中介購房合同

1、中介購房合同篇一：二手房屋買賣合同(中介版)1 房屋買賣合同書 甲方（賣方）：身份證號碼：； 乙方（買方）：身份證號碼： ； 丙方（中介方） 。 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 甲方同意將其所擁有的位于 住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑 面積_,房屋所有權(quán)證號_。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備 包括 。 第二條 甲方承諾 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實符合國家及本市

2、關(guān)于房 屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為a.甲方承 諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)， 保證乙方不受第三人合法追索b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)；3、若該房地產(chǎn)在交易 前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事 項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成 損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三條 成交價格 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣元整【】該

3、成交價款 包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格。 第四條 付款方式 一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn) 權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶 申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 二、為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房 屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙雙方約定采取以下第種 付款方式a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 b.乙方采取 貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整

4、，剩余房款元 整申請貸款。 2、乙方應(yīng)于 向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款 的當(dāng)日直接給付甲方。 3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約 定按以下第種方式處理 a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。 b.合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 c.甲乙雙方約定的其他付款方式。 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 一、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申 請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 二、房

5、產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費由 方承擔(dān)。 四、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān) 拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。 第六條 房屋交付 一、甲方應(yīng)于 騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為 房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 二、該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點、 查驗。 三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交 付前結(jié)清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有

6、權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。 交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。 四房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 五甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條 違約責(zé)任 一、除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的 萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通 知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。 甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。 二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每

7、逾期一日，甲方 應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過 日的， 乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總 價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。 三、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元 違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取 得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款， 并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的

8、全部交易稅費。 四、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又 將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán) 解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介服務(wù) 一、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié) 助、指導(dǎo)訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)

9、造便 利。 二、中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整【 】由 方承擔(dān)，應(yīng)于 交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方 各承擔(dān)50%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。 三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同 簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。 四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要 求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 五、

10、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款，含車庫交 付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為 保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定 金罰則。 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定） 。 第十條 其他條款 一、本合同未盡事項由當(dāng)事方另行議定簽訂補充協(xié)議。 二、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)

11、過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同 為準(zhǔn)。 四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 丙方代表（簽www.cspengbo.com 蓬 勃范 文網(wǎng):中介購房合同)章）： 簽約時間：年 月 日篇二：二手房屋買賣合同(中介版) 房屋買賣責(zé)任承諾書 甲方（賣 方）： 身份證號碼：乙方（買 方）： 身份證號碼： 丙方（順馳中介）：身份證號碼： 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立責(zé)任承諾，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土

12、地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型，結(jié)構(gòu) ，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶材房約 平方米,裝飾裝修情況為 。 （二）該房屋所有權(quán)證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號： 。 第二條 甲方擔(dān)保 （一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利

13、瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索；b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價格 該房

14、地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格；b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 （一）本責(zé)任承諾簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，如實返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 （二）除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 b.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于辦理房屋過戶時給付甲方首

15、付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 2、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足或結(jié)余以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理： a.如審批貸款金額不足乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾書之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款。如審批貸款金額有結(jié)余，甲方應(yīng)協(xié)同丙方退還乙方貸款的結(jié)余現(xiàn)金。 b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 房屋交付 （一）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 （二）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。以上費

16、用的付訖憑證交乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。 （四）房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條 中介服務(wù) （一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān)。 （二）中介服務(wù)費按房屋成交總價的1%收取，共計 元整 【￥ 】，由 承擔(dān)，應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿

17、解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。 （三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。 （四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 （五）在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具

18、收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定）。 第十條 其他條款 （一）本合同未盡事項，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 （三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 （四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方：

19、乙 方： 簽約時間：丙方： 年 日 月篇三：委托中介買房協(xié)議 委 托 中 介 買 房 協(xié) 議 甲方（買房方）： 身份證號碼： 住址：聯(lián)系電話： 乙方（中介方）： 一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方為其提供購買房 屋的具體信息，甲方履行登記手續(xù)后，乙方有義務(wù)帶甲方參觀其介紹待售房屋。 二、甲方有權(quán)另行購買房屋，但不得同經(jīng)乙方中介的賣方 達(dá)成任何形式的買賣協(xié)議或形成事實上的買賣關(guān)系，如有違反，甲方應(yīng)支付給乙方違約金 元。 三、乙方按甲方提供的 元的參考價位為甲方提 供信息，交易成功后乙方按實際成交額的1%收取甲方中介費。 四、甲方不得將乙方提供的待售房屋信息透露給他人（包 括親朋）如有違反，甲方應(yīng)支付違約金元。 五、甲方未通過乙方中介另行買好房屋，或甲方取消買房 屋意愿，甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未通知乙方或通知不及時，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失（按此協(xié)議第三條中的參考價2%支付）。 六、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后即生效。 甲方： 乙方： 年月日 房 屋 買 賣 協(xié) 議 年月日房 屋 買 賣 協(xié) 議 賣方代理人身份證號碼 買方代理人身份證號碼 經(jīng)安徽省岳西縣新利中介所提供房屋買賣信息，買賣雙方允分協(xié)商，自愿達(dá)成以下房屋買賣協(xié)議條款： 一、賣方房屋詳細(xì)情