監(jiān)控中心管理制度上墻

1、合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)一、消防控制室要結(jié)合本單位實(shí)際，按照本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理；二、消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)、消防控制室值班人員職責(zé)、消防控制室管理制度、消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序、建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度和消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖要統(tǒng)一規(guī)格制作并懸掛于消防控制室的墻壁上 三、消防控制室內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有圖形顯示器，具備智能顯示功能的，應(yīng)保證系統(tǒng)完好，明確顯示報(bào)警點(diǎn)位置；不具備智能顯示功能的，應(yīng)配備報(bào)警地址編碼對(duì)照表和建筑總平面布局圖、保護(hù)區(qū)域的建筑平面圖和系統(tǒng)圖，其中相關(guān)圖紙應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第一條的要求，制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上，高層建筑和報(bào)警

2、點(diǎn)位超過100個(gè)的，可以使用標(biāo)準(zhǔn)三號(hào)圖紙的規(guī)格（297mm420mm）裝訂制作成圖冊，便于值班人員及時(shí)查找報(bào)警點(diǎn)；四、消防控制室值班記錄、建筑消防設(shè)施巡查記錄、建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄和建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告要制成標(biāo)準(zhǔn)a4紙規(guī)格，裝訂成冊，集中保管；五、建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報(bào)告、故障處理記錄等；六、建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存；消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時(shí)

3、間不應(yīng)少于1年；建筑消防設(shè)施月度檢查記錄、建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告和建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心值班人員職責(zé)一、遵守消防監(jiān)控中心的各項(xiàng)規(guī)章制度； 二、熟悉和掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的功能，能夠熟練操作；三、應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，消防聯(lián)動(dòng)控制器的運(yùn)行狀況，并認(rèn)真填寫消防監(jiān)控中心值班記錄；四、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫合景國際金融廣場消防設(shè)施故障處理記錄；五、掌握和了解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況；六、熟練掌握消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急

4、處理程序，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。七、在交接班時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)監(jiān)控中心環(huán)境和設(shè)備進(jìn)行巡檢，尤其要注意對(duì)正在測試和處理中的維護(hù)工作進(jìn)行重點(diǎn)交接，以確保工作的連續(xù)性。八、在值班期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)監(jiān)控中的設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查時(shí)應(yīng)特別注意系統(tǒng)報(bào)警、可移動(dòng)設(shè)備狀態(tài)、正在施工的區(qū)域和相關(guān)的安保監(jiān)控系統(tǒng)情況，不能隨意關(guān)閉相關(guān)監(jiān)控系統(tǒng)的報(bào)警設(shè)備。九、在通過監(jiān)控系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有異常情況或可疑人員馬上通知相關(guān)崗位跟進(jìn)處理并報(bào)當(dāng)值中隊(duì)長。十、及時(shí)處理職權(quán)范圍內(nèi)的緊急情況，并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。十一、嚴(yán)格遵守監(jiān)控中心管理紀(jì)律和安全保密制度。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理制度 消防監(jiān)控中心是掌握消防、安防設(shè)

5、備動(dòng)態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個(gè)大廈消防管理的心臟。為了加強(qiáng)消防監(jiān)控中心的管理，特制定如下制度：一、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防監(jiān)控中心的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)消防安全管理制度；二、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需要設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)；三、消防監(jiān)控中心應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警；四、消防監(jiān)控中心工作人員每班不得少于2人，一名負(fù)責(zé)值班時(shí)報(bào)警部位的核實(shí)和緊急情況的處置，一名負(fù)責(zé)自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作；五、消防監(jiān)控中心自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作

6、人員，應(yīng)取得自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員資格證，持證上崗，并存放在消防監(jiān)控中心備查； 六、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；七、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班時(shí)進(jìn)行娛樂活動(dòng)，因確有特殊情況不能到崗的，應(yīng)提前向消防專員請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后，由同等職務(wù)的人員代替值班；八、應(yīng)在消防監(jiān)控中心的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志，地下的消防監(jiān)控中心門上的標(biāo)志必須是帶燈光的裝置；消防監(jiān)控中心應(yīng)設(shè)置一部外線電話、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、滅火器等消防器材，并配備相應(yīng)的通訊聯(lián)絡(luò)工具；九、消防監(jiān)控中心工作人員要愛護(hù)消防監(jiān)控中心

7、的設(shè)施，保持監(jiān)控中心內(nèi)的衛(wèi)生；十、嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防監(jiān)控中心，隨意觸動(dòng)設(shè)備；公司領(lǐng)導(dǎo)及公安部門必須要有服務(wù)中心人員協(xié)同并在合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心來訪登記表做好登記方可進(jìn)入。十一、消防監(jiān)控中心值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。十二、消防、安防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防、安防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動(dòng)、自動(dòng)或修改時(shí)間）應(yīng)書面通知并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施確保大廈消防、治安安全。十三、消防監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間消防專員，聯(lián)系技術(shù)人員進(jìn)行處理。十四、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的物品或雜物，嚴(yán)禁

8、與消防控制室無關(guān)的電氣線路和管道穿過；十五、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理及應(yīng)急程序 一、消防監(jiān)控中心必須實(shí)行每日 24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于 2人。 二、消防監(jiān)控中心的日常管理應(yīng)符合合景國際金融廣場消防設(shè)施的維護(hù)管理、合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心管理制度的有關(guān)要求。 三、消防監(jiān)控中心應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。 四、消防監(jiān)控中心應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置 。

9、 五、接到火災(zāi)警報(bào)后，消防監(jiān)控中心必須立即以最快方式確認(rèn)。 六、火災(zāi)確認(rèn)后，消防監(jiān)控中心必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài) (處于自動(dòng)狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“ 119”火警電話報(bào)警。 七、 消防監(jiān)控中心必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案 ，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。合景國際金融廣場消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急處理程序一、消防監(jiān)控中心值班人員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定、不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。二、消防監(jiān)控中心火災(zāi)事故緊急處理程序：（一）接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的部位；（二）通知安保人員及報(bào)警部位最近工作人員持通訊工具和滅火器，

10、迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作；（三）安保人員及工作人員現(xiàn)場核實(shí)報(bào)警部位確實(shí)起火后，應(yīng)立即通知消防監(jiān)控中心，自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制裝置調(diào)整到自動(dòng)狀態(tài)，并立即撥打電話“119”，向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警，說明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、座落地點(diǎn)、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況； （四）報(bào)警后，消防監(jiān)控中心一名值班人員應(yīng)利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作；（五）消防監(jiān)控中心的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下建筑自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。三、消防監(jiān)控中心火警誤報(bào)處理程序：（一）接到控制設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在

11、保護(hù)區(qū)域的建筑平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的部位；（二）消防監(jiān)控中心值班人員通知安保人員及報(bào)警點(diǎn)最近工作人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況，自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施系統(tǒng)操作；（三）現(xiàn)場人員或安保人員在現(xiàn)場核實(shí)為火警誤報(bào)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知消防監(jiān)控中心，消防監(jiān)控中心的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對(duì)誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因及處理情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄；（四）消防監(jiān)控中心值班人員應(yīng)及時(shí)將系統(tǒng)誤報(bào)的原因及處理情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。四、消防監(jiān)控中心工作人員應(yīng)熟悉火災(zāi)事故緊急事故處理程序，并應(yīng)定期進(jìn)行演練，達(dá)到熟練掌握的程度。合景國際金隔廣場消防火警處理流

12、程圖 起火點(diǎn) 煙感報(bào)警 來人、來電報(bào)警 兩分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場 就近崗位、專職消防員 誤報(bào) 消防中心復(fù)位 前去查看 著火 啟動(dòng)手動(dòng)報(bào)警按鈕 電話插孔通知消防中心消防監(jiān)控中心 著火 啟動(dòng)消防廣播 經(jīng)理 消防專員 反饋現(xiàn)場情況 是否報(bào)“119” 啟動(dòng)消防火警疏散方案 滅火領(lǐng)導(dǎo)小組 監(jiān)控組 引導(dǎo)疏散組 滅火撲救組 工程電力組 醫(yī)療救護(hù)組 警戒維護(hù)組 后勤保障組 （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人） （ 人）1、各組工作按本組的職責(zé)及演練指揮部的指示執(zhí)行2、租戶按租（商）戶手冊消防指南執(zhí)行接消防車 滅火疏散工作 安全區(qū)域各租戶防火責(zé)任人清點(diǎn)本公司人數(shù)報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組火警善后分析處理 特別事件

13、報(bào)告、總結(jié)合景國際金融廣場消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度；二、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；三、消防監(jiān)控中心應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并做好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；四、應(yīng)做好消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)記錄；五、消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作； 六、應(yīng)建立消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)，

14、并采取有效措施確保安全；七、消防設(shè)施檢查分為日巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；八、消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位，并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫合景國際金融廣場消防設(shè)施日巡查記錄；依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將消防設(shè)施巡查部位納入其中，其它消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次；消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施；九、消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫合景國際金融廣場消防

15、設(shè)施月度檢查記錄。不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查；十、消防設(shè)施每年應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢測，出具合景國際金融廣場消防設(shè)施年度檢測報(bào)告，檢測合格后方可繼續(xù)使用，并報(bào)送主管公安消防機(jī)構(gòu)備查，將年度檢測報(bào)告?zhèn)浞荽娣旁谙揽刂剖?；十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗； 十二、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)做響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，并建立相關(guān)情況記錄，不合格的應(yīng)及時(shí)更換，嚴(yán)禁重新安裝使用；十三、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換