CX21物業(yè)房屋設(shè)備設(shè)施接管驗收程序1

1、螀袇羀薇蚆袇肂莀薂羆膅薅蒈羅芇莈螆羄羇膁螂羃腿莆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀羈肅芇蝿羀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁蕆肇肀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄蟻膆莀蒀蝕艿薆螈蝿羈荿蚄螈肁薄薀螈膃莇薆螇蒞膀裊螆肅蒅螁螅膇羋蚇螄艿蒄薃螃罿芆葿袃肁蒂螇袂膄芅蚃袁芆蒀蠆袀肆芃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆袇肂莀薂羆膅袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆肄膂芅袁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀

2、袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆肄膂芅袁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆肄膂芅袁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄

3、腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆肄膂芅袁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆肄膂芅袁羀膁莇蚄袆膀葿袀螂艿薁螞肁羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇薆蒃衿芆芅蝿螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆莃節(jié)螅螂莂莄薈肀莁蕆螄羆莀蠆薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袀肅羄芃蚃罿羃蒞衿裊肂蕆蟻螁肁薀蒄腿肀荿蝕肅肀蒂薃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆肂膆蒈蕿羈膅薁螅襖膄芀薇螀膄蒃螃螆膃薅蚆蕆薅蚇芄

4、莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋螅蚅膈膄螄螇羈蒃螃衿膆葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈袃肈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莀薈羃膇芆薇蚃羀節(jié)薆裊芆膈薅羈肈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋螅蚅膈膄螄螇羈蒃螃衿膆葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈袃肈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莀薈羃膇芆薇蚃羀節(jié)薆裊芆膈薅羈肈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋螅蚅膈

5、膄螄螇羈蒃螃衿膆葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈袃肈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莀薈羃膇芆薇蚃羀節(jié)薆裊芆膈薅羈肈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋螅蚅膈膄螄螇羈蒃螃衿膆葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈袃肈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莀薈羃膇芆薇蚃羀節(jié)薆裊芆膈薅羈肈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋螅蚅膈膄螄螇羈蒃螃衿膆葿螃肂聿蒞螂螁芅芁莈袃肈膇莇羆芃蒅莇蚅肆莁蒆螈芁芇蒅袀肄膃蒄肂袇薂蒃螂膂

6、蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿蒅蕿袁羂莀薈羃膇芆薇蚃羀節(jié)薆裊芆膈薅羈肈蕆薅蚇芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蝕螆肅莆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅螄螁肇薄薃羇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂羄莈薇羈袀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁蒀襖羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅螄螁肇薄薃羇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂羄莈薇羈袀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薂衿

7、肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁蒀襖羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅螄螁肇薄薃羇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂羄莈薇羈袀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁蒀襖羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅螄螁肇薄薃羇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂羄莈薇羈袀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁蒀襖羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃

8、芅薅蟻羈膁薅螄螁肇薄薃羇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿膇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖膀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿聿荿蒅螂羄莈薇羈袀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薂衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈羄蒁蒀襖羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇芇蚃蚇聿肀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁羀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀螇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖肅肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃袀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇芇蚃蚇聿肀

9、蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁羀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀螇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖肅肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃袀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇芇蚃蚇聿肀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁羀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀螇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖肅肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃袀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇芇蚃蚇聿肀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁羀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆

10、莀螇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖肅肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃袀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂蚇蚈袇芇蚃蚇聿肀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁羀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀螇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖肅肁蒆袃袃莆莂袂羅袁蒃蚄衿膇荿蚃羂罿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀螀袆膃莆蝿羈羆芁螈蚈膁膇蒞袀羄膃莄羃芀蒂莃螞肅莈莂螄羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈羃肇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃薄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁蚄膁莀薀螆肅芆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚄螇袁蒃蚄衿膇荿蚃羂罿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀螀袆膃

11、莆蝿羈羆芁螈蚈膁膇蒞袀羄膃莄羃芀蒂莃螞肅莈莂螄羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈羃肇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃薄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁蚄膁莀薀螆肅芆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚄螇袁蒃蚄衿膇荿蚃羂罿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀螀袆膃莆蝿羈羆芁螈蚈膁膇蒞袀羄膃莄羃芀蒂莃螞肅莈莂螄羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈羃肇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃薄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁蚄膁莀薀螆肅芆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚄螇袁蒃蚄衿膇荿蚃羂罿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀螀袆膃莆蝿羈羆芁螈蚈膁膇蒞袀羄膃莄羃芀蒂莃螞肅莈莂螄羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈羃肇

12、芇蕆蚃羀膃蒆螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃薄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁蚄膁莀薀螆肅芆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕裊莆蚇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚄螇袁蒃蚄衿膇荿蚃羂罿芅螞蟻膅膁蟻螄羈蒀螀袆膃莆蝿羈羆芁螈蚈膁膇蒞袀羄膃莄羃芀蒂莃螞肅莈莂螄羋芄莂袇肁膀莁罿襖葿蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈羃肇芇蕆蚃羀膃蒆螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃薄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁蚄膁莀薀螆肅芆薀衿艿膂蕿羈肂蒀薈蝕芇蝿肀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁薇肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄蝕螈芃蕆薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄艿蒄薃袃莂芆袁袂肁蒂螇袂膄芅螃袁莆薀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆羆肂荿薂羆膅薅蒈羅芇莈袆羄肇蚃螂羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莃蒄

13、袃羈肅芇蝿肀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁薇肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄蝕螈芃蕆薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄艿蒄薃袃莂芆袁袂肁蒂螇袂膄芅螃袁莆薀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆羆肂荿薂羆膅薅蒈羅芇莈袆羄肇蚃螂羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莃蒄袃羈肅芇蝿肀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁薇肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿蚄膁肁薄蝕螈芃蕆薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄艿蒄薃袃莂芆袁袂肁蒂螇袂膄芅螃袁莆薀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆羆肂荿薂羆膅薅蒈羅芇莈袆羄肇蚃螂羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莃蒄袃羈肅芇蝿肀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁薇肇膀芄袆肆節(jié)蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄肄膆莀袂膃艿薆螈膂莁荿

14、蚄膁肁薄蝕螈芃蕆薆螇蒞螞裊螆肅蒅螁螅膇蟻蚇螄艿蒄薃袃莂芆袁袂肁蒂螇袂膄芅螃袁莆薀蠆袀肆莃薅衿膈薈襖袈芀莁螀袇莃薇蚆羆肂荿薂羆膅薅蒈羅芇莈袆羄肇蚃螂羃腿蒆蚈羂芁螞薄羈莃蒄袃羈肅芇蝿肀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁薇肇膀肆薈袈肄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿?zāi)i莄蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿薆肁芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞袈肅莇蟻羀莀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿蒞蒄螅羈膈蒀螄肅蒄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羇芅蕆袁肀肈莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈肄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿?zāi)i莄蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿薆肁芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞袈肅

15、莇蟻羀莀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿蒞蒄螅羈膈蒀螄肅蒄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羇芅蕆袁肀肈莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈肄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿?zāi)i莄蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿薆肁芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞袈肅莇蟻羀莀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿蒞蒄螅羈膈蒀螄肅蒄莆螃膆芆蚅螃裊聿薁螂羇芅蕆袁肀肈莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈肄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀羄膃膁蒆羃袃莆莂薀羅腿羋蕿?zāi)i莄蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿薆肁芆蒞薅膄肈蚃薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞袈肅莇蟻羀莀蚆蝕肂膃薂蠆膅荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿蒞蒄螅羈膈蒀螄肅蒄莆螃膆芆蚅螃裊聿

16、薁螂羇芅蕆袁肀肈莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈肄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆袆羈膂蚄裊肁莈薀羄膃膁衿莆芅蝿螅羂莈薂螁羈薀袇聿羈芀蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆肇芆蚆羂肆莈葿袈肅蒁蚅襖肅芀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇膀荿螀蚃腿蒂薂羈腿膁螈羇膈莄蟻袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀芃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈肀芁蕆螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇羋蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂螁羈薀袇聿羈芀蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆肇芆蚆羂肆莈葿袈肅蒁蚅襖肅芀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇膀荿螀蚃腿蒂薂羈腿膁螈羇膈莄蟻袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀芃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈肀芁蕆螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇羋蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿

17、螅羂莈薂螁羈薀袇聿羈芀蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆肇芆蚆羂肆莈葿袈肅蒁蚅襖肅芀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇膀荿螀蚃腿蒂薂羈腿膁螈羇膈莄蟻袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀芃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈肀芁蕆螄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈羋莁薅肇羋蒃螁羃莇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂螁羈薀袇聿羈芀蝕羅羀莂裊袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆肇芆蚆羂肆莈葿袈肅蒁蚅襖肅芀蒈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇膀荿螀蚃腿蒂薂羈腿膁螈羇膈莄蟻袃膇蒆袆蝿膆薈蠆肈膅羋蒂羄膄莀蚇袀芃蒂蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄蒈肀芁蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅

18、莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇

19、腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃芃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀膄蚆袇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈莄羄羇膁螞羃腿莆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀羈肅芇蝿羀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁蕆蚄肀芄莃蚄節(jié)葿螂蚃羂莂蚈螞肄薈薄蟻膆莀蒀蝕艿膃螈蠆羈荿蚄螈肁膁薀螈膃莇蒆螇羃膀蒂螆肅蒅螁螅膇羋蚇螄艿蒄薃螃罿芆葿袂肁蒂蒞袂膄芅蚃袁袃蒀蕿袀肆芃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀膄蚆袇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈莄羄羇膁螞羃腿莆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀羈肅芇蝿羀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁蕆蚄肀芄

20、莃蚄節(jié)葿螂蚃羂莂蚈螞肄薈薄蟻膆莀蒀蝕艿膃螈蠆羈荿蚄螈肁膁薀螈膃莇蒆螇羃膀蒂螆肅蒅螁螅膇羋蚇螄艿蒄薃螃罿芆葿袂肁蒂蒞袂膄芅蚃袁袃蒀蕿袀肆芃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀膄蚆袇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈莄羄羇膁螞羃腿莆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀羈肅芇蝿羀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁蕆蚄肀芄莃蚄節(jié)葿螂蚃羂莂蚈螞肄薈薄蟻膆莀蒀蝕艿膃螈蠆羈荿蚄螈肁膁薀螈膃莇蒆螇羃膀蒂螆肅蒅螁螅膇羋蚇螄艿蒄薃螃罿芆葿袂肁蒂蒞袂膄芅蚃袁袃蒀蕿袀肆芃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀膄蚆袇肂莀薂羆膅膂蒈羅襖莈莄羄羇膁螞羃腿莆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀羈肅芇蝿羀膅蒃蚅聿羋芅薁肈羇蒁蕆蚄肀芄莃蚄節(jié)葿螂蚃羂莂蚈蒄袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀

21、葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅袃芄膇薄羆肇蒅蚃蚅節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒄螅袁膈莀螄羃羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蒆袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅袃芄膇薄羆肇蒅蚃蚅節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒄螅袁膈莀螄羃羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蒆袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅袃芄膇薄羆肇蒅蚃蚅節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芀芃蝕肂膃薂蠆螂羆蒈蠆襖膂莄蚈羇羄

22、芀蚇蚆膀膆螆蝿羃蒄螅袁膈莀螄羃羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蒆袂肆膅蒆羄芁蒄蒅蚄肄蒀蒄袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁羅薀蒁螀膁蒆蒁袃羄莂薀羅腿羋蕿蚅羂膄薈螇膇薃薇罿羀葿薆肂芆蒞薅螁肈芁薅袃芄膇薄羆肇蒅蚃蚅節(jié)莁螞螈肅芇蟻袀芀芃蝕蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃腿聿薂蕿腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒂蒀螆芃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄袆袇膆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅羂莈薂蟻羈肇莄薇羈芀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇蕿肆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄莃蚃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃腿聿薂蕿腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒂蒀螆芃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄

23、袆袇膆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅羂莈薂蟻羈肇莄薇羈芀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇蕿肆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄莃蚃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃腿聿薂蕿腿膁蒞袇膈芄薁螃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒂蒀螆芃膂蚆螞衿芄蒈薈袈莇蚄袆袇膆蕆袂袇艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃莈羃襖膃薃衿袃芅莆螅羂莈薂蟻羈肇莄薇羈芀薀羅羀莂蒃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇蕿肆莈葿袈肅肈蚅螄肅膀蒈蝕肄莃蚃蚆肅蒅薆羅肂膅荿袁肁芇薄蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁袁羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁蕆羇肀膄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肆芁莀蝕腿蒆蚈蠆袈艿薄蠆羈蒄薀蚈膃芇蒆蚇芅膀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄膀莄蒃螃衿膆荿螃羂莂蚇螂肄膅蚃螁芆蒀

24、蕿螀羆芃蒅蝿肈葿莁螈膀芁蝕螈袀蕆薆袇羂芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋螇襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁袁羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁蕆羇肀膄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肆芁莀蝕腿蒆蚈蠆袈艿薄蠆羈蒄薀蚈膃芇蒆蚇芅膀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄膀莄蒃螃衿膆荿螃羂莂蚇螂肄膅蚃螁芆蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈葿莁螈膀芁蝕螈袀蕆薆袇羂芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋螇襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞莁袁羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁蕆羇肀膄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈羅羄蒈蒄薁肆芁莀蝕腿蒆蚈蠆袈艿薄蠆羈蒄薀蚈膃芇蒆蚇芅膀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄膀莄蒃螃衿膆荿螃羂莂蚇螂肄膅蚃螁芆蒀蕿螀羆芃蒅蝿肈葿莁螈膀芁蝕螈袀蕆薆袇羂芀蒂袆肅蒅莈裊膇羋螇襖羇肁蚃袃聿莆蕿袂膁腿蒅袂袁蒞

25、莁袁羃膇蠆羀肆莃薅罿膈膆蒁羈袈莁蕆羇蒃蚇膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂肅薁衿肁肂芁蟻羇肁蒃袇羃肀薆螀衿肀蚈薃膈聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆膆節(jié)蕿螁膅莄螅肀膄薇薇肆膄蠆袃羂膃莈蚆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肅芀芃衿罿艿蒞螞裊羋蕆袈螁羋蝕蟻腿芇荿薃肅芆蒂蝿羈芅薄薂袇芄芄螇螃莃莆薀肂莂蒈螅羈莂薁薈襖莁莀螄袀莀蒃蚇膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆羄葿蚃螂肅薁衿肁肂芁蟻羇肁蒃袇羃肀薆螀衿肀蚈薃膈聿莈螈肄肈蒀薁羀肇薂螆袆膆節(jié)蕿螁膅莄螅肀膄薇薇肆膄蠆袃羂膃莈蚆袈膂蒁袁螄膁薃蚄肅芀芃衿罿艿蒞螞裊羋蕆袈螁羋蝕蒃袁聿肁芅袇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肅芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃

26、蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈袈肄莁薄羇膆薇袂羆艿荿螈羆莁薅螄羅膁莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅螞螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肅芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈袈肄莁薄羇膆薇袂羆艿荿螈羆莁薅螄羅膁莈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅螞螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薃肀莂蒃袁聿肁芅袇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅肅膈莂襖肅芀薇螀膄莃莀蚆膃肂薆薂膂膅荿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蟻袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂羋蒂蟻袂蒀芅羀袁膀薀袆袀節(jié)莃螂衿莄薈蚈袈肄莁薄羇膆薇袂羆艿荿螈羆莁薅螄羅膁莈

27、蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊羂肅螞螁羈膇蒄蚇肀艿蝕羅蒂螄裊芄蒁薄蚈芀蒁蚆羄膆蒀蝿螆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇薇蚃羀膃薆螅螃肈薅蒅羈羄薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薁肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螀襖肄芄袃螇莂芃薂羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莇薃袀肅莇蚅肆罿莆螈衿芇蒞蕆肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁薄蚈芀蒁蚆羄膆蒀蝿螆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇薇蚃羀膃薆螅螃肈薅蒅羈羄薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薁肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螀襖肄芄袃螇莂芃薂羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莇薃袀肅莇蚅肆罿莆螈衿芇蒞蕆肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁薄蚈芀蒁蚆羄膆蒀蝿螆肂葿蒈羂羈蒈薁螅

28、芇薇蚃羀膃薆螅螃肈薅蒅羈羄薅蚇螁莃薄螀肇艿薃袂袀膅薂薁肅肁腿蚄袈羇膈螆肅芆芇蒆袆膂芆薈肂肈芅螀襖肄芄袃螇莂芃薂羃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈襖羈膇莇薃袀肅莇蚅肆罿莆螈衿芇蒞蕆肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂聿膀薈螆蝿羃蒄螅袁膈蒀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肇莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁莈薀蒁螀膁蒆薀袃莆莂薀羅腿羋蕿?zāi)i羂蚇薈袇芇薃薇罿肀葿薆肁芆蒞薅螁肈芁薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅莇蟻羀莀芃蝕肂膃薂蠆螂荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿羃蒄螅袁膈蒀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肇莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁莈薀蒁螀膁蒆薀袃莆

29、莂薀羅腿羋蕿?zāi)i羂蚇薈袇芇薃薇罿肀葿薆肁芆蒞薅螁肈芁薅袃芄蕿蚄羆肇蒅蚃肈節(jié)莁螞螈肅莇蟻羀莀芃蝕肂膃薂蠆螂荿蒈蠆襖膂莄蚈羇莇芀螇聿膀薈螆蝿羃蒄螅袁膈蒀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)螃裊聿薁螂羇芅蕆螁肀肇莃袀蝿芃艿衿袂肆薈袈羄芁薄袇膆膄蒀袇袆莀莆蒃羈膂節(jié)蒂肁 1.目的 確保物業(yè)及其附屬設(shè)備/設(shè)施順利移交，保證工程質(zhì)量。 2.范圍 適用于公司新項目接管。 3.職責(zé) 部門/崗位工作內(nèi)容品質(zhì)部負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備/設(shè)施接管驗收工作指導(dǎo)及組織物業(yè)管理處負(fù)責(zé)設(shè)備/設(shè)施接管驗收的具體實施負(fù)責(zé)設(shè)施及房屋的接管4.定義 4.1房屋：指客戶房屋，商業(yè)用房、管理用房及會所、學(xué)校等公建房屋。 4.2設(shè)備：指供配電、消防、弱電、中央空調(diào)、給排

30、水、電梯等共用設(shè)備。 4.3設(shè)施：指公共部分的照明、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施、健身器材等。 5.過程控制 5.1接管前的準(zhǔn)備 部門工作內(nèi)容品質(zhì)部協(xié)助管理處判斷該工程是否已具備接管驗收條件、協(xié)助編制新建物業(yè)接管驗收工作計劃書；協(xié)助管理處與地產(chǎn)公司簽定新建房屋交接責(zé)任書，并配合組織驗收；培訓(xùn)驗收人員設(shè)備設(shè)施驗收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和注意事項 物業(yè)管理處督促地產(chǎn)公司在入伙前兩個月，向物業(yè)發(fā)送接管驗收邀請函，地產(chǎn)公司需在10個工作日內(nèi)發(fā)出接管驗收邀請函。接到地產(chǎn)公司提出的接管驗收邀請后510個工作日內(nèi)對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核并記錄新建房屋具備接管驗收條件審核單、編制新建物業(yè)接管驗收工作計劃書，并回

31、復(fù)是否同意接管驗收；如同意接管驗收，即與地產(chǎn)公司簽定新建房屋交接責(zé)任書，并簽發(fā)驗收通知約定時間驗收組織驗收，時間控制在十五個工作日之內(nèi)完成，并根據(jù)驗收問題簽發(fā)質(zhì)量問題整改通知單督促地產(chǎn)公司在入伙前一個月，準(zhǔn)備房屋的相關(guān)資料和鑰匙督促地產(chǎn)公司在移交前一周須完善設(shè)備/設(shè)施及質(zhì)量問題整改通知單中所列問題，督促安裝單位對設(shè)備/設(shè)施的使用和操作方法進(jìn)行培訓(xùn)入伙前二十天準(zhǔn)備新建房屋驗收表和樓盤表等內(nèi)容技術(shù)人員熟悉需接管設(shè)備/設(shè)施的操作和使用編寫需接管的設(shè)備設(shè)施責(zé)任單位清單、聯(lián)系人、保修期等資料5.2房屋的接管部門工作內(nèi)容物業(yè)管理處驗收合格，于5個工作日內(nèi)簽署驗收通過證明對于已簽署驗收通過證明的新建房屋雙方

32、應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，并應(yīng)及時簽發(fā)接管通知驗收發(fā)現(xiàn)未及時整改的問題填寫在房屋接管驗收表上質(zhì)量問題及需完善事項知會地產(chǎn)公司并督促責(zé)任單位限期改善5.3設(shè)備/設(shè)施的接管部門工作內(nèi)容品質(zhì)部組織對設(shè)備/設(shè)施的接管物業(yè)管理處接收隨機(jī)資料和隨機(jī)專用工具與地產(chǎn)公司對接設(shè)備、設(shè)施存在問題及體系要求配置的物品配齊設(shè)備房內(nèi)物品（如：應(yīng)急燈、滅火器、通風(fēng)散熱設(shè)施等），并統(tǒng)計物品和隨機(jī)工具清單與施工單位代表對設(shè)備、設(shè)施逐項接管，發(fā)現(xiàn)問題填寫在設(shè)備/設(shè)施接管驗收記錄表上督促施工單位限期完善設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題5.4管理處資料的接管：入伙前三個月內(nèi)，部門負(fù)責(zé)人須指定專人從地產(chǎn)公司接收客戶全部資料及信息、小區(qū)規(guī)劃、竣工驗

33、收資料，設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試、試驗、使用說明、合格證明資料，房屋質(zhì)量證明書和房屋使用說明書等工程技術(shù)資料，并建檔保存。 5.4.1在接管驗收中，如地產(chǎn)公司不能提供上述資料或提供資料不全，須由地產(chǎn)公司出具書面說明。5.5接管驗收標(biāo)準(zhǔn)按操作指引中驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5.6在房屋接管驗收時，項目負(fù)責(zé)人指定專人逐戶接收所有管理用鑰匙和客戶鑰匙，并填寫鑰匙移交清單，雙方簽字確認(rèn)，如遇移交拖延、數(shù)量不明、不足，項目負(fù)責(zé)人及時介入?yún)f(xié)調(diào)移交工作，遇到難以協(xié)調(diào)的事宜上報公司管理層推進(jìn)移交。 5.7房屋、設(shè)備設(shè)施、鑰匙及資料驗收完畢后須填寫物業(yè)移交驗收表，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公司公章。 5.8物業(yè)接管前三個月內(nèi)，物業(yè)管理

34、處須與地產(chǎn)公司對接確定小區(qū)各類房屋及公建配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，填寫房屋設(shè)施權(quán)屬清冊，并加蓋地產(chǎn)公司公章。 6相關(guān)文件 物業(yè)房屋、設(shè)備、設(shè)施接管驗收操作指引 7記錄表格 接管驗收申請函接管驗收邀請函新建房屋一覽表新建房屋具備接管驗收條件審核單新建房屋交接責(zé)任書驗收通知新建房屋驗收表小區(qū)公共綠化驗收單小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗收單質(zhì)量問題整改通知單驗收通過證明接管通知單房屋設(shè)施權(quán)屬清冊鑰匙移交清單 接管驗收申請函蘇州旭輝xxx工程部：現(xiàn)xx（組團(tuán)、區(qū)、棟、單元）將在x月x日交付，根據(jù)集團(tuán)相關(guān)要求，地產(chǎn)公司應(yīng)按接管驗收應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料提前做好房屋交驗準(zhǔn)備，在售房合同約定入伙日期之前兩個月左右以

35、接管驗收邀請函形式通知物業(yè)公司進(jìn)行接管驗收，現(xiàn)xx組團(tuán)離交付日期不足一月，目前物業(yè)公司已隨時做好接管驗收準(zhǔn)備，故請地產(chǎn)公司速復(fù)函告知。 x年x月x日接 管 驗 收 邀 請 函 物業(yè)公司：地產(chǎn)公司聯(lián) 我公司位于區(qū)路號幢新建工程業(yè)已竣工，并經(jīng)過了的建筑工程質(zhì)量驗收，現(xiàn)已驗收合格，各項技術(shù)資料齊全。根據(jù)與你公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)委托合同，特提請你公司于年月日前來接洽有關(guān)接管驗收事宜。 此致公司二零 年月日簽收人：二零 年月日%（騎縫加蓋公章）接 管 驗 收 邀 請 函 序號： 物業(yè)公司：物業(yè)公司聯(lián) 我公司位于區(qū)路號幢新建工程業(yè)已竣工，并經(jīng)過了的建筑工程質(zhì)量驗收，現(xiàn)已驗收合格，各項技術(shù)資料齊全。根據(jù)與

36、你公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)委托合同，特提請你公司于年月日前來接洽有關(guān)接管驗收事宜。 此致公司二零 年月日新建房屋一覽表建設(shè)單位： 接管單位： 工程名稱開工日期竣工日期竣工驗收日期建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型備注注：此表由建設(shè)單位填寫。新建房屋具備接管驗收條件審核單工程名稱： 建設(shè)單位： 竣工日期：竣工驗收日期：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：（部分內(nèi)容可根據(jù)項目具體情況刪減）項次項目核查情況1竣工驗收合格證明文件2此次所列設(shè)備能否正常運行a供電設(shè)備b給排水設(shè)備c消防設(shè)備d監(jiān)控設(shè)備e衛(wèi)生設(shè)施/道路設(shè)施其他3本幢房屋幢、戶編號是否已經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)（提供相關(guān)文件）4應(yīng)交驗產(chǎn)權(quán)資料a項目批準(zhǔn)文件b用地批準(zhǔn)文件c施工許可

37、證d用電、用水、用電指標(biāo)批示e建筑執(zhí)照其他5應(yīng)交驗技術(shù)資料a住宅區(qū)規(guī)劃圖、小區(qū)竣工總平面圖。小區(qū)水電平面圖及所有單體建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)、配電、電力等設(shè)備、設(shè)施和附屬工程隱蔽管線的全套竣工圖。b地質(zhì)勘探報告。c工程合同及開、竣工報告。d工程預(yù)、決算。e圖紙會審記錄。f工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單位（包括質(zhì)量事故處理記錄）。g隱蔽工程驗收簽證。h沉降觀察記錄。i單位工程竣工驗收證明書。j鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。k水、電、暖、通、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。l砂漿、混凝土試壓報告。m供水、供暖、管道煤氣的試壓報告。n各類配套設(shè)備、設(shè)施合格證明及使用說明書。o原有房屋接管驗收應(yīng)

38、驗交的資料。p綠化平面、竣工圖。q所有地下管網(wǎng)竣工圖。 r所有設(shè)備訂貨合同、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)資料（使用說明書、檢驗報告），隨機(jī)專用工具清單。s電纜鋪設(shè)記錄。t線路及電力電纜試驗記錄。u發(fā)電機(jī)、電動機(jī)檢查試運轉(zhuǎn)記錄。v電氣設(shè)備試驗調(diào)整記錄、絕緣檢查記錄及送電驗收記錄。w防雷接地電阻檢測記錄、防雷引下線焊接記錄。x通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測量調(diào)整記錄。y空調(diào)器性能測定調(diào)整記錄。z環(huán)保達(dá)標(biāo)驗收許可證。aa安防監(jiān)控驗收合格證明及智能化工程官網(wǎng)走向圖。bb消防驗收許可證。cc房屋測繪驗收資料。dd房屋驗收記錄。ee給排水系統(tǒng)資料：1） 生活泵控制原理圖、plc、變頻器、顯示屏維護(hù)使用說明書；2） 各類泵出廠合格證；3

39、） 各類閥門維修使用說明書；4） 管網(wǎng)系統(tǒng)竣工圖。ff消防系統(tǒng)資料應(yīng)包含：1） 消防主機(jī)、聯(lián)動柜使用說明書（包括主機(jī)操作、修正密碼）；2） 消防驗收合格證（消防部門出具）；3） 消防、噴淋管網(wǎng)竣工圖；4） 電消防竣工圖；5） 消防報警地址碼清單；6） 濕試報警閥維護(hù)使用說明書；7） 消防泵、噴淋泵控制柜電氣原理圖；8） 消防報警系統(tǒng)圖。gg安防系統(tǒng)資料應(yīng)包含：1） 門口機(jī)、門禁、倒閘、監(jiān)控中心各設(shè)備維護(hù)使用說明書；2） 居家安防編程使用說明書；3） 弱電防雷測試報告；4） 安防竣工圖、系統(tǒng)圖；5） 產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證書；6） 安防子系統(tǒng)的重要監(jiān)控設(shè)備需具備國家ccc認(rèn)證；7） 弱電系統(tǒng)施工圖。

40、其他6產(chǎn)權(quán)資料a房屋所有權(quán)證b土地使用權(quán)證c有關(guān)司法、公正文書和協(xié)議d房屋分戶使用清冊e房屋設(shè)備及其固定附著物清冊f技術(shù)資料：房地產(chǎn)平面圖、房屋分間平面圖、房屋及設(shè)備技術(shù)資料。g其他7接管驗收交接相關(guān)文件a新建房屋交接責(zé)任書b接管驗收申請書c新建房屋一覽表d新建房屋設(shè)備接管驗收條件審核單e驗收通知f新建房屋驗收表g小區(qū)綠化驗收單h驗收合格證明i接管通知j其他開發(fā)商交納維修基金情況核驗（提供相關(guān)文件）審驗結(jié)論簽收人：公司二零 年月日新建房屋交接責(zé)任書建設(shè)單位：接管單位：工程名稱：工程地址：開工日期：竣工日期：竣工驗收日期：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：主旨：為確保房屋住用的安全和正常使用，明確雙方在房屋接

41、管驗收中和接管后應(yīng)遵守的事項，承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，特制定本責(zé)任書。一、 適用范圍本責(zé)任書適用于本公司關(guān)于新建住宅房屋的驗收交接。二、 接管驗收依據(jù)本公司制定接管驗收程序、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以住建部房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)（1991年7月1日）和物業(yè)服務(wù)行業(yè)一般要求為依據(jù)。三、 驗收程序1 依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗收申請，接管驗收方于15日內(nèi)對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核，認(rèn)為合格，即簽發(fā)驗收通知書。2 于約定的時間開始按新建房屋接管驗收表所列項目進(jìn)行逐項驗收。驗收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗收合格證，如驗收有不合格的項目，接管方簽發(fā)質(zhì)量問題整改通知書，對所列返修項目，建設(shè)方應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi)返修完

42、畢交與復(fù)驗直至合格。3 對于已簽署驗收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)。四、 交接后雙方責(zé)任1 交接雙方在接管驗收的過程中，應(yīng)相互支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽、怠慢、不配合，而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由前方負(fù)責(zé)。2 新建房屋接管交付使用后，無論時間多長，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設(shè)計、施工、材料等原因，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，直至符合有關(guān)質(zhì)量要求；如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則由接管單位負(fù)責(zé)處理。3 新建房屋自驗收接管之日，除因使用不當(dāng)、管理不善外，工程保修期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，

43、所發(fā)生的保修費用均由建設(shè)單位承擔(dān)。五、 爭議裁決本責(zé)任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。如執(zhí)行本責(zé)任書發(fā)生爭議而又不能雙方協(xié)商解決的，雙方均得申請市、區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。建設(shè)單位代表（簽字）： 接管單位代表（簽字）：二零 年 月 日二零 年 月 日驗 收 通 知蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司：物業(yè)公司聯(lián)依據(jù)對（工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)資料及其它方面查核的結(jié)果，我們認(rèn)為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于年月日開始對（工程名稱）進(jìn)行驗收。 請予接洽配合為感。 公司二零 年月日簽收人：二零 年月日%（騎縫加蓋公章）驗 收 通 知 序號： 地產(chǎn)公司聯(lián)蘇州旭輝高科置業(yè)有限公司： 依據(jù)對（工程名稱）的產(chǎn)權(quán)資料、技

44、術(shù)資料及其它方面查核的結(jié)果，我們認(rèn)為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于年月日開始對（工程名稱）進(jìn)行驗收。 請予接洽配合為感。 公司二零 年月日新 建 房 屋 驗 收 表工程名稱：建設(shè)單位：驗收單位：驗收日期：建筑面積：幢號：項次項目質(zhì)量要求檢查結(jié)果處理要求責(zé)任人1地基基礎(chǔ)2鋼筋混凝土構(gòu)件3土結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點支撐系統(tǒng)構(gòu)件造材4房屋整體系統(tǒng)5外墻6屋面7平面屋的隔熱8三層以上屋的層面9樓地面面層與基層10衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面11鋼木門窗12進(jìn)戶門13本裝修工程14門窗玻璃15抹灰16飾面磚17油漆刷漿18電氣線路安裝線路安裝導(dǎo)管導(dǎo)線連接鉛導(dǎo)線接法管子配線接地線回路導(dǎo)線19每套電表安裝或預(yù)值20照明器具等

45、安裝支架21避雷針、帶22電梯23有線電視、寬帶網(wǎng)24管道25地漏26排污管道27水龍頭28空調(diào)基架29消防設(shè)備30監(jiān)控設(shè)施31附屬工程32其他總負(fù)責(zé)人：公司二零 年月日小區(qū)公共綠化驗收單名稱：組團(tuán)（區(qū)、棟）：面積： 項數(shù)項目驗查情況結(jié)論責(zé)任人1地形2草坪3地被4苗木苗木苗木苗木其他總負(fù)責(zé)人： 公司 二零 年月日小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗收單小區(qū)名稱：面積：序號內(nèi)容驗查情況結(jié)論責(zé)任人1配電間2水泵房3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進(jìn)戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10景觀池水處理系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12一卡通系統(tǒng)13道路14其他總負(fù)責(zé)人： 公司 二零 年月日質(zhì)量問題整改通知單開發(fā)商工程部：填寫時

46、間：物業(yè)公司聯(lián)要求完成時間：實際完成時間：需整改內(nèi)容：內(nèi)容進(jìn)行簡述，具體內(nèi)容附附件?？傌?fù)責(zé)人：二零 年月日% 質(zhì)量問題整改通知單序號：開發(fā)商聯(lián)xxx工程部：經(jīng)檢查，貴方在土建、安裝施工方面存在質(zhì)量問題（見下欄），望接到本通知后，于年月日前完成整改并報復(fù)驗。 上海永升物業(yè)管理有限公司蘇州分公司 二零 年月日需整改內(nèi)容：內(nèi)容進(jìn)行簡述，具體內(nèi)容附附件。驗 收 通 過 證 明工程名稱：建設(shè)單位：竣工驗收日期：接管驗收日期：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：項次項目結(jié)論責(zé)任人1主體結(jié)構(gòu)2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他以上各項目均通過驗收，可以接管。總負(fù)責(zé)人： 公司 二零 年月日接 管 通 知公司：物業(yè)公司聯(lián) 經(jīng)驗收，建筑面積為m2的（工程名稱）已符合接管要求。我公司擬于年月日對上述工程予以接管，辦理交接手續(xù)。 請接洽