房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資申請表

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資申請表申報時間：2012年 月 日一、項(xiàng)目公司概況項(xiàng)目公司名稱公司住所公司類型注冊資本(萬元)法定代表人注冊起止日期公司簡介股權(quán)結(jié)構(gòu)股東名稱出資形式出資額出資比例待添加的隱藏文字內(nèi)容1合計(jì)股東背景開發(fā)資質(zhì)管理團(tuán)隊(duì)總資產(chǎn)(萬元)凈資產(chǎn)(萬元)凈資產(chǎn)占比財(cái)務(wù)狀況(債權(quán)債務(wù)情況)負(fù)債總額(萬元)長期貸款(萬元)短期貸款(萬元)資產(chǎn)負(fù)債率曾開發(fā)項(xiàng)目列表和簡介(開發(fā)業(yè)績與面積等)2、 融資項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱開發(fā)商名稱項(xiàng)目位置位置周邊經(jīng)濟(jì)及其他環(huán)境項(xiàng)目背景及進(jìn)展情況(詳細(xì)說明)項(xiàng)目背景工程進(jìn)展情況容積率開發(fā)分期一期二期三期總計(jì)各期總占地面積各期總建筑面積（可售面積）安置房面積商品房住宅面積

2、商業(yè)房面積寫字樓、酒店其它（包括不可售配套建筑）拆遷狀況是否凈地拆遷協(xié)議主要條款（拆遷補(bǔ)償金等）拆遷計(jì)劃目前進(jìn)展備注（與政府是否有拆遷協(xié)議）是一次性補(bǔ)償完畢 五證情況證件名稱證件編號主要內(nèi)容(面積套數(shù)等)取證時間和有效期用途備注國有土地使用權(quán)證合計(jì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證合計(jì)建筑工程規(guī)劃許可證合計(jì)建設(shè)工程施工許可證商品房預(yù)售許可證合計(jì)項(xiàng)目立項(xiàng)合計(jì)大小市政費(fèi)用建安費(fèi)用總投資項(xiàng)目前期投入（需提供發(fā)票） 項(xiàng)目銷售情況（含已售房屋、可售房屋的套數(shù)、面積等） 項(xiàng)目借款情況(必須詳細(xì)填寫，如無請?zhí)睢盁o”。)貸款銀行或單位無借款金額其中：本金 萬元，利率： 。借款余額其中：本金 萬元，利息 元。借款期限自 年 月

3、 日至 年 月 日借款用途無抵押物情況（具體抵押物、面積及他項(xiàng)權(quán)證號）無其他擔(dān)保（保證、股權(quán)質(zhì)押等）無三、所在地發(fā)展?fàn)顩r和房地產(chǎn)市場簡況當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)概況支柱產(chǎn)業(yè)：人口概況（城鄉(xiāng)人口數(shù)）：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場簡況均價項(xiàng)目周邊均價知名開發(fā)商進(jìn)駐情況四、融資需求融資金額(萬元)融資期限資金詳細(xì)用途(本內(nèi)容務(wù)必要詳細(xì)寫明融資的“具體用途”，并給出一個大體的計(jì)劃，比如支付工程款多少、安裝費(fèi)多少、償還欠款多少。融資用途一定要真實(shí)) 在建工程或產(chǎn)權(quán)抵押物、價值或估值、抵押物列表(可抵押物權(quán)屬、類型、面積、現(xiàn)狀等一定寫明確！) 還款詳細(xì)說明（項(xiàng)目每一部分的還款來源、項(xiàng)目收益數(shù)額及周期）來源一來源二來源三五、土地抵押可行

4、性評估總價評估樓面價（元）土地總價款（萬元）樓面價（元）已付地價款（萬元）土地查檔狀態(tài)正常 抵押 查封 扣押土地總面積（）土地構(gòu)成說明當(dāng)?shù)厥欠裨试S抵押辦理難度和時間六、項(xiàng)目特點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)勢分析項(xiàng)目劣勢分析項(xiàng)目機(jī)會分析項(xiàng)目風(fēng)險提示項(xiàng)目方認(rèn)為需要說明的情況現(xiàn)存問題說明七、項(xiàng)目利潤估算銷售收入產(chǎn)品類別可售面積（）預(yù)計(jì)單價（元/）銷售收入（萬元）合計(jì)土地成本成本類別地面成本（元/）樓面成本（元/）總成本（萬元）出（轉(zhuǎn)）讓金契稅合計(jì)開發(fā)成本項(xiàng)目類別面積（）單位成本（元/）開發(fā)成本（萬元）合計(jì)投資成本總計(jì)毛利潤毛利潤率銷售稅銷售稅金及附加率增值稅增值稅率管理費(fèi)用估算標(biāo)準(zhǔn)銷售費(fèi)用估算標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)費(fèi)用估算標(biāo)準(zhǔn)總利潤稅

5、前投資利潤率所得稅所得稅率凈利潤稅后投資利潤率蓋章后掃描日期：備注：1、該表為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資所需填的基本情況，請企業(yè)認(rèn)真填寫，否則無審核的機(jī)會。2、該表中的各項(xiàng)內(nèi)容，有該方面情況的需詳細(xì)填寫，無該方面情況的填“無”。請不要留空白處。3、標(biāo)紅的區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)問題，必須清晰詳細(xì)表述！4、企業(yè)申請融資，可先填寫該表內(nèi)容，由我處初步審核；如需進(jìn)一步提供相應(yīng)文件的，可在我處答復(fù)后再行辦理。注：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)初期需要融資的，請?zhí)顚懴卤恚悍康禺a(chǎn)投資項(xiàng)目摘要一、地塊基本情況地塊位置（四至）：土地性質(zhì)：占地面積：容積率：其中建設(shè)用地面積：土地掛牌時間：土地轉(zhuǎn)讓價格：是否凈地或拆遷計(jì)劃：拆遷協(xié)議主要條款（含拆遷補(bǔ)償款）：土地使用限制或其他情況說明（是否返還地價等）：二、項(xiàng)目規(guī)劃擬建成物業(yè)形態(tài)：土地證取得時間：四證齊全時間：計(jì)劃動工日期：計(jì)劃竣工日期：其他說明：三、基本交易結(jié)構(gòu)總投資（總成本）：實(shí)際投資（出資）：交易對手（項(xiàng)目實(shí)際控制人）基本情況項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)乙方（項(xiàng)目實(shí)際控制人）出資：甲方（擬引進(jìn)投資者）出資：引進(jìn)資金使用方向：擬合作方式（固定回報融資/合作開發(fā)）乙方已投入資金的金額來源乙方已投資金的使用情況（使用方向）其他安排及說明：四、其他事項(xiàng)說明企