電大建筑工程估價期末復(fù)習(xí)及重難點參考資料【精編版】

1、電大建筑工程估價期末復(fù)習(xí)，重難點介紹王圻：各位老師、各位同學(xué)，大家好！歡迎參加網(wǎng)上答疑王圻：課程的性質(zhì)和主要任務(wù)建筑工程估價是中央廣播電視大學(xué)建筑類各專業(yè)學(xué)生必修的專業(yè)課。它以建筑制圖、建筑材料、建筑組織、建筑施工技術(shù)為基礎(chǔ)，通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生具有工程造價計算及估算的能力，能進行各項招標(biāo)、投標(biāo)工作。 本課程的主要任務(wù)：學(xué)習(xí)本課程，使學(xué)生掌握建筑工程造價與定額概述、計價表工程量計算規(guī)則及應(yīng)用、建筑工程價款結(jié)算、建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)、建設(shè)工程工程量清單計價。課程的考核方式本課程采用形成性考核與期末考試相結(jié)合的方式。總成績?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績的20%；期末考試占總成績的

2、80%。中央電大統(tǒng)一組織編寫形成性考核冊。形成性考核冊由4次形成性考核組成。形成性考核以完成形成性考核冊為主，由輔導(dǎo)老師按完成的質(zhì)量評分，每次形成性考核以百分計。學(xué)員形成性考核完成情況由中央電大和省電大分階段檢查。期末考試由中央電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。試題類型和結(jié)構(gòu)（1）形成性考核：試題類型為判斷題、單項選擇題、多項選擇題、簡答題和計算題。（2）終結(jié)性考核：試題類型分為五類：第一類判斷題占20%、第二類單項選擇題占20%，第三類多項選擇題占10%；第四類計算題占32%。第五類問答題占18%。終結(jié)性考核的要求（1）終結(jié)性考核為閉卷考試。（2）答題時間：期末考試時間為90分鐘。（3）其它：學(xué)員

3、考試時可帶鋼筆，鉛筆，尺子，橡皮和計算器。1建筑工程造價與定額概述考核目的1.了解工程造價的概念及其分類；2.了解和工程造價相關(guān)的基本知識；3.掌握建筑工程造價的基本計價方法；4.熟悉建筑工程計價依據(jù)，包括工程消耗量及相應(yīng)單價；5.了解建筑工程定額的概念和性質(zhì)?？己酥R點1、建筑工程有兩種含義、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征。2、組合性計價、計算和確定概、預(yù)算造價有兩種基本方法，即單價法和設(shè)備系數(shù)法。3、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。4、依據(jù)的復(fù)雜性、措施費的計算方法因費用項目不同而

4、不完全統(tǒng)一，例如：腳手架5、投資估算是設(shè)計文件的重要組成部分、設(shè)計概算、修正概算、標(biāo)底、投標(biāo)報價、施工預(yù)算、定額計價法、消耗量定額。6、計算設(shè)備單價依據(jù)包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等?？己艘?建筑工程造價概念；2建筑工程造價的基本計價方法；3建筑工程計價依據(jù)。2計價表工程量計算規(guī)則及應(yīng)用考核目的1.熟悉建筑面積的概念及計算規(guī)則；2.熟練掌握計價表工程量計算的方法、步驟及規(guī)則；3.能應(yīng)用計價表熟練計算建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價。考核知識點1、計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例；2、工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量

5、計算的依據(jù)；3、建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例；打樁及基礎(chǔ)墊層有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎(chǔ)墊層工程量計算和計價舉例；鋼筋工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例；建筑物超高增加費用有關(guān)規(guī)則要點、有關(guān)規(guī)則要點；腳手架工程主要計算規(guī)則；模板工程、有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；建筑工程垂直運輸有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則考核重點1建筑面積的計算規(guī)則，包括計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍，其中需要注意有些是計算一半面積；2工程

6、量計算的方法和步驟，包括單位工程和分部分項工程的相應(yīng)計算方法和步驟；3工程量的計算規(guī)則，以及消耗量定額的套用，其中包括建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價的確定。3建設(shè)工程工程量清單計價考核目的1.熟悉建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的內(nèi)容；2.掌握工程量清單的編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單；3.掌握清單工程量計算規(guī)則；4.掌握工程量清單計價的編制，包括分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價；5.熟練進行綜合單價的確定和分析?？己酥R點建設(shè)工程工程量清單概述、1、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內(nèi)容按照計價表規(guī)定計算出來的

7、價格匯總，除以按規(guī)范規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示為：；2、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；地基與樁基礎(chǔ)工程、清單計價應(yīng)用要點清單計價舉例；砌體工程 、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；屋面及防水工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；3、裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應(yīng)用要點；4、施工措施項目清單計價、總額包干型措施項目、與工期相關(guān)型措施項目、與實體項目工程量相關(guān)型措施項目考核重點1.工程量清單的編制，包括項目編碼、項目名稱、

8、計量單位、工程量計算規(guī)則；2.工程量清單計價的編制，包括綜合單價的確定和分析。4建筑工程工程量清單計價編制實例考試不作要求5建筑工程價款結(jié)算考核目的1.了解工程價款結(jié)算的概念，熟悉工程價款的構(gòu)成，掌握工程價款結(jié)算的方法、原則和依據(jù)；2.熟練掌握工程價款結(jié)算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；3.熟練掌握工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算?？己酥R點1、建筑工程價款結(jié)算概述、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)、工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。2、工程價款的構(gòu)成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款；3、結(jié)算內(nèi)容、工程價款結(jié)算的具體內(nèi)容包括工程量價

9、款、調(diào)價價款、變更工程款和索賠款四個方面；工程價款結(jié)算的方法、我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式；4、工程價款結(jié)算的原則和依據(jù)；工程預(yù)付款的概念；建筑工程預(yù)付款結(jié)算、工程預(yù)付款的撥付、工程預(yù)付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 t起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額m預(yù)付備料款限額 n主要材料所占比重 p承包工程價款總額建筑工程款結(jié)算、建筑

10、工程進度款結(jié)算、工程計量、工程進度款支付；5、竣工結(jié)算、工程竣工結(jié)算的含義、工程竣工結(jié)算的方式、工程結(jié)算例題；6、工程變更與索賠、工程變更、工程變更的分類、工程變更的處理要求、工程變更的程序、變更后合同價款的確定；工程索賠的含義、索賠產(chǎn)生的原因、工程索賠的內(nèi)容、工程索賠的原則、工程索賠的程序、索賠費用的計算、變更與索賠例題、工程索賠文件。考核重點1工程價款結(jié)算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；2工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算；3竣工結(jié)算。6建筑工程投標(biāo)考核目的1.熟悉計算標(biāo)價的有關(guān)程序工作；2.熟悉詢價、估價與報價的關(guān)系；3.掌握投標(biāo)報價技巧?？己酥R點報價計算與分析、投標(biāo)報價的

11、本質(zhì)、合理報價必須考慮的因素；工程詢價與投標(biāo)技巧、詢價、估價與報價的關(guān)系、投標(biāo)策略與技巧、不平衡報價法、多方案報價法、先虧后盈法、突然降價法。考核重點1.工程詢價；2.投標(biāo)報價技巧。終結(jié)性考核試題類型舉例一、判斷題（210=20分）1、建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經(jīng)濟，但第二含義與市場經(jīng)濟沒有關(guān)系。（）2、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要意義。（）3、任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對任一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都相同。（）4、工程造價的動態(tài)性指工程造價在整個建設(shè)期中處于

12、不確定狀態(tài)，直到合同簽訂后才能最終確定工程的實際造價。（）5、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。再次，表現(xiàn)盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。（）6、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征，產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。（）7、組合性計價是指其計算過程和計算順序是按分部分項工程造價、建設(shè)項目總造價、 單位工程造價、單項工程造價。（）8、計算和確定概、預(yù)算造價有兩種基本方法，即單價法和設(shè)備系數(shù)法。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，所以計價時要加以選擇。（）9、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，

13、適應(yīng)條件也不同，所以計價時要加以選擇。（）10、工程造價的相關(guān)概念中依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜，種類繁多。主要可分為8類。（）二、單項選擇題(210=20分)1、建設(shè)項目的實際造價是（ c ）a、中標(biāo)價 b、承包合同價 c、竣工決算價 d、竣工結(jié)算價2、有效控制工程造價就體現(xiàn)為以（ a ）為重點的建設(shè)全過程造價控制。a、設(shè)計階段 b、投資決策階段 c、招投標(biāo)階段 d、施工階段3、建設(shè)工程實施工程量清單計價模式的意義之一在于（ d ）a、有利于業(yè)主清楚地掌握工程承發(fā)包價格的構(gòu)成b、有利于承包商以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進行報價c、可以適當(dāng)縮短設(shè)計周期并提高設(shè)計質(zhì)量d、在業(yè)主和承包商之

14、間對其承擔(dān)的風(fēng)險進行了明確的劃分4、設(shè)計概算是在（ c ）階段，確定工程造價的文件。a、技術(shù)設(shè)計 b、可行性研究 c、初步設(shè)計 d、施工圖設(shè)計5、在建設(shè)項目中，凡具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或投資效益的工程，稱為（ b ）a、投資估算 b、單項工程 c、單位工程 d、分部工程6、鋼筋混凝土工程屬于（ b ）a、單項工程 b、分項工程 c、單位工程 d、分部工程7、施工圖預(yù)算是在（ d ）階段，確定工程造價的文件。a、方案設(shè)計 b、初步設(shè)計 c、技術(shù)設(shè)計 d、施工圖設(shè)計8、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號）文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中材料費的是（ d ）a

15、、塔吊基礎(chǔ)的混凝土費用 b、現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎膜的混凝土費用c、保護已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費用 d、獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用9、在下列各種定額中，以工序為研究對象的是（ b ）a、概算定額 b、施工定額 c、預(yù)算定額 d、投資估算指標(biāo)10、工程建設(shè)定額具有下列哪個特點（ c ）a、國際性 b、長久性 c、權(quán)威性 d、法定性三、多項選擇題(25=10分)1、工程造價的計價特征有（ bcd ）a、一次性 b、多樣性 c、多次性 d、復(fù)雜性 e、批量性2、依法進行招標(biāo)的項目，（abc）項目應(yīng)當(dāng)進行公開招標(biāo)。a、全部使用國有資金投資b、國有資金投資占控股地位c、國有資金投資占主導(dǎo)地位d、國家特許融資

16、e、供水、供電等市政項目3、工程造價的層次性包括（ abce ）a、建設(shè)項目總造價 b、單項工程造價 c、單位工程造價 d、土建工程及安裝工程造價 e、分部分項工程造價4、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號）文件的規(guī)定，下列費用中屬于規(guī)費的是（ abe ）a、工程排污費 b、社會保障費 c、職工教育費 d、財產(chǎn)保險費 e、危險作業(yè)意外傷害保險5、下列各項中屬于工程建設(shè)計價性定額的是（ bcde ）a、施工定額 b、預(yù)算定額 c、概算定額 d、投資估算指標(biāo) e、概算指標(biāo)四、計算題（84=32分）1、某單位傳達室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖如圖所示，土壤為三類干土，場內(nèi)運土150m，用雙輪

17、車運土。計算人工挖地槽的工程量?！窘狻?工程量計算（1）挖土深度（設(shè)計室外地坪至墊層底面）：1.900.301.60（m）（2）槽底寬度（加工作面，混凝土基礎(chǔ)支模，各邊加300）：1.200.3021.80（m）（3）槽上口寬度（加放坡長度，人工挖三類土深度超過1.50米，放坡系數(shù)1:0.33）：放坡長度1.600.330.53（m）1.800.5322.86（m）（4）地槽長度：外（外墻中心線長）（9.05.0）228.0（m）內(nèi)（內(nèi)墻凈長線長）（5.01.80）26.40（m）28.06.4034.40（m）（5）體積：1.60（1.802.86）1/234.40128.24（m3）（6）

18、人工挖地槽工程量及場內(nèi)運土工程量均為128.24m3。2、某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30m，樁頂標(biāo)高為-1.8m，樁共計150根，計算與打樁有關(guān)的工程量?！窘狻?工程量計算（1）打樁（設(shè)計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）0.300.308.40150113.40（m3）（2）送樁（送樁長度從樁頂面到自然地面另加500mm）：長度(1.80.3)0.52.0（m）0.300.302.015027.0（m3）（3）鑿樁頭：150根3、某單位傳達室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖如圖2-2

19、3（見2.3.1）所示，室內(nèi)地坪0.00m，防潮層0.06m，防潮層以下用m10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎(chǔ)、墊層、防潮層的工程量?！窘狻?工程量計算（注：基礎(chǔ)長度計算，外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，大放腳t型接頭處重疊部分不扣除；基礎(chǔ)與墻身的劃分，基礎(chǔ)與墻身使用不同材料的分界線位于60mm處，在設(shè)計室內(nèi)地坪300mm范圍以內(nèi)，因此0.06m以下為基礎(chǔ)，0.06m以上為墻身。）（1）外墻基礎(chǔ)長度：（9.05.0）228.0（m）內(nèi)墻基礎(chǔ)長度：（5.00.24）29.52（m）（2）基礎(chǔ)高度：1.300.300.061.54（m）大放腳折加高度（查計價表后附表）：等高式

20、，240厚墻，2層，雙面，0.197m（3）體積：0.24（1.540.197）（28.09.52）15.64（m3）即：砌筑磚基礎(chǔ)工程量為15.64m3（4）防潮層面積：0.24（28.09.52）9.00（m2）4、某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30m，樁頂標(biāo)高為-1.8m，樁共計150根。計算清單工程量，并完成下表。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量 1010201001001【解】5清單工程量計算打樁（設(shè)計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）

21、編制清單如表3-3所示 。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量 1010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁1、 單樁長8.4m，共150根2、 樁截面為300mm300mm3、 混凝土強度等級為c30根150本例也可以按樁長計算工程量。在實際工作中，如果樁的長度、斷面尺寸一致，一般可以根數(shù)計算。五、問答題（63=18）1、施工措施費用有哪三種類型？答：（1）總額包干型措施項目例如臨時設(shè)施費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費等。（2）與工期相關(guān)型措施項目例如垂直運輸機械費。實際使用過程中，涉及垂直運輸機械的費用一共有三項；進出場及安拆費；塔吊基礎(chǔ)及塔吊與建筑物連接；運行費。

22、（3）與實體項目工程量相關(guān)型措施項目2、工程價款結(jié)算的方法？答：1）目標(biāo)結(jié)款方式 2）竣工后一次結(jié)算 3）分段結(jié)算4）按月結(jié)算3、索賠產(chǎn)生的原因有幾種可能？答：1）業(yè)主違約2）合同缺陷3）合同變更4）其他第三方原因5）不可抗力事件6）業(yè)主代表或監(jiān)理工程師的不當(dāng)行為終結(jié)性考核試題類型舉例(全) 附件1：rar (點擊下載文件終結(jié)性考核試題類型舉例.rar )判斷題舉例1建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經(jīng)濟，但第二含義與市場經(jīng)濟沒有關(guān)系。 （ ）2計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （ ）3標(biāo)底是指施工企

23、業(yè)或咨詢公司，根據(jù)審查和批準(zhǔn)過的施工圖，按照有關(guān)相應(yīng)施工要求，并根據(jù)有關(guān)定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編制工程量清單計價，受概算價的控制，便于業(yè)主了解設(shè)計的施工圖所對應(yīng)的費用。 （ ）4建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積組成。 （ ）5打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積以立方米計算。 （ ）6基礎(chǔ)、墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地坪300mm以內(nèi)，以不同材料為分界線，超過300mm，以設(shè)計室內(nèi)地坪分界。 （ ）7混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、

24、螺栓孔、螺栓、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.35m2內(nèi)的孔洞所占體積。留洞所增加工、料不再另增費用。 （ ）8天棚、墻、柱、梁上噴（刷）涂料和抹灰面乳膠漆，工程量按實際噴（刷）面積計算，但扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞面積。 （ ）9、檐高超過20m部分的建筑物應(yīng)按其超過部分的建筑面積計算超高費。 （ ）10索賠價款指發(fā)包人未能按施工合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給承包人造成經(jīng)濟損失，按預(yù)算定額規(guī)定計算的補償款。 （ ）多項選擇題舉例1設(shè)備及工器具購置費用包括（ ）。設(shè)備購置費 工器具購置費進口設(shè)備檢驗鑒定費 生產(chǎn)家具購置費辦公家具購置費2工人工作時間的有效工作時間包括（ ）。不可避免的中斷時間 輔

25、助工作時間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 基本工作時間為恢復(fù)體力的休息時間 3審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在（ ）等方面。工程量計算是否正確預(yù)算單價套用是否正確設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確 編制依據(jù)是否具有時效性各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定4以下（ ）屬于機械臺班單價組成內(nèi)容。折舊費 臺班租賃費 場外運輸費 安拆費 施工機械進出場費5分部分項工程量清單應(yīng)包括（ ）工程數(shù)量 項目編碼項目名稱 計量單位 項目內(nèi)容6建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范gb50500-2003中的工程量計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分有（）等專業(yè)部分。建筑工程 園林綠化工程土木工程 市政工程和安裝工程 裝飾裝修工程7無論施工企業(yè)是否盈利，都應(yīng)繳納（

26、 ）。營業(yè)稅 增值稅 城市維護建設(shè)稅 教育費附加 所得稅8建筑工程其他直接費包括（ ）冬雨季施工增加費 夜間施工增加費 材料二次搬運費 臨時設(shè)施費 差旅交通費9工程造價的計價特征包括（ ）。計價的單件性 計價的多次性 造價的嚴(yán)肅性 方法的多樣性 依據(jù)的復(fù)雜性簡答題舉例1施工措施項目清單計價有哪三種類型？其中舉例不少于2個。2根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同（示范文本），組成工程價款有哪些內(nèi)容？ 3工程價款結(jié)算的具體內(nèi)容包括哪四個方面？4預(yù)付備料款的限額如何計算？一般如何控制？5工程竣工結(jié)算的含義？辦理竣工結(jié)算的一般公式？6我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況工程價款結(jié)算的方法，可采取哪幾種方式？7工程

27、價款結(jié)算的原則和依據(jù)？8計算工程預(yù)付款的扣還時，按公式計算起扣點應(yīng)從何時起扣，其基本公式是什么？9工程索賠產(chǎn)生的原因？10工程索賠的含義？11工程變更后合同價款的確定方法？12工程索賠的原則？計算題舉例附件1：rar (點擊下載文件計算題.rar )建筑工程估價課程考核說明一、課程的性質(zhì)建筑工程估價是中央廣播電視大學(xué)建筑類各專業(yè)學(xué)生必修的專業(yè)課。它以建筑制圖、建筑材料、建筑組織、建筑施工技術(shù)為基礎(chǔ)，通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生具有工程造價計算及估算的能力，能進行各項招標(biāo)、投標(biāo)工作。 本課程的主要任務(wù)：學(xué)習(xí)本課程，使學(xué)生掌握建筑工程造價與定額概述、計價表工程量計算規(guī)則及應(yīng)用、建筑工程價款結(jié)算、建筑

28、工程招標(biāo)、投標(biāo)、建設(shè)工程工程量清單計價。課程的教學(xué)基本要求：教學(xué)要求中有關(guān)定義、定理、性質(zhì)等概念的內(nèi)容按“基本了解、了解、理解”三個層次要求；有關(guān)計算、公式運用等方法和內(nèi)容按“基本掌握、掌握、熟練掌握”三個層次要求；有關(guān)實例按“理解、會計算”兩個層次要求。二、課程考核的有關(guān)說明1、考核對象中央廣播電視大學(xué)開放教育試點建筑工程造價專業(yè)學(xué)生。2、考核方式本課程采用形成性考核與期末考試相結(jié)合的方式?？偝煽?yōu)?00分，及格為60分。形成性考核占總成績的20%；期末考試占總成績的80%。中央電大統(tǒng)一組織編寫形成性考核冊。形成性考核冊由4次形成性考核組成。形成性考核以完成形成性考核冊為主，由輔導(dǎo)老師按完成

29、的質(zhì)量評分，每次形成性考核以百分計。學(xué)員形成性考核完成情況由中央電大和省電大分階段檢查。期末考試由中央電大統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。3、命題依據(jù)本考核說明依據(jù)2006年5月審定的中央廣播電視大學(xué)建筑造價專業(yè)建筑工程估價課程教學(xué)大綱編寫。本課程所采用的文字教材為陳文海主編、中央廣播電視大學(xué)出版社出版的建筑工程估價教材。本考核說明及本課程所采用的文字教材是課程命題的依據(jù)。4、考試要求本課程考試重點是考核學(xué)員對建筑工程估價的基本概念，基本理論和基本分析方法的掌握情況。本考核說明對各章都規(guī)定了考核要求，按了解，理解和掌握三個層次說明學(xué)員應(yīng)達到的考核標(biāo)準(zhǔn)。了解是最低層次的要求，凡是屬于了解的內(nèi)容，要求對它

30、們的概念，理論及計算方法有基本的認識。理解是較高層次的要求，凡是屬于理解的內(nèi)容，要求對它們的內(nèi)涵、原理及應(yīng)用條件有一定的認識，能運用這一部分內(nèi)容進行正確的判斷和說明。掌握是最高層次的要求。凡是需要掌握的內(nèi)容，要求對它們重點學(xué)習(xí)，熟練應(yīng)用，能夠用所學(xué)的知識進行分析和計算。5、命題原則（1）命題范圍：在本課程的教學(xué)大綱和本考核說明所規(guī)定的內(nèi)容和要求范圍內(nèi)命題，不得任意擴大或縮小考試范圍。（2）試題的組成與覆蓋面：命題應(yīng)注意知識的覆蓋面，同時要突出重點。試題的題量和難度適中。試題的難度分容易，中等和較難三個層次，比例為25%60%15%。（3）試題中各種層次要求的比例為：了解：10%，理解：30%，

31、掌握60%。（4）形成性考核與終結(jié)性考核：結(jié)合課程特點與成人的認知規(guī)律，考題選擇形成性考核與終結(jié)性考核的內(nèi)容、題型；使形成性考核與終結(jié)性考核成相輔相成的關(guān)系。6、試題類型和結(jié)構(gòu)（1）形成性考核：試題類型為判斷題、單項選擇題、多項選擇題、簡答題和計算題。（2）終結(jié)性考核：試題類型分為五類：第一類判斷題占20%、第二類單項選擇題占20%，第三類多項選擇題占10%；第四類計算題占32%。第五類問答題占18%7、終結(jié)性考核的要求：（1）終結(jié)性考核為閉卷考試。（2）答題時間：期末考試時間為90分鐘。（3）其它：學(xué)員考試時可帶鋼筆，鉛筆，尺子，橡皮和計算器。三、課程考核的內(nèi)容和要求1建筑工程造價與定額概述

32、考核目的1.了解工程造價的概念及其分類；2.了解和工程造價相關(guān)的基本知識；3.掌握建筑工程造價的基本計價方法；4.熟悉建筑工程計價依據(jù)，包括工程消耗量及相應(yīng)單價；5.了解建筑工程定額的概念和性質(zhì)?？己酥R點1.建筑工程有兩種含義、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征。2.組合性計價、計算和確定概、預(yù)算造價有兩種基本方法，即單價法和設(shè)備系數(shù)法。3.計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。4.依據(jù)的復(fù)雜性、措施費的計算方法因費用項目不同而不完全統(tǒng)一，例如：腳手架5.投資估算是設(shè)計文件的重要組成部分、設(shè)計

33、概算、修正概算、標(biāo)底、投標(biāo)報價、施工預(yù)算、定額計價法、消耗量定額。6.計算設(shè)備單價依據(jù)包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。考核要求1建筑工程造價概念；2建筑工程造價的基本計價方法；3建筑工程計價依據(jù)。2計價表工程量計算規(guī)則及應(yīng)用考核目的1.熟悉建筑面積的概念及計算規(guī)則；2.熟練掌握計價表工程量計算的方法、步驟及規(guī)則；3.能應(yīng)用計價表熟練計算建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價。考核知識點1、 計算建筑面積的范圍、不計算建筑面積的范圍、建筑面積計算實例；2、 工程量計算概述、工程量概念、工程量作用、工程量計算的依據(jù)；3、 建筑分部分項工程計價、土、石方工程有關(guān)規(guī)則要

34、點、主要計算規(guī)則、土、石方工程工程量計算和計價舉例；打樁及基礎(chǔ)墊層有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、打樁及基礎(chǔ)墊層工程量計算和計價舉例；鋼筋工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；屋、平、立面防水及保溫隔熱工程有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程工程量計算和計價舉例；建筑物超高增加費用有關(guān)規(guī)則要點、有關(guān)規(guī)則要點；腳手架工程主要計算規(guī)則；模板工程、有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則；建筑工程垂直運輸有關(guān)規(guī)則要點、主要計算規(guī)則考核重點1建筑面積的計算規(guī)則，包括計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍，其中需要注意有些是計算一半面積；2工程量計算的方法和步驟，包括單位工程和分部分項工程的相應(yīng)計算方法

35、和步驟；3工程量的計算規(guī)則，以及消耗量定額的套用，其中包括建筑分部分項工程造價、裝飾分部分項工程造價和施工措施項目造價的確定。3建設(shè)工程工程量清單計價考核目的1.熟悉建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的內(nèi)容；2.掌握工程量清單的編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單；3.掌握清單工程量計算規(guī)則；4.掌握工程量清單計價的編制，包括分部分項工程量清單計價、措施項目清單計價和其他項目清單計價；5.熟練進行綜合單價的確定和分析?？己酥R點建設(shè)工程工程量清單概述、1、工程量清單的綜合單價，是由單個或多個工程內(nèi)容按照計價表規(guī)定計算出來的價格匯總，除以按規(guī)范規(guī)定計算出來的工程量。用計算式可表示為：

36、；2、建筑分部分項工程量清單計價、土方工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；地基與樁基礎(chǔ)工程、清單計價應(yīng)用要點清單計價舉例；砌體工程 、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；混凝土及鋼筋混凝土工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；屋面及防水工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；防腐、隔熱、保溫工程、清單計價應(yīng)用要點、清單計價舉例；3、裝飾分部分項工程量清單計價、樓地面工程、清單計價應(yīng)用要點；4、 施工措施項目清單計價、總額包干型措施項目、與工期相關(guān)型措施項目、與實體項目工程量相關(guān)型措施項目考核重點1.工程量清單的編制，包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則；2.工程量清單計價的編制，包括綜

37、合單價的確定和分析。4建筑工程工程量清單計價編制實例（考試不作要求）5建筑工程價款結(jié)算考核目的1.了解工程價款結(jié)算的概念，熟悉工程價款的構(gòu)成，掌握工程價款結(jié)算的方法、原則和依據(jù)；2.熟練掌握工程價款結(jié)算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；3.熟練掌握工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算?？己酥R點1、 建筑工程價款結(jié)算概述、工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)、工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)、工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。2、 工程價款的構(gòu)成、合同規(guī)定、合同價款、追加合同價款；3、 結(jié)算內(nèi)容、工程價款結(jié)算的具體內(nèi)容包括工程量價款、調(diào)價價款、變更工程款和索賠款四個方面；工程價

38、款結(jié)算的方法、我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取多種方式、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)款方式、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式；4、工程價款結(jié)算的原則和依據(jù)；工程預(yù)付款的概念；建筑工程預(yù)付款結(jié)算、工程預(yù)付款的撥付、工程預(yù)付款的扣還、按公式計算起扣點，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本公式是： （5-2）式中 t起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額m預(yù)付備料款限額n主要材料所占比重p承包工程價款總額建筑工程款結(jié)算、建筑工程進度款結(jié)算、工程計量、工程進度款支付；5、 竣工

39、結(jié)算、工程竣工結(jié)算的含義、工程竣工結(jié)算的方式、工程結(jié)算例題；6、 工程變更與索賠、工程變更、工程變更的分類、工程變更的處理要求、工程變更的程序、變更后合同價款的確定；工程索賠的含義、索賠產(chǎn)生的原因、工程索賠的內(nèi)容、工程索賠的原則、工程索賠的程序、索賠費用的計算、變更與索賠例題、工程索賠文件?？己酥攸c1.工程價款結(jié)算，包括備料款、進度款、竣工價款結(jié)算；2.工程變更后合同價款的確定，施工索賠費用計算；3.竣工結(jié)算。6建筑工程投標(biāo)考核目的1.熟悉計算標(biāo)價的有關(guān)程序工作；2.熟悉詢價、估價與報價的關(guān)系；3.掌握投標(biāo)報價技巧?？己酥R點報價計算與分析、投標(biāo)報價的本質(zhì)、合理報價必須考慮的因素；工程詢價與投

40、標(biāo)技巧、詢價、估價與報價的關(guān)系、投標(biāo)策略與技巧、不平衡報價法、多方案報價法、先虧后盈法、突然降價法?？己酥攸c1.工程詢價；2.投標(biāo)報價技巧。四、終結(jié)性考核試題類型舉例一、判斷題（210=20分）1、建筑工程有兩種含義，其中，第一種含義離不開市場經(jīng)濟，但第二含義與市場經(jīng)濟沒有關(guān)系。 （）2、工程造價的大額性決定了工程造價的特殊地位，也說明了造價管理的重要意義。（）3、任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。因此對任一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都相同。（）4、工程造價的動態(tài)性指工程造價在整個建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直到合同簽訂后才能最終確

41、定工程的實際造價。 （）5、造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。再次，表現(xiàn)盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。（）6、工程造價的特點決定了工程造價的計價特征，產(chǎn)品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。 （）7、組合性計價是指其計算過程和計算順序是按分部分項工程造價、建設(shè)項目總造價、 單位工程造價、單項工程造價 。 （）8、計算和確定概、預(yù)算造價有兩種基本方法，即單價法和設(shè)備系數(shù)法。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，所以計價時要加以選擇。 （）9、計算和確定投資估算的方法有實物法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，所以計價時

42、要加以選擇。 （）10、工程造價的相關(guān)概念中依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價的因素多、計價依據(jù)復(fù)雜，種類繁多。主要可分為8類。 （）二、單項選擇題(210=20分)1、建設(shè)項目的實際造價是（ c ）a、中標(biāo)價 b、承包合同價 c、竣工決算價 d、竣工結(jié)算價2、有效控制工程造價就體現(xiàn)為以（ a ）為重點的建設(shè)全過程造價控制。a、設(shè)計階段 b、投資決策階段 c、招投標(biāo)階段 d、施工階段3、建設(shè)工程實施工程量清單計價模式的意義之一在于（ d ）a、 有利于業(yè)主清楚地掌握工程承發(fā)包價格的構(gòu)成b、有利于承包商以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進行報價c、 可以適當(dāng)縮短設(shè)計周期并提高設(shè)計質(zhì)量d、在業(yè)主和承包商之間對其承擔(dān)的風(fēng)險進

43、行了明確的劃分4、設(shè)計概算是在（ c ）階段，確定工程造價的文件。a、技術(shù)設(shè)計 b、可行性研究 c、初步設(shè)計 d、施工圖設(shè)計5、在建設(shè)項目中，凡具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或投資效益的工程，稱為（ b ）a、投資估算 b、單項工程 c、單位工程 d、分部工程6、鋼筋混凝土工程屬于（ b ）a、單項工程 b、分項工程 c、單位工程 d、分部工程7、施工圖預(yù)算是在（ d ）階段，確定工程造價的文件。a、方案設(shè)計 b、初步設(shè)計 c、技術(shù)設(shè)計 d、施工圖設(shè)計8、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號）文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中材料費的是（ d ）a、塔吊基礎(chǔ)的混凝土

44、費用b、現(xiàn)場預(yù)制構(gòu)件地胎膜的混凝土費用c、保護已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費用d、獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用9、在下列各種定額中，以工序為研究對象的是（ b ）a、概算定額 b、施工定額 c、預(yù)算定額 d、投資估算指標(biāo)10、工程建設(shè)定額具有下列哪個特點（ c ）a、國際性 b、長久性 c、權(quán)威性 d、法定性三、多項選擇題(25=10分)1、工程造價的計價特征有（ bcd ）a、一次性 b、多樣性 c、多次性 d、復(fù)雜性 e、批量性2、依法進行招標(biāo)的項目，（）項目應(yīng)當(dāng)進行公開招標(biāo)。a、全部使用國有資金投資b、國有資金投資占控股地位c、國有資金投資占主導(dǎo)地位d、國家特許融資e、供水、供電等市政項目（a

45、bc）3、工程造價的層次性包括（ abce ）a、建設(shè)項目總造價 b、單項工程造價 c、單位工程造價 d、土建工程及安裝工程造價 e、分部分項工程造價4、根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)2003206號）文件的規(guī)定，下列費用中屬于規(guī)費的是（ abe ）a、工程排污費 b、社會保障費 c、職工教育費 d、財產(chǎn)保險費 e、危險作業(yè)意外傷害保險5、下列各項中屬于工程建設(shè)計價性定額的是（ bcde ）a、施工定額 b、預(yù)算定額 c、概算定額 d、投資估算指標(biāo) e、概算指標(biāo)4、計算題（84=32分）1、某單位傳達室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖如圖所示，土壤為三類干土，場內(nèi)運土150m，用雙輪車運土。計算人工挖

46、地槽的工程量。【解】1工程量計算（1）挖土深度（設(shè)計室外地坪至墊層底面）：1.900.301.60（m）（2）槽底寬度（加工作面，混凝土基礎(chǔ)支模，各邊加300）： （1.200.3021.80（m）（3）槽上口寬度（加放坡長度，人工挖三類土深度超過1.50米，放坡系數(shù)1:0.33）：放坡長度1.600.330.53（m）1.800.5322.86（m）（4）地槽長度：外（外墻中心線長）（9.05.0）228.0（m）內(nèi)（內(nèi)墻凈長線長）（5.01.80）26.40（m）28.06.4034.40（m）（5）體積：1.60（1.802.86）1/234.40128.24（m3）（6）人工挖地槽工程

47、量及場內(nèi)運土工程量均為128.24m3。2、某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30m，樁頂標(biāo)高為-1.8m，樁共計150根，計算與打樁有關(guān)的工程量?！窘狻?工程量計算（1）打樁（設(shè)計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）0.300.308.40150113.40（m3）（2）送樁（送樁長度從樁頂面到自然地面另加500mm）：長度(1.80.3)0.52.0（m）0.300.302.015027.0（m3）（3）鑿樁頭：150根3、某單位傳達室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖如圖2-23（見2.3.

48、1）所示，室內(nèi)地坪0.00m，防潮層0.06m，防潮層以下用m10水泥砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)，防潮層以上為多孔磚墻身。計算磚基礎(chǔ)、墊層、防潮層的工程量。【解】1工程量計算（注：基礎(chǔ)長度計算，外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，大放腳t型接頭處重疊部分不扣除；基礎(chǔ)與墻身的劃分，基礎(chǔ)與墻身使用不同材料的分界線位于60mm處，在設(shè)計室內(nèi)地坪300mm范圍以內(nèi)，因此0.06m以下為基礎(chǔ)，0.06m以上為墻身。）（1）外墻基礎(chǔ)長度：（9.05.0）228.0（m）內(nèi)墻基礎(chǔ)長度：（5.00.24）29.52（m）（2）基礎(chǔ)高度：1.300.300.061.54（m）大放腳折加高度（查計價表后附表）：等高式，240厚墻，

49、2層，雙面，0.197m（3）體積：0.24（1.540.197）（28.09.52）15.64（m3）即：砌筑磚基礎(chǔ)工程量為15.64m3（4）防潮層面積：0.24（28.09.52）9.00（m2）4、 某工程樁基礎(chǔ)為現(xiàn)場預(yù)制混凝土方樁(截面為300mm300mm)，樁身長8m，樁尖長0.4m，c30商品混凝土，室外地坪標(biāo)高-0.30m，樁頂標(biāo)高為-1.8m，樁共計150根。計算清單工程量，并完成下表。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量 1010201001001【解】1清單工程量計算打樁（設(shè)計樁長包括樁尖）：樁長樁身樁尖8.00.48.40（m）編制清單如表3-3所示 。表3-3 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量 1010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁4、 單樁長8.4m，共150根5、 樁截面為300mm300mm6、 混凝土強度等級為c30根150本例也可以按樁長計算工程量。在實際工作中，如果樁的長度、斷面尺寸一致，一般可以根數(shù)計算。五、問答題（63=18）1、施工措施費用有哪三種類型？答：（1）總額包干型措施項目例如臨時設(shè)施費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費等。（2）與工期相關(guān)型措施項目例如垂直運輸機械費。實際使用過程中，涉及垂直運輸機械的費用一共有三項；進出場及安拆費；塔吊基礎(chǔ)及塔吊與建筑物