（房地產(chǎn)）項(xiàng)目施工圖設(shè)計指導(dǎo)書

1、項(xiàng)目施工圖設(shè)計指導(dǎo)書編號：模板版號：a/0頁碼：第 23 頁 共 23 頁 項(xiàng)目施工圖設(shè)計指導(dǎo)書0目 錄1. 總則2. 建筑專業(yè)21 設(shè)計說明22 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求221 層高222 墻體223 樓地面224 門窗225 廚房226 衛(wèi)生間227 屋面228 陽臺及露臺229 空調(diào)位2210 外墻飾面2211 室外環(huán)境2212 樓梯間2213 防水做法3. 結(jié)構(gòu)專業(yè)31 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)32 各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一要求321 基礎(chǔ)部分322 地下室部分3221 非人防部分3222 人防部分323 地上部分3231 結(jié)構(gòu)平面布置3232 板配筋3233 梁布置及配筋3234 柱布置及配筋3235 剪

2、力墻(包括電梯井剪力墻)3236 轉(zhuǎn)換層3237 磚混結(jié)構(gòu)3238 其他33 荷載取值331 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值332 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值34 配合要求4. 給排水專業(yè)41 設(shè)計總說明42 系統(tǒng)設(shè)計要求421 生活給水系統(tǒng)422 生活熱水系統(tǒng)423 消防給水系統(tǒng)424 室外綠化噴灑給水系統(tǒng)425 污水系統(tǒng)426 雨水系統(tǒng)427 空調(diào)冷凝水43 平面設(shè)計要求431 廚房432 衛(wèi)生間433 陽臺434 屋面44 立面設(shè)計要求441 給水立管442 排水、雨水立管45 室外給排水總平面設(shè)計要求451 給水、消防452 污水、雨水46 設(shè)計配合要求5. 空調(diào)專業(yè)51 設(shè)計總說明52 系統(tǒng)

3、設(shè)計要求521 空調(diào)冷凝水系統(tǒng)53 平面設(shè)計要求531 臥室532 客廳54 設(shè)計配合要求6. 燃?xì)鈱I(yè)61 設(shè)計總說明62 系統(tǒng)設(shè)計要求63 平面設(shè)計要求64 立面設(shè)計要求65 室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計要求66 設(shè)計配合要求7. 電氣專業(yè)71 設(shè)計總說明72 設(shè)計要求721 低壓配電系統(tǒng)722 有線電視系統(tǒng)723 電話系統(tǒng)設(shè)計724 安防報警系統(tǒng)725 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)73 平面設(shè)計要求74 與建筑專業(yè)的配合及要求75 室外電氣總平面設(shè)計要求76 設(shè)計配合要求8. 建筑構(gòu)造81 地面做法82 樓面做法83 外墻（暫定）84 內(nèi)墻85 踢腳86 天棚87 屋面88 地下室1總則1.1. 適用范圍 “xx

4、x”項(xiàng)目住宅部分。1.2. 內(nèi)容說明本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。1.3. 解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬xx集團(tuán)xx公司設(shè)計部。2 建筑專業(yè)2.1. 設(shè)計說明2.1.1 工程名稱：“xxx”2.1.2 圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2.2. 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求2.2.1 層 高2.2.1.1 2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#樓層高為2.9米。2.2.2 墻 體2.2.2.1 外墻：磚混240厚、m5多孔粘土磚、框架200厚多孔粘土磚。2.2.2.3 分戶墻：磚混240

5、厚、框架200厚多孔粘土磚。2.2.2.4 戶內(nèi)隔墻：磚混采用120厚多孔粘土磚（如果為承重墻時，為240厚）；框架盡量采用100厚混凝土砌塊。如出現(xiàn)室內(nèi)出現(xiàn)露梁露柱，則采用200厚混凝土砌塊，但須由我司設(shè)計工程部審核.2.2.2.5 廚房、衛(wèi)生間：100厚多孔粘土磚。2.2.2.6 墻體保溫：擠塑苯板外墻保溫。2.2.3 樓地面2.2.3.1 地面采用預(yù)制板，廚房、衛(wèi)生間其余樓板均采用現(xiàn)澆板。2.2.3.2 廳、房結(jié)構(gòu)面比建筑面降低50；2.2.3.3 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間比廳房結(jié)構(gòu)降板50，設(shè)計時應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見梁。衛(wèi)生間墻體處設(shè)混凝土導(dǎo)墻高200，寬同墻體。2.2.3.4 廚房不降板，不設(shè)

6、地漏，地面做防水處理。2.2.3.5 陽臺比廳房結(jié)構(gòu)降板50, 退臺式露臺、頂層屋面露臺不降板，按上人屋面構(gòu)造做法處理,向上做反梁并作門檻(門檻高度為300),以保證板下房間頂棚的平整和退臺的防水完整。2.2.3.6 公共樓梯間不降板，交樓時入戶門處設(shè)20厚花崗石門檻，門檻石完成面高出結(jié)構(gòu)面70，超出建筑層高線，門扇底高出門檻石10。2.2.3.7 保證地下室主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度要適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.2.4 門 窗2.2.4.1 a、b、c、e戶型：入戶門為1200x2200（以下尺寸均為洞口尺寸），次入戶門1000

7、x2100，臥室門950x2200，廚房門為800x2200,1500x2200，衛(wèi)生間門750x2200，儲藏室預(yù)留洞做到梁板底，特殊做法詳圖紙標(biāo)注。除入戶門和陽臺門外,其它門為預(yù)留洞口；東西向的兩房：入戶門為1000x2200；臥室門950x2200，廚房門為800x2200,1500x2200，衛(wèi)生間門750x2200，特殊做法詳圖紙標(biāo)注,除入戶門和陽臺門外,其她門為預(yù)留洞口；2.2.4.2 開間大于4米的起居廳門窗洞口尺寸不小于2700；其他起居廳門窗洞口尺寸不小于2400。2.2.4.3 室內(nèi)門垛尺寸100為宜，不應(yīng)小于50；且做構(gòu)造柱加固。2.2.4.4 凸窗： 凸窗窗臺完成面高4

8、00。 外墻面至凸窗板外緣尺寸為600(提供結(jié)構(gòu)處理詳圖)；2.2.4.5 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口寬不小于1800，次臥室窗洞口寬不小于1500。2.2.4.6 衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；2.2.4.7 除特殊設(shè)計的窗以外，窗頂距本層建筑完成面標(biāo)高均為2400；2.2.4.8門窗材質(zhì)為鋁合金(單元門為玻璃門，洞口尺寸為1300x2400，入戶門為鋼質(zhì)防盜門)，室內(nèi)廳、臥室采用玻璃為中空玻璃；2.2.4.9所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門窗立面應(yīng)表示分格及開啟方式，衛(wèi)生間采用平開窗。2.2.5 廚 房2.2.5.1 櫥柜布置應(yīng)表達(dá)粗加工區(qū)和精加工區(qū)的分區(qū)，粗加

9、工區(qū)的功能有撿、洗、切，精加工區(qū)的功能有配、燒、備，切和配可以合并，合并后應(yīng)歸入粗加工區(qū)。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置（廚房布置要考慮選定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與），同時要注意對水電設(shè)計的影響；2.2.5.2 預(yù)留地柜臺面進(jìn)深600，設(shè)吊柜處的窗垛面最小寬度不小于400；2.2.5.3 冰箱：（除東西向的兩房外）的廚房考慮冰箱位寬度不小于800， 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置， 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便,且冰箱位置不遮擋門窗；2.2.5.4 主管：布置應(yīng)按最佳管線走向考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀；2.2.5.5 煙道：廚房設(shè)成品變壓止逆

10、煙道，煙道開孔標(biāo)高2650，排煙道盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)。2.2.5.6 煤氣表戶內(nèi)設(shè)置。2.2.6 衛(wèi)生間2.2.6.1 洗衣機(jī)位不小于650x650；熱水器：熱水器寬度不小于450，插座位置預(yù)留；熱水器預(yù)留位置在廚房或靠近廚房的生活陽臺上并具體標(biāo)明熱水器位置和安裝高度，設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻予留洞埋110鋼套管，洞中標(biāo)高2650，并注明水平定位；2.2.6.2 平面布置：設(shè)一個衛(wèi)生間的戶型,盡量考慮干、濕分離，設(shè)二個衛(wèi)生間的戶型考慮在其中一個內(nèi)設(shè)電熱水器回路；2.2.6.3 洗面盆：宜作臺盆，設(shè)二個衛(wèi)生間的戶型,明確次衛(wèi)為柱盆,主衛(wèi)為臺盆;衛(wèi)生間洗面盆中心距側(cè)墻不小于400； 2.2.6.

11、4 沐浴：標(biāo)準(zhǔn)主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；小三房以下浴缸尺寸不小于750x1500；中三房以上浴缸尺寸不小于750x1700；公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；小三房以下淋浴間不小于850x850；中三房以上淋浴間不小于850x1000；燃?xì)鉄崴鞑辉O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi);注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中,并距墻400;注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處；2.2.6.5 坐便器：寬度不小于800(國家規(guī)范)；2.2.6.6地漏：及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；2.2.6.7 主管：有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置；立管不遮擋排氣

12、洞口、不影響開窗。2.2.6.8 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過,有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；2.2.6.9 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突。 2.2.6.10排氣口：衛(wèi)生間外墻預(yù)留100洞，管中心距地為2650，用于衛(wèi)生間排氣、排風(fēng)，洞外加帽。2.2.7 屋面2.2.7.1 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；2.2.7.2 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理；2.2.7.2 當(dāng)使用性退臺出現(xiàn)時，上層落水管不能直接排在下層露臺上，應(yīng)有組織排水。2.2.8 陽臺及露臺2.2.8.1 主陽臺進(jìn)深不小于1500，輔助陽臺進(jìn)深

13、不大于1200；特殊處理詳具體設(shè)計。2.2.8.2 陽臺所有墻面天花涂料部分應(yīng)為外墻作法。2.2.8.3 開向露臺或無頂陽臺的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。2.2.8.4 陽臺欄桿距完成面高1100。2.2.8.5 所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。2.2.8.6 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許，可考慮降板處理。2.2.8.7 欄桿欄向設(shè)計應(yīng)提供防止攀爬的方案，并獲得甲方確認(rèn)。2.2.8.8 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。（要考慮欄桿高度與窗的開啟的關(guān)系）2.2.9 空調(diào)位2.2.9.1 室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間

14、放置、梁下挑板放置、上下疊放、陽臺或平層挑板放置等幾種方式，可根據(jù)立面效果決定,但不管采用何種形式，任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向地漏處找1坡；2.2.9.2 空調(diào)室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000550；雙機(jī)平行擺放時為1800550，應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，實(shí)在不可避免時,空調(diào)板應(yīng)加大至1150700，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為1700；當(dāng)上下層均為柜機(jī)時，高度為1500；2.2.9.3 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮對窗的開啟影響。空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考

15、慮對窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對吹的兩室外機(jī)需相互錯位。2.2.9.4 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺上范圍時，采用處理手法宜是：室外機(jī)劃出單獨(dú)區(qū)域，且不計入陽臺面積，應(yīng)避免空調(diào)風(fēng)不吹向陽臺的使用空間。2.2.9.5 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示,空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不宜直接對向床頭。2.2.9.6 空調(diào)冷媒管預(yù)埋75pvc套管穿墻，管中心距地為2350，向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。（要注明予埋管的長度與外墻的內(nèi)外抹灰面平）2.2.9.7 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管預(yù)埋75pvc套管穿墻，管中距地300；平面圖中

16、應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.2.9.8 空調(diào)冷凝水管一般情況下不預(yù)埋。當(dāng)凝水管獨(dú)立設(shè)置時，為50pvc管，顏色同外墻；當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管不得合用。2.2.9.9空調(diào)板在墻體內(nèi)嵌固部分必須設(shè)置混凝土止水導(dǎo)墻，防止空調(diào)板上雨水留入墻體。2.2.10 外墻飾面2.2.10.1 建筑立面主要材料為涂料，次要材料為面磚，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。2.2.10.2 面磚飾面時，外墻抹灰為普通水泥砂漿，梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。2.2.10.3 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法，分格縫采用成品塑料條，分格面積小于36m2。2.2.10.4 漓水線：混凝土雨蓬、窗眉、空調(diào)板

17、、凸出墻面的挑板均需做成品滴水槽。2.2.10.5 變形縫蓋板的材料為鍍鋅板，外刷和外墻涂料顏色一致。2.2.10.6 外墻立管管道顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)一致。2.2.11 室外 2.2.11.1 建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪300，散水上為綠化覆土。2.2.11.2 首層戶型向道路一側(cè)在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院，以豐富空間層次。設(shè)計時要注意獨(dú)立小院的設(shè)計不能影響抄表員工作，如有影響需為抄表設(shè)置缺口并做裝飾處理。抄表方式是分層抄表。首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。2.2.11.3 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立

18、管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2.2.11.4 檢修井不要設(shè)置在私家小院用地范圍中。2.2.11.5 庭院雨水采用明溝處理方式解決，車行道路的雨水處理方式采用有組織的管道排水方式，屋面采用有組織的排雨水方式。2.2.11.6信報箱的位置設(shè)置在單元門外，做門斗，且須有防雨處理，并考慮給水點(diǎn)隱蔽的位置及拖把水桶的小儲藏間，作詳細(xì)的單元入口裝置設(shè)計。2.2.11.7雙單元門（即疏散樓梯與電梯分開設(shè)置，各有單獨(dú)的出入口）的配置要求：主單元門（即從電梯廳入戶的門）設(shè)置為刷卡帶密碼，可視對講；次單元門（即從疏散樓梯入戶的門）設(shè)置為刷卡式。2.2.12 樓梯2.2.12.1 樓梯擋水板60*10，樓梯間作踢腳

19、，踢腳高100，鋪貼方式作大樣詳圖。2.2.12.2消火栓、窗洞應(yīng)有豎向定位。箱入墻140厚，箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認(rèn)可。2.2.13 其 它2.2.13.1 單元入口門洞尺寸為1300x2400。2.2.13.2 單元入口雨篷是玻璃雨蓬時，作無組織排雨水，且樓梯踏步所在雨篷范圍內(nèi)；非玻璃雨蓬時作有組織排水；2.2.13.3 單元入口裝置作放大設(shè)計，并以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格；2.2.13.4 戶配電箱所龕入墻面寬為200。3. 結(jié)構(gòu)專業(yè)3.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)3.1.1 工程概況：工程名稱： “xxx” 建筑位置：xxx 面積：約160077m2建筑總高度分別

20、為：最高54米 層數(shù)分別為：3、6、7、12、18層擬采用的結(jié)構(gòu)形式：除6層為磚混結(jié)構(gòu)外，其余為框架/框架剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別：丙設(shè)防烈度：7度所設(shè)計地震分組為： 第一組地下室：1層地下室的埋深初步定為：3米地下室的防水等級為：iii級建筑物合理使用年限：50年人防工程等級：iv3.1.2 工程地質(zhì)情況：詳見浙江省工程勘察院 2004.5.18（時間）提供的詳勘報告。3.1.3 設(shè)計所采用的材料的要求：如填充墻的品種、規(guī)格、型號、容重等，鋼材的品種、規(guī)格等。3.1.3.1 承重墻體材料：190厚多孔粘土磚3.1.3.2 框架填充墻：外墻：190厚多孔粘土磚分戶墻：190厚多孔粘土磚廚房/

21、衛(wèi)生間隔墻：90厚多孔粘土磚其余內(nèi)隔墻：90厚混凝土空心磚3.1.3.3 鋼筋：樓板采用i級鋼，梁柱/基礎(chǔ)采用ii級鋼3.1.3.4 樁基礎(chǔ)：采用預(yù)制方樁和phc管樁3.1.3.5 混凝土標(biāo)號：樓板c25；柱/剪力墻c25-c35；（斷面與標(biāo)號間取最優(yōu)值），基礎(chǔ)c30；非承重構(gòu)件c20；墊層c15；地下水和水池考慮抗?jié)B標(biāo)號s6。3.1.4 設(shè)計的依據(jù)：特殊的荷載?。ㄈ缦儡?、施工荷載等）。消防車道應(yīng)盡量避開地下室。3.1.5 設(shè)計含鋼量的控制。（見附件一）含鋼量控制均應(yīng)滿足國家有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。3.1.6 出圖主要采用：1圖幅出圖。3.2 各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一要求3.2.1 基礎(chǔ)部分3.2.1.

22、1 基礎(chǔ)擬采用天然地基（2-3層）/沉降控制沉降復(fù)合樁（6-7層）/樁基礎(chǔ)（12-18層）形式。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計算沉降量對主體結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)不大于c30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用c30。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。3.2.1.2 防潮層以下的砌體應(yīng)采用大于mu10的材料，若在凍土地區(qū)，宜采用實(shí)心磚。3.2.1.3 筏基或箱基的板厚不大于400mm，或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗(yàn)，得出合理的底板厚度。若抗 沖切不夠，可局部加厚底板，鋼筋間距宜為200mm，配筋不滿足，可考慮局部附加短鋼筋。3.2.2 地下室部分：主地下室考慮人防；半地下

23、室考慮車庫；建筑物下的地下室考慮設(shè)備間及自行車庫。3.2.2.1 非人防部分3.2.2.1.1 地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強(qiáng)度等級一般不大于c30。3.2.2.1.2 （根據(jù)初設(shè)文件和勘察報告，初步確定各構(gòu)件的斷面尺寸），地下室的外墻尺寸擬定為 mm。內(nèi)隔墻尺寸擬定為 mm?！咀ⅲ何唇o出尺寸的，由設(shè)計單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇，報業(yè)主審核后采用?！?.2.2.1.3 計算地下室外墻時，其室外地面荷載取值為10kn/m2。3.2.2.1.4 地下室混凝土的抗?jié)B等級同基礎(chǔ)的要求。3.2.2.1.5 底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡

24、量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫。3.2.2.1.6 所有迎水面構(gòu)件受力鋼筋保護(hù)層的厚度最小為50mm。3.2.2.2 人防部分3.2.2.2.1 人防的布置不影響車道，少影響車位，考慮平戰(zhàn)結(jié)合。3.2.2.2.2 人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3%。3.2.2.2.3 底板的人防荷載分有無樁基礎(chǔ)。有樁基礎(chǔ)時，人防荷載和地下水不同時考慮。3.2.2.2.4 人防臨空墻厚度一般取250300mm，其

25、它人防隔墻厚度取200250mm。3.2.2.2.5 首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于10kn/m2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計算抗裂。3.2.2.2.6 dn100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。3.2.2.2.7 排水pvc管道不得穿越人防頂板和外墻。3.2.2.2.8 結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見地上部分。3.2.3 地上部分住宅優(yōu)先采用框架結(jié)構(gòu)或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。其中：除6層采用磚混結(jié)構(gòu)外，其余采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強(qiáng)度等級一般不大于c30，自下而上部逐漸減小

26、。轉(zhuǎn)換層水平構(gòu)件一般不大于c40。3.2.3.1 結(jié)構(gòu)平面布置3.2.3.1.1 構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “不露梁露柱”，或使主要房間（廳和主臥室）不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。3.2.3.1.2 衛(wèi)生間、陽臺地坪作結(jié)構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板為50，陽臺結(jié)構(gòu)降板為100，廚房不降板（均相對于廳、臥結(jié)構(gòu)面）。 3.2.3.1.3 戶型平面中在可能前提下盡量客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。3.2.3.1.4 客廳有躍層時，廳的部分嚴(yán)禁露梁，以增加下層凈高，減少壓抑感。3.2.3.1.5 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層結(jié)構(gòu)標(biāo)高不小

27、于2450。3.2.3.1.6 若衛(wèi)生間下面為主要房間時，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線不穿越樓板。3.2.3.1.7 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。3.2.3.1.8 每層冷熱給水管暗敷時應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板鋼筋的保護(hù)層內(nèi)和面層中?？鄄廴纛A(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量，同時給水管線應(yīng)采用防腐及防機(jī)械損傷的性能好的管材。本項(xiàng)目根據(jù)交樓標(biāo)準(zhǔn)要求，給水管明敷、熱水管不作。3.2.3.1.9 凸窗窗套做法為整體后澆，提高整體防水性能及克服一次現(xiàn)澆帶來的施工

28、過大偏差，厚度為80。3.2.3.1.10 在非樓層處的空調(diào)板，應(yīng)加鋼筋混凝土現(xiàn)澆過梁，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。3.2.3.1.11 樓板的最小厚度宜為100mm，屋面板的最小厚度宜為120mm。3.2.3.2 板配筋3.2.3.2.1 板鋼筋采用 1 鋼筋。3.2.3.2.2 板跨大于4米時，應(yīng)計算板的撓度，對此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施。3.2.3.2.3 建筑物長度較長時（大于40米），應(yīng)采取措施減少建筑物端部兩跨的溫度應(yīng)力。3.2.3.2.4 屋面板或露臺必須進(jìn)行抗裂設(shè)計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。應(yīng)有至少30%的拉通鋼筋。3.2.3.2.5 首層板若作為上面結(jié)

29、構(gòu)的嵌固端時，板厚不宜小于180mm，混凝土強(qiáng)度等級采用c30，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每向的配筋不宜小于 0.25%。3.2.3.2.6 板的內(nèi)凹角處應(yīng)上下配放射狀斜筋，防開裂。3.2.3.2.7 板的負(fù)筋長度一般為短凈跨長度的1/4（從梁邊起算），但在應(yīng)力集中處或建筑物的角部，可適當(dāng)增加負(fù)筋長度，負(fù)筋數(shù)量不增加。3.2.3.2.8 梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。3.2.3.3 梁布置及配筋3.2.3.3.1 梁布置應(yīng)充分考慮建筑填充墻的位置，盡量使廳和主臥室不露梁。3.2.3.3.2 懸挑梁上支承梁時，應(yīng)使懸挑梁的梁高和其上支承的梁的梁高一致。3.2.3.3.3 梁配筋應(yīng)方便施工，梁寬為

30、200時，一排宜布置兩根鋼筋。3.2.3.3.4 外立面上的門窗洞口頂標(biāo)高與框架梁高度一致，都為2450。3.2.3.4 柱布置及配筋3.2.3.4.1 所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。3.2.3.4.2 柱配筋除計算要求外，滿足構(gòu)造即可。3.2.3.5 剪力墻（包括電梯井剪力墻）3.2.3.5.1 剪力墻的布置滿足建筑功能，（并有可能考慮兩戶打通的靈活性）。剪力墻的布置及厚度，由設(shè)計方提出方案，報業(yè)主審核后采用。3.2.3.5.2 剪力墻的數(shù)量滿足規(guī)范的剛度要求即可。3.2.3.5.3 墻體的厚度滿足構(gòu)造要求和軸壓比的要求即可。一般二十幾層的建筑2

31、00厚即可（多層住宅可采用160mm和180mm）。如果墻體厚度超過200，上下可實(shí)行變厚度。 分布筋應(yīng)雙排布置，厚度大于500時，一般應(yīng)配三排筋。拉結(jié)筋間距不大于600。 底部加強(qiáng)區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當(dāng)加大。3.2.3.5.4 剪力墻上設(shè)備留洞（埋管）必須預(yù)留，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸，標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致。3.2.3.5.5 抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計算要求，滿足規(guī)范的最小配筋率即可。3.2.3.5.6 采用短肢剪力墻（長度為58倍的墻厚）的高層建筑的抗震等級應(yīng)提高一級采用。3.2.3.5.7 若抗震墻的長度不大于3倍墻厚，應(yīng)按柱的要求進(jìn)行設(shè)計。3.2

32、.3.5.8 所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的要求。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可。3.2.3.5.9 連梁超筋時，剛度應(yīng)折減。3.2.3.6 轉(zhuǎn)換層3.2.3.6.1 如果上下有轉(zhuǎn)換時，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的2倍?？蛑Я旱膶挾葢?yīng)不小于2倍的上部墻體厚度?？蛑Я旱母呖绫葢?yīng)根據(jù)框支梁的形式確定。一般取1/6，當(dāng)墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。3.2.3.6.2 框支層的樓板一般取180mm厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于0.3%。3.2.3.6.3 為滿足建筑線腳的要求，一般框支層外圍一圈的梁高度應(yīng)統(tǒng)一。3.2.3.6.4 對框

33、支梁，應(yīng)采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18150?；炷翉?qiáng)度一般不宜大于c40。3.2.3.7 磚混結(jié)構(gòu)3.2.3.7.1 （在目前的材料條件和施工水平下，住宅慎用磚混結(jié)構(gòu)，特別在軟土地區(qū)）。3.2.3.7.2 砌體擬采用 (材料)。 【注：未給出指標(biāo)的，由設(shè)計方對業(yè)主指定的材料項(xiàng)目提出選擇意見，報業(yè)主審核后采用?！?.2.3.7.3 應(yīng)有防止或減輕墻體開裂的措施。3.2.3.7.3.1 為防止頂層墻體開裂：3.2.3.7.3.1.1 屋面應(yīng)設(shè)保溫層、隔熱層、分倉縫。3.2.3.7.3.1.2 山墻應(yīng)設(shè)分倉縫。3

34、.2.3.7.3.1.3 屋面層應(yīng)設(shè)內(nèi)外拉通的鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋。3.2.3.7.3.1.4 頂層挑梁末端下墻體灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置3道焊接鋼筋網(wǎng)片。3.2.3.7.3.1.5 構(gòu)造柱應(yīng)伸至女兒墻頂，構(gòu)造柱間距不大于4m，并與女兒墻上的圈梁或壓頂整澆在一起。3.2.3.7.3.1.5 房屋兩端可適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。3.2.3.7.3.1.6 合理設(shè)置變形縫。3.2.3.7.3.2 為防止底層墻體開裂：3.2.3.7.3.2.1 可適當(dāng)增大基礎(chǔ)圈梁的剛度。3.2.3.7.3.2.2 采用的鋼筋混凝土窗臺板嵌入墻體內(nèi)不小于600mm。在底層窗臺下的墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道焊接鋼筋網(wǎng)

35、片，并伸入兩邊窗間墻體不小于600mm。3.2.3.7.3.3 墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處沿豎向每隔500mm設(shè)一道焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋26，每邊埋入長度不小于600mm（從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起）。3.2.3.8 其它3.2.3.8.1 節(jié)點(diǎn)的配筋應(yīng)方便施工和防止裂縫的出現(xiàn)。3.2.3.8.2 樓梯平臺處的凈空（扣除面層）應(yīng)大于2.2米，踏步處的凈空應(yīng)大于2.2米。3.2.3.8.3 樓梯板的厚度應(yīng)滿足樓梯剛度的要求。3.2.3.8.4 混凝土水池壁厚按計算確定。水池四周和上下都應(yīng)做倒角。3.2.3.8.5 電梯按鈕留洞應(yīng)預(yù)留，不得后鑿。電梯機(jī)房的留洞應(yīng)準(zhǔn)確，機(jī)房上面的吊鉤不能遺漏。3.3 荷載取

36、值3.3.1 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值住宅部分除陽臺、露臺的荷載為：2.5 kn/m2其余部分的活荷載均為：2.0 kn/m2停車庫：4.0 kn/m2首層施工堆載：10.0 kn/m23.3.2 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）：0.5 kn/m2上人混凝土屋面：2.0 kn/m2屋頂花園：3.0 kn/m2還應(yīng)考慮首層施工荷載 kn/m2，高低屋面時，低屋面的施工荷載為：4 kn/m2。3.4 配合要求3.4.1 為了保證圖紙質(zhì)量，在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計算成果：各層結(jié)構(gòu)平面布置圖、各層墻梁柱板的配筋量簡圖、柱底內(nèi)力圖（提供nmax和d+l

37、 兩種工況）等。經(jīng)發(fā)展商審核認(rèn)可后才能進(jìn)行下道工序。3.4.2 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。3.4.3 結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有各專業(yè)的會簽。會簽單報發(fā)展商存檔。3.4.4 發(fā)展商對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯誤的要求除外）。3.4.5 為有效控制結(jié)構(gòu)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，防止設(shè)計功能缺陷，克服不同設(shè)計人員之間的不統(tǒng)一，設(shè)計過程應(yīng)進(jìn)行以下階段性工作：3.4.5.1 對樁基/基礎(chǔ)/地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較3.4.5.2 對結(jié)構(gòu)豎向受力體系進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計3.4.5.3 對梁板布

38、置進(jìn)行功能性缺陷檢查3.4.5.4 對后澆構(gòu)件：凸窗/龍虎窗/空調(diào)板/導(dǎo)墻/雨篷板/欄板/裝飾架/基礎(chǔ)梁/圈梁/構(gòu)造柱等制定統(tǒng)一的設(shè)計技術(shù)條件（見附件二）4 給排水專業(yè)4.1 設(shè)計總說明4.1.1 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。4.1.2 圖例：使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個別自定圖例應(yīng)說明清楚。4.1.3 設(shè)計范圍及內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專業(yè)內(nèi)容。包括住宅、商業(yè)的生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外綠化澆灑給水系統(tǒng)，小區(qū)給、排水管網(wǎng)設(shè)計綜合（市政給水由自來水公司深化設(shè)計，北京院只設(shè)計到水表井，室外給水管網(wǎng)做概念設(shè)計即可）。4.1.4 設(shè)計依據(jù)4.1.4.1 現(xiàn)行國家設(shè)計

39、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及上海市相關(guān)指令性法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4.2 我司的設(shè)計要求。4.2 系統(tǒng)設(shè)計要求4.2.1 生活給水系統(tǒng)4.2.1.1 生活用水量：請按以下原則計算最高日用水量、最大小時用水量住宅每人最高日生活用水定額300l/d。4.2.1.2 水源：參見大配套供水資料(由我司負(fù)責(zé)提供)。（見附件三）4.2.1.3 給水方式和分區(qū)：多層、小高層（12層以下）采用變頻恒壓供水方式，高層采用屋頂水箱二次供水方式。4.2.1.4 給水管材：立管及室內(nèi)支管采用pp-r管及專用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.1.5 管道布置要求：給水立管沿公共管井暗敷，定位時

40、應(yīng)與建筑等專業(yè)核對，并經(jīng)專業(yè)會簽后報我司審核認(rèn)可；戶內(nèi)支管明敷。4.2.2 生活熱水系統(tǒng)廚房或與其相鄰的陽臺預(yù)留強(qiáng)排燃?xì)鉄崴鳎┙o廚房及相鄰的公共衛(wèi)生間熱水，注意與燃?xì)饨涌阢暯?，注意核對?qiáng)排電源插座、排煙口位置與抽油煙機(jī)、雨污水立管有無沖撞等；主人房衛(wèi)生間預(yù)留電熱水器位，注意核對電源插座。4.2.3 消防給水系統(tǒng)4.2.3.1 設(shè)置范圍：按國家及上海市相關(guān)消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。小高層、高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。消火栓箱設(shè)置在管井處應(yīng)暗裝，無條件時宜設(shè)置在便于取用處，且不影響美觀。4.2.3.2 室外消防：室外消火栓的布置應(yīng)結(jié)合路口設(shè)計及園林綠化綜合考慮

41、，便于使用且不影響美觀，請?jiān)诓贾檬彝夤芫W(wǎng)時與我司溝通后再確定。4.2.4 室外綠化噴灑給水系統(tǒng)4.2.4.1 結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口，不做自動噴灑。4.2.5 污水系統(tǒng)4.2.5.1 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。4.2.5.2 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)隔柵井排入市政污水管道。4.2.5.3 污水系統(tǒng)：室內(nèi)排水污、廢分流，住宅底層排水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。4.2.5.4 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的污水管均采用pvc-u排水管，膠粘連接；室外埋地管采用pvc-u波紋排水管。4.2.5.5 管道布置要求：污水立管敷

42、設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。通氣管應(yīng)伸出屋面，不宜側(cè)穿伸出外墻。管線設(shè)計中宜盡可能避免采用形存水彎。4.2.6 雨水系統(tǒng)4.2.6.1 雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。4.2.6.2 雨水管材：雨水管采用pvc-u排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管采用pvc-u波紋排水管。4.2.6.3 管道布置要求：外排雨水立管由建筑專業(yè)定位，給排水專業(yè)出圖前應(yīng)與建筑專業(yè)核對立管位置，并繪制在給排水設(shè)計圖紙中，應(yīng)避免雨水管遮擋墻面上相關(guān)設(shè)備孔洞、穿過空調(diào)板；雨水斗靠外墻安裝。遇到退臺情況，不應(yīng)將上層雨水直接排到退臺上。4.2.7 空調(diào)冷凝水：空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，室外機(jī)的

43、化霜水通過空調(diào)板地漏收集，可通過冷凝水管排放。4.3 平面設(shè)計要求4.3.1 廚房4.3.1.1 廚房不設(shè)置地漏。4.3.1.2 廚房洗滌盆的排水管不穿越樓板，應(yīng)在廚房內(nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在離地150mm左右。4.3.1.3 設(shè)在廚房外墻的熱水器排煙孔預(yù)留dn100穿墻套管，套管中距地2650mm。4.3.2 衛(wèi)生間4.3.2.1 衛(wèi)生潔具選型：因是毛坯房，建議按國標(biāo)普通常用型設(shè)計，選擇潔具的留洞尺寸時，應(yīng)考慮通用性。大便器的排水口中心距墻305mm（詳見國標(biāo)圖）。4.3.2.2 給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點(diǎn)高度630mm，洗臉盆450mm，坐便器200mm，淋浴器11

44、50mm，洗衣機(jī)1100mm，熱水器1150mm，浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150mm。4.3.2.3 主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和臺式洗臉盆，公用衛(wèi)生間設(shè)置柱盆、大便器和淋浴間。4.3.2.4 有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個地漏，一個用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm；為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝s型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，符合美觀和實(shí)用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。4.3.2.5 洗衣機(jī)設(shè)計應(yīng)考慮使用洗衣機(jī)專用地漏。4.3.2.6 衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%的坡度坡向地漏。4

45、.3.2.7 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置必要的清掃口，特別是首層衛(wèi)生間埋地管道，更應(yīng)注意清掃口的設(shè)置，方便檢修。4.3.2.8 衛(wèi)生間大樣圖中應(yīng)保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。4.3.3 陽臺4.3.3.1 客廳陽臺上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎，陽臺地面應(yīng)有2%的坡度坡向地漏。4.3.4 屋面4.3.4.1 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5080mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進(jìn)入管道。4.3.4.2 穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，pvc管應(yīng)采取鋼套管加固措施。4.4 立面設(shè)計要求4.

46、4.1 給水立管4.4.1.1 給水立管沿公共樓梯間內(nèi)的管井排布。4.4.1.2 小管徑（dn50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。4.4.2 排水、雨水立管4.4.2.1 污水管道應(yīng)沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。4.4.2.2 建筑的主要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。4.4.2.3 應(yīng)避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預(yù)留洞口。4.5 室外給排水總平面設(shè)計要求4.5.1 給水、消防4.5.1.1 水源：從現(xiàn)有市政干管（dn300）引入兩路供水，位置及埋深詳見我司提供的條

47、件圖標(biāo)注。（詳見附件三）4.5.1.2 室外管網(wǎng)布置：室外消火栓為地上式，間距不大于120m，消火栓閘閥井盡量不要設(shè)置在綠化帶內(nèi)。4.5.1.3 給水管材：室外給水管道采用pvc-u給水管。4.5.1.4 除設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。4.5.2 污水、雨水4.5.2.1 污水處理及排放：生活污水經(jīng)隔柵井排入市政污水管。4.5.2.2 雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及標(biāo)高詳見我司提供的條件圖標(biāo)注。（詳見附件四）4.5.2.3 室外管網(wǎng)布置：室外雨、污水井盡量設(shè)置于硬地處，以保證綠化效果。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以

48、滿足時，應(yīng)采取加套管等技術(shù)措施，遇此情況時請與我司溝通后確定。4.5.2.4 各種管道標(biāo)高應(yīng)合理安排，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象。4.5.2.5 排水井盡量少放在道路上、住宅單元的入口處等主要公共地段；避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上、私家花園里；管長、井距應(yīng)符合規(guī)范要求，同類檢查井相距在2米以內(nèi)時可以合并。井蓋位置應(yīng)與建筑、景觀溝通確認(rèn)。盡可能避免在綠化帶內(nèi)出現(xiàn)井蓋，如必須設(shè)置，應(yīng)有相應(yīng)4.5.2.6 管材：室外雨、污水管采用pvc-u波紋管，承插接口。4.5.2.7 管道敷設(shè)要求：請根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計排水管道管基。4.6 設(shè)計配合要求4.6.1 為了保證圖紙質(zhì)量

49、，一些必要的中間資料須報我司審核：（詳見設(shè)計進(jìn)度協(xié)議。）4.6.1.1 設(shè)備專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm以上）須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。4.6.1.2 管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會簽，會簽單報我司存檔。4.6.1.3 管道布置應(yīng)遵守本任務(wù)書的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專業(yè)須會簽，會簽單報我司存檔；4.6.1.4 小區(qū)的單體給排水設(shè)計，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報一套完整的施工圖報

50、我司審核，作為其余棟號的出圖標(biāo)準(zhǔn)。4.6.1.5 階段性成品或出圖前應(yīng)報我司審核；中間成品如給排水立管的位置在報我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計4.6.2 給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我司溝通后確定。4.6.3 施工圖中，凡引用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)明確給出圖集編號。各圖紙之間有接連關(guān)系的，應(yīng)按統(tǒng)一編號規(guī)則進(jìn)行編號及索引說明。4.6.4 在設(shè)計過程中計算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計算成果：水力計算簡圖；設(shè)計秒流量計算書，水泵等設(shè)備造型計算書。4.6.5 給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。4.6.7 我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)

51、計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯誤的要求除外）。5. 空調(diào)專業(yè)5.1 設(shè)計總說明5.1.1 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。5.1.2 圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。5.1.3 設(shè)計依據(jù)5.1.3.1 現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。5.1.3.2 我司的設(shè)計要求。5.2 系統(tǒng)設(shè)計要求5.2.1 空調(diào)冷凝水系統(tǒng)5.2.1.1 住宅空調(diào)冷凝水有組織單獨(dú)排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對冷凝水管平面位置；室外機(jī)化霜水從空調(diào)板地漏排放；5.2.1.2 空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留pvc套管，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長度。5.3 平面設(shè)計要求5.3.1 臥室5.3

52、.1.1 采用分體式壁掛空調(diào)，出風(fēng)口不宜直接對向床頭；室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建筑專業(yè)核對空調(diào)室外機(jī)位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝。5.3.1.2 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為dn75，預(yù)留pvc套管，管中心距地2350mm，向外傾斜10o，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。5.3.2 客廳5.3.2.1 30平米以上的客廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞預(yù)留套管dn75，管中距地300mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。5.3.2.2 面積小于30平米的客廳考慮設(shè)分體式壁掛空調(diào)，布置參照普通臥室。5.4 設(shè)計配合要求5.4.1 為了保證圖紙

53、質(zhì)量，一些必要的中間資料須報我司審核：5.4.1.1 安裝專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（75mm以上）須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。5.4.1.2 階段性成品或出圖前應(yīng)報我司審核；中間成品如空調(diào)的室內(nèi)室外機(jī)位、冷凝水排水管位在報我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計。5.4.2 在設(shè)計過程中計算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計算成果：空調(diào)設(shè)備選擇計算書。5.4.3 空調(diào)施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。5.4.4 我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯誤的要求除

54、外）。6. 燃?xì)鈱I(yè)6.1 設(shè)計總說明6.1.1 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。6.1.2 圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。6.1.3 設(shè)計范圍及內(nèi)容：住宅單體燃?xì)庠O(shè)計，室外燃?xì)夤芫W(wǎng)概念設(shè)計。6.1.4 設(shè)計依據(jù)6.1.4.1 現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。6.1.4.2 我司的設(shè)計要求。6.2 系統(tǒng)設(shè)計要求6.2.1 燃?xì)饨橘|(zhì)為管道天然氣，請按規(guī)范要求設(shè)計管道系統(tǒng)及報警設(shè)施。6.2.2 室內(nèi)燃?xì)夤懿捎脽徨冧\鋼管，絲口連接，表面防銹處理后涂刷面漆。6.2.3 管道煤氣入戶，人工抄表（機(jī)械數(shù)字表），燃?xì)獗戆惭b在廚房，其位置應(yīng)滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安

55、全使用的要求；燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?00mm。6.2.4 室內(nèi)燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距應(yīng)滿足規(guī)范要求。6.2.5 室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b時應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)坡度，坡度方向?yàn)樾」芷孪虼蠊堋?.2 平面設(shè)計要求6.3.1 燃?xì)獗淼母叨纫话銥?200mm，其正下方投影距離300mm以內(nèi)不得有電器插座，應(yīng)與電氣專業(yè)核對。6.3.2 廚房內(nèi)的燃?xì)夤艿辣仨毭餮b，支管高度不能大于2300mm。6.3.3 燃?xì)馊霊糁Ч苤芯嗟?200mm（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。6.3.4 插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有500mm以上的水平距離。6.4 立面設(shè)計要求6.4.1 明裝燃?xì)夤艿缿?yīng)刷成與外墻顏色一致的面漆，與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)。6.5 室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計要求6.5.1 室外管道僅作管網(wǎng)綜合設(shè)計即可，由當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T深化設(shè)計。6.5.2 埋地燃?xì)夤軕?yīng)避開圍墻大門等園建設(shè)施，燃?xì)夤?/p>