全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢杳人： 能耗考核 對本月用水、用 電、用氣設(shè)備檢 查，用量進(jìn)行統(tǒng) 計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并

37、 預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng) 計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢 查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi) 生良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨叫隨到，有報(bào)必修和主動維修 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 （表三） 檢查日期：日 檢杳人： 主，備用設(shè)備 定期切換使用 鍋爐（熱泵），所有水泵，中央空調(diào) 系統(tǒng)。 15

38、號前 工程維 護(hù)員 每15天統(tǒng) 計(jì)于機(jī)房巡 查表 切換日期：日 檢杳人： 弱電設(shè)施檢查（不 含客房） 電腦，網(wǎng)絡(luò)，電話， 監(jiān)控設(shè)備，UPS電 源 設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯(cuò)，設(shè) 備清潔，整體除塵 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 室外雨水井維護(hù)1 非水是否通暢，井 內(nèi)雜物清理 排水暢通，井內(nèi)無雜物 中旬 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表三） 完成日期：日 檢杳人： 通風(fēng)設(shè)備（不含客 房）、廚房設(shè)備 檢查通風(fēng)設(shè)備 設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤 滑油正常。 上旬 工程維 護(hù)員 一年六次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 消防排煙加壓 1 非煙風(fēng)機(jī)，

39、加壓風(fēng) 機(jī)，控制系統(tǒng)。風(fēng) 閥。 風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常無雜音，控制在自動位 置，風(fēng)閥開閉靈活。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢杳人： 消防疏散 消防通道，消防樓 梯，防火門。 消防通道暢通無雜物無破損，消防樓 梯暢通無雜物無腐蝕，防火門開閉靈 活無破損。 全月 工程維 護(hù)員 一年兩次統(tǒng) 計(jì)于（表七） 完成日期：日 檢查人： 備注：檢查人為工程人員。 店長簽字： 工程十一月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄 客房,公共區(qū)域計(jì) 劃維修（保養(yǎng)） 客房設(shè)施設(shè)備的 檢查，裝飾面檢 查全面進(jìn)行保 養(yǎng)。公共區(qū)域設(shè) 施設(shè)備的檢查， 裝飾面檢杳維保 給排

40、水暢通無堵，閥門良好，供電用 電配電箱壓線良好，電視信號良好， 網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無 破損缺顯，墻面無明顯開裂色差，油 漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等 本月底以 nJ 成（7-12 月全部完 成） 工程維 護(hù)員 具體要求見 客房，公共 區(qū)域計(jì)劃維 修（保養(yǎng)） 表，每日統(tǒng) 計(jì)于（表二） 總房量：間 完成：間 檢杳人: 能耗考核 對本月用水、用 電、用氣設(shè)備檢 查，用量進(jìn)行統(tǒng) 計(jì)。 能耗使用合理，日間夜房用水量在 0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并 預(yù)算下月能耗用量。 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表八） 用水量：噸 用電量：度 用氣量：立方 維修材料 進(jìn)行月材料的統(tǒng) 計(jì) 維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢 查，電動工具，梯子安全檢查 月底 資深工 程維護(hù) 員 每月統(tǒng)計(jì)于 （表四） 檢查日期：日 檢杳人: 設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情 況 保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi) 生良好 地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵 全月 工程維 護(hù)員 每天統(tǒng)計(jì)于 機(jī)房巡查表 檢查日期：日 檢杳人： 日常維修 做到隨