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文檔簡介
1、 袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁
2、蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄
3、螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞
4、蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇
5、蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀
6、螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁
7、薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅
8、蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆
9、螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇
10、薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁
11、螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)
12、莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆
13、薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇
14、蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈
15、荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂
16、薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃
17、蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆
18、蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈
19、蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿
20、蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃
21、蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄
22、薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈螈襖膁莄螈羆羄芀螇蚆膀膆螆袈羃薄螅羈羋蒀螄肅肁莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芅蕆蒈蚇肇莃蕆蝿芃艿蒆羂肆芅蒆肄羈薄蒅螄膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁薂蚈羅膇薁螀膁蒆薀袂羃莂薀肅腿莈蕿螄肂芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆芅蒞蚅螁肈芁蚄袃芄膇蚄羆肇薅蚃螅衿蒁螞袈膅莇蟻羀羈芃蝕蝕膃腿蠆螂羆蒈
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24、蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇羇羀膄蚆羆肂荿薂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇羇羀膄蚆羆肂荿薂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈
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26、羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇羇羀膄蚆羆肂荿薂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇羇羀膄蚆羆肂荿薂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃
27、蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁袈袈莁莇羇羀膄蚆羆肂荿薂羆芄膂薈羅羄蒈蒄羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀蚈肅芇莆蚇膅蒃蚅蚆裊芅蟻蚅肇薁薇蚄膀莄蒃蚃節(jié)膆螁蚃羂莂蚇螞肄膅薃螁膆莀葿螀袆膃蒞蝿羈荿螄螈膀芁蝕螇芃蕆薆螇羂芀蒂螆肅蒅莈螅膇羋蚇襖袇蒃薃袃罿芆葿袂肁蒂蒅袂芄蒞螃袁羃膇蠆袀肆莃薅衿膈膆蒁 關于房地產(chǎn)企業(yè)精細化管理的思考【摘 要】本文通過對我國房地產(chǎn)企業(yè)管理現(xiàn)狀和問題進行分析后,強調(diào)了在內(nèi)部和外部條件的促使下,企業(yè)精細化管理勢在必行,并結合企業(yè)內(nèi)部和工程建設兩方面為房地產(chǎn)業(yè)精細化管理闡
28、述了具體的實施方案?!娟P鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè);精細化;企業(yè)內(nèi)部;工程建設隨著市場的日益擴張,房地產(chǎn)行業(yè)的競爭就愈發(fā)激烈,要在這個作業(yè)環(huán)境復雜、技術型人才稀缺的情況下,企業(yè)的精細化管理,無論是作為一種理念,還是一種方式,都是提高企業(yè)競爭力的重要前提。1. 我國房地產(chǎn)企業(yè)工程管理現(xiàn)狀和問題由于受到傳統(tǒng)體制的束縛,我國房地產(chǎn)企業(yè)管理體制一直未有新突破,發(fā)展很不成熟,存在諸多問題。由于很多管理人員以“人治”為主,導致許多機構部門人浮于事,只會明爭暗斗,效率低下;加之開發(fā)商風險意識薄弱,目光短淺,以滯后的經(jīng)驗主義決策項目;“各自為政”的粗放式管理更是讓許多企業(yè)只會一味追求高利潤,盲目開發(fā)經(jīng)營,這些事前無計劃
29、,事中不管理,事后無懲罰的機制大大擾亂了市場秩序,使行業(yè)的整體水平提高不起來。2. 我國房地產(chǎn)企業(yè)實施精細化管理的必要性在政府不斷出臺各種審批、土地政策后,房地產(chǎn)業(yè)的對自身要求也不斷加強,尤其是政府提出的“90平方米以下住宅占70%以上”的政策,如何有效利用每一寸土地是開發(fā)商迫切關注的問題。隨著生活水平的不斷提高,消費者也日益精明,對房地產(chǎn)工程的實施也會做出更多的挑剔。為了更好地找到自己的立足之地,滿足適合不同階層的客戶需求,房地產(chǎn)企業(yè)只有通過精細化管理,才能讓企業(yè)獲得持續(xù)發(fā)展。3. 我國房地產(chǎn)企業(yè)精細化管理的實施3.1 企業(yè)內(nèi)部精細化管理3.1.1 人本管理的精細化每個企業(yè)的成功都離不開員工
30、最大限度地發(fā)揮其價值,只有這樣,才能調(diào)動員工的主觀能動性和創(chuàng)造性,所以人力資源精細化的管理是企業(yè)精細化管理的基礎。首先,企業(yè)要從每一個員工抓起,培養(yǎng)他們有良好的工作態(tài)度和常備不懈的狀態(tài),不斷提高他們的工作能力。同時要幫助所有員工樹立集體觀念,他們的團隊意識和奉獻精神都決定了所屬部門的成績和榮譽取舍。其次,企業(yè)要營造良好的民主管理文化,杜絕個人主義,集思廣益;有問題要征詢多個項目部員工的意見,收集施工人員對此的建議。最后,要把每個人的任務分配好,做到“事事有人管、處處有人理、時時有檢查、事后有總結?!币鋵崓徫慌c職稱想對應,避免遇到問題相互推卸責任,無人應對的情況。只有以人為本,通過有效的員工分
31、析,配套合理的激勵制度,健全合理的管理體系,才能留住并吸引更多的人才為企業(yè)服務。3.1.2 管理體系的精細化各個環(huán)節(jié)、崗位和部門分工和行動都不盡相同,只有制定了科學化、標準化的管理體系,才能讓企業(yè)由上而下形成統(tǒng)一的辦事標準;統(tǒng)一的思想和行動不僅有利于樹立企業(yè)的品牌形象,還促使工作效率和服務質(zhì)量不斷提高。標準化不僅是規(guī)范化管理的一種方式,還是實行精細化管理的保證和基本要求?!敖y(tǒng)一的服務規(guī)范、質(zhì)量要求、操作流程,嚴格的執(zhí)行標準,是管理精細化的必要條件。”只有熟悉運用精細化管理的方式才能不斷對企業(yè)自身的缺點進行檢討、修訂并完善。3.1.3 市場營銷的精細化企業(yè)能否對市場有準確的把握直接影響到樓盤的銷
32、售業(yè)績。精確細致的營銷方式并不能簡單概括出營銷精細化的精髓。作為一種方式,營銷的精細化不僅包含了對競爭對手的深入分析,對消費趨勢的洞察預測,對需求者心理的準確把握,還要制定完善的營銷管理體制,提高營銷員的業(yè)務知識水平和服務熱情。只有圍繞“顧客滿意”這一目標,策劃一系列的產(chǎn)品促銷和售后服務的活動,做好市場調(diào)研、價格定位和廣告宣傳,才能營造出良好的名牌效應。3.2 工程建設的精細化管理3.2.1 策劃分析的精細化策劃是實施管理精細化的前提條件,為了讓具體工作有章可循、有制可依,制定一套詳細全面的階段性“策劃書”,是每項工程實施之前必不可少的。這里所說的策劃并不能簡單地理解為謀劃和設計,因為它是一個
33、精細的思路,不同的階段又要采取不同的策劃。尤其不能忽視的是,對顧客的定位分析。首先,根據(jù)地理環(huán)境的差異、文化水平的高低、社會階層的不同,要對顧客的進行詳細的分類。接著要通過考慮客戶的心理、收入、忠誠度等各方面對客戶有一個清晰的價值定位,也就是判斷這種客戶值得你去用多少時間多少精力去應對。最后要提煉出他們的共同需求。因為共同的需求能更好地指引企業(yè)的運營流程,為不同的銷售環(huán)節(jié)提供最佳的營銷組合和策略。當然,客戶定位的分析是沒有固定標準的,最佳的方案就是不斷根據(jù)市場的變化和客戶反映的情況進行戰(zhàn)略性調(diào)整。3.2.2 提高品質(zhì)的精細化質(zhì)量的保證是所有產(chǎn)品出售的基本標簽,品質(zhì)的精細化就是預防一切潛在性問題
34、的發(fā)生,而非事后補救。要確保品質(zhì),就要先從人員安排開始監(jiān)督。通常每個開發(fā)項目都要成立一個由總經(jīng)理任命的項目管理機構,其項目總經(jīng)理也要通過擇優(yōu)而當,這樣就能保證指揮人員起碼的素質(zhì)和水平。在完善相關的指揮管理體系的同時,堅持“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的原則,減少人員的沖突和矛盾。其次,要對這些人的職責進行科學分工:總包單位對分包單位的生產(chǎn)協(xié)調(diào)、日常管理、內(nèi)外關系協(xié)調(diào)進行統(tǒng)一管理等,并向建設單位負責;建設單位要承擔起解決分包單位的技術經(jīng)濟問題的重任;不能遺漏的是,分包單位要向監(jiān)理單位進行工序的質(zhì)量驗收,監(jiān)理單位就可以向建設單位匯報?;谥贫韧晟频幕A下,項目部還不能忽視對各個參建單位、各種選材
35、設備供應商等的把關,它們是否按時作業(yè)、按量供貨,項目部都要對影響質(zhì)量的各個環(huán)節(jié)加以監(jiān)督,嚴防死守“豆腐渣”工程的苗頭。3.2.3 節(jié)約成本的精細化提到工程的高品質(zhì),節(jié)約成本仿佛就是它的“死對頭”。但是,如果一味只追求眼前利益,為了降低成本,忽略掉很多必要的步驟,那么企業(yè)會為成品質(zhì)量下滑所引發(fā)的連鎖問題,往往付出更高的代價,得不償失。所以現(xiàn)在的項目成本往往包含了從投資到售后服務全過程的成本,以往的企業(yè)正是忽視了其前后的關聯(lián)性,導致項目完成后才發(fā)現(xiàn)有許多成本超出預期。解決這些問題的根本方法就是建立從項目策劃到工程考核的成本管理體系,其中包括了目標成本、動態(tài)成本、售前評估、成本責任和考核體系等四個方
36、面。精細化的成本管理就是追求事前、事中、事后等做到最好,并采取最新的成本管理方法優(yōu)化體系,以此制造企業(yè)的競爭優(yōu)勢。3.2.4 加強進度的精細化任何一步的延誤和預算失誤都可能導致整個工程出問題,因此進度控制的精細化也對工程建設起了關鍵作用。進度的精細化管理就是要分析到影響項目建設的各種因素,除了要天時地利人和,還要考慮到具體的市場材料稀缺、政府政策的變動、建筑設計的修改和技術手段等變化。分析研究后,結合工程項目進度控制的方法、流程和實施細則,不斷對比實際檢查與計劃進度的差異,通過校檢結果對其進行跟蹤和糾正。首先要求每個承包商對各自的施工都有一個詳細到每一個工序完成時間點的進度計劃,進度里的竣工時
37、間假如出現(xiàn)“下月完成”、“某月竣工”等字眼,那么這個工程就很有可能出現(xiàn)拖拉的情況。這個項目進度計劃往往要根據(jù)公司對工程交樓、項目開盤、施工情況等運營節(jié)點來確定,它的基本原理就是為每一個最細小的工作任務計算出準確的起始時間和結束時間,以及最大限度的延遲日期。結合實際操作中的變化,再對進度進行精細化的調(diào)整,更有利于工程人性化地竣工。5 結語房地產(chǎn)企業(yè)的精細化管理不是一項簡單的工程,需要不斷改進和完善。在這個講求精耕細作的時代,細節(jié)往往決定成敗。只有在精益求精的管理下,才能盡可能地發(fā)揮員工的最大價值和執(zhí)行能力,有效降低成本,創(chuàng)造更高的收益,最終讓房地產(chǎn)企業(yè)在市場中名利雙收才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。參考文獻
38、1彭暉.精細化管理在房地產(chǎn)企業(yè)工程管理中的應用研究d.天津大學. 2011年5月.2王紹勇.房地產(chǎn)企業(yè)精細化管理實踐的探討d.華南理工大學. 2010年11月.3朱明明.房地產(chǎn)企業(yè)精細化管理d.科技致富向導. 2011年第29期.4潘家華,李景國.中國房地產(chǎn)發(fā)展報告.北京社會科學出版社.2010年5月.5國向云.工程項目管理.北京大學出版社.2009 年. 螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄
39、蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆
40、蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿
41、薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀
42、蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂
43、蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅
44、薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆
45、螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀
46、蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁
47、薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂
48、螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆
49、蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇
50、薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁
51、螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羈膆芅薅蟻羈芁薅袃芄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芀膃蝕羂肅蒂蠆螞艿莈蠆螄肂莄蚈羇莇芀蚇聿膀薈蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羈芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蕆螁肀肈莃螀蝿芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肂膂蒂肁羋薀蒁螀膁蒆蒀袃莆莂
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