沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)甲方工程范圍職責(zé)清單

1、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)甲方工程范圍職責(zé)清單文件編號(hào):XCSG-WI-ZS0110-19版本狀態(tài)：A/1 (此清單中工程范圍除特別注明外，所涉及費(fèi)用全部由甲方支付)一、總平面在滿足國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求外，還應(yīng)滿足乙方公司的營(yíng)運(yùn)要求，包括:1.1停車位指標(biāo)a)甲方提供不少于500個(gè)合用停車位。停車位劃線及必要的停車場(chǎng)配套設(shè)施由甲方完成(如:減速坡、車擋、限高牌、出入口的路障、警衛(wèi)崗?fù)さ?。停車場(chǎng)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮商場(chǎng)購(gòu)物手推車的臨時(shí)存放處。b)按當(dāng)?shù)匾?guī)定，提供自行車及摩托車停車位，停車位需設(shè)置停車架。c) 2個(gè)車位的商場(chǎng)購(gòu)物巴士?？课唬唧w位置詳見(jiàn)附圖。d)室內(nèi)停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)該在主通道上設(shè)置指向商場(chǎng)的懸吊指

2、示牌，清晰注明沃爾瑪方向。1.2卸貨區(qū):場(chǎng)地及建筑的面積和凈高應(yīng)能滿足至少四輛普通卡車(3.6米高)行駛、回車、停泊及同時(shí)卸貨的要求。1.3在場(chǎng)地周邊設(shè)置路樁以避免乙方購(gòu)物手推車被推出場(chǎng)外，具體設(shè)置位置須于乙方商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前三個(gè)月與乙方運(yùn)營(yíng)部門確認(rèn)。1.4室外停車場(chǎng)及建筑物環(huán)境照明的照度滿足乙方對(duì)舒適安全度的要求，同時(shí)提供良好的夜視環(huán)境。二、建筑、結(jié)構(gòu)及裝修2.1建筑2.1.1租用面積:詳見(jiàn)各層面積分布表2.1.2建筑凈高:甲方應(yīng)對(duì)包括乙方管線在內(nèi)的各專業(yè)管線進(jìn)行有效綜合，保證所有管線(含支架)的底標(biāo)高不應(yīng)低于3.6m。乙方商場(chǎng)無(wú)吊頂區(qū)域采用日光燈帶(乙方完成)，空調(diào)風(fēng)口須避讓燈帶。2.1.3公共

3、走道:自甲方建筑的主要出入口直達(dá)乙方商場(chǎng)出入口之間的公共走道凈寬不小于4米，走道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置租戶及其他設(shè)施。2.1.4門窗a)甲方按乙方要求設(shè)置乙方商場(chǎng)出入口鋁合金防盜卷簾(鋁合金厚度不小于1.0毫米)，位置詳見(jiàn)附圖，禁止使用卷簾格柵。卷簾盒及鑰匙開(kāi)關(guān)盒必須安裝在商場(chǎng)內(nèi)側(cè)。b)所有緊急出口門、防火門、防火卷簾面層為乳白色烤漆。存貨區(qū)通向賣場(chǎng)或辦公區(qū)的防火門為帶觀察窗的鋼質(zhì)防火門，其余防火門及所有緊急出口門均為不帶觀察窗的鋼制門，需按乙方提供的節(jié)點(diǎn)大樣訂貨，底部加黑色橡膠密封條。c)所有卷簾門均設(shè)乳白色金屬卷簾盒，且盒底標(biāo)高不低于3.5m，如有管線穿越，卷簾盒底標(biāo)高由雙方協(xié)商確認(rèn)。2.1.5衛(wèi)生間

4、 甲方應(yīng)按乙方要求完成顧客衛(wèi)生間一套及員工衛(wèi)生間一套。具體要求詳見(jiàn)乙方隨后提供的設(shè)計(jì)資料。2.1.6卸貨平臺(tái): 甲方需在乙方收貨區(qū)外提供卸貨平臺(tái)，具體要求如下:a)在地下一層提供同時(shí)停泊至少四輛普通卡車的開(kāi)敞式卸貨區(qū)，卸貨區(qū)與存貨區(qū)之間設(shè)置保溫提升門。b)保溫提升門應(yīng)同時(shí)設(shè)置手動(dòng)和電動(dòng)開(kāi)關(guān)，并滿足經(jīng)常開(kāi)關(guān)的要求。所有開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置帶鎖的不銹鋼開(kāi)關(guān)盒并安裝在商場(chǎng)內(nèi)側(cè)。c)卸貨區(qū)按乙方要求的位置設(shè)置排水溝。d)為保證結(jié)構(gòu)安全，卸貨車輛?？繀^(qū)域需考慮防撞措施(如防撞柱、防撞欄桿等)。停車區(qū)域照度應(yīng)達(dá)到40Lux.e)卸貨平臺(tái)及與其相連的存貨區(qū)管線底凈高不低于3.3米，打包機(jī)區(qū)域管線底凈高不低于3.7米。

5、2.1.7垂直交通2.1.7.1甲方提供一定數(shù)量的垂直交通設(shè)施(詳見(jiàn)附圖)，其設(shè)置需滿足乙方商品平面布置的要求，在移交乙方使用時(shí)提供勞動(dòng)局頒發(fā)的使用許可證。2.1.7.2細(xì)則:a)自動(dòng)坡道/自動(dòng)扶梯1.梯級(jí):寬度1.0m，壓鑄鋁，凹部涂黑;2.角度:自動(dòng)坡道:12自動(dòng)扶梯:30;3.扶手帶:黑色苗條型;4.擋板:透明鋼化或有機(jī)玻璃;5.減速機(jī):FLENDER或同等質(zhì)量;電機(jī):合資品牌電機(jī)，變頻控制;6.梳齒板:鋁合金，上噴黃漆;7.安全功能:含扶手帶速度監(jiān)控;8.扶梯及坡道的側(cè)封板、底板及與地面收口應(yīng)用刷面不銹鋼板處理。扶梯及坡道底板上裝嵌入式筒燈并引入消防噴淋下噴噴頭。照度需滿足300Lux

6、。9.坡道、扶梯與側(cè)墻間及坡道、扶梯之間的縫隙應(yīng)用刷面不銹鋼板封閉，并能承受100kg/的荷載。10.甲方按雙方商定的位置完成坡道及扶梯四周的圍護(hù)墻。11.商場(chǎng)中或公共區(qū)域的自動(dòng)扶梯及自動(dòng)坡道側(cè)面臨空處的洞口尺寸大于300mm時(shí)，甲方需按雙方商定的位置設(shè)置不銹鋼護(hù)欄，護(hù)欄的形式詳見(jiàn)乙方隨后提供的設(shè)計(jì)資料。b)客梯要求:甲方在定購(gòu)具體裝飾材料前需與乙方共同商議。1.載重量:不小于1000kg2.速度:lm/s3.變頻(VVVF)調(diào)速門機(jī)4.內(nèi)部要求: 天花板:噴漆鋼板(帶照明) 轎門、轎壁:發(fā)紋不銹鋼 轎廂側(cè)柱:發(fā)紋不銹鋼 地板:20毫米厚花崗石鋪面5.入口設(shè)計(jì): 廳門、門套:發(fā)紋不銹鋼 地坎:

7、壓制硬鋁 層站顯示及帶到站指示燈c)貨梯(品牌需經(jīng)乙方確認(rèn))1.載重量:3000kg2.門寬:1.8m3.轎箱深度:不小于2.7m4.提升速度:0.6m/s或0.5m/s5.貨梯門口(與轎箱相接的位置)需鋪設(shè)300寬10mm厚花紋鋼板，其上表面與周圍地坪相平2.1.8無(wú)障礙設(shè)計(jì):甲方需按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范對(duì)建筑及乙方租用區(qū)域考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。2.1.9甲方需在乙方商場(chǎng)出入口附近提供區(qū)域供乙方設(shè)置顧客存包處，該區(qū)域面積及位置需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.1.10甲方應(yīng)按乙方提供的位置及詳圖在顧客出入口外預(yù)留地墊基坑及排水點(diǎn)。2.2結(jié)構(gòu)2.2.1樓面均布活荷載:1000kg/2.2.2柱網(wǎng):以附圖為準(zhǔn)2.3裝修甲

8、方需遵循乙方對(duì)裝修材料品牌的要求，詳見(jiàn)本清單第九項(xiàng)及乙方提供的施工說(shuō)明。2.3.1樓、地面:a)售貨區(qū):化妝品區(qū)、寶寶中心、玩具區(qū)、服裝區(qū):200x600x12mm木紋地磚地面;賣場(chǎng)其他區(qū)域:200x200x12mm工業(yè)特種磚地面;甲方根據(jù)乙方設(shè)計(jì)資料的要求設(shè)計(jì)施工圖，在地面施工前與乙方最終確認(rèn)各地坪分區(qū)，并按照第九條品牌要求提供材料樣板，在施工現(xiàn)場(chǎng)完成一格柱網(wǎng)的施工樣板經(jīng)由乙方認(rèn)可后方能大面積施工，質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范JC507_93的標(biāo)準(zhǔn)。b)雜貨區(qū)瓷磚地面:甲方負(fù)責(zé)按照乙方所提設(shè)計(jì)資料完成該區(qū)域的降板/地坪抬高、排水地溝、防水層、陶?；炷翂|層及其上的找平層。找平層水平平整度應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家

9、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。該區(qū)域地面結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)按乙方要求下降至低于相鄰地面結(jié)構(gòu)樓板270mm。找平層完成面低于相臨售貨區(qū)終飾面100mm。c)樓梯間、設(shè)備房:甲方完成該區(qū)域水泥砂漿樓、地面，地面高度應(yīng)該與售貨區(qū)終飾面相平。d)收貨區(qū)、存貨區(qū)、辦公區(qū):甲方按乙方所提設(shè)計(jì)資料完成該區(qū)域100mm厚耐磨混凝土地面，耐磨混凝土完成面高度應(yīng)與售貨區(qū)終飾面相平。e)冷庫(kù)地坪:甲方按照乙方所提設(shè)計(jì)資料完成冷庫(kù)區(qū)域降板、防水層、排水地溝、找平層，找平層水平平整度應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。找平層以上部分及終飾面由乙方完成。冷庫(kù)區(qū)域的結(jié)構(gòu)樓板及結(jié)構(gòu)梁應(yīng)降至低于相鄰售貨區(qū)地面結(jié)構(gòu)樓板270m

10、m。f)整體防水甲方需在以下區(qū)域做整體柔性防水: 1.衛(wèi)生間; 2.雜貨區(qū)、冷庫(kù); 3.空調(diào)機(jī)房、壓縮機(jī)房、熱水器間;地面防水在墻面的翻起高度從地面裝飾完成面算起不小于300。材料須符合國(guó)家規(guī)范及環(huán)保部門要求。g)乙方出租區(qū)域:800mm*800mm米白色地磚地面，加150mm寬深褐色瓷磚波打線。出租區(qū)區(qū)域劃分及波打線位置詳見(jiàn)乙方所提設(shè)計(jì)資料。h)公共區(qū)域的地面由甲方按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)完成施工。2.3.2墻及柱a)甲方在建筑外墻上為乙方提供1個(gè)“沃爾瑪”標(biāo)志牌的位置，尺寸詳見(jiàn)附圖。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的招牌形式預(yù)先在墻面預(yù)留固定基礎(chǔ)，預(yù)留基礎(chǔ)能承載乙方招牌的重量(500kg)具體位置及節(jié)點(diǎn)詳圖見(jiàn)乙方提

11、供的設(shè)計(jì)資料。b)所有由甲方完成的墻及柱均需做至終飾面，由甲方負(fù)責(zé)施工的內(nèi)墻包括:設(shè)備房隔墻、樓梯間隔墻、防火墻、衛(wèi)生間隔墻、乙方商場(chǎng)與公共區(qū)域分隔墻。衛(wèi)生間內(nèi)墻面做法見(jiàn)2.1.5條，其余墻面需在抗堿底漆之上涂刷白色乳膠漆不少于三道。2.3.3天花a)樓板及梁終飾面采用乳膠漆，做法同2.3.2 b)條，顏色如下:1.乙方商場(chǎng)區(qū)域:白色2.乙方出租區(qū)域:深灰色(參照Dulux 50BG06/044)b)所有甲方完成的管線(包括消防管道)、橋架及吊筋等噴漆采用金屬磁漆，顏色如下:1.乙方商場(chǎng)區(qū)域:白色?？照{(diào)風(fēng)管采用W38貼面。2.乙方出租區(qū)域:黑色?？照{(diào)風(fēng)管采用BLACK WMP30貼面。c)乙方

12、商場(chǎng)出入口外公共區(qū)域的頂棚(其中包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等)由甲方按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)完成施工。d)天花區(qū)域劃分詳見(jiàn)乙方所提設(shè)計(jì)資料。三、電氣3.1通則3.1.1甲方應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范完成對(duì)乙方變電所的設(shè)計(jì)及施工，并通過(guò)當(dāng)?shù)毓╇娋值膶徍?，同時(shí)要滿足乙方的要求。3.1.2甲方需遵循乙方對(duì)機(jī)電設(shè)備品牌的要求，詳見(jiàn)本清單第九項(xiàng)及乙方提供的施工說(shuō)明。3.1.3甲方須提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T批準(zhǔn)的用電方案批文。3.2高壓系統(tǒng)3.2.1甲方應(yīng)提供高壓雙回路供電。3.2.2甲方提供的高壓配電柜在高壓雙回路之間應(yīng)設(shè)置聯(lián)絡(luò)柜。應(yīng)采用真空斷路器，饋線柜兩個(gè)，進(jìn)線柜及出線柜均需安裝避雷器。3.2.3甲方提供兩臺(tái)乙方

13、單獨(dú)使用的干式變壓器，總?cè)萘繛?*1250 KVA。變壓器間設(shè)置母線聯(lián)絡(luò)柜，合理分配負(fù)荷。3.3低壓系統(tǒng)3.3.1乙方空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、泵房、客梯、扶梯、自動(dòng)坡道、標(biāo)志牌及風(fēng)幕等的配電設(shè)計(jì)和施工均由甲方完成;其余部分的電源，甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的用電回路表(用電回路表詳見(jiàn)乙方隨后提供的設(shè)計(jì)資料)中的回路及容量，從變電所的低壓配電柜敷設(shè)電纜到乙方每層配電小間或區(qū)域配電柜(乙方區(qū)域配電柜由乙方自行完成)，且保證其開(kāi)關(guān)整定值和回路電纜符合乙方設(shè)計(jì)要求。變電所由甲方負(fù)責(zé)鋪設(shè)絕緣橡膠地板。3.3.2所有的公共出入口(包括車流及人流的出入口)、設(shè)備房、樓梯間、衛(wèi)生間等的動(dòng)力及照明均由甲方負(fù)責(zé)施工，并保證

14、各設(shè)備運(yùn)行良好。3.3.3甲方需為乙方的低配系統(tǒng)中的UPS、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍系統(tǒng)、照明、乙方租戶及乙方扶梯、客梯、自動(dòng)坡道等出線回路設(shè)置單獨(dú)的計(jì)量表計(jì)。3.3.4甲方應(yīng)配合乙方EMS系統(tǒng)的施工，其空調(diào)風(fēng)柜的控制箱應(yīng)設(shè)置:i)2個(gè)接線端子以供遠(yuǎn)方啟停風(fēng)機(jī)用;ii)比例積分閥24V交流電源、 (0-1OVDC)控制電源接線端子，并完成端子到比例積分閥的接線。3.3.5 1/3照明及乙方租戶應(yīng)急回路均須末端切換。3.3.6非乙方租賃區(qū)域內(nèi)的照明及動(dòng)力電源均須接自甲方的供電系統(tǒng)，相關(guān)設(shè)計(jì)和施工均由甲方負(fù)責(zé)。3.3.7空調(diào)主機(jī)、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔等應(yīng)在空調(diào)冷水機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置集中控制裝置，且所有冷凍泵、冷卻

15、泵、冷卻塔和空調(diào)風(fēng)柜應(yīng)設(shè)獨(dú)立的控制箱，并設(shè)手動(dòng)/停止/自動(dòng)三位轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。3.3.8非消防電源的切除裝置集中設(shè)置在低壓變電室內(nèi)。3.4計(jì)量 采用高供高計(jì)，甲方負(fù)責(zé)為乙方在供電局申請(qǐng)單獨(dú)立戶。電費(fèi)的計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娋值臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方將不負(fù)擔(dān)供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外的任何管理費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方應(yīng)于租賃協(xié)議簽訂之前向乙方提供當(dāng)?shù)毓╇娋值南嚓P(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.5電線、電纜及其橋架、配電柜柜體3.5.1生產(chǎn)廠家必須通過(guò)3C認(rèn)證。3.5.2電纜:消防及應(yīng)急回路的電纜均采用低煙無(wú)鹵阻燃耐火電纜，其余為低煙無(wú)鹵阻燃電纜。3.5.3橋架:冷軋鋼板，托盤(pán)帶蓋橋架，靜電噴涂。3.5.4配電柜柜體:冷軋鋼板，靜電噴涂。箱內(nèi)金屬輔

16、件鍍鋅處理。3.6防雷接地3.6.1整個(gè)建筑物要求有防雷措施，可在建筑物頂敷設(shè)避雷帶，沿周邊引至地下，如有建筑基礎(chǔ)，樁基可作為接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，如沒(méi)有樁基基礎(chǔ)，可另做接地極，接地電阻不大于1歐姆。3.6.2計(jì)算機(jī)系統(tǒng)需要單獨(dú)接地，接地電阻不大于1歐姆。若建筑物無(wú)法滿足單獨(dú)接地的要求，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它接地系統(tǒng)可利用綜合接地，接地電阻不大于1歐姆。并在UPS, UPC, HUB房間及每層強(qiáng)、弱電井預(yù)留等電位連接板。3.7甲方需提供150對(duì)直線電話線(其中包括一條DDN專線及一條SDH專線)至乙方商場(chǎng)UPS房并預(yù)留足夠的長(zhǎng)度。電話號(hào)碼申請(qǐng)及初裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。DDN要求運(yùn)行速率為384

17、K-1M以上，SDH要求運(yùn)行速率為2M以上，物理功能提供方為中國(guó)電信(如供應(yīng)商有沖突由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決)。3.8甲方需提供一個(gè)分配器至乙方商場(chǎng)內(nèi)的電視墻處，其信號(hào)強(qiáng)度為705dB,能支持2個(gè)有線電視信號(hào)點(diǎn)。使用證書(shū)申請(qǐng)及分配由乙方負(fù)責(zé)完成。3.9甲方必須保證在乙方總包進(jìn)場(chǎng)前移動(dòng)電話信號(hào)能覆蓋乙方所有區(qū)域(包括中國(guó)移動(dòng)通信、中國(guó)聯(lián)通公司、中國(guó)電信的移動(dòng)電話信號(hào))。移動(dòng)通信商的基礎(chǔ)設(shè)備應(yīng)放置在甲方區(qū)域，并經(jīng)甲方配電系統(tǒng)配電。四、給排水4.1給水4.1.1甲方需向乙方提供自來(lái)水最大用量260m/d，最大小時(shí)用水量33m/h (不包括空調(diào)用水)。至乙方熱水器間水壓應(yīng)滿足:0.25MPa-0.4MPa。

18、4.1.2甲方應(yīng)提供二路市政管道供水或一路市政管網(wǎng)加一路生活貯水箱的變頻供水系統(tǒng)。如甲方只能提供一路市政管網(wǎng)供水，專供乙方使用的不銹鋼生活貯水箱有效容積不小于最大日用水量的30%，供水水質(zhì)需達(dá)到二次供水水質(zhì)要求。若空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水采用二次供水方式，其水量需另計(jì)，則水箱容積需相應(yīng)增加，并需確?？照{(diào)補(bǔ)水系統(tǒng)不對(duì)生活水系統(tǒng)產(chǎn)生回流污染。4.1.3計(jì)量:甲方提供乙方單獨(dú)立戶的生活供水管及單獨(dú)計(jì)量的空調(diào)補(bǔ)水管各一套。生活供水管應(yīng)采用國(guó)家允許的管材，表面為白色。禁止采用鍍鋅鋼管。4.1.4管徑:甲方提供乙方的生活給水入戶管管徑不小于DN100.4.1.5管線:乙方只負(fù)責(zé)乙方食品加工區(qū)內(nèi)部及乙方出租區(qū)內(nèi)部的給水

19、設(shè)計(jì)、施工，甲方負(fù)責(zé)其余給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，包括以下內(nèi)容:a)預(yù)留DN100給水管到乙方熱水器間;b)分別預(yù)留DN50給水管到乙方2個(gè)飲食出租區(qū)范圍;c)預(yù)留DN40給水管到乙方垃圾房。4.1.6衛(wèi)生間給水系統(tǒng):a)需選用帶沖洗閥的大便器，其供水主管的管徑不應(yīng)小于DN32,連接供水干管與大便器的支管管徑需與衛(wèi)生器具匹配。b)需設(shè)置分水表計(jì)量。4.1.7空調(diào)補(bǔ)水： 乙方空調(diào)補(bǔ)水水管需引自乙方給水系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置分水表計(jì)量。4.2排水4.2.1排水系統(tǒng)全部由甲方完成。乙方僅提供排水點(diǎn)的位置和管徑，詳見(jiàn)設(shè)計(jì)資料。4.2.2所有的排水管線(主、支管至各排水點(diǎn))及排水地溝和地溝墊層必須滿足乙方的要

20、求，乙方配合確定排水系統(tǒng)的布置。4.2.3排水地漏(衛(wèi)生間除外)須用重型鑄鐵銅蓋或銅合金地漏(蓋板厚度不小于5mm)，地面排水地漏的管徑不小于DN100。星盆的安裝由乙方負(fù)責(zé)，星盆自帶存水彎，星盆的排水管由甲方負(fù)責(zé)。冷凝水排水管徑為DN50，做存水彎，安裝由甲方負(fù)責(zé)，不做地漏。地溝排水區(qū)域地溝蓖子為不銹鋼重型蓖子，詳見(jiàn)乙方提供的詳圖。4.2.4不承壓排水管須選用柔性接口排水鑄鐵管。冷庫(kù)、冷柜、空調(diào)冷凝水及衛(wèi)生間采用UPVC排水管。排污泵承壓排水管采用鍍鋅鋼管。4.2.5室外排水管道、排水用隔油池、降溫池、污水井、化糞池均由甲方完成。處理后污水應(yīng)能達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收。

21、a)室外排水管應(yīng)采用國(guó)家規(guī)范和當(dāng)?shù)卣瑫r(shí)認(rèn)可的管材，同時(shí)應(yīng)滿足乙方貨車(重約40噸)通過(guò)區(qū)域的承壓要求。h)污水井、隔油池、降溫池應(yīng)采用成品重型鑄鐵井蓋及井座，并帶防盜鏈。禁止采用預(yù)制混凝土蓋板。c)乙方隔油池及降溫池應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，具體數(shù)量和位置由雙方協(xié)商確定。乙方商場(chǎng)區(qū)域的隔油池總有效容積不小于6m，降溫池凈有效容積滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。d)污水處理設(shè)施由甲方根據(jù)乙方排水污染物指標(biāo)和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算確定。4.2.6上述工程的施工圖應(yīng)與乙方的各部門排水點(diǎn)密切配合，并經(jīng)乙方確認(rèn)。按照國(guó)家有關(guān)建筑及排水規(guī)范進(jìn)行施工，在通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收后，交付乙方使用。4.2.7排水立管的設(shè)置盡可能不影響貨架

22、平面布置。暴露在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的金屬排水管需加藍(lán)色色環(huán)標(biāo)志。建筑塑料排水管穿越樓層、防火墻、管道井井壁時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置阻火裝置。4.2.8含油污水管、熱水排水管、普通排水管宜分開(kāi)設(shè)置。4.2.9排水管道主干管為DN200，次主干管為DN150，最小DN100。器具及設(shè)備排水支管可按其要求設(shè)置。4.2.10排水坡度應(yīng)盡量放大，最小應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)坡度。4.2.11當(dāng)污水不能自流排入市政管網(wǎng)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)置封閉的污水提升泵房并提供機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。泵房位置不能影響乙方的使用功能，其具體位置需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。集水坑應(yīng)滿足乙方要求。集水坑的蓋板應(yīng)有良好的密封性。4.2.12衛(wèi)生間排水管網(wǎng)設(shè)置通

23、氣系統(tǒng)，通氣管管材與排水管管材宜相同。五、空調(diào)、通風(fēng)、排油煙及冷凍系統(tǒng)5.1空調(diào)系統(tǒng)5.1.1甲方按照乙方的要求完成空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工，同時(shí)應(yīng)滿足衛(wèi)生防疫及環(huán)保要求。室外冷卻塔及空調(diào)主機(jī)房的噪音處理須通過(guò)環(huán)保局驗(yàn)收，并取得環(huán)保驗(yàn)收合格證。5.1.2乙方區(qū)域應(yīng)使用獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)。甲方至少配置2臺(tái)乙方獨(dú)立使用的空調(diào)主機(jī)，采用環(huán)保型制冷劑，禁止使用R11、R22。乙方辦公區(qū)空調(diào)末端可以采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，卸貨區(qū)空調(diào)末端可以采用吊裝式空氣處理機(jī)組，其它區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)末端采用落地組合式空調(diào)處理機(jī)組。乙方區(qū)域內(nèi)禁止使用暖氣片。乙方獨(dú)立使用的冷凍水泵、冷卻水泵應(yīng)有一臺(tái)備用泵。宜考慮過(guò)渡季全新風(fēng)系統(tǒng)的

24、運(yùn)行?？照{(diào)用冷凍泵要求采用變頻器，根據(jù)空調(diào)負(fù)荷控制水泵流量。水泵變頻的下限頻率為其標(biāo)準(zhǔn)頻率的70%。5.1.3乙方區(qū)域夏季空調(diào)溫度滿足26，相對(duì)濕度40%-65%。制冷系統(tǒng)需采用冷水機(jī)組系統(tǒng)。5.1.4乙方區(qū)域冬季空調(diào)溫度滿足18，相對(duì)濕度30%-60%。采暖采用1)城市熱源;2)直燃機(jī)系統(tǒng);3)常壓或真空熱水鍋爐熱源系統(tǒng)。具體方式需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。采暖區(qū)域以國(guó)家規(guī)范要求為準(zhǔn)。5.1.5乙方區(qū)域內(nèi)除了冷庫(kù)及垃圾房以外，所有區(qū)域需設(shè)空調(diào)(包括但不限于賣場(chǎng)、封閉式卸貨平臺(tái)、倉(cāng)庫(kù)、雜貨區(qū)、辦公室、出入口門廳、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)坡道及衛(wèi)生間等)。5.1.6空調(diào)區(qū)域的劃分約為每800-1000設(shè)置一臺(tái)落地式

25、組合式空調(diào)機(jī)組。每臺(tái)落地式組合式空調(diào)機(jī)組的冷凍水回水管上需設(shè)0-10V DC驅(qū)動(dòng)的電動(dòng)比例積分閥?？諝膺^(guò)濾器應(yīng)使用便于多次清洗，能重復(fù)使用的板式過(guò)濾器。5.1.7a)空調(diào)風(fēng)管和散流器的布置應(yīng)滿足乙方平而布置的要求。落地組合式空調(diào)機(jī)組機(jī)房的回風(fēng)口應(yīng)在3.0m以上，回風(fēng)口應(yīng)伸到賣場(chǎng)區(qū)域而不應(yīng)設(shè)置在封閉的房間內(nèi)。不可直接采用利用機(jī)房負(fù)壓取新風(fēng)、回風(fēng)，必須采用新風(fēng)、回風(fēng)管道接至空調(diào)風(fēng)柜。新風(fēng)系統(tǒng)采風(fēng)口應(yīng)安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，且新風(fēng)應(yīng)考慮預(yù)熱措施，并應(yīng)在新風(fēng)進(jìn)風(fēng)管上設(shè)置電動(dòng)閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，以免換熱盤(pán)管凍壞。b)熟食烹飪間需設(shè)置雙層百葉風(fēng)口。c)乙方區(qū)域內(nèi)禁止使用玻璃鋼風(fēng)管。所有風(fēng)管應(yīng)該做保溫處理，散流器和送風(fēng)

26、口表面烤漆處理，且需和風(fēng)管貼面顏色匹配。d)甲方應(yīng)為乙方預(yù)留分體空調(diào)室外機(jī)位置，其位置需經(jīng)乙方認(rèn)可。 (需要分體空調(diào)的房間包括但不限于:熟食涼菜間、壽司間、蛋糕裝裱間、果蔬準(zhǔn)備間、不間斷電源室、HUB房、CCTV、現(xiàn)金房、總經(jīng)理辦公室)。e)甲方應(yīng)為乙方在室外適當(dāng)位置預(yù)留2個(gè)的空間供乙方餐飲租戶安置空調(diào)室外機(jī)組，該位置需經(jīng)雙方確認(rèn)，并應(yīng)充分考慮設(shè)備運(yùn)行噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保設(shè)備運(yùn)行不導(dǎo)致任何爭(zhēng)議或影響鄰里關(guān)系。5.2通風(fēng)系統(tǒng)：5.2.1甲方應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)及安裝乙方區(qū)域的通風(fēng)系統(tǒng)，并保證該系統(tǒng)日常正常運(yùn)行。5.2.2洗手間、垃圾房、現(xiàn)金房及叉車充電處設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購(gòu)和

27、安裝。垃圾房需設(shè)置2臺(tái)排風(fēng)機(jī)，且每臺(tái)排風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量不小于15次換氣次數(shù)。5.2.3收貨區(qū)、卸貨區(qū)域需預(yù)留排風(fēng)管井，管井面積不小于0.2(可合用)。5.2.4風(fēng)幕:所有乙方商場(chǎng)顧客出入口、員工出入口、卸貨平臺(tái)均需裝通長(zhǎng)的熱風(fēng)幕，風(fēng)幕風(fēng)速在距地面2.5米處不小于7.62m/s。其中門廳及卸貨平臺(tái)設(shè)置雙層熱風(fēng)幕，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的熱源選擇相應(yīng)的風(fēng)幕，按城市熱水和空調(diào)熱水依次選擇。甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝，乙方采購(gòu)。5.3排油煙系統(tǒng)5.3.1乙方廚房排油煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工由乙方完成。甲方需按乙方要求的凈截面積預(yù)留通風(fēng)及排油煙豎井并完成豎井內(nèi)金屬風(fēng)道的安裝和井壁的砌筑，且在乙方認(rèn)可的位置預(yù)留風(fēng)管接口。各豎井內(nèi)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)

28、梁及其它障礙物，位置需經(jīng)雙方確認(rèn)。乙方使用的各排油煙豎井需至建筑群最高屋面。井道凈截面積具體要求如下:d)熟食加工間:兩個(gè)各1.5的排油煙豎井，一個(gè)l的補(bǔ)風(fēng)豎井;e)面包區(qū):一個(gè)0.65的排油煙豎井;f)魚(yú)池設(shè)備間:一個(gè)0.3的排風(fēng)豎井;g)飲食出租區(qū):共2個(gè)，每個(gè)飲食出租區(qū)需分別預(yù)留:一個(gè)1的排油煙管井、一個(gè)0.8的補(bǔ)風(fēng)管井及兩個(gè)0.8的排風(fēng)管井。5.3.2甲方為熟食區(qū)、面包區(qū)共3臺(tái)排油煙風(fēng)機(jī)預(yù)留排油煙風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)。排油煙風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)的大小及位置需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。甲方需按照乙方要求完成風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)。5.4冷凍系統(tǒng):5.4.1乙方營(yíng)業(yè)用冷凍、冷藏設(shè)備由乙方施工。5.4.2甲方需要提供合適的室內(nèi)位置設(shè)置壓縮

29、機(jī)房(80)及室外位置放置該系統(tǒng)的冷凝器(面積約150)。同時(shí)為冷凝器設(shè)置基礎(chǔ)，冷凝機(jī)組共2臺(tái)，每臺(tái)重量約5噸(乙方隨后提供基礎(chǔ)詳細(xì)數(shù)據(jù))。5.4. 3甲方應(yīng)為壓縮機(jī)房預(yù)留獨(dú)立的送、排風(fēng)管井，管井的面積均為1.2。預(yù)留截面凈尺寸1200*500mm，的冷凝管井，管井位置須經(jīng)雙方認(rèn)可。甲方需按乙方要求完成排風(fēng)管井金屬風(fēng)道及送、排風(fēng)管井井壁的砌筑。5.4.4壓縮機(jī)房與冷凝器的垂直高差應(yīng)小于30m。冷凝器的最低點(diǎn)要高于壓縮機(jī)組高度2.8m。冷凝器的位置需經(jīng)雙方認(rèn)可，并應(yīng)充分考慮設(shè)備運(yùn)行噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.4.5壓縮機(jī)房在冷柜的上方，壓縮機(jī)房與冷柜的垂直高度應(yīng)盡量小于10m;若壓縮機(jī)房在冷柜的下

30、方，壓縮機(jī)房與冷柜的垂直高度應(yīng)盡量小于15m。冷凍壓縮機(jī)房的最小凈高為3.3米。六、消防消防設(shè)計(jì)、施工由甲方完成，應(yīng)滿足國(guó)家最新頒布的消防規(guī)范、法規(guī)的規(guī)定，消防設(shè)計(jì)的全部圖紙需經(jīng)乙方認(rèn)可。6.1消防分區(qū)及疏散6.1.1防火分區(qū)及消防疏散應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的要求及乙方商場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)要求。包括但不限于消防樓梯、防火卷簾、疏散出口等。按甲、乙雙方共同認(rèn)可的方案報(bào)消防部門(甲方消防報(bào)建的圖紙上應(yīng)顯示乙方商場(chǎng)的商品平面布置)，按消防部門最終批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)。6.1.2乙方商場(chǎng)所有消防出口通道應(yīng)該直接通向室外或在滿足規(guī)范要求的條件下通過(guò)樓梯間、公共區(qū)域再通向室外，不應(yīng)穿越其他租戶的租賃區(qū)域。且所有疏散用門必

31、須保證任何時(shí)候不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開(kāi)，并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示。6.2防火門及卷簾6.2.1商場(chǎng)內(nèi)防火分區(qū)應(yīng)盡量采用防火卷簾分隔，卷簾盒上方按照乙方要求設(shè)置一定高度的防火隔斷，以供管線穿越。防火卷簾的控制箱不應(yīng)影響商場(chǎng)布置及美觀。6.2.2商場(chǎng)內(nèi)所有防火分區(qū)處的防火門應(yīng)滿足平時(shí)為開(kāi)啟狀態(tài)且門高不低于2.4米，并與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，一旦發(fā)生緊急情況時(shí)有自動(dòng)關(guān)閉的功能。6.2.3存貨區(qū)通向賣場(chǎng)或辦公區(qū)的防火門平時(shí)為開(kāi)啟狀態(tài)，緊急情況時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，甲方提供消防聯(lián)動(dòng)功能。6.3緊急疏散照明6.3.1甲方應(yīng)按乙方的商品布置平面圖并結(jié)合消防規(guī)范完成租用地段的所有當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可的緊急疏

32、散指示及照明系統(tǒng)。6.3.2吊掛的消防疏散指示牌的最小尺寸為850mm*300mm，地面疏散指示標(biāo)志牌最小尺寸為300mm*8Omm。地面疏散指示牌必須采用嵌入式有機(jī)玻璃地面蓄光式自發(fā)光疏散指示牌，不允許使用粘貼式地面疏散指示標(biāo)志。所有疏散指示牌上必須標(biāo)有“緊急出口”字樣。6.4消防警報(bào)及背景廣播6.4.1甲方需按乙方的商品布置平面圖對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行布置和設(shè)計(jì)，并保證通過(guò)當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收。甲方需在乙方CCTV房?jī)?nèi)設(shè)置消防集中顯示屏并預(yù)留一個(gè)干式接點(diǎn)，設(shè)兩部消防電話，火災(zāi)時(shí)消防廣播與乙方背景音樂(lè)可自動(dòng)切換。消防主機(jī)系統(tǒng)送到背景音樂(lè)系統(tǒng)的信號(hào)應(yīng)為不帶任何電壓的開(kāi)關(guān)信號(hào)。所有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)

33、動(dòng)控制系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)設(shè)置于甲方的消防控制中心內(nèi)。甲方無(wú)需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置分區(qū)消防系統(tǒng)控制主機(jī)。6.4.2乙方區(qū)域內(nèi)，除與消防無(wú)關(guān)的空調(diào)風(fēng)機(jī)房和配電小間外的每個(gè)獨(dú)立房間均要求安裝消防廣播。6.4.3消防控制中心除顯示規(guī)范要求的內(nèi)容外，還應(yīng)顯示水泵房現(xiàn)場(chǎng)控制箱手動(dòng)或自動(dòng)檔的位置。6.4.4所有消防設(shè)備(包括消防報(bào)警主機(jī)、消防集中顯示屏等)均應(yīng)為中文顯示。6.5漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)甲方按照國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，完成漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及施工，乙方提供必要的配合。6.6消防排煙甲方應(yīng)為乙方區(qū)域設(shè)置機(jī)械排煙及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，且風(fēng)機(jī)不應(yīng)放在乙方賣場(chǎng)區(qū)域。該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范及乙方設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的

34、要求。乙方區(qū)域的防排煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)禁止使用玻璃鋼風(fēng)管。6.7消防用水6.7.1消防水池及水泵:消防水池容量、水泵應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范及下列要求。6.7.2噴淋系統(tǒng)甲方應(yīng)結(jié)合乙方商場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)商場(chǎng)內(nèi)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。a)乙方存貨區(qū)、卸貨區(qū)的噴淋強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到12L/.min，作用面積200，持續(xù)噴水時(shí)間為2小時(shí)，其余區(qū)域應(yīng)達(dá)到8L/.min，作用面積160，持續(xù)噴水時(shí)間為1小時(shí)。b)無(wú)吊頂區(qū)域采用直立型噴淋頭，向上安裝，噴頭距樓板距離應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范要求，吊頂區(qū)域采用裝飾性噴頭。地下室及存貨區(qū)應(yīng)采用快速響應(yīng)噴頭。c)冷庫(kù)內(nèi)噴頭由乙方提供設(shè)計(jì)要求及供貨，甲方負(fù)責(zé)安裝。d)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置一

35、個(gè)水流指示器。每路主管末端設(shè)置DN25絲堵以供清洗管道。e)噴淋系統(tǒng)的設(shè)置、計(jì)算及安裝以及水泵的選擇均應(yīng)按照上述要求。f)噴淋頭的布置應(yīng)滿足乙方房間分隔的要求。乙方吊頂區(qū)域噴頭布置以乙方設(shè)計(jì)資料的天花平面圖為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按此圖調(diào)整。g)自動(dòng)坡道及自動(dòng)扶梯下方應(yīng)設(shè)置吊頂式噴頭。h)面包烘烤間、熟食操作間及乙方飲食出租區(qū)的操作間需采用93噴頭，且在面包烘烤間排油煙罩1.5米范圍內(nèi)不宜設(shè)置噴淋頭。i)末端試水裝置應(yīng)安裝于空調(diào)機(jī)房或衛(wèi)生間等不影響乙方日常營(yíng)運(yùn)的區(qū)域，同時(shí)，該區(qū)域需有相配套的排水設(shè)施。6.7.3消防栓系統(tǒng):按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范設(shè)置，但其設(shè)置位置及開(kāi)門方向、立管都必須不影響乙方平面布置。6.7.

36、4消防水管上應(yīng)有紅環(huán)標(biāo)識(shí)，消防栓系統(tǒng)為單環(huán)，噴淋系統(tǒng)為雙環(huán)。6.8消防報(bào)批6.8.1甲方協(xié)助乙方完成乙方區(qū)域內(nèi)二次裝修材料的消防報(bào)批手續(xù)，其余消防報(bào)批均由甲方按如下要求完成:6.8.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商品布置圖完成消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，將乙方商品布置顯示在消防報(bào)建圖中，并最終獲得合格的消防審核意見(jiàn)書(shū)。6.8.1.2若甲方己完成消防報(bào)批，但其報(bào)建圖未反映乙方的商場(chǎng)布置，則甲方需重新按6.9.1.1的程序完成。6.8.1.3所有施工圖消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)須在乙方進(jìn)場(chǎng)前40天遞交乙方。6.8.2甲方在乙方開(kāi)業(yè)前40天完成消防系統(tǒng)施工，開(kāi)始進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試，并于乙方開(kāi)業(yè)前將驗(yàn)收合格證明復(fù)印件遞交乙方。七、

37、燃?xì)鉄o(wú)燃?xì)獍?、質(zhì)量保證8.1工業(yè)特種磚:甲方應(yīng)保證其保質(zhì)期為15年。8.2耐磨混凝土:甲方應(yīng)保證其耐磨混凝土保質(zhì)期為15年。8.3防水:甲方應(yīng)保證建筑的樓、地面、外墻及屋面防水保質(zhì)期15年。上述工程若由于乙方使用原因造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修;若由于甲方工程質(zhì)量原因造成損壞，甲方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。九、主要機(jī)電設(shè)備及建筑材料品牌9.1變壓器:上海合資ABB干式變壓器、廣東順特變壓器、施耐德變壓器、GE變壓器、海南金盤(pán)、許繼、江蘇華鵬、山東金曼克9.2配電開(kāi)關(guān): 中、高壓開(kāi)關(guān):ABB、施耐德、西門子或同等檔次的產(chǎn)品。 低壓開(kāi)關(guān):ABB(限E、S系列)、施耐德(MW, NSD系列除外)、西門子(限3WL, 3VL系列)、默勒(限IZM1-3, NZM7-10或NZM1-4系列)9.3空調(diào)主機(jī)、空調(diào)風(fēng)柜:進(jìn)口或合資Carrier, York, Trane、麥克維爾9.4空調(diào)風(fēng)管保溫材料:歐文斯科寧(壓敏膠帶、熱敏膠帶、導(dǎo)