最新農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議

1、農(nóng)村宅基地合作建房協(xié)議 甲方：住址：身份證號碼：聯(lián)系電話: 乙方：（貴方）住址：身份證號碼： 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，本著互利互惠、共同發(fā)展的友好合作精神，現(xiàn)就以農(nóng)村宅基地合作建房事宜達成一致意見，簽署本協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。 第一條 合作的內(nèi)容 由甲方提供其依法所有的宅基地土地使用權(quán),乙方出資共同新建住宅樓。 原甲方提供的宅基地的基本現(xiàn)狀如下：原甲方于年月日依法取得位于（具體地址）、編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_、建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限_、土地使用

2、權(quán)證編號為?，F(xiàn)甲乙雙方擬將合作建房的面積擴大到280平方米，該宅基地的使用權(quán)由甲方提供。 第二條 合作方式甲方同意提供上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成 棟 層的住宅樓，并按本合同第五條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。甲方承諾乙方該住宅樓的第一層可以建成占地面積為 平方米，第二層及以上樓層可以建成建筑面積為 平方米的住宅樓。 第三條 合作建房資金 建房所需的資金全部由乙方提供，甲方不承擔(dān)建房的任何資金。建房資金包括建房設(shè)計、施工、原材料等一切成本與費用。但該建房資金不包括甲方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價

3、款，此款應(yīng)由甲方補交。 第四條 建房報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的或必須以甲方的名義報批手續(xù)外，所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)。如須由雙方共同辦理的或必須以甲方的名義報批的，甲方有義務(wù)及時報批。 第五條 產(chǎn)權(quán)分成及所有權(quán)約定1、新建的住宅樓的產(chǎn)權(quán)由甲方擁有其中第_棟房屋、占地面積為 140 平方米的房屋的所有權(quán)和永久使用權(quán)；新建的住宅樓的產(chǎn)權(quán)由乙方擁有其中第_棟房屋、占地面積為 140 平方米的房屋的所有權(quán)和永久使用權(quán)（具體分布見附件：改建后房屋位置圖）。2、無論該房屋及土地使用權(quán)能否辦理過戶，該住宅樓的土地使用權(quán)及上面房屋的所有人和使用人按本

4、條第1款約定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過戶時，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下的手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。3、如果將來乙方所擁有該土地或房屋被國家或有關(guān)部門或單位征收或征用，因此而獲得的拆遷補償款或相關(guān)權(quán)益均屬于乙方所有，與甲方無關(guān)。甲方及其家屬對此無任何異議。第6條 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方有權(quán)要求乙方及時建好本住宅樓；2、 甲方有權(quán)要求乙方及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3、 甲方有義務(wù)按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)；4、 甲方有義務(wù)按乙方的要求拆除并搬遷原舊房屋，以便乙方新建房屋；5、 甲方有義務(wù)及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；

5、6、 甲方承諾本協(xié)議約定事項，已取得其家屬的授權(quán)與同意，任何與此權(quán)益有關(guān)的人均無異議；7、 有義務(wù)積極履行本協(xié)議約定事項，努力開展合作事項，不得損害合作對方的合法權(quán)益；8、應(yīng)協(xié)助對方開展與合作事項有關(guān)的工作，提供便利條件，促成合作事項的順利開展。 第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 有權(quán)按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用權(quán)、房屋的所有權(quán)及使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益；2、 有權(quán)要求甲方及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；3、 有權(quán)要求甲方按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)；4、 有權(quán)要求甲方拆除并搬遷原舊房屋，以便乙方新建房屋；5、 有義務(wù)積極履行本協(xié)議約定事項，努力開展合作事項，

6、不得損害合作對方的合法權(quán)益；6、 應(yīng)協(xié)助對方開展與合作事項有關(guān)的工作，提供便利條件，促成合作事項的順利開展。 第八條 違約責(zé)任 1、如甲方未按本合同約定的義務(wù)實際履行，則甲方構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)要求甲方及時采取補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償乙方因此而受到的損失； 2、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，乙方有權(quán)要求甲方向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失； 3、甲方承諾本協(xié)議約定事項，已取得其家屬的授權(quán)與同意，任何與此權(quán)益有關(guān)的人均無異議。否則，甲方愿意雙倍承擔(dān)因此而給乙方造成的損失。 第九條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交廣州仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條 合同生效 本合同自雙方簽字后生效。 第十一條 其他 1、本合同未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商確定。 2