自考工程合同管理04621小抄

1、第一章 工程合同管理導(dǎo)論1、 演變的主要原因：2、項(xiàng)目采購模式的定義： 3、 項(xiàng)目采購模式的基本形式：4、 工程合同管理特點(diǎn)：5、 合同管理階段：6、 合同管理制度：第二章 合同法基本原理2.1 合同法概論1、 合同三要2、合同是指平3、 合同法律特征：4、 合同分類：5、合同法概念：6、合同法的特點(diǎn)7、合同法結(jié)構(gòu)： 8、合同法基本原則： 9、 合同法律關(guān)系主體：合同法律關(guān)系客體：2.2 合同主要條款2.3 合同訂立1、 合同的訂2、 合同的成立必須具備以下條件：3、 要約概念：4、 構(gòu)成要約必須具備以下條件：5、 要約的法律效力6、 要約邀請(qǐng)7、 要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別：8、 要約撤回：9、

2、要約消滅：10、 承諾概念： 12、 承諾條件：13、 承諾方式14、 締約過失責(zé)任： 15、 締約過失責(zé)任的特點(diǎn)2.4 合同效力1、 合同的生效2、 合同生效與合同成立的區(qū)別：3、 無效合同： 4無效合同類型， 5、無效合同的法律后果：6、可撤銷合同：7、 可撤銷合同與無效合同的區(qū)別：8、 效力待定合同： 9、 效力待定合同的類型：2.5 合同履行1、 合同的履行：2、 合同履行基本原則：3、 合同履行中的義務(wù)：4、 合同履行規(guī)則：5、 合同履行中的抗辯權(quán)： 6、 抗辯權(quán)特點(diǎn)： 7同時(shí)履行抗辯權(quán)：9、 同時(shí)履行抗辯權(quán)具有以下效力： 10、 后履行抗辯權(quán)：11、 后履行抗辯權(quán)構(gòu)成條件：12、

3、不安抗辯權(quán)：13不安抗辯權(quán)的使用條件：14、 不安抗辯權(quán)的效力：15、 不安抗辯權(quán)的附隨義務(wù)16、 代位權(quán)：17、 代位權(quán)的成立條件：18、 撤銷權(quán)： 19、 撤銷權(quán)的成立條件2.6 合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止1、 合同變更概念2、 合同變更的條件：3、 合同變更的效力：4、 合同轉(zhuǎn)讓概念： 5、 債權(quán)讓與： 6、 合同的從權(quán)利： 7、 債權(quán)抵消： 8、 債務(wù)承擔(dān)：9債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移：10、 合同終止： 11、 合同終止的效力：12、 合同解除：13、 法定抵消： 14、 提存： 15、 免除債務(wù)： 2.7 違反合同的責(zé)任1、 違約責(zé)任：2、 合同違約責(zé)任的特點(diǎn)：3、 違約行為的種類：4、 違約責(zé)

4、任的承擔(dān)形式：第三章 工程招標(biāo)與投標(biāo)3.1 概述1、 工程建設(shè)招標(biāo)：2、 工程建設(shè)投標(biāo)：3、 開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則：4、 工程建設(shè)招標(biāo)分類：5、 工程項(xiàng)目招標(biāo)方式：6、 標(biāo)底：7、 3.2 工程招投標(biāo)程序1、 工程項(xiàng)目招投標(biāo)一般要經(jīng)歷2、 招標(biāo)準(zhǔn)備：3、 招標(biāo)邀請(qǐng)4、 投標(biāo)資格預(yù)審的內(nèi)容： 5.發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)：6、 發(fā)售招標(biāo)文件：7、 組織現(xiàn)場(chǎng)勘查：8、 書面質(zhì)疑：9、 投標(biāo)：10、 開標(biāo)： 11、 評(píng)標(biāo)： 12、 定標(biāo)： 13、 簽發(fā)中標(biāo)通知3.3 工程施工招標(biāo)投標(biāo)幾管理1、 施工招標(biāo)分類： 2、 施工標(biāo)段的劃分：3.施工投標(biāo)的主要工作：4、 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧：5、 投標(biāo)策略： 6、 施工招標(biāo)評(píng)

5、標(biāo)指標(biāo)的設(shè)置：7、 施工招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法：8、 法定招標(biāo)項(xiàng)目以外的施工招標(biāo)： 第四章 工程監(jiān)理合同4.1 監(jiān)理合同概述1、 工程監(jiān)理委托合同2、 監(jiān)理合同文件的解釋順序依次是： 4.2 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1、監(jiān)理合同的主要內(nèi)容： 2、投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng)； 3、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身5、監(jiān)理合同的生效、變更和終止：第五章 工程勘察設(shè)計(jì)合同5.1 勘察設(shè)計(jì)合同概述1、 建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同： 2、 勘察設(shè)計(jì)合同形式：3、 合同簽訂的程序：5.2 工程勘察合同的主要內(nèi)容1、 工程勘察合同示范文本采用的是2、 工程勘察合同的主要內(nèi)容：5.3 工程設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容第

6、六章 工程施工合同6.1 工程施工合同概述1、 工程施工合同的概念： 2、 發(fā)包人： 3、 承包人： 4、 施工合同中的工程師： 5、 工程施工合同的特點(diǎn)：6、 訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則：7、 施工合同訂立方式有8、 建設(shè)工程施工合同示范文本9、 建設(shè)工程施工合同示范文本（6.2 建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容1、 文件合同及解釋順序:（優(yōu)先解釋順序）2、 工程師： 3、 工程師委派代表和指令：4、 項(xiàng)目經(jīng)理及其職6、 施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制7、 施工階段的進(jìn)度控制8、 竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制9、 施工合同的質(zhì)量控制條款：10、 施工合同的投資控制條款11、 施工合同的其他約定第七章 工程物資采

7、購合同7.1 物資采購合同概述7.3 大型設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容第8章 fidic土木工程施工合同條件8.1 fidic合同條件概述1、 合同工期: 2、 施工期: 3、 缺陷通知期： 4、 合同有效期： 5、 合同價(jià)格：“6、 合同價(jià)格不相等的原因8、 指定分包商的特點(diǎn)：9、 解決合同爭(zhēng)議的方式（任何合同爭(zhēng)議均交由仲裁或訴訟解決）10、 施工階段的合同管理 第9章 工程合同的簽約和履約管理9.1 工程合同的簽約1、 雙方愿意進(jìn)一步通過后臺(tái)談判簽訂合同的原因是：2、 承包人的主要目標(biāo)有 3、 工程合同審查分析主要包括：4.工程款支付主要包括：5、 合同談判的準(zhǔn)備工 6、 談判程序9.2 工程合

8、同的履約管理1、 工程合同的履行： 2、 （重）合同談判時(shí)的合同分析3、 合同分析的作用：4、 合同分析的要求：5、 合同總體分析6、 合同交底： 7、 合同控制： 8、 合同控制包括：9、 工程變更：10、 工程變更的程序：第10章 工程索賠管理10.1 工程索賠基本理論1、 工程索賠： 2、 索賠特征3、 （重）索賠與違約責(zé)任的區(qū)別4、 索賠的起因：5、 索賠管理的特點(diǎn)和原6、 工程索賠的作用7、 索賠的分類8、 索賠事件： 9、 承包人可以提出的索賠事件通常有：10、 發(fā)包人可以提出的索賠事件通常有11、 索賠的依據(jù)主要是法律、法規(guī)及工程建設(shè)慣例，尤其是雙方簽訂的工程合同文件。12、 常

9、見的索賠證據(jù)有：13、 索賠證據(jù)的基本要求10.2 工期索賠1、 工期延誤分類2、 單一延誤：。3、 共同延誤組合中，10.3 費(fèi)用索賠1、 費(fèi)用索賠： 2、 費(fèi)用索賠的特點(diǎn)：3、 可索賠費(fèi)用的分類：4、 索賠費(fèi)用主要包括以下項(xiàng)目： 第11章 工程合同爭(zhēng)議處理11.1 工程合同的常見爭(zhēng)議11.2 工程合同爭(zhēng)議的解決方式1、 和解2、 和解遵循的原則：3、 爭(zhēng)議和解注意要點(diǎn)：4、 調(diào)解： 5、 調(diào)解遵循的原則：6、 調(diào)節(jié)方式：7、 爭(zhēng)議評(píng)審（drb）：8、 爭(zhēng)議評(píng)審的基本程序：9、 drb解決爭(zhēng)議的優(yōu)點(diǎn)：10、 仲裁： 11、 仲裁的特點(diǎn)：12、 仲裁原則：13、 仲裁程序：14、 訴訟：15、

10、 訴訟的特點(diǎn)： 第 16 頁 共 16 頁第一章 工程合同管理導(dǎo)論2、 演變的主要原因：2、項(xiàng)目采購模式的定義： 4、 項(xiàng)目采購模式的基本形式：5、 工程合同管理特點(diǎn)：6、 合同管理階段：7、 合同管理制度：第二章 合同法基本原理2.1 合同法概論2、 合同三要2、合同是指平4、 合同法律特征：5、 合同分類：5、合同法概念：6、合同法的特點(diǎn)7、合同法結(jié)構(gòu)： 8、合同法基本原則： 10、 合同法律關(guān)系主體：合同法律關(guān)系客體：2.2 合同主要條款2.3 合同訂立8、 合同的訂9、 合同的成立必須具備以下條件：10、 要約概念：11、 構(gòu)成要約必須具備以下條件：12、 要約的法律效力13、 要約邀

11、請(qǐng)14、 要約和要約邀請(qǐng)的區(qū)別：11、 要約撤回：12、 要約消滅：13、 承諾概念： 13、 承諾條件：14、 承諾方式15、 締約過失責(zé)任： 16、 締約過失責(zé)任的特點(diǎn)2.4 合同效力2、 合同的生效3、 合同生效與合同成立的區(qū)別：4、 無效合同： 4無效合同類型， 5、無效合同的法律后果：6、可撤銷合同：8、 可撤銷合同與無效合同的區(qū)別：9、 效力待定合同： 10、 效力待定合同的類型：2.5 合同履行2、 合同的履行：3、 合同履行基本原則：4、 合同履行中的義務(wù)：5、 合同履行規(guī)則：6、 合同履行中的抗辯權(quán)： 7、 抗辯權(quán)特點(diǎn)： 7同時(shí)履行抗辯權(quán)：10、 同時(shí)履行抗辯權(quán)具有以下效力：

12、 11、 后履行抗辯權(quán)：12、 后履行抗辯權(quán)構(gòu)成條件：13、 不安抗辯權(quán)：13不安抗辯權(quán)的使用條件：15、 不安抗辯權(quán)的效力：16、 不安抗辯權(quán)的附隨義務(wù)17、 代位權(quán)：18、 代位權(quán)的成立條件：19、 撤銷權(quán)： 20、 撤銷權(quán)的成立條件2.6 合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止2、 合同變更概念3、 合同變更的條件：4、 合同變更的效力：5、 合同轉(zhuǎn)讓概念： 6、 債權(quán)讓與： 7、 合同的從權(quán)利： 8、 債權(quán)抵消： 9、 債務(wù)承擔(dān)：9債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移：11、 合同終止： 12、 合同終止的效力：13、 合同解除：14、 法定抵消： 15、 提存： 16、 免除債務(wù)： 2.7 違反合同的責(zé)任2、 違約責(zé)任

13、：3、 合同違約責(zé)任的特點(diǎn)：4、 違約行為的種類：5、 違約責(zé)任的承擔(dān)形式：第三章 工程招標(biāo)與投標(biāo)3.1 概述2、 工程建設(shè)招標(biāo)：3、 工程建設(shè)投標(biāo)：5、 開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則：6、 工程建設(shè)招標(biāo)分類：6、 工程項(xiàng)目招標(biāo)方式：8、 標(biāo)底：9、 3.2 工程招投標(biāo)程序4、 工程項(xiàng)目招投標(biāo)一般要經(jīng)歷5、 招標(biāo)準(zhǔn)備：6、 招標(biāo)邀請(qǐng)5、 投標(biāo)資格預(yù)審的內(nèi)容： 5.發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)：8、 發(fā)售招標(biāo)文件：9、 組織現(xiàn)場(chǎng)勘查：9、 書面質(zhì)疑：10、 投標(biāo)：11、 開標(biāo)： 12、 評(píng)標(biāo)： 13、 定標(biāo)： 14、 簽發(fā)中標(biāo)通知3.3 工程施工招標(biāo)投標(biāo)幾管理2、 施工招標(biāo)分類： 3、 施工標(biāo)段的劃分：3.施工投標(biāo)的

14、主要工作：5、 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧：6、 投標(biāo)策略： 7、 施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的設(shè)置：8、 施工招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法：9、 法定招標(biāo)項(xiàng)目以外的施工招標(biāo)： 第四章 工程監(jiān)理合同4.1 監(jiān)理合同概述2、 工程監(jiān)理委托合同3、 監(jiān)理合同文件的解釋順序依次是： 4.2 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1、監(jiān)理合同的主要內(nèi)容： 2、投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng)； 3、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身5、監(jiān)理合同的生效、變更和終止：第五章 工程勘察設(shè)計(jì)合同5.1 勘察設(shè)計(jì)合同概述2、 建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同： 3、 勘察設(shè)計(jì)合同形式：4、 合同簽訂的程序：5.2 工程勘察合同的主要內(nèi)容2、 工程勘察合同示范文本采用的

15、是3、 工程勘察合同的主要內(nèi)容：5.3 工程設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容第六章 工程施工合同6.1 工程施工合同概述2、 工程施工合同的概念： 3、 發(fā)包人： 4、 承包人： 5、 施工合同中的工程師： 6、 工程施工合同的特點(diǎn)：7、 訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則：8、 施工合同訂立方式有9、 建設(shè)工程施工合同示范文本10、 建設(shè)工程施工合同示范文本（6.2 建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容2、 文件合同及解釋順序:（優(yōu)先解釋順序）3、 工程師： 4、 工程師委派代表和指令：5、 項(xiàng)目經(jīng)理及其職7、 施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制8、 施工階段的進(jìn)度控制9、 竣工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制10、 施工合同的質(zhì)量控制條款：11、

16、 施工合同的投資控制條款12、 施工合同的其他約定第七章 工程物資采購合同7.1 物資采購合同概述7.3 大型設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容第9章 fidic土木工程施工合同條件8.1 fidic合同條件概述2、 合同工期: 3、 施工期: 4、 缺陷通知期： 5、 合同有效期： 6、 合同價(jià)格：“7、 合同價(jià)格不相等的原因9、 指定分包商的特點(diǎn)：10、 解決合同爭(zhēng)議的方式（任何合同爭(zhēng)議均交由仲裁或訴訟解決）11、 施工階段的合同管理 第10章 工程合同的簽約和履約管理9.1 工程合同的簽約2、 雙方愿意進(jìn)一步通過后臺(tái)談判簽訂合同的原因是：3、 承包人的主要目標(biāo)有 4、 工程合同審查分析主要包括：4.

17、工程款支付主要包括：6、 合同談判的準(zhǔn)備工 7、 談判程序9.2 工程合同的履約管理2、 工程合同的履行： 3、 （重）合同談判時(shí)的合同分析4、 合同分析的作用：5、 合同分析的要求：6、 合同總體分析7、 合同交底： 8、 合同控制： 9、 合同控制包括：10、 工程變更：11、 工程變更的程序：第11章 工程索賠管理10.1 工程索賠基本理論2、 工程索賠： 3、 索賠特征4、 （重）索賠與違約責(zé)任的區(qū)別5、 索賠的起因：6、 索賠管理的特點(diǎn)和原7、 工程索賠的作用8、 索賠的分類9、 索賠事件： 10、 承包人可以提出的索賠事件通常有：11、 發(fā)包人可以提出的索賠事件通常有12、 索賠的

18、依據(jù)主要是法律、法規(guī)及工程建設(shè)慣例，尤其是雙方簽訂的工程合同文件。13、 常見的索賠證據(jù)有：14、 索賠證據(jù)的基本要求10.2 工期索賠2、 工期延誤分類3、 單一延誤：。4、 共同延誤組合中，10.3 費(fèi)用索賠2、 費(fèi)用索賠： 3、 費(fèi)用索賠的特點(diǎn)：4、 可索賠費(fèi)用的分類：5、 索賠費(fèi)用主要包括以下項(xiàng)目： 第12章 工程合同爭(zhēng)議處理11.1 工程合同的常見爭(zhēng)議11.2 工程合同爭(zhēng)議的解決方式2、 和解3、 和解遵循的原則：4、 爭(zhēng)議和解注意要點(diǎn)：5、 調(diào)解： 6、 調(diào)解遵循的原則：7、 調(diào)節(jié)方式：8、 爭(zhēng)議評(píng)審（drb）：9、 爭(zhēng)議評(píng)審的基本程序：10、 drb解決爭(zhēng)議的優(yōu)點(diǎn)：11、 仲裁：

19、 12、 仲裁的特點(diǎn)：13、 仲裁原則：14、 仲裁程序：15、 訴訟：16、 訴訟的特點(diǎn)： 第 16 頁 共 16 頁第一章 工程合同管理導(dǎo)論3、 演變的主要原因：業(yè)主觀念變化 a.時(shí)間觀念增強(qiáng) b.質(zhì)量和價(jià)值觀發(fā)生變化 c.集成化管理意識(shí)增強(qiáng) d.伙伴關(guān)系意識(shí)增強(qiáng) e.提供項(xiàng)目一攬子服務(wù)需求加大：設(shè)計(jì)與施工一體化趨勢(shì) a.工程項(xiàng)目管理理論的發(fā)展 b.工業(yè)領(lǐng)域的集成管理趨勢(shì) c.項(xiàng)目管理信息化集成 承包商利潤(rùn)盼求 傳統(tǒng)dbb模式的局限性 a.建設(shè)周期較長(zhǎng) b.設(shè)計(jì)變更頻繁 c.設(shè)計(jì)的可施工性較差 d.業(yè)主控制項(xiàng)目總體目標(biāo)困難 e.承包商處于被動(dòng)地位2、項(xiàng)目采購模式的定義：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu)

20、、職能范圍劃分、責(zé)任權(quán)利、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行確定和分配的方式，其本質(zhì)上是工程項(xiàng)目的交易方式。5、 項(xiàng)目采購模式的基本形式：設(shè)計(jì)招標(biāo)建造模式（dbb） 設(shè)計(jì)建造模式（db） 建設(shè)管理模式（cm） 設(shè)計(jì)采購建設(shè)模式（epc） 項(xiàng)目管理模式（pm） 管理承包模式（mc） 項(xiàng)目融資模式（bot） 項(xiàng)目伙伴模式（pp）6、 工程合同管理特點(diǎn)：合同管理周期長(zhǎng) 合同管理效益顯著 合同變更頻繁 合同管理系統(tǒng)性強(qiáng) 合同管理法律要求高 合同管理信息化要求高7、 合同管理階段：合同策劃階段 招標(biāo)采購階段 合同履行階段8、 合同管理制度：合同會(huì)簽制度 合同審查制度 合同印章管理制度 合同信息管理制度 合同檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度 合同

21、統(tǒng)計(jì)考核制度 合同管理目標(biāo)制度 合同管理質(zhì)量責(zé)任制度 合同管理評(píng)估制度（a.合法性 b.規(guī)范性 c.實(shí)用性 d.系統(tǒng)性 e.科學(xué)性）第二章 合同法基本原理2.1 合同法概論3、 合同三要素：主體、客體、內(nèi)容。2、合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5、 合同法律特征：（1）合同是一種民事法律行為；（2） 合同是兩個(gè)人以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議；（3）合同以設(shè)立、變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。6、 合同分類：（1） 按照合同變現(xiàn)形式，合同可以分為書面合同、口頭合同及默示合同；（2） 按照給付內(nèi)容和性質(zhì)的不同，合同可以分為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)合同、完成工作

22、合同和提供服務(wù)合同；（3） 按照當(dāng)事人是否相互負(fù)有責(zé)任，合同可以分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同；（4） 按照當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否存在對(duì)價(jià)關(guān)系，合同可以分為有償合同和無償合同；（5）按照合同的成立是否以遞交標(biāo)的物為必要條件，合同可分為諾成合同和要物合同；（6）按照相互之間的從屬關(guān)系，合同可分為主合同和從合同；（7）按照法律對(duì)合同形式是否有特殊要求，合同可以分為要式合同和不要式合同；（8）按照法律是否為某種合同確定一個(gè)特定名稱，合同可以分為有名合同和無名合同。5、合同法概念：廣義上的合同是指根據(jù)法律的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，調(diào)整合同關(guān)系的所有的法律法規(guī)的總稱；另一種是基于法律的表現(xiàn)形式，即由立法機(jī)關(guān)制定的，以合同

23、法命名的法律。6、合同法的特點(diǎn)：統(tǒng)一性、任意性、強(qiáng)制性。7、合同法結(jié)構(gòu)：總則共計(jì)8章129條規(guī)定，副則共計(jì)15章298條規(guī)定。8、合同法基本原則：平等原則，合同自由原則，公平原則，誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守法律、尊重社會(huì)公德原則，合同嚴(yán)守原則，鼓勵(lì)交易原則。11、 合同法律關(guān)系主體：自然人：是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的人。法人：是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。（條件：a.依法成立 b.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) c.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 d.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任）其他組織：是指具有有限的民事權(quán)利能力和民事行為能力，在一定程度上能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事

24、義務(wù)，但不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的不具備法人資格的組織。10、 合同法律關(guān)系客體：行為、物、智力成果。11、 合同法律關(guān)系內(nèi)容：指?jìng)鶛?quán)人的權(quán)利債務(wù)人的義務(wù)，即合同債權(quán)和合同債務(wù)。合同債權(quán)特點(diǎn)：是請(qǐng)求權(quán) 是給付受領(lǐng)權(quán) 是相對(duì)權(quán) 具有以下權(quán)能：a.請(qǐng)求債務(wù)人履行的權(quán)利 b.接受履行的義務(wù) c.請(qǐng)求權(quán) d.處分債權(quán)的權(quán)利。2.2 合同主要條款主要條款包括以下內(nèi)容：1、 當(dāng)事人的名稱（或姓名）和場(chǎng)所2、 標(biāo)的（即合同法律關(guān)系的客體）3、 數(shù)量4、 質(zhì)量5、 價(jià)款和報(bào)酬6、 履行的期限、地點(diǎn)和方式7、 違約責(zé)任8、 解決爭(zhēng)議的方法2.3 合同訂立15、 合同的訂立是指締約人做出意思表示并達(dá)成合意的行為和過程

25、。合同成立是指合同訂立過程的完成，即合同當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商對(duì)合同基本內(nèi)容達(dá)成一致意見，合同訂立階段宣告結(jié)束。16、 合同的成立必須具備以下條件：訂約主體存在雙方或者多方當(dāng)事人；對(duì)主要條款達(dá)成合意。17、 要約概念：要約也成為發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤、報(bào)價(jià)等，是希望和他人訂立合同的意思表示。18、 構(gòu)成要約必須具備以下條件：要約必須是特定人所為的意思表示；要約必須向相對(duì)人發(fā)出；要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定；要約必須具有締約目的。19、 要約的法律效力是指要約的生效以及對(duì)要約人、受約人的約束力。20、 要約邀請(qǐng)又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。21、 要約和

26、要約邀請(qǐng)的區(qū)別： 要約是當(dāng)事人自己主動(dòng)愿意訂立合同的意思表示；而要約邀請(qǐng)則是當(dāng)事人希望對(duì)方向自己提出訂立合同的意思表示 要約中含有當(dāng)事人表示愿意接受要約約束的意旨，要約人將自己置于一旦對(duì)方承諾，合同即宣告成立的無可選擇的地位；而要約邀請(qǐng)則不含有當(dāng)事人表示愿意承擔(dān)約束的意旨，要約邀請(qǐng)人希望將自己置于一種可以選擇是否接受對(duì)方要約的地位。14、 要約撤回：是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。15、 要約撤銷：是指在要約生效后，要約人取消要約，使其喪失法律效力的行為。16、 要約消滅：又稱為要約失效，即要約喪失了法律約束力，不再對(duì)要約人和受約人產(chǎn)生約束。17、 承諾概念：是指受約人同意接

27、受要約的全部條件的意思表示。14、 承諾條件： 承諾必須是受約人發(fā)出； 承諾必須向要約人發(fā)出； 承諾應(yīng)當(dāng)在確定的或者合理的期限內(nèi)到達(dá)要約人； 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致； 承諾必須表明受約人的締約意圖； 承諾的傳遞方式應(yīng)當(dāng)符合要約的要求。15、 承諾方式 通知； 行為。16、 締約過失責(zé)任：是一種合同前的責(zé)任，指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反誠(chéng)實(shí)信用原則的要求，因自己的過失而引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。17、 締約過失責(zé)任的特點(diǎn)： 是發(fā)生在訂立合同過程中的法律責(zé)任； 其基礎(chǔ)是違背了誠(chéng)實(shí)信用原則； 責(zé)任人的過失導(dǎo)致他人信賴?yán)娴膿p害。2.4 合

28、同效力3、 合同的生效是指已經(jīng)成立的合同應(yīng)符合法律規(guī)定而受到法律保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)想的法律后果。4、 合同生效與合同成立的區(qū)別： 合同不具備成立或生效要件承擔(dān)的責(zé)任不同； 在合同形式方面的要求不同； 國(guó)家的干預(yù)與否不同。5、 無效合同：是指合同雖然已經(jīng)成立，但因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，自始不能產(chǎn)生法律約束力的合同。4、 無效合同類型，按照合同法規(guī)定，一下幾種情況，合同無效： 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 以合法的形式掩蓋非法的目的； 損害社會(huì)公共利益； 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5、無效合同的法律

29、后果： 制裁有過錯(cuò)方，即對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任的一方或者雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 無效合同自始沒有法律效力； 合同部分無效并不影響其他部分效力，其他部分仍然有效； 合同無效并不影響合同中解決爭(zhēng)議條款的法律效力； 以返還財(cái)產(chǎn)為原則，折價(jià)補(bǔ)償為例外； 對(duì)無效合同，有過錯(cuò)的當(dāng)事人除了要承擔(dān)民事責(zé)任以外，還可能承擔(dān)行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。6、可撤銷合同：是指因當(dāng)事人在訂立合同的過程中意思表示不真實(shí)，經(jīng)過撤銷人請(qǐng)求，由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同的內(nèi)容，或者撤銷合同，從而使合同自始消滅的合同。9、 可撤銷合同與無效合同的區(qū)別： 合同內(nèi)容的不法性程度不同； 當(dāng)事人權(quán)限不同； 期限不同。10、 效力待定合同：

30、是指合同雖然成立，但因其不完全符合合同的生效要件，因此其效力能否發(fā)生還不能確定，一般須經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)才能生效。11、 效力待定合同的類型： 限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同； 無民事行為能力人訂立的合同； 無權(quán)代理訂立的合同； 法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同； 無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。2.5 合同履行3、 合同的履行：是合同當(dāng)事人訂立合同的根本目的，也是實(shí)現(xiàn)合同目的最重要和最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到合同當(dāng)事人的利益，而履行問題往往最容易出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛。4、 合同履行基本原則： 全面履行原則； 誠(chéng)實(shí)信用原則； 協(xié)作履行原則； 效益履行原則； 事情變更原則。5、 合同履行中的義務(wù)： 通

31、知義務(wù)； 協(xié)助義務(wù)； 保密義務(wù)。6、 合同履行規(guī)則：向第三人履行債務(wù)、由第三人履行債務(wù)、提前履行、部分履行、中止履行、債務(wù)人同一性。7、 合同履行中的抗辯權(quán)：合同法中的抗辯權(quán)是指在合同履行過程中，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的履行請(qǐng)求權(quán)加以拒絕或者反駁的權(quán)利，是為了維護(hù)合同當(dāng)事人雙方在合同履行過程中的利益平衡而設(shè)立的一項(xiàng)權(quán)利。8、 抗辯權(quán)特點(diǎn)： 被動(dòng)性； 僅僅發(fā)生于雙務(wù)合同中。7、 同時(shí)履行抗辯權(quán)：是針對(duì)合同當(dāng)事人雙方的債務(wù)履行沒有先后順序的情況下的一種抗辯制度。8、 同時(shí)履行抗辯權(quán)的構(gòu)成條件： 雙方當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付； 雙方當(dāng)事人負(fù)有的對(duì)待債務(wù)沒有約定履行順序； 須對(duì)方未履行債務(wù)或未完全履行債務(wù)； 雙方當(dāng)

32、事人的債務(wù)已屆清償期。11、 同時(shí)履行抗辯權(quán)具有以下效力： 阻卻違法的效力； 對(duì)抗效力。12、 后履行抗辯權(quán)：是指按照合同約定或者法律規(guī)定負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人，屆期未履行債務(wù)或履行債務(wù)嚴(yán)重不符合約定條件時(shí)，相對(duì)人為保護(hù)自己的到期利益或?yàn)楸ＷC自己履行債務(wù)的條件而中止履行合同的權(quán)利。13、 后履行抗辯權(quán)構(gòu)成條件： 由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，互負(fù)的債務(wù)之間具有相關(guān)性； 債務(wù)的履行有先后順序； 先履行一方不履行或者不完全履行債務(wù)。14、 不安抗辯權(quán)：又稱保證履約抗辯權(quán)，是指按照合同或者法律規(guī)定負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人，在合同訂立之后，履行債務(wù)之前或者履行過程中，有充分的證據(jù)證明后履行一方將不會(huì)履

33、行債務(wù)或者不能履行債務(wù)時(shí)，先履行債務(wù)方可以暫時(shí)中止履行，通知對(duì)方當(dāng)事人在合理的期限內(nèi)提供適當(dāng)擔(dān)保。13、 不安抗辯權(quán)的使用條件： 由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)并具有先后履行順序； 后履行一方有不履行債務(wù)或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形； 先履行一方有確切的證據(jù)。16、 不安抗辯權(quán)的效力： 中止履行； 要求對(duì)提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保； 恢復(fù)履行或者解除合同。17、 不安抗辯權(quán)的附隨義務(wù)： 通知義務(wù)； 舉證義務(wù)。18、 代位權(quán)：是相對(duì)于債權(quán)人而言，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其權(quán)利而危害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人可以取代債務(wù)人的地位，行使債務(wù)人的權(quán)利。19、 代位權(quán)的成立條件： 債務(wù)人對(duì)第三人享有債權(quán)； 債務(wù)人怠于行使其到期債

34、權(quán)； 債務(wù)人不行使債權(quán)有造成債權(quán)消滅或者喪失的危險(xiǎn)； 債務(wù)人的行為對(duì)債權(quán)人造成損害。20、 撤銷權(quán)：是相對(duì)于債權(quán)人而言，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人實(shí)施減少其財(cái)產(chǎn)而危及債權(quán)人的債權(quán)的積極行為時(shí)，請(qǐng)求法院予以撤銷的權(quán)利。21、 撤銷權(quán)的成立條件 債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的法定行為； 債務(wù)人的行為已經(jīng)產(chǎn)生法律效力； 債務(wù)人的行為是法律行為，具有可撤銷性； 債務(wù)人的行為已經(jīng)或者將要嚴(yán)重危害到債權(quán)人的債權(quán)。2.6 合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止3、 合同變更概念：廣義的合同變更包括合同3個(gè)構(gòu)成要素的變更：合同主體的變更、合同客體的變更以及合同內(nèi)容的變更；狹義的合同變更專指和同成立以后履行之前或者在合同履行開始之后尚未履行完之

35、前，當(dāng)事人不變而合同的內(nèi)容、客體發(fā)生變化的情形。4、 合同變更的條件： 當(dāng)事人之間原已經(jīng)存在合同關(guān)系； 合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議； 原合同內(nèi)容發(fā)生變化； 合同變更必須按照法定的方式。5、 合同變更的效力： 變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行； 合同的變更只對(duì)合同未履行部分有效，不對(duì)合同中已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力； 合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利； 合同變更內(nèi)容約定不明的法律規(guī)定（約定含義不清，推定為未變更）。6、 合同轉(zhuǎn)讓概念：合同轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的全部或者部分權(quán)利（或者義務(wù)）轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。7、 債權(quán)讓與

36、：即合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指合同的債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。8、 合同的從權(quán)利：是指與合同的主債權(quán)相聯(lián)系，但自身并不能獨(dú)立存在的合同權(quán)利。9、 債權(quán)抵消：是指當(dāng)雙方互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)以充當(dāng)債務(wù)清償，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在相同數(shù)額內(nèi)相互消滅，不再履行。10、 債務(wù)承擔(dān)：又稱為合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移，是指經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。9、 債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移：是指由原合同的當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人概括的繼受這些權(quán)利和義務(wù)。12、 合同終止：又稱為合同的消滅，是指合同關(guān)系不再存在，合同當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的

37、約束。合同的終止也就是合同效力的完全終結(jié)。13、 合同終止的效力： 消滅從權(quán)利； 返還負(fù)債字據(jù)。14、 合同解除：是指合同的一方當(dāng)事人按照法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人約定的解除條件使合同不再對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力的行為或者合同各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商消滅合同的行為。15、 法定抵消：是指合同雙方當(dāng)事人互為債權(quán)人和債務(wù)人時(shí)，按照法律規(guī)定，各自以自己的債權(quán)充抵對(duì)方債權(quán)的清償，而在對(duì)方的債權(quán)范圍內(nèi)相互消滅。16、 提存：是指由于債權(quán)人的原因而使得債務(wù)人無法向其交付合同的標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交提存機(jī)關(guān)而消滅債務(wù)的制度。17、 免除債務(wù)：是指?jìng)鶛?quán)人以消滅債務(wù)人的債務(wù)為目的而拋棄或者放棄債權(quán)的行為。2.7

38、違反合同的責(zé)任3、 違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而不履行債務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4、 合同違約責(zé)任的特點(diǎn)： 是一種單純的民事責(zé)任； 是當(dāng)事人違反合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任； 具有相對(duì)性； 具有法定性和任意性雙重屬性； 具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性。5、 違約行為的種類： 預(yù)期違約； 不履行合同義務(wù)； 履行合同義務(wù)不符合規(guī)定。6、 違約責(zé)任的承擔(dān)形式： 繼續(xù)履行：又稱強(qiáng)制繼續(xù)履行，即如果違約方出現(xiàn)違約行為，非違約方可以借助于國(guó)家的強(qiáng)制力使其繼續(xù)按照約定履行合同義務(wù)。 采取補(bǔ)救措施：是指在發(fā)生違約行為后，為防止損失的發(fā)生或者擴(kuò)大，違約方按照法律規(guī)定或者約定以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商，采取修理、更換、重作、

39、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、補(bǔ)充數(shù)量、物質(zhì)處置等手段，彌補(bǔ)或者減少非違約方的損失的一種違約責(zé)任形式。 賠償損失：是指違約方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損害方的違約損失的一種違約責(zé)任形式。 違約金：是指當(dāng)事人在合同中或訂立合同后約定的，或者法律直接規(guī)定的，違約方發(fā)生違約行為時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的貨幣。 定金：是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為擔(dān)保合同的順利履行，在訂立合同時(shí)，或者訂立履行前，按照合同標(biāo)的的一定比例，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣或者其他替代物。 價(jià)格制裁：是指執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同當(dāng)事人，由于

40、逾期履行合同而遇到價(jià)格調(diào)整時(shí)，在原價(jià)格和新價(jià)格中執(zhí)行對(duì)違約方不利的價(jià)格。第三章 工程招標(biāo)與投標(biāo)3.1 概述3、 工程建設(shè)招標(biāo)：是指發(fā)包人（或稱招標(biāo)人，即依照招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定提出招標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織）在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前通過公共媒介告示或直接邀請(qǐng)潛在的投標(biāo)人（即潛在的、可能響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織），根據(jù)招標(biāo)文件所設(shè)定的包括功能、質(zhì)量、數(shù)量、期限及技術(shù)要求等主要內(nèi)容的標(biāo)的，提出實(shí)施方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)等環(huán)節(jié)，從眾投標(biāo)人中折優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4、 工程建設(shè)投標(biāo)：是指具有的合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，提出實(shí)施方案和報(bào)價(jià)，在規(guī)定的期限內(nèi)提交標(biāo)書

41、，并參加開標(biāo)，中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂工程建設(shè)協(xié)議的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。7、 開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則：我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)必須遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。4、 工程建設(shè)招標(biāo)分類：按標(biāo)的內(nèi)容可分為建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理招標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程建設(shè)施工招標(biāo)以及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備、材料招標(biāo)。7、 工程項(xiàng)目招標(biāo)方式： 公開招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 邀請(qǐng)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)3個(gè)以及3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力且資信良好的法人或者其他組織投標(biāo)。10、 標(biāo)底：是建設(shè)工程造價(jià)的表現(xiàn)之一，由招標(biāo)單位自行編制或委托具有

42、編制標(biāo)底資格和能力的咨詢機(jī)構(gòu)編制，并按規(guī)定程序?qū)彾ǖ恼袠?biāo)工程預(yù)期價(jià)格。3.2 工程招投標(biāo)程序7、 工程項(xiàng)目招投標(biāo)一般要經(jīng)歷招標(biāo)準(zhǔn)備、投標(biāo)邀請(qǐng)、發(fā)售招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)勘查、標(biāo)前答疑、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等過程。與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開招標(biāo)程序在招標(biāo)準(zhǔn)備階段增加了招標(biāo)公告、資格預(yù)審等內(nèi)容。2、 招標(biāo)準(zhǔn)備：招標(biāo)組織準(zhǔn)備，招標(biāo)條件準(zhǔn)備和招標(biāo)文件準(zhǔn)備。3、 招標(biāo)邀請(qǐng)：公開招標(biāo)一般要經(jīng)過招標(biāo)公告、資格預(yù)審、投標(biāo)邀請(qǐng)等環(huán)節(jié)；而邀請(qǐng)招標(biāo)則可直接發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。6、 投標(biāo)資格預(yù)審的內(nèi)容：投標(biāo)人簽約資格和履約能力。資格預(yù)審程序： 資格預(yù)審文件的編制（a.資格預(yù)審?fù)ㄖ?b.資格預(yù)審須知 c.資格預(yù)審表 d.資格預(yù)審

43、評(píng)分細(xì)則 e.資格預(yù)審合格通知書 f.致謝信） 發(fā)布投標(biāo)資格預(yù)審?fù)ㄖ?發(fā)售資格預(yù)審文件 申請(qǐng)人填寫、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件 審查與評(píng)議 通知資格預(yù)審結(jié)果5、 發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)：無論是公開招標(biāo)還是邀請(qǐng)招標(biāo)，被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的法人或者其他組織都不能少于3家。10、 發(fā)售招標(biāo)文件：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)須知、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)（適用于資格后審的情況）、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。（自發(fā)售招標(biāo)文件之日到停售之日，不得少于5天。）7、 組織現(xiàn)場(chǎng)勘查：現(xiàn)場(chǎng)勘查是潛在投標(biāo)人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。10、 書面質(zhì)疑：投標(biāo)人研究招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)考察后有問題需要解

44、答，應(yīng)以書面形式提出質(zhì)疑。11、 投標(biāo)： 投標(biāo)響應(yīng) 投標(biāo)人的工程分包 聯(lián)合體投標(biāo) 投標(biāo)的禁止性規(guī)定 投標(biāo)文件的補(bǔ)充和修改 投標(biāo)文件的編制時(shí)間 投標(biāo)保證金 投標(biāo)有效期 投標(biāo)人數(shù)目12、 開標(biāo)：開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中確定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。13、 評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)組織人數(shù)為5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總?cè)藬?shù)的2/3。評(píng)標(biāo)程序包括評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備、初步評(píng)審和詳細(xì)評(píng)審（推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人）3個(gè)階段。14、 定標(biāo)：是招標(biāo)人享有的選擇中標(biāo)人的最終決定權(quán)、決策權(quán)。15、 簽發(fā)中標(biāo)通知：依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給排名第一的中標(biāo)候選人簽發(fā)中標(biāo)通知書。3.3

45、 工程施工招標(biāo)投標(biāo)幾管理3、 施工招標(biāo)分類： 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 可不進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目4、 施工標(biāo)段的劃分： 工程特點(diǎn) 對(duì)工程造價(jià)的影響 專業(yè)化問題 工地的施工管理問題 其他因素3、 施工投標(biāo)的主要工作： 研究招標(biāo)文件 調(diào)查投標(biāo)環(huán)境 制定施工方案6、 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧： 不平衡報(bào)價(jià) 零星用工（計(jì)日工） 多方案報(bào)價(jià)法 區(qū)別對(duì)待報(bào)價(jià)法7、 投標(biāo)策略： 增加建議方案 突然襲擊法 無利潤(rùn)算標(biāo) 低價(jià)奪標(biāo)法8、 施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的設(shè)置： 報(bào)價(jià) 施工方案或施工組織設(shè)計(jì) 質(zhì)量 工期 項(xiàng)目經(jīng)理 信譽(yù)和業(yè)績(jī)9、 施工招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法： 綜合評(píng)估法 最低投標(biāo)價(jià)法10、 法定招標(biāo)項(xiàng)目以外的施工招標(biāo)： 評(píng)議法 綜合評(píng)分法

46、評(píng)標(biāo)價(jià)法第四章 工程監(jiān)理合同4.1 監(jiān)理合同概述3、 工程監(jiān)理委托合同是委托方與監(jiān)理方為完成特定建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)，明確相互之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4、 監(jiān)理合同文件的解釋順序依次是：（越靠后發(fā)生的事越具有優(yōu)先解釋權(quán)） 雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件 監(jiān)理合同協(xié)議書 監(jiān)理合同專用條件 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 監(jiān)理中標(biāo)通知書 中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書4.2 監(jiān)理合同的主要內(nèi)容1、監(jiān)理合同的主要內(nèi)容：監(jiān)理投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同協(xié)議書、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件、監(jiān)理合同專用條件和在履約過程中雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。2、投標(biāo)函是監(jiān)理取費(fèi)的要約和對(duì)監(jiān)理招標(biāo)文件的響應(yīng)；而投標(biāo)監(jiān)理大綱則是投標(biāo)人履行監(jiān)理合同、開展監(jiān)理工作

47、的具體方法、措施以及人員裝備的計(jì)劃，是投標(biāo)人為了取得監(jiān)理報(bào)酬而承諾的付出和義務(wù)。3、監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是針對(duì)監(jiān)理合同文件自身以及監(jiān)理雙方一般性的權(quán)利義務(wù)確定的合同條款，具有普遍性和通用性。4、監(jiān)理人、委托人的權(quán)利和義務(wù)詳讀（書本132、133、134頁）。5、監(jiān)理合同的生效、變更和終止： 監(jiān)理合同一般從雙方簽字之日起生效 監(jiān)理合同的變更a.恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)增加不超過42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)b.當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)在42天前通知對(duì)方c.變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式 監(jiān)理合同的終止a.監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，時(shí)限超過6個(gè)月的，

48、在發(fā)出通知后14天內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可發(fā)出第二份通知，若第二份通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未回復(fù)，可終止合同或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù),委托人承擔(dān)違約責(zé)任b.若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。第五章 工程勘察設(shè)計(jì)合同5.1 勘察設(shè)計(jì)合同概述3、 建設(shè)勘察設(shè)計(jì)合同：是委托方與承包方為完成一定的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，明確相互之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4、 勘察設(shè)計(jì)合同形式： 按委托內(nèi)容（即合同標(biāo)的）分類：勘察設(shè)計(jì)總承包合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同 按計(jì)價(jià)方式分類：總價(jià)合同、單價(jià)合同5、 合同簽訂的程序： 確定合同標(biāo)的 選定勘察設(shè)計(jì)承包人 簽訂勘察設(shè)計(jì)

49、合同5.2 工程勘察合同的主要內(nèi)容3、 工程勘察合同示范文本采用的是單式合同，即不分標(biāo)準(zhǔn)條款、專用條款；既是協(xié)議書，也是具體條款。4、 工程勘察合同的主要內(nèi)容： 合同當(dāng)事人及合同訂立目的（訂立目的是完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察任務(wù)）。 工程概況 發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)（在勘察工作范圍內(nèi)，沒有資料、圖紙的地區(qū)/段，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)查清地下埋藏物。若因未提供上述資料、圖紙或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失的，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。） 勘察人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 開工及提交勘察成果資料的時(shí)間 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式（付費(fèi)方式：定金、進(jìn)度款、外業(yè)結(jié)束付款及尾款支

50、付） 違約責(zé)任（a.發(fā)包人每超過1天，應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的0.1%的逾期違約金 b.勘察人每超過1天，應(yīng)減收0.1%的未收取勘察費(fèi) c.本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時(shí)，無權(quán)要求退還定金；勘察人不履行合同時(shí)，雙倍返還定金） 合同爭(zhēng)議的解決（發(fā)包人、勘察人應(yīng)本著友好合作的精神及時(shí)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議） 合同的生效（合同自雙方簽字蓋章、發(fā)包人向勘察人支付定金后生效）5.3 工程設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容 1、合同訂立的目的：是完成特定的工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)； 合同訂立的依據(jù)：是有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、合同管理法規(guī)、工程設(shè)計(jì)的規(guī)章與標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的建設(shè)批準(zhǔn)文件等。 2、發(fā)包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 3、設(shè)計(jì)人的權(quán)利、義務(wù)和

51、責(zé)任 4、設(shè)計(jì)收費(fèi)估算值及設(shè)計(jì)費(fèi)支付：設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算較多采用按估算總投資乘以設(shè)計(jì)取費(fèi)費(fèi)率的方法，也采用單位面積或單位生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，還有采取設(shè)計(jì)總費(fèi)用包干的。除小型項(xiàng)目外，設(shè)計(jì)費(fèi)一般都采取分期支付的辦法。 5、違約責(zé)任 6、其他 7、合同爭(zhēng)議的解決 8、合同的生效與鑒定第六章 工程施工合同6.1 工程施工合同概述3、 工程施工合同的概念：工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。4、 發(fā)包人：是指在協(xié)議書中約定、具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5、 承包人：是指在協(xié)議書中約定、被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。6、 施工合同中的工程師：是指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承擔(dān)人在專用條款約定。7、 工程施工合同的特點(diǎn)： 合同標(biāo)