房產(chǎn)測繪報告

1、項目名稱：昆明市xxx小區(qū)建筑面積實測委托單位：xxxxxx編號：誠房測報字（xxxx）第004號昆明xxxxxx有限責(zé)任公司地址：xxxxx電話：(0871)xxxx郵編：650021 房屋建筑面積測繪成果說明委托 單位：xxxxxx項目 名稱: 昆明市xxx小區(qū)建筑面積實測測算 依據(jù)：1，中華人民共和國 gb/t17986.12000房屋測量規(guī)范； 2，房屋測量業(yè)務(wù)約定書；3，委托方提供的資料；4，我公司的現(xiàn)場測繪底稿資料。 測算 結(jié)果：1，我公司按照房屋測量規(guī)范規(guī)定，對xxxxxx開發(fā)建設(shè)的昆明市xxx小區(qū)進(jìn)行了房屋建筑面積實測，并根據(jù)本報告中提及的測算依據(jù)出具本測繪報告； 2，我公司依

2、據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定：房屋邊長應(yīng)連續(xù)測量兩次取平均值（中數(shù)），兩次測量讀數(shù)之差（限差）不超過gb/t17986.12000中所規(guī)定的d =（ mj+0.02mjd）(距離未超過50米的界址點的間距誤差限差)，房產(chǎn)面積二級精度限差l=0.04 + 0.002 s 。在我公司測量過程中，測量結(jié)果考慮了粉刷層厚度及其誤差，數(shù)據(jù)均在gb二級限差允許范圍內(nèi)。 昆明xxxxxx有限責(zé)任公司二一三年十月二十一日房屋建筑面積測繪報告委托 單位：xxxxxx測量 單位：昆明xxxxxx有限責(zé)任公司項目 名稱: 昆明市xxx小區(qū)建筑面積實測項目 地址：金碧路復(fù)興村170號測繪 范圍：昆明市xxx小區(qū)1棟，2棟，地下

3、室及配套用房測量 日期：2013年07月02日報告 編號：誠房測報字（xxxx）第004號計算結(jié)果及過程詳見：xxx房屋建筑面積成果匯總表(實測)xxx分棟房屋測繪面積匯總表(實測)xxx房屋建筑面積明細(xì)匯總表(實測)xxx小戶型住宅匯總表(實測)xxx分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e清單(實測)xxx不應(yīng)分?jǐn)偨ㄖ娣e清單（實測）xxx建筑面積計算書xxx建筑面積計算書一、xxx小區(qū)1棟1，建筑面積計算：一層建筑面積=664.57+23.060.5+23.200.5+16.260.5-4.810.5-3.780.5-8.100.5=687.49二至二十三層建筑面積=687.4922=15124.78二十四層建

4、筑面積=354.40+16.370.52=370.77出屋面樓梯間及電梯機房建筑面積=75.24+13.680.5+75.24=157.32本棟建筑面積合計=687.49+15124.78+370.77+157.32=16340.362，套內(nèi)面積計算：一層套內(nèi)面積101號、107號a戶型套內(nèi)面積=(3.9+0.05)(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.1)+3.3(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)-0.91.5+(0.9+0.89+0.1-0.2)(3.9+0.1+0.1)0.5+(1.3+0.1-0.2)(3.3-0.1)0.5=67.67102號

5、、108號b戶型套內(nèi)面積=2.7(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+1.3+0.05)+1.8(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(1.3+0.1-0.2)4.50.5-1.30.9=44.33103號、104號c1戶型套內(nèi)面積=(2.4+1.2-0.05)(1.8+1.2-0.9)+(2.4+1.2)(2.1+2.5-0.05)+(1.1+0.9+0.2-0.1)(2.4+1.2-0.05)0.5-0.9(2.4+1.2-0.05)=24.37105號c2戶型套內(nèi)面積=(1.2+2.4)(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5-0.

6、05)+(2.4+1.2)(1.1+0.9+0.1-0.2)-1.250.9=32.72106號d戶型套內(nèi)面積=(1.8+3.6+0.05)(2.1+0.05+3.6+1.9+1.1+0.05)+(0.9+0.89-0.2)(1.8+3.6+0.2)0.5=52.41109號、110號e戶型套內(nèi)面積=(1.3+0.05+2)(1.9+1.4+0.1)+(2.4-0.15)(2+0.2-0.1)0.5+3.3(1.5+1.9+1.4+2.4+0.05)+(0.8+0.9+1.7-0.05)(1.2+1.5+1.9+1.4+2.4)-1.2(0.8+0.9)0.5-0.71.4=63.82111號

7、f套內(nèi)面積=(1.1+2.2+0.1)(1.3+2+0.05)+2(1.9-0.05)0.5+(3.3+0.9+0.8+1.7)(1.9+1.1)+(2.2+0.05)(3.3+0.9+0.8+1.7+0.05)-1.30.9=47.36二至二十四層套內(nèi)面積201號-2301號、207號-2307號、2401號、2403號a戶型套內(nèi)面積=(3.9+0.05)(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.1)+3.3(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(0.9+0.89+0.1-0.2)(3.9+0.1+0.1)0.5+(1.3+0.1-0.2)(3.3-0.1

8、)0.5=69.02202號-2302號、208號-2308號、2402號、2404號b戶型套內(nèi)面積=2.7(1.8+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+1.3+0.05)+1.8(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5+1.1+0.05)+(1.3+0.1-0.2)4.50.5=45.50203號-2303號、204號-2304號c1戶型套內(nèi)面積=(2.4+1.2-0.05)(1.8+1.2-0.9)+(2.4+1.2)(2.1+2.5-0.05)+(1.1+0.9+0.2-0.1)(2.4+1.2-0.05)0.5-0.9(2.4+1.2-0.05)+0.951.25=25.

9、56205號-2305號c2戶型套內(nèi)面積=(1.2+2.4)(1.8-0.05+1.1+0.1+2.1+2.5-0.05)+(2.4+1.2)(1.1+0.9+0.1-0.2)=33.84206號-2306號d戶型套內(nèi)面積=(1.8+3.6+0.05)(2.1+0.05+3.6+1.9+1.1+0.05)+(0.9+0.89-0.2)(1.8+3.6+0.2)0.5=52.41209號-2309號、210號-2310號e戶型套內(nèi)面積=(1.3+0.05+2)(1.9+1.4+0.1)+(2.4-0.15)(2+0.2-0.1)0.5+3.3(1.5+1.9+1.4+2.4+0.05)+(0.8

10、+0.9+1.7-0.05)(1.2+1.5+1.9+1.4+2.4)-1.2(0.8+0.9)0.5=64.80211號-2311號f套內(nèi)面積=(1.1+2.2+0.1)(1.3+2+0.05)+2(1.9-0.05)0.5+(3.3+0.9+0.8+1.7)(1.9+1.1)+(2.2+0.05)(3.3+0.9+0.8+1.7+0.05)=48.53一至二十四層套內(nèi)面積合計=67.672+44.332+24.372+32.72+52.41+63.822+47.36+69.0246+45.5046+25.5644+33.8422+52.4122+64.8044+48.5322=532.87

11、+12208.92=12741.793，分?jǐn)傁禂?shù)計算分?jǐn)偯娣e=建筑面積-套內(nèi)面積=16340.36-12741.79=3598.57分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偯娣e套內(nèi)面積100%=（3598.5712741.79）100%=28.2423%4，xxx1棟建筑面積成果一覽表：房號套內(nèi)面積()分?jǐn)傁禂?shù)（%）分?jǐn)偯娣e()建筑面積()備注10167.67 28.2423%19.11 86.78 一層a戶型10244.33 28.2423%12.52 56.85 一層b戶型10324.37 28.2423%6.88 31.25 一層c1戶型10424.37 28.2423%6.88 31.25 一層c1戶型1053

12、2.72 28.2423%9.24 41.96 一層c2戶型10652.41 28.2423%14.80 67.21 一層d戶型10767.67 28.2423%19.11 86.78 一層a戶型10844.33 28.2423%12.52 56.85 一層b戶型10963.82 28.2423%18.02 81.84 一層e戶型11063.82 28.2423%18.02 81.84 一層e戶型11147.36 28.2423%13.38 60.74 一層f戶型一層小計683.35 20169.02 28.2423%19.49 88.51 二至二十三層a戶型20245.50 28.2423%

13、12.85 58.35 二至二十三層b戶型20325.56 28.2423%7.22 32.78 二至二十三層c1戶型20425.56 28.2423%7.22 32.78 二至二十三層c1戶型20533.84 28.2423%9.56 43.40 二至二十三層c2戶型20652.41 28.2423%14.80 67.21 二至二十三層d戶型20769.02 28.2423%19.49 88.51 二至二十三層a戶型20845.50 28.2423%12.85 58.35 二至二十三層b戶型20964.80 28.2423%18.30 83.10 二至二十三層e戶型21064.80 28.2

14、423%18.30 83.10 二至二十三層e戶型21148.53 28.2423%13.71 62.24 二至二十三層f戶型二至二十三層698.332215363.26240169.02 28.2423%19.49 88.51 二十四層a戶型240245.50 28.2423%12.85 58.35 二十四層b戶型240369.02 28.2423%19.49 88.51 二十四層a戶型240445.50 28.2423%12.85 58.35 二十四層b戶型二十四層小計293.72 合計683.35+15363.26+293.7216340.33二、xxx小區(qū)2棟1，建筑面積計算一層建筑面

15、積=355.52+8.820.52+5.670.52=370.01二至十層建筑面積=（351.54+5.670.52+8.820.52）9=366.039=3294.27頂層建筑面積=31.99本棟建筑面積合計=370.01+3294.27+31.99=3696.272，套內(nèi)面積計算101號-1001號套內(nèi)面積=4.65（4+4.8+3.6）+(2.25+3.3+1.5+2.1)(3.8+2.9+2.2+2.2)+2.2(1.5+0.1)-0.542.35-(2.9-0.2)2.10.5=158.64102號-1002號套內(nèi)面積=4.65（4+4.8+3.6）+(2.25+3.3+1.5+2.

16、1)(3.8+2.9+2.2+2.2)+2.2(1.5+0.1)-(2.9-0.2)2.10.5=159.91一至十層套內(nèi)面積合計=158.6410+159.9110=3185.503，分?jǐn)傁禂?shù)計算分?jǐn)偯娣e=建筑面積-套內(nèi)面積=3696.27-3185.50=510.77分?jǐn)傁禂?shù)=分?jǐn)偯娣e套內(nèi)面積100%=510.773185.50100%=16.0342%4，xxx2棟建筑面積成果一覽表：房號套內(nèi)面積()分?jǐn)偯娣e()分?jǐn)傁禂?shù)建筑面積()備注101158.6425.4416.0342%184.08 102159.9125.64 16.0342%185.55 201158.6425.4416.0

17、342%184.08 202159.9125.64 16.0342%185.55 301158.6425.4416.0342%184.08 302159.9125.64 16.0342%185.55401158.6425.4416.0342%184.08 402159.9125.64 16.0342%185.55501158.6425.4416.0342%184.08 502159.9125.64 16.0342%185.55601158.6425.4416.0342%184.08 602159.9125.64 16.0342%185.55 701158.6425.4416.0342%184.

18、08 702159.9125.64 16.0342%185.55801158.6425.4416.0342%184.08 802159.9125.64 16.0342%185.55901158.6425.4416.0342%184.08 902159.9125.64 16.0342%185.551001158.6425.4416.0342%184.08 1002159.9125.64 16.0342%185.55合計3696.30 三、xxx小區(qū)地下室車庫1，建筑面積計算地下一層建筑面積=5832.22-177.97-147.89-72.53=5433.83地下二層建筑面積=5829.69-72.53=5757.16人員疏散口=26.51+23.34+19.93=69.78合計:5433.83+5757.16+69.78=11260.772，套內(nèi)面積計算地下一層131個標(biāo)準(zhǔn)車位套內(nèi)面積=2.45.