xxxx小區(qū)保潔招標文件

1、xxxxx小區(qū)物業(yè)日常保潔招標文件標書編號：2012-08-08xxxxx物業(yè)服務(wù)有限公司xx分公司【2012】年【 08 】月目 錄第一部 投標須知第一章 總則第二章 招標文件第三章 投標文件第四章 投標文件的遞交第五章 開標第六章 評標第七章 合同的授予第二部分 投標書格式一、投標函 二、開標報價一覽表三、投標報價表第三部分 招標要求及服務(wù)標準第一章 xxxxx小區(qū)項目主要數(shù)據(jù)指標第二章 xxxxx小區(qū)項目保潔服務(wù)標準第三章xxxxx小區(qū)保潔質(zhì)量考核辦法招標須知前附表序號名 稱內(nèi) 容1項目名稱和地址項目名稱： xxxxx小區(qū)物業(yè)日常保潔地 址： 2招標人招標人名稱：xxxxx物業(yè)服務(wù)有限公

2、司xx分公司辦公地址： xxxx小區(qū)141號樓聯(lián)系人：電話： 3投訴、監(jiān)督電話xxxx集團審計部：固定電話 機 箱：auxshenjiauxgroup.com4評標辦法采用合理低價+現(xiàn)場勘查，詳見本須知附件評標辦法。提醒投標人注意：投標人報價和現(xiàn)場勘查的結(jié)果將直接影響評標結(jié)果。5招標服務(wù)內(nèi)容xxxxx小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)6服務(wù)標準見本招標文件的第二部分招標要求及服務(wù)標準。7招標文件的澄清在收到招標文件3日內(nèi)提交質(zhì)疑文件。答疑時間：收到文件3日內(nèi)。答疑方式：書面答疑8商務(wù)標包括以下文件投標人還應提交如下商務(wù)標文件：（具體見附表）1. 年、月、服

3、務(wù)總價及人工單價2.各項費用構(gòu)成明細9技術(shù)標包括以下文件技術(shù)標文件由招標方制定（不可修改），供投標方確定商務(wù)標報價。如投標方制作調(diào)整方案，可作為技術(shù)標附件，作為商務(wù)標報價依據(jù)。10投標文件的份數(shù)正本一份；副本 三 份；（密封）。11其他投標要求技術(shù)標中不得出現(xiàn)商務(wù)標數(shù)字信息，否則按廢標處理。12投標文件有效期自遞交投標文件截止之日起 30 日歷天。13投標擔保無14投標文件的遞交投標文件遞交截止時間：2012年9月11日17:00投標文件遞交地點：xx物業(yè)分公司盛世家園服務(wù)中心15開標時間和地點開標時間：2012年9月12日9:00 開標地點：盛世天下二樓會議室第一部分 投標須知第一章 總則1

4、.0 項目和招標人簡介1.1 項目名稱和地址：見前附表。1.2 招標人：xxxxx物業(yè)服務(wù)有限公司xx分公司見前附表1.3 監(jiān)督電話：見前附表。2.0 投標人的資格只有收到投標邀請函的企業(yè)，才有資格作為投標人參與投標。3.0 招標方式本項目采用邀請招標。4.0 投標費用4.1 投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。5.0 招標服務(wù)內(nèi)容見前附表。5.1 中標人不得將項目轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標人負責。5.2 招標人保留隨時增加或減少服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。6.0 服務(wù)標準見前附表；7.0 現(xiàn)場考

5、察招標人不統(tǒng)一組織投標人對項目進行現(xiàn)場踏勘。如果投標人認為有必要，應對工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，以獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標人承擔考察現(xiàn)場的自身費用。第二章 招標文件9.0 招標文件9.1 招標文件的組成第一部分：投標須知第二部分：招標要求及服務(wù)標準第三部分：投標文件格式第四部分：合同9.2 投標人應該認真檢查招標文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全時，應及時向招標人提出，以便補齊；否則，責任由投標人承擔。9.3 除上述內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間之前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。9

6、.4 投標人應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，充分了解本招標文件中的各項規(guī)定和投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務(wù)；若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔。9.5 對招標文件內(nèi)容的充分理解一旦投標人按照招標文件要求遞交了投標文件，則被視為已經(jīng)認真研究了招標文件，對任何可能存在的疑問都已經(jīng)得到招標人的澄清和解答，并對由招標文件所定義的投標人的工作內(nèi)容達到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標文件中。10.0 招標文件的澄清10.1投標人在獲得本招標文件后，如果發(fā)現(xiàn)本招標文件各組成部分之間出現(xiàn)

7、歧義或存在相互矛盾的地方，包括文件編寫過程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯誤等，或有問題需要招標人解釋和答疑，應當在前附表規(guī)定時間前，以書面形式向招標人提出質(zhì)疑，質(zhì)疑文件應加蓋投標人公章，同時提供電子版文件。10.2無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是應投標人的要求對招標文件做出澄清（包括對質(zhì)疑的回復），招標人都將以書面形式向所有獲得招標文件的投標人澄清（但不說明質(zhì)疑的來源）。投標人在收到該澄清文件后，應于當日以書面形式確認收到，該澄清文件作為招標文件的組成部分，對雙方具有約束作用。投標人未予確認的，不影響澄清文件的效力和執(zhí)行。10.3投標人對本招標文件自行做出的理解、解釋、推論和應用，招

8、標人概不負責。由于投標人對本招標文件的任何誤解所造成的后果，均由投標人自負。第三章 投標文件11.0 投標文件的組成11.1投標文件由商務(wù)標和技術(shù)標兩部分組成。11.2商務(wù)標包括以下文件：1）投標函；2）開標一覽表；3）報價表；4）法定代表人資格證明書；5）授權(quán)委托書（如投標文件簽字人不是法定代表人）；6）投標人資質(zhì)文件（包括但不限于）:a. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件；b. 組織機構(gòu)代碼復印件（若有）；c. 質(zhì)量保證、環(huán)境體系認證證書復印件（若有）;7）其他文件：見前附表。11.3技術(shù)標包括以下文件：1）授權(quán)委托書（如投標文件簽字人不是法定代表人）；2）擬派項目經(jīng)理簡歷(附近照一張)及培訓證書。3)

9、 項目策劃方案；4) 服務(wù)標準實施措施；5) 擬用于本項目的材料、設(shè)備；6) 現(xiàn)場人員管理措施；7) 安全和環(huán)境保護措施;8）其他文件：見前附表。12.0 投標文件的要求12.1投標人應按照前附表中要求的份數(shù)提交投標文件。13.0 報價要求13.1投標人在提交標書前，應對本項目的有關(guān)招標要求、服務(wù)標準、招標文件、項目所在地區(qū)域環(huán)境、交通情況等情況均詳細研究明了，應認真考慮自身標書中投標報價風險以及中標后自身的經(jīng)濟承受能力，合理確定自身的投標報價。投標報價中應已包括按招標文件和合同條款中的規(guī)定，執(zhí)行及完成本項目所包含的全部工作內(nèi)容的費用，投標人應對投標報價的準確性承擔一切責任，如有任何錯漏，后果

10、自負。13.2投標人應在投標書所附的投標報價表上標明擬提供服務(wù)的單價和總價。13.3招標人不接受任何有選擇的報價，對同一項目只允許有一個報價。13.4投標文件報價單價和總價采用人民幣表示。13.5其他報價要求：見前附表。14.0投標文件的有效期14.1投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內(nèi)投標人的投標保持有效。本招標工程的投標有效期見前附表。14.2在投標有效期結(jié)束前，招標人可視情況要求所有投標人延長投標有效期，關(guān)于要求和相關(guān)答復均以書面形式進行。投標人同意延長的，投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；投標人拒絕延長的，其投標失效。15.0投標擔保（無）16.0投標人的

11、替代方案：招標人不接受投標人的替代方案。17.0投標文件的形式和簽署17.1投標文件的正本和副本均需打印，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對“正本”“副本”的標識不作統(tǒng)一要求）。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。17.2投標文件（包括技術(shù)標、商務(wù)標）封面、投標函均應加蓋投標人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。17.3除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。第四章 投標文件的遞交18.0投標文件的裝訂、密封與標記18.1投標文件的裝訂要求：

12、 “商務(wù)標”單獨裝訂成冊并密封；并標明“正本”或“副本”?！凹夹g(shù)標”單獨裝訂成冊并密封；并標明“正本”或“副本”。各冊投標文件均須在左側(cè)書本式進行裝訂，裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。 18.2投標文件按下述要求密封在一起：18.2.1“商務(wù)標”正本和副本密封在一起。18.2.2“技術(shù)標”正本和副本密封在一起。18.2.3投標文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標文件中應附授權(quán)委托書。特別提醒投標人：投標人參加開標會的授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證明原件及復印件一份，以便招標人在唱標前對投標單位代表身份的有效性進行核實。18.3商務(wù)標和技術(shù)標投標文件須分開、單獨裝入密封

13、袋(箱)中，并用自制封條在開口處密封，封條上加蓋投標人公章19.0投標文件的遞交19.1投標文件遞交截止時間和遞交地點見前附表。19.2投標文件不退還給投標人，由招標人自行處理。20.0遲到的投標文件招標人在本須知規(guī)定的投標截止時間以后收到的任何投標文件，將退還給投標人。21.0投標文件的修改與撤回投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。第五章 開標22.0開標22.1開標時間和地點見前附表。22.2開標會由招標人主持。22.3投標人法定代表人或委托代理人應出席開標會，并隨身攜

14、帶有效身份證明文件。23.0開標會當場廢標條件25.1開標時，投標人或投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標人將當場予以拒絕，并原封退還投標人：投標文件未按照本須知要求密封的；投標文件未送達指定地點或逾期送達的；第六章 評標24.0評標辦法24.1本招標項目的評標辦法見前附表。24.2在本招標評標期間，招標人可能會要求投標人擬派駐現(xiàn)場的項目負責人就其本人專業(yè)理論、實踐經(jīng)驗、投標文件中的有關(guān)事項、對本招標工程的特點和難點的認識以及具體對策等進行陳述和答辯；提醒投標人注意，招標人對項目負責人個人詢問表現(xiàn)的評價將會對本招標工程的評標和決標產(chǎn)生重要的影響。24.3如果投標人未能按時出席或拒絕出席招標人以書面

15、形式通知的投標文件答辯會或項目負責人答辯會，投標人將會失去中標的機會。第七章 合同的授予25.0合同授予標準25.1招標人將把合同授予技術(shù)標、商務(wù)標評審合格及現(xiàn)場勘查合格且報價合理的投標人。25.2招標人無義務(wù)必須接受報價最低的投標或其他任何投標，且無義務(wù)對投標人做出任何解釋。26.0中標通知書26.1確定中標人后，招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。26.2中標通知書將成為合同的組成部分。27.0合同的簽署27.1中標人在接到中標通知書后，應及時與招標人聯(lián)系，按照招標文件和中標人的投標文件，訂立書面合同。中標人原提供的投標書、招投文件即成為簽定“盛世家園售樓處”公共部分日常保潔合

16、同的重要依據(jù)；投標單位的各項承諾在中標后必須寫入合同，并逐條予以落實，否則將視為中標單位違約。27.2如果中標人收到中標通知書后，無正當理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與招標人簽訂合同；或在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，如：變更已在投標書承諾的標價和主要合同條件，招標人將視同該中標人放棄其中標資格，招標人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標人或重新組織招標。第二部分 投標書格式一、投標函 投 標 函致： 1 根據(jù)已收到的 項目的招標文件，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述項目招標文件的投標須知、合同條件、招標要求及服務(wù)標準、招標項目清單和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標報價表中

17、的投標報價￥ (大寫：人民幣 )并按照合同條款和報價項目清單的條件要求承包上述服務(wù)項目。 2 一旦我方中標，我方保證按照合同要求的服務(wù)頻率和服務(wù)標準實施服務(wù)。 3 如果我方中標將按照合同條款及招標投標書承諾承擔法律責任。 4 我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。 5 除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 6你方對服務(wù)標準如有調(diào)整或招標范圍的變化，我方同意中標價格按你方認可的標準進行調(diào)整。 投標人：(蓋章) 單位地址： 法定代表人：(簽字、蓋章) 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 日

18、 期： 年 月 日二、開標報價一覽表開標報價一覽表 投標人名稱： 序號項目名稱投標單位響應1日常保潔報價金額單位：人民幣（元）小寫：大寫：2消殺報價小寫：大寫：3水箱清洗小寫：大寫：4服務(wù)標準（是否響應招標文件）是5服務(wù)頻率（是否響應招標文件）是6其他補充說明 投標人：(蓋章) 法定代表人：(簽字、蓋章) 年 月 日三、投標報價表日常保潔投標報價匯總表投標人名稱： 一、項目概況項目名稱作業(yè)面積詳見主要數(shù)據(jù)指標總?cè)舜晤A估二、報價匯總表報價編號項目單位總 價備注報價匯總1員工工資總計元數(shù)量為總?cè)舜晤A估量2設(shè)備使用費總計項費用明細見附表二3低值易耗品總計項費用明細見附表三4管理費元(1+2+3)*費

19、率5利潤元(1+2+3+4)*費率6稅金元(1+2+3+4+5)*費率7投標總價元(1+2+3+4+5+6) 8備注：管理費、利潤、稅金為一次包干費用，結(jié)算時不做調(diào)整。三、報價說明四、附表附表附表一：人工單價分析表附表二：設(shè)備報價明細表附表三：物料報價明細表附表一：人工單價分析表序號項 目價格備注1基本工資2福利3各種保險4管理費5其他6人工單價小計（元/人/8小時）附表二：設(shè)備報價明細表序號設(shè)備名稱品牌數(shù)量單價總價123456設(shè)備費用總計（元）附表三：物料報價明細表序號物料名稱品牌數(shù)量單價總價1234物料費用總計（元）消殺投標報價表投標人名稱： 費用報價單價年費用平均月費用單次消殺費用元/次

20、元/年元/月元/次注：1、消殺單價費每平方米每次費用報價。2、年費用指本項目消殺頻次*消殺單價*面積。（消殺頻次見附件）3、平均月費用指年費用/12月得每月平均費用。4、消殺單次價格是指消殺單價*消殺面積。如因需求增加和減少的消殺按次費用結(jié)算。5、本報價為消殺藥品及耗材報價，人工費用在日常保潔中涵蓋。消殺用藥一覽表序號藥名名稱用途備注簽字蓋章：年 月 日. 第三部分 招標要求及服務(wù)標準第一章 xxxxx小區(qū)項目主要數(shù)據(jù)指標盛世新都別墅區(qū)總建筑面積16.7萬，共有14棟樓及外圍商鋪，共1524戶。期間有一條人工河與高層貫穿，其中地下室面積28241.41,商業(yè)面積：11641第二章 xxxxx小

21、區(qū)項目保潔服務(wù)標準附件一：xxxxx小區(qū)保潔質(zhì)量標準序號項目保潔范圍清潔頻次質(zhì)量標準1路面地面清掃每日2次無垃圾、無雜物、無死角地面沖洗每月1次2花壇及綠化帶雜物清理每日循環(huán)無雜物、無垃圾、表面干凈燈具、警示牌每周1次3vi標牌、雕飾撣塵、擦拭每周1次潔凈、無污漬、無灰塵4散水坡和陰溝清掃保潔每周1次無垃圾、無雜物、無泥沙5公共休息設(shè)施公共桌椅擦拭每日1次干凈、無灰塵、無雜物6路燈、道閘系統(tǒng)撣塵、擦拭每月1次潔凈明亮、無污、無塵7人行道地面清掃每日1次無明顯泥沙、污垢、垃圾8信報箱、宣傳欄撣塵、擦拭每日1次潔凈、無污漬、無灰塵9觀景臺、圍欄清掃保潔每日1次無灰塵、無紙屑、無雜物10保安值班室、

22、辦公室清掃、拖洗、擦拭每日1次整潔、無雜物、無灰塵11衛(wèi)生間全面清潔每日循環(huán)干凈、無異味、無雜物12垃圾桶、果皮箱清理、擦拭、清洗每日1次垃圾無外溢、地面無垃圾13消殺公區(qū)滅鼠、滅蚊蠅每月2次目視無明顯蚊蟲、鼠跡14停車場地面清掃每日1次無垃圾、無雜物、無死角15景觀池、人工湖漂浮物清掏不定時無漂浮物，水質(zhì)清凈16清洗每半月1次無漂浮物，水質(zhì)清凈17管網(wǎng)、管井清洗每半年1次無淤泥，無堵塞18雨水道清理每月1次無淤泥，無堵塞19電梯門廳清潔，上油每周1次無污漬，無銹跡20垃圾收集收集到指定位置每日2次07：30、分前14:30分收集完畢21消防安全樓梯道清潔每日1次干凈，無灰塵附件二 ： xxx

23、x區(qū)消殺質(zhì)量標準序號項 目清 潔 頻 率 標 準檢 驗 方 法01滅鼠投藥：應根據(jù)藥物藥性而定，隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥。堵鼠洞：1次/半月室內(nèi)鼠洞每2萬平方米不超過1個；辦公室無明顯鼠跡； 檢查消殺記錄，查看滅鼠范圍是否覆蓋全部轄區(qū)并現(xiàn)場巡視；查看鼠跡。02滅蚊噴藥、投藥：草地和樓道等大面積成蚊消殺1次/半月；滋生地隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥，每次雨后必須檢查投藥。垃圾桶：2次/每周。無蚊幼蟲滋生，倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。抽檢10處易產(chǎn)生蚊蟲滋生地的地方，目視無明顯蚊蠅在飛，特殊場所白天誘蚊30分鐘誘成蚊不超過1只。03滅蠅噴、投放藥物：2次/半月；衛(wèi)生間：1次/天垃圾（桶）：2次/周垃圾中轉(zhuǎn)站每天用敵敵畏噴殺；排污明溝每周施藥。每5000平方米，暴露的蒼蠅滋生地不超過1處；餐飲和辦公室無蚊蠅滋生地。目視抽檢無明顯蚊蠅在飛；有滅蠅