重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同篇一：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同 重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同 （示范文本） 重 慶 市 農(nóng) 業(yè) 委 員 會(huì) 制定重慶市工商行政管理局 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）合同編號(hào)： 重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同 甲方（出租方）： 委托代理人：乙方（承租方）： 委托代理人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本 合同。 一、標(biāo)的基本情況及用途 甲方將其承包的位于 區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（社）的 畝（土地承包 經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，

2、出租給乙方從事（主營項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營。 土地基本情況表二、出租期限 土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為年，自 年 月 日起至年月 日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。 三、出租價(jià)款及支付方式 1.該土地實(shí)際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土 地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定出租價(jià)款按：實(shí)際面積計(jì)算；登記面積計(jì)算。 2.雙方同意按下列第 種方式支付出租價(jià)款： 貨幣支付：第一年出租價(jià)款為每畝人民幣 元，合計(jì)人民幣(大 寫： ) 元，以后遞增方式及比例為。 實(shí)物支付：第一年出租價(jià)款為每畝斤 （填黃谷、玉米或雙方議定的其他實(shí) 物），合計(jì) (大寫：) 斤，以后遞增方

3、式及比例為 。 其他： 3.如果雙方約定以實(shí)物或其他非貨幣方式支付出租價(jià)款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付， 乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格折算。 四、支付時(shí)間 雙方同意按下列第 種方式支付出租價(jià)款 1.提前1年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價(jià) 款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付下一年度的出租價(jià)款。 2.逐年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價(jià)款； 以后每年 月 日前，乙方向甲方支付當(dāng)年度的出租價(jià)款。 3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部出租價(jià)款。 4.其他： 五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間 甲方在出租前對(duì)該土

4、地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著 物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為： 六、土地交付方式及時(shí)間 1.甲方按下列第（）項(xiàng)方式將出租土地交付給乙方： 一次性全部交付。 2.交付資料： 土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件（含紅線圖）； 土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經(jīng) 雙方確認(rèn)）； 。 3.交付時(shí)間為： 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)出租的收益。 2.依法或按照合同約定收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。 3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等 行為。 4.協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其

5、他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。 5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 6. 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 2.合同期內(nèi)，改變合同約定主營項(xiàng)目，需經(jīng)得甲方書面同意。 3.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 4.合同期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。 5.合同期滿后，及時(shí)向甲方交還承租的土地承包經(jīng)營權(quán)。 6. 九、合同到期后地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理 合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力 的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施

6、及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時(shí)間為： 十、合同的變更、解除 1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 2.乙方不按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地，給該土地造成永久性損害的， 甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 3.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同。 4. 十一、違約責(zé)任 1.乙方不按期支付出租價(jià)款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按出租費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同

7、。 3.一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。 4.一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。 5.一方違約給對(duì)方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。 6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對(duì)方損 失。 7.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在 日內(nèi)提供證明， 可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8. 十二、爭議解決方式 雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不 愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可

8、以直接向人民法院起訴。 十三、其他約定 1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式處 理： 2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理： 3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4.雙方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：申請(qǐng)合同鑒證；不申請(qǐng)合同鑒 證。 5.其他： 6.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府農(nóng)村土地承包管理 部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 法定代表人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 住

9、 所： 住 所： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章） 年 月 日篇二：重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同改版 重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 編號(hào)：【渝北】區(qū)【】鎮(zhèn)（街）字第【200 】號(hào) 承包方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 發(fā)包方（以下簡稱丙方）： 為了進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，搞活土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地資源的使用效益，本著平等協(xié)商、自愿有償、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議： 一、土地流轉(zhuǎn)形式： 二、流轉(zhuǎn)土地情況：該土地位于

10、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村社，土地名稱 ，四至界限：東 南 西 北，總計(jì)面積 畝，其中田 畝，土 畝。（詳細(xì)田土數(shù)量分戶花名冊(cè)附后） 三、流轉(zhuǎn)期限：在原承包合同期內(nèi)，甲方將該宗地流轉(zhuǎn)給乙方，從年 月日起至年月日止，共年。 四、流轉(zhuǎn)土地用途： 乙方將該宗土地作為用地或開發(fā)經(jīng)營特色農(nóng)業(yè)。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得改變土地所有權(quán)或者使用權(quán)的性質(zhì)，也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 五、使用費(fèi)及支付方式： 乙方按土每年每畝 公斤玉米、田每年每畝 公斤稻谷，并按當(dāng)年渝北區(qū)糧食主管部門收購中價(jià)計(jì)算現(xiàn)金交給甲方作為使用費(fèi)，若今后國家不再收購糧食，以渝北區(qū)物價(jià)部門核定的大宗稻谷、玉米中價(jià)計(jì)算租金。為確保甲方應(yīng)收使用費(fèi)相對(duì)穩(wěn)定，乙方計(jì)

11、價(jià)交納租金時(shí)，稻谷、玉米的最低價(jià)格不能低于每市斤人民幣 元。 乙方于合同簽訂之日向甲方繳清一年的使用費(fèi)，從次年開始，每年8月30日前預(yù)交下年使用費(fèi)，實(shí)行先交使用費(fèi)后用土地的辦法。乙方按照誤農(nóng)戶一季小春或大春莊稼交一年使用費(fèi)的原則支付租金，若乙方當(dāng)年1至8月份租地，仍應(yīng)交清當(dāng)年使用費(fèi)。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1、按時(shí)向乙方收取土地使用費(fèi)。 2、履行與發(fā)包方的義務(wù)，承擔(dān)該宗土地的農(nóng)業(yè)稅及其農(nóng)業(yè)稅附加和其他一切稅費(fèi)。 3、從簽訂合同之日起15天內(nèi)必須將土地交乙方經(jīng)營使用。 4、協(xié)調(diào)乙方在生產(chǎn)生活中與群眾的關(guān)系，若乙方因農(nóng)業(yè)經(jīng)營需要水、電、路、通訊、閉路、環(huán)保等設(shè)施，甲方應(yīng)給予支持和幫助，其費(fèi)用由乙

12、方自行負(fù)責(zé)。 5、乙方使用該土地期間，除國家建設(shè)用地或乙方違約外，甲方不得收回土地或再流轉(zhuǎn)給他人，乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的經(jīng)營，甲方不得干涉。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1、按合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納土地使用費(fèi)。 2、從簽訂合同之日起四個(gè)月內(nèi)必須開發(fā)經(jīng)營使用該土地，否則，甲方無條件收回，已交使用費(fèi)不得退還，乙方損失自負(fù)。 3、負(fù)責(zé)對(duì)該土地的生產(chǎn)經(jīng)營，實(shí)行自負(fù)盈虧。試用期內(nèi)，不得改變土地所有權(quán)和使用權(quán)的性質(zhì)，也不得改變土地的農(nóng)用性質(zhì)，原則上維持該土地的基本原貌。因生產(chǎn)需要的臨時(shí)建筑，按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地對(duì)待，但須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所、村建所辦理手續(xù)。 4、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)服從國家建設(shè)用地

13、需要，如被征（占）用，其租用地上的建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施和經(jīng)營損失，按當(dāng)時(shí)國家征地的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給乙方，其余所有征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。 5、乙方負(fù)責(zé)搞好排污、排洪設(shè)施，不能造成周邊環(huán)境污染和影響排洪。乙方若要改路，應(yīng)先修好道路。 6、合同終止時(shí)，乙方能夠恢復(fù)原耕地的地塊，由乙方復(fù)耕并交納使用費(fèi)給甲方作為對(duì)農(nóng)戶復(fù)耕當(dāng)年或次年糧食生產(chǎn)欠收的補(bǔ)償費(fèi)；乙方因修路、修房等因素?zé)o法復(fù)原的地塊，應(yīng)按當(dāng)年國土部門規(guī)定的復(fù)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納復(fù)耕費(fèi)。 八、違約責(zé)任： 甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守上述合同條款，不得違約或單方終止合同。若一方違約，則由違約方承擔(dān)對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，若乙方不按時(shí)足額繳納使用費(fèi)，從當(dāng)年的9月

14、1日起，每天按欠款額的1%收取滯納金。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若一方提出終止合同或再流轉(zhuǎn)給他人，須經(jīng)甲、乙雙方同意，方能有效。九、合同期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先使用的權(quán)利。 十、甲、乙雙方在履行合同中若有爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無效，可向農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決，或向人民法院訴訟解決。 十一、本合同一式伍份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)、區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)構(gòu)各一份，具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字后經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)簽證生效。合同期滿后自行失效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)原發(fā)包方同意。未盡事宜，由甲乙雙方按農(nóng)村土地承包法的規(guī)定協(xié)商解決。 甲方代表人簽章： 乙方代表人簽章：丙方負(fù)責(zé)人：

15、 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽證意見 簽證人：簽證單位：（簽章） 負(fù)責(zé)人： 簽證日期：年 月 日篇三：重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 重 慶 市 農(nóng) 業(yè) 委 員 會(huì) 重慶市工商行政管理局 制定 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）合同編號(hào)： 重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同 甲方（轉(zhuǎn)包方）： 委 托 代 理 人： 乙方（接包方）： 委 托 代 理 人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立

16、本 合同。 一、標(biāo)的基本情況及用途 甲方將其承包的位于 區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（社）的 畝（土地承包 經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方從事（主營項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營。 土地基本情況表二、轉(zhuǎn)包期限 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限為年，自 年 月 日起至 年月 日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。 三、轉(zhuǎn)包價(jià)款及支付方式 1.該土地實(shí)際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土 地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按：實(shí)際面積計(jì)算；登記面積計(jì)算。 2.雙方同意按下列第 種方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款： 貨幣支付：第一年轉(zhuǎn)包價(jià)款為每畝人民幣 元，合計(jì)人民

17、幣(大 寫： ) 元，以后遞增方式及比例為。 實(shí)物支付：第一年轉(zhuǎn)包價(jià)款為每畝斤 （填黃谷、玉米或雙方議定的其他實(shí) 物），合計(jì) (大寫：) 斤，以后遞增方式及比例為 。 其他： 3.如果雙方約定以實(shí)物或其他非貨幣方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付， 乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價(jià)格折算。 四、支付時(shí)間 雙方同意按下列第 種方式支付轉(zhuǎn)包價(jià)款 1.提前1年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià) 款；以后每年 月 日前，乙方向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款。 2.逐年支付：本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款； 以后每年 月 日前，乙方向

18、甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款。 3.一次性支付： 年 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。 4.其他： 五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間 甲方在轉(zhuǎn)包前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著 物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為： 六、土地交付方式及時(shí)間 1.甲方按下列第（）項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方： 一次性全部交付。 2.交付資料： 土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件（含紅線圖）； 土地交付時(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經(jīng) 雙方確認(rèn)）； 。 3.交付時(shí)間為： 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的收益。 2.依法或按照合

19、同約定收回轉(zhuǎn)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。 3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等 行為。4.協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。 5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 6. 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.依法享有接包土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 2.合同期內(nèi)，改變合同約定主營項(xiàng)目，需經(jīng)得甲方書面同意。 3.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 4.合同期內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。 5.合同期滿后，及時(shí)向甲方交還接包的土地承包經(jīng)營權(quán)。 6. 九、合同到期后

20、地上構(gòu)(附)著物及相關(guān)設(shè)施的處理 合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力 的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等，雙方約定處理方式、時(shí)間為： 十、合同的變更、解除 1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。 2.乙方不按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地，給該土地造成永久性損害的， 甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 3.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同。 4. 十一、違約責(zé)任 1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金；超過 天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。 3.一方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。