嘉宏灣花園二期房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)文件(含合同條款)

1、嘉宏灣花園二期房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)招 標(biāo)文件招標(biāo)人：深圳市彭成實(shí)業(yè)有限公司日期： 2011年8月1日目 錄第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)第二章 投標(biāo)人須知一、 說明二、 招標(biāo)文件三、 投標(biāo)文件四、 投標(biāo)文件的遞交五、 評(píng)標(biāo)六、 授予合同第三章 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容與要求第四章 招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢服務(wù)合同樣本第一章 投標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)人-深圳市彭成實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)嘉宏灣花園二期建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），現(xiàn)以邀請(qǐng)招標(biāo)方式邀請(qǐng)符合發(fā)包方資格預(yù)審要求的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“本標(biāo)的”）的投標(biāo)。第二章 投標(biāo)人須知一、 說明1、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1 工程名稱：嘉宏灣花園二期 1.2 工程地址

2、：深圳市龍崗區(qū)坪山 1.3 結(jié)構(gòu)類型：框支剪力墻結(jié)構(gòu)1.5 資金來源：自籌資金1.6 工程安排： 本項(xiàng)目分為a標(biāo)段、b標(biāo)段兩部分。工程總建筑面積20.49萬平方米，期中a標(biāo)段計(jì)劃開工日期為2011年9月，計(jì)劃總工期為694日歷天。本項(xiàng)目施工圖紙已經(jīng)設(shè)計(jì)完成，目前在總包招標(biāo)階段。以上提供開工日期均僅供參考。2、 工程概況：2.1 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為平方米，主要規(guī)劃指標(biāo)如下：序號(hào)項(xiàng) 目規(guī)劃面積1總用地面積2總建筑面積20.49萬m2其中地上總建筑面積14.7萬m2其中a標(biāo)段地上建筑面積6.5萬m2b標(biāo)段地上建筑面積8.2萬m2地下總建筑面積5.79萬m2其中a標(biāo)段2.33萬m2b標(biāo)段3.46

3、萬m23容積率約2.05建筑層數(shù)地上333層地下1層以上提供的功能分區(qū)及面積指標(biāo)僅作參考，發(fā)包方可根據(jù)設(shè)計(jì)情況做相應(yīng)調(diào)整。3、 合格投標(biāo)人3.1 企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：工程造價(jià)咨詢。3.2 在深圳市擁有合法執(zhí)業(yè)資格。3.3 企業(yè)資質(zhì)：具有工程造價(jià)咨詢甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)。3.4 投標(biāo)人應(yīng)沒有執(zhí)業(yè)的不良記錄。3.5 投標(biāo)人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、深圳市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、深圳市建設(shè)工程施工發(fā)包承包交易管理規(guī)定以及國(guó)家及深圳市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定。3.6 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人資歷要求：(a) 在造價(jià)咨詢顧問公司從事本專業(yè)顧問服務(wù)3年以上；(b) 具有注冊(cè)造價(jià)工程

4、師或其相關(guān)中高級(jí)職稱；(c) 精通土建專業(yè)并可從事其它專業(yè)的工程造價(jià)管理工作；(d) 在本市范圍內(nèi)主持過至少兩項(xiàng)大型公建項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢管理。3.7 本項(xiàng)目造價(jià)咨詢各專業(yè)人員的要求：(a) 專業(yè)主管及專業(yè)人員的人力配置：本項(xiàng)目必須設(shè)置固定的土建主管、電氣主管、暖通主管；造價(jià)員由投標(biāo)人自行配置，但須保證本項(xiàng)目在任何工作狀態(tài)下造價(jià)咨詢服務(wù)的人力需求；(b) 專業(yè)主管必須擁有從事本專業(yè)3年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，并具造價(jià)師或相關(guān)的中級(jí)職稱；造價(jià)員必須具備與其所從事專業(yè)相符的本市的造價(jià)員以上的執(zhí)業(yè)資格；(c) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目造價(jià)咨詢的人員必須為專職人員；4、 投標(biāo)授權(quán)簽署投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表應(yīng)為投標(biāo)人的法人代表

5、，如由投標(biāo)人的授權(quán)委托人簽署，則必須持有法人代表簽署的授權(quán)委托書。5、 投標(biāo)費(fèi)用及投標(biāo)保證金5.1 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)因本次投標(biāo)所發(fā)生或本次投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用，發(fā)包方無義務(wù)對(duì)投標(biāo)人發(fā)生的此等費(fèi)用進(jìn)行任何補(bǔ)償。5.2 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)向發(fā)包方繳納的投標(biāo)保證金：0 元。二、 招標(biāo)文件6、 招標(biāo)文件6.1 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件總目錄所列的文件所組成。6.2 投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并按招標(biāo)文件的所有要求進(jìn)行投標(biāo)。若遞交的投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件的要求，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。7、 招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件存有疑點(diǎn)或要求作出澄清，可用書面或傳真形式通知發(fā)包方，但通知應(yīng)

6、于投標(biāo)截止日期前2日內(nèi)送達(dá)發(fā)包方。發(fā)包方將視情況而用書面或傳真等形式予以澄清答復(fù)，并將澄清答疑函件同時(shí)頒發(fā)給領(lǐng)取招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人（但不標(biāo)明問題提出的來源）。澄清答疑函件構(gòu)成本招標(biāo)文件的有效組成部分。8、 招標(biāo)文件的修改8.1 在投標(biāo)截止日期前，發(fā)包方無論出于自己的考慮，還是出于對(duì)投標(biāo)人提問的澄清，均可用補(bǔ)充招標(biāo)文件的方式對(duì)頒發(fā)的招標(biāo)文件作出修改。8.2 補(bǔ)充招標(biāo)文件將以書面或傳真形式通知每一投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的有效組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。8.3 為使投標(biāo)人有足夠時(shí)間按修改招標(biāo)文件的要求而修正投標(biāo)文件，發(fā)包方可酌情推遲投標(biāo)截止日期，并將此變更書面通知所有投標(biāo)人。若無變更書面通

7、知，則投標(biāo)截止時(shí)間仍按本招標(biāo)文件第15.1條規(guī)定的執(zhí)行。三、 投標(biāo)文件9、 投標(biāo)文件的組成9.1 企業(yè)法人身份證明書或法人代表授權(quán)委托書（如由法定代表人親自簽署和遞交投標(biāo)文件，則不需提交法人代表授權(quán)委托書）。9.2 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件，包括：（1）投標(biāo)函：樣本參見附件一；（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)：樣本參見附件二；（3）投標(biāo)人對(duì)發(fā)包方的服務(wù)承諾及能給予發(fā)包方的優(yōu)惠條件。（若無可不提交）9.3 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件。本次招標(biāo)無需提供技術(shù)標(biāo)。9.4 資格證明文件，包括：（1） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）（2） 資質(zhì)等級(jí)證書或認(rèn)定許可證書或通知文件（復(fù)印件）（3） 公司組織簡(jiǎn)介（包括組織架構(gòu)、專業(yè)人員配

8、備、專業(yè)職稱等情況）。（4） 過去三年獲委托提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)（包括受委托項(xiàng)目簡(jiǎn)述、所負(fù)責(zé)服務(wù)的內(nèi)容）（5） 現(xiàn)在正在負(fù)責(zé)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)（包括受委托項(xiàng)目簡(jiǎn)述、所負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)責(zé)任完成進(jìn)度，主要提供與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目的業(yè)績(jī)）9.5 本招標(biāo)文件及澄清答疑函件（需加蓋投標(biāo)單位公章、騎縫章）。9.6 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料。10、 投標(biāo)文件內(nèi)容填寫及說明10.1 經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件的裝訂。要求遞交的投標(biāo)文件包括1份正本和1份副本，并應(yīng)統(tǒng)一按a4紙張打印，封面需寫明“投標(biāo)文件”和注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱，及裝訂成冊(cè)。所遞交的投標(biāo)文件內(nèi)若有不一致的內(nèi)容，均按正本投

9、標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)文件必須密封，密封處需加蓋投標(biāo)單位公章和法定代表人印鑒各一枚，投標(biāo)文件袋上需明確注明“正本”或“副本”字樣。10.3 卷內(nèi)文件要求（1） 授權(quán)委托書、投標(biāo)書、各類承諾文件，必須加蓋投標(biāo)人公章；（2） 隨投標(biāo)文件返還的全套招標(biāo)文件，必須在封面和騎縫加蓋投標(biāo)人公章；（3） 實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，應(yīng)與招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定相符合，不存在明顯差異和保留。如果投標(biāo)書實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，發(fā)包方有權(quán)予以拒絕，并且有權(quán)不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留而使之成為具備響應(yīng)性的投標(biāo)文件。11、 投標(biāo)報(bào)價(jià)11.5 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研究第四章合同條件中的各項(xiàng)條款

10、規(guī)定，如果對(duì)此等規(guī)定存在任何異議，須在遞交的投標(biāo)文件中說明，否則視為投標(biāo)人全面接受合同條件的全部條款規(guī)定，并已將遵循其而完成本標(biāo)的所需的所有費(fèi)用包括在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。11.6 發(fā)包方將按自己的工作程序評(píng)標(biāo)，不承諾最低報(bào)價(jià)中標(biāo)，同時(shí)也不對(duì)中標(biāo)與否做出任何解釋。12、 投標(biāo)文件的有效期12.1 投標(biāo)文件應(yīng)自投標(biāo)截止日期起計(jì)的60天內(nèi)保持有效，所有投標(biāo)文件在此投標(biāo)有效期內(nèi)均對(duì)投標(biāo)人有法定約束力。有效期短于此投標(biāo)有效期的投標(biāo)文件，發(fā)包方將予以拒絕。12.2 發(fā)包方可在特殊情況下與投標(biāo)人協(xié)商而延長(zhǎng)上述的投標(biāo)有效期，此等要求和確認(rèn)答復(fù)都應(yīng)以書面或傳真形式進(jìn)行。投標(biāo)人可拒絕或接受投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)，同意延長(zhǎng)投標(biāo)有

11、效期的投標(biāo)人不能修改已遞交的投標(biāo)文件。13、 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定13.1 組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料（本須知第9條中所規(guī)定）均應(yīng)遵守本條的規(guī)定。13.2 投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時(shí)加蓋公章。13.3 投標(biāo)文件必須由法人代表或法人授權(quán)委托人簽署。13.4 投標(biāo)文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打印，封面注明“正本”字樣。投標(biāo)文件的副本封面注明“副本”字樣。13.5 投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由同一簽署人簽字或蓋章。13.6 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。四、 投標(biāo)文件的遞交14、 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記14.1 投標(biāo)文件裝袋密封方法：投標(biāo)文件袋內(nèi)裝投標(biāo)書、資

12、格證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其他資料正本1份和副本1份；密封包裝封口處應(yīng)有投標(biāo)人的法人代表或其授權(quán)委托人的印鑒或簽字及加蓋投標(biāo)單位公章。封皮上應(yīng)寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、地址、郵政編碼、投寄人，并注明“-年-月-日前有效”字樣。14.2 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，發(fā)包方對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。15、 投標(biāo)截止時(shí)間：15.1 投標(biāo)截止時(shí)間：2011年8月5日上午11：00之前。15.2 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)文件中指定的投標(biāo)地點(diǎn)。15.3 發(fā)包方推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)，應(yīng)以書面或傳真的形式通知所有投標(biāo)人；在這種情況下，發(fā)包方和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新

13、投標(biāo)截止期的約束。15.4 在投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，發(fā)包方拒絕接收。16、 投標(biāo)地點(diǎn)及聯(lián)系人：投標(biāo)地點(diǎn)： 深圳市深南東路奧康德大廈12樓聯(lián)系人：張林 聯(lián)系電話：1371417775317、 投標(biāo)文件的修改和撤回17.1如果投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后提出修改或撤標(biāo)要求，必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)發(fā)包方；在此等情況下，發(fā)包方可以接受，但不退還已遞交的投標(biāo)文件。17.2投標(biāo)人應(yīng)按第14.1條的規(guī)定將修改后的投標(biāo)文件密封送達(dá)發(fā)包方，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件”字樣。17.3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前以書面或傳真形式通知發(fā)包方其作出的撤回投標(biāo)要求。如投標(biāo)人采取傳真形式撤回投標(biāo)，投標(biāo)人必須隨后補(bǔ)充提

14、交由法人代表或法人授權(quán)委托人簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá)發(fā)包方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。17.4投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回已遞交的投標(biāo)文件。五、評(píng)標(biāo)18、 投標(biāo)文件審查18.1審查內(nèi)容包括所遞交投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整、文件簽署是否齊全、內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件要求、價(jià)格構(gòu)成是否存在計(jì)算錯(cuò)誤。18.2審查中發(fā)現(xiàn)的價(jià)格計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則進(jìn)行修正：（1）如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)，應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)，除非發(fā)包方認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，則以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。（2）如果以文字表示的投標(biāo)總價(jià)與數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)有差別，應(yīng)以文字表示的為準(zhǔn)。（3）按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或

15、修正后的投標(biāo)總價(jià)及投標(biāo)單價(jià)，獲投標(biāo)人同意后對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)文件將被拒絕。18.3 發(fā)包方有權(quán)拒絕與招標(biāo)文件條款規(guī)定存在重大偏離的任何投標(biāo)文件，重大偏離系指投標(biāo)人的服務(wù)范圍及工作內(nèi)容、專業(yè)技術(shù)力量明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。19、 投標(biāo)文件的澄清19.1發(fā)包方有權(quán)就投標(biāo)文件中存在的含混內(nèi)容向投標(biāo)人進(jìn)行質(zhì)疑或澄清。投標(biāo)人必須按照發(fā)包方通知的時(shí)間、地點(diǎn)派相關(guān)人員進(jìn)行答疑和澄清，包括提交相關(guān)的書面澄清回復(fù)，該回復(fù)應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人的簽章，并將作為投標(biāo)文件的組成部分。19.2如果投標(biāo)人未在發(fā)包方要求的的時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)，發(fā)包方將仍按原投標(biāo)文件的內(nèi)容

16、進(jìn)行評(píng)標(biāo)，或?qū)⑻峤坏耐稑?biāo)文件視為無效。19.3投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變已遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)價(jià)格及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。20、 評(píng)標(biāo)與廢標(biāo)20.1發(fā)包方根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和履行要求，對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的有效投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)估和比較。20.2評(píng)標(biāo)原則：按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行綜合評(píng)議，包括但不限于綜合評(píng)議以下內(nèi)容：（1） 投標(biāo)價(jià)格的合理性；（2） 咨詢服務(wù)大綱、服務(wù)保障的合理性；（3） 保證招標(biāo)文件、合同文件編制的時(shí)間要求；（4） 擬負(fù)責(zé)本項(xiàng)目顧問服務(wù)的主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的專業(yè)水平；（5） 公司信譽(yù)好，與發(fā)包方是否會(huì)形成良好的合作；（6） 公司已完成同類項(xiàng)目的顧問服務(wù)業(yè)績(jī)。20.3 發(fā)包方會(huì)

17、在評(píng)標(biāo)期間要求投標(biāo)人的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人闡述對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)大綱及服務(wù)保障，并回答發(fā)包人的質(zhì)詢，服務(wù)大綱對(duì)本項(xiàng)目的針對(duì)性以及完善程度將作為發(fā)包人評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)。20.4 中標(biāo)條件：（1） 投標(biāo)文件完全響應(yīng)招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性要求。（2） 具備良好的合同履行能力。（3） 具備向發(fā)包方提出建設(shè)性方案或建議的專業(yè)能力，并經(jīng)發(fā)包方評(píng)估后確認(rèn)認(rèn)為先進(jìn)、科學(xué)、合理可行并具實(shí)踐性。（4） 報(bào)價(jià)合理、優(yōu)惠。20.5 廢標(biāo)：存在下列情況之一的投標(biāo)文件將被視為無效，發(fā)包方?jīng)]有責(zé)任向投標(biāo)人解釋判定為無效的原因：（1） 未按招標(biāo)文件的規(guī)定密封、未在招標(biāo)文件要求的地方加蓋投標(biāo)人的單位公章和法定代表人印鑒；（2） 未能提供有效

18、的法定代表人身份證明書和授權(quán)委托書；（3） 投標(biāo)文件內(nèi)容不全、字跡模糊、難以辨認(rèn)，涂改處未加蓋公章，或未按照規(guī)定填寫；（4） 投標(biāo)文件逾期送達(dá)；（5） 遞交的投標(biāo)文件存在重大偏離，實(shí)質(zhì)性未響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)人在本標(biāo)的招標(biāo)投標(biāo)過程中存在下列行為時(shí)，發(fā)包方有權(quán)取消其投標(biāo)資格；若因之引起發(fā)包方的損失，投標(biāo)人須負(fù)責(zé)全額要求索賠。（1） 投標(biāo)人存在弄虛作假、串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為；（2） 投標(biāo)人在投標(biāo)期間向發(fā)包方有關(guān)人員行賄或以其它不正當(dāng)手段謀取本標(biāo)的的委托獲得。（3） 中標(biāo)人不按照發(fā)包方的要求與發(fā)包方及時(shí)簽訂造價(jià)咨詢服務(wù)合同。21、 過程保密21.1 投標(biāo)截止日期后至發(fā)包方發(fā)

19、出中標(biāo)通知書之日為止，凡屬于審查、澄清、評(píng) 價(jià)和比較投標(biāo)文件的資料及與授標(biāo)意向有關(guān)的任何信息，發(fā)包方都不得向投標(biāo)人或其相關(guān)人員透露。21.2 投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)及決標(biāo)期間對(duì)發(fā)包方施加影響的任何活動(dòng)，都將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。六、授予合同22、 發(fā)包方保留拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力22.1 不限于第20.4條規(guī)定，發(fā)包方在授予合同前有權(quán)保留拒絕任何投標(biāo)的權(quán)力，并不負(fù)責(zé)向投標(biāo)人對(duì)所采取的行為作出解釋。23、 中標(biāo)通知23.1 發(fā)包方應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以書面形式通知選定的中標(biāo)人，并在發(fā)出中標(biāo)通知書前將中標(biāo)人的所有澄清資料及雙方其它來往文件交由中標(biāo)人確認(rèn)，中標(biāo)通知書和此等文件、資料將構(gòu)成合同文件的組成部分。23.2 發(fā)包

20、方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的5個(gè)工作日內(nèi)向其他投標(biāo)人發(fā)出未中標(biāo)通 知，但不負(fù)責(zé)解釋未獲得中標(biāo)的原因。24、 簽訂合同24.1 中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與發(fā)包方按照第四章合同條件的格式和內(nèi)容而簽訂委托咨詢合同。24.2 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中的相關(guān)澄清文件，均作為所簽訂合同的附 件。24.3投標(biāo)人不得在中標(biāo)后向發(fā)包方提出與招標(biāo)文件規(guī)定相抵觸的任何要求，如果中標(biāo)人在發(fā)包方發(fā)出中標(biāo)通知書后提出偏離招標(biāo)文件條款規(guī)定及投標(biāo)文件內(nèi)容之外的要求，或拒絕在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與發(fā)包方簽訂造價(jià)咨詢合同，發(fā)包方有權(quán)取消其中標(biāo)資格。24.4本招標(biāo)文件的解釋權(quán)由發(fā)包方所擁有。25、 保密要求25.1投

21、標(biāo)人應(yīng)在本標(biāo)的招標(biāo)投標(biāo)過程中對(duì)招標(biāo)文件的所有內(nèi)容履行保密義務(wù)，不得向他人泄露招標(biāo)文件的內(nèi)容，一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)取消其投標(biāo)資格或視其遞交的投標(biāo)文件為無效。25.2無論最終是否獲得中標(biāo)，投標(biāo)人都不得泄露本次招投標(biāo)的相關(guān)文件。25.3若因投標(biāo)人沒有履行上述保密要求而引起發(fā)包方的損失，投標(biāo)人須負(fù)責(zé)向發(fā)包方作出賠償。第三章 服務(wù)范圍、內(nèi)容與要求以下是發(fā)包方要求中標(biāo)單位對(duì)本項(xiàng)目提供的造價(jià)咨詢服務(wù)之范圍及內(nèi)容的基本要求，投標(biāo)人應(yīng)在充分響應(yīng)招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上根據(jù)本項(xiàng)目特性而提出有建設(shè)性的方案或建議，并根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)而詳細(xì)作出服務(wù)承諾。 一、 服務(wù)范圍1、 造價(jià)咨詢服務(wù)范圍嘉宏灣花園二期房屋建筑工程、消防工程

22、、園林工程的預(yù)算、結(jié)算及過造價(jià)站審計(jì)結(jié)算。二、服務(wù)內(nèi)容2、 造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1 工程預(yù)算（1） 編制工程預(yù)算；（2） 根據(jù)本工程情況提出鋼筋、砼材料的含量參考指標(biāo)。2.2 竣工結(jié)算階段（1）根據(jù)發(fā)包方提供的資料，編制工程結(jié)算并報(bào)給發(fā)包方；（2）在發(fā)包方轉(zhuǎn)交承包商結(jié)算資料后，在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核； （3）按發(fā)包方要求開展與承包商的核對(duì)、洽談，按合同約定、國(guó)家政策、現(xiàn)行規(guī)范處理爭(zhēng)議，完成竣工結(jié)算；（4）提供結(jié)算審核報(bào)告，審核報(bào)告的結(jié)果必須以發(fā)包方書面確認(rèn)為準(zhǔn)；2.3 報(bào)造價(jià)站結(jié)算審計(jì)階段（1）按發(fā)包方要求并依據(jù)總包合同計(jì)價(jià)條款編制報(bào)政府的結(jié)算書，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成政府審計(jì)。三、技術(shù)、質(zhì)量要

23、求及其它3.1 要求預(yù)算誤差率控制在5%以內(nèi)，結(jié)算誤差率控制在3%以內(nèi)（非報(bào)政府結(jié)算書）；3.2 咨詢單位資質(zhì)要求：甲級(jí)；3.3 按深圳市非財(cái)政性國(guó)有資金投資建設(shè)工程造價(jià)審查辦法的要求報(bào)審，并確保甲方提交完整資料后兩個(gè)月內(nèi)通過造價(jià)審計(jì)。3.4 算量技術(shù)要求：所有分項(xiàng)工程必須采用斯維爾算量軟件計(jì)算或手算，軟件算量則必須提供模型及導(dǎo)出工程量匯總表，手算必須提供計(jì)算稿。安裝部分算量則必須按系統(tǒng)回路計(jì)算，并且要有完整計(jì)算式。3.5 計(jì)價(jià)技術(shù)要求：以施工承包合同為依據(jù)，同時(shí)參照國(guó)家和深圳市現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第四章 招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢服務(wù)合同樣本嘉宏灣花園二期房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)委托合同簽訂地點(diǎn)：

24、委 托 方： 受 托 方： 簽訂日期：2011年 月 日 委托方： 受托方： 就委托方開發(fā)建設(shè)的“嘉宏灣花園二期房屋建筑工程”的工程造價(jià)咨詢服務(wù)服務(wù)合同的委托，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商達(dá)成一致，特遵循中華人民共和國(guó)合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂本合同，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。條款如下：一. 建設(shè)項(xiàng)目1.1 本項(xiàng)目分為a、b兩標(biāo)段。1.2 工程總建筑面積20.49萬平方米，地上建筑面積14.7萬平方米，地下5.79萬平方米。二. 服務(wù)范圍、工作內(nèi)容及要求2.1 委托方委托受托方對(duì)本項(xiàng)目提供全過程造價(jià)咨詢顧問服務(wù)。2.2 受托方須安排委托方書面認(rèn)可的專人擔(dān)任本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（

25、項(xiàng)目經(jīng)理），獲得認(rèn) 可的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)保持穩(wěn)定，未經(jīng)委托方書面同意不得擅自撤換。受托方安排負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的其他人員也須獲得委托方的書面認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理和受托方安排的其他上述人員均需聽從委托方的管理和協(xié)調(diào)。委托方有權(quán)要求受托方撤換委托方認(rèn)為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員，受托方須遵循委托方的要求而及時(shí)完成人員替換。受托方須確保獲委托方認(rèn)可的前述人員持續(xù)跟進(jìn)本項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢服務(wù)，上述人員在工程實(shí)施中若發(fā)生變動(dòng)，受托方應(yīng)提前15個(gè)工作日書面通知委托方，并在獲得委托方書面確認(rèn)后方可做出變更。 2.3 受托方需至少安排本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）或土建專業(yè)主管常駐現(xiàn)場(chǎng)，并保證能夠根據(jù)委托方要求及本項(xiàng)目

26、造價(jià)咨詢服務(wù)的需求，及時(shí)組織人力提供及時(shí)可靠的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和后臺(tái)支持。2.4 本項(xiàng)目中發(fā)生的變更洽商簽證項(xiàng)目如果屬于隱蔽工程，受托方必須按照委托方的要求赴現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行確認(rèn)核實(shí)工作，并負(fù)責(zé)根據(jù)合同文件的規(guī)定審核變更簽證費(fèi)用的責(zé)任歸屬、按照可準(zhǔn)確計(jì)算工程量的圖紙或經(jīng)各方共同確認(rèn)的確認(rèn)單執(zhí)行工程量計(jì)量、按照合同文件的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)規(guī)定而執(zhí)行計(jì)價(jià)。2.5 受托方需按委托方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)及格式提供所有的工程量計(jì)算底稿、招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)過程文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告、合同文件及結(jié)算報(bào)告等成果文件。如果委托方要求，受托方應(yīng)向委托方提供可進(jìn)行編輯的電子版本服務(wù)成果資料。書面成果文件須有責(zé)任造價(jià)師簽署，咨詢單位蓋章，裝訂成冊(cè)并按委

27、托方的要求提供相應(yīng)的份數(shù)。2.6 受托方應(yīng)獨(dú)立完成本合同要求提供的全部咨詢服務(wù)，受托方不得以任何形式將本合同的工作再委托或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.7 委托方有權(quán)隨時(shí)抽查復(fù)審受托方的工作進(jìn)程及成果資料，受托方應(yīng)予積極配合。對(duì)委托方提出的咨詢服務(wù)成果質(zhì)疑，受托方應(yīng)給予及時(shí)的書面回復(fù)。2.8 要求預(yù)算誤差率控制在5%以內(nèi)，結(jié)算誤差率控制在3%以內(nèi)；2.9 按深圳市非財(cái)政性國(guó)有資金投資建設(shè)工程造價(jià)審查辦法的要求報(bào)審，并確保甲方提交完整資料后兩個(gè)月內(nèi)通過造價(jià)審計(jì)。2.10 算量技術(shù)要求：所有分項(xiàng)工程必須采用斯維爾算量軟件計(jì)算或手算，軟件算量則必須提供模型及導(dǎo)出工程量匯總表，手算必須提供計(jì)算稿。安裝部分算量則必

28、須按系統(tǒng)回路計(jì)算，并且要有完整計(jì)算式。2.11 計(jì)價(jià)技術(shù)要求：以施工承包合同為依據(jù)，同時(shí)參照國(guó)家和深圳市現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。三. 受托方咨詢服務(wù)人員配備及管理架構(gòu)3.1 受托方公司主管經(jīng)理為 ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）為 ，土建造價(jià)主管為 ，電氣造價(jià)主管為 ，暖通造價(jià)主為 。3.2 受托方需安排相對(duì)固定的一組人員以持續(xù)跟進(jìn)本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，所有受托方安排人員的數(shù)量均按可充分滿足顧問服務(wù)需要為原則，總服務(wù)費(fèi)不會(huì)因受托方實(shí)際投入人員數(shù)量的任何變動(dòng)而作出任何調(diào)整。四. 酬金4.1 造價(jià)咨詢服務(wù)酬金的計(jì)算方式：（1）預(yù)結(jié)算酬金：按照委托方委托專業(yè)結(jié)算造價(jià) %計(jì)算。（2）通過造價(jià)站結(jié)算審計(jì)酬金： 1）一次報(bào)

29、造價(jià)站審計(jì)通過，通過造價(jià)站審計(jì)結(jié)算酬金=（通過造價(jià)站審計(jì)后的結(jié)算造價(jià)預(yù)算總價(jià)甲方提供分包工程及甲供材造價(jià)） 。2）分多層、高層兩次報(bào)造價(jià)站審計(jì)通過，通過造價(jià)站審計(jì)結(jié)算酬金=（通過造價(jià)站審計(jì)后的結(jié)算造價(jià)預(yù)算總價(jià)甲方提供分包工程及甲供材造價(jià)） 。4.2 按上述規(guī)定所確定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，已包括受托方完成本合同顧問服務(wù)責(zé)任所需發(fā)生的全部費(fèi)用。包括但不限于人工費(fèi)、加班費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)；所有為委托方提供的文件資料的印刷、裝訂及復(fù)印費(fèi)；和需由受托方交納的所有稅費(fèi)等。五. 服務(wù)費(fèi)及酬金的支付5.1 造價(jià)咨詢預(yù)結(jié)算酬金的支付方式：預(yù)算完成并提交預(yù)算書及計(jì)算式（提供完整的三維算量模型或手算稿）后15天內(nèi)

30、支付至預(yù)算酬金的60%；結(jié)算完成并提交結(jié)算書、結(jié)算報(bào)告、計(jì)算公式（提供完整的三維算量模型或手算稿）后15天內(nèi)支付至預(yù)結(jié)算酬金的60%；甲方在收到乙方完整的結(jié)算報(bào)告后60天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完成后15天支付至預(yù)結(jié)算酬金的80%。5.2 通過造價(jià)站結(jié)算審計(jì)的酬金支付方式：結(jié)算工作全部完成，報(bào)造價(jià)站審計(jì)通過，一個(gè)月內(nèi)支付剩余的預(yù)結(jié)算酬金和全部通過造價(jià)站結(jié)算審計(jì)酬金。5.3 受托方在收到每筆酬金的同時(shí)需提供等額的發(fā)票，委托方在支付最后一筆酬金的同時(shí)，提供本造價(jià)咨詢酬金的全額發(fā)票。六. 委托方權(quán)利和義務(wù)6.1 向受托方明確服務(wù)任務(wù)和要求。6.2 提供施工圖紙、變更簽證單及其它與造價(jià)咨詢服務(wù)工作相關(guān)必要書面

31、資料。6.3 負(fù)責(zé)對(duì)圖紙上的錯(cuò)漏之處進(jìn)行修正，對(duì)不完整的資料進(jìn)行補(bǔ)全。6.4 監(jiān)督受托方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。6.5 按合同約定向受托方支付相關(guān)款項(xiàng)。6.6 對(duì)受托方的工作進(jìn)行審核和驗(yàn)收。6.7 委托方有權(quán)要求受托方撤換委托方認(rèn)為不稱職或不能配合本合同履行的任何前述人員，受托方須遵循委托方的要求而及時(shí)完成人員替換。 七. 受托方權(quán)利和義務(wù)7.1 根據(jù)委托方要求提供咨詢服務(wù)方案。7.2 保證編制預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。7.3 在內(nèi)部要建立有效的復(fù)核機(jī)制，保證咨詢成果的準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。7.4 按要求提供所需資料，以配合委托方對(duì)受托方咨詢成果的復(fù)核。7.5 按要求完成所需的服務(wù)工作，并整理經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，總結(jié)

32、造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)。7.6 持續(xù)有恒的跟進(jìn)完成本合同的咨詢服務(wù)。如果受托方無故停止工作或延期工作超過 10 日，委托方有權(quán)終止本合同，受托方并需按合同賠償給委托方造成的損失。八. 咨詢工作時(shí)間要求8.1 總承包工程（1）收到正式施工圖紙后不超過 50 天編制完成預(yù)算書，包括按合同進(jìn)行的合同單價(jià)、合同調(diào)整單價(jià)的套價(jià)，并在滿足委托方進(jìn)度要求下完成與總承包方的核對(duì)。（2）清標(biāo)工作，滿足委托方進(jìn)度要求。8.2 其它工程量清單編制：滿足委托方進(jìn)度需要。8.3 總承包工程預(yù)結(jié)算：收到委托方完整的施工圖紙等資料后 50 天完成預(yù)算并向委托方提交預(yù)算書及計(jì)算稿（包括三維算量模型和手算稿）。收到委托方轉(zhuǎn)交的總承包商上

33、報(bào)的結(jié)算報(bào)告 40 天內(nèi)完成審核工作，并向委托方提供結(jié)算審核報(bào)告（初稿），在得到委托方認(rèn)可后， 50 天內(nèi)完成與總承包商的核對(duì)工作，并提供最終結(jié)算書。8.4 其他工作：滿足委托方進(jìn)度要求.九. 服務(wù)承諾9.1 受托方確認(rèn)在委托方委托的工作有需要時(shí)，會(huì)采取加班、放棄休息日、節(jié)假日的方式全力以赴的在約定時(shí)間內(nèi)完成委托方委托的工作。9.2 受托方確認(rèn)愿意按本合同的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定完成本合同約定范圍內(nèi)的委托方委托的各種咨詢工作，不會(huì)以任何理由推脫。9.3 受托方確認(rèn)會(huì)按要求安排各專業(yè)人員定期到現(xiàn)場(chǎng)充分了解施工實(shí)際情況，為審價(jià)和工程結(jié)算做好準(zhǔn)備。9.4 受托方確認(rèn)會(huì)在本合同執(zhí)行全過程中和本合同執(zhí)行（或解除

34、）完畢后，對(duì)委托方委托的全部業(yè)務(wù)內(nèi)容、信息資料（包括資料、數(shù)據(jù)、管理方法等）履行嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)委托方書面批準(zhǔn)，受托方皆不得將委托方的任何有關(guān)信息資料以任何形式（外借、復(fù)印、電子文檔等）向其他單位或個(gè)人透露，若委托方有確鑿資料證明發(fā)生了所述事件，委托方有權(quán)依據(jù)受損失情況而對(duì)受托方作出酌情處罰。十. 廉潔責(zé)任條款10.1 委托方、受托方人員須嚴(yán)格遵守有關(guān)國(guó)家法規(guī)，廉潔合作，禁止索賄、受賄等任何 形式的違法亂紀(jì)行為。10.2 受托方不得接受承包商贈(zèng)送的禮品、現(xiàn)金（禮券），不得參加承包商的宴請(qǐng)，不得搭乘承包商的交通工具（委托方業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)搭乘車輛的情況除外）。受托方不得宴請(qǐng)委托方人員或向委托方

35、人員贈(zèng)送各種禮品、現(xiàn)金（禮券），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)視情節(jié)或受損失輕重，酌情進(jìn)行索賠，取消業(yè)務(wù)收費(fèi)、終止委托業(yè)務(wù)及必要的法律訴訟；委托方如出現(xiàn)索賄、受賄等任何形式的違法亂紀(jì)行為，受托方應(yīng)積極舉報(bào)，如經(jīng)查屬實(shí)，按有關(guān)法規(guī)對(duì)當(dāng)事人予以處罰，同時(shí)對(duì)受托方的舉報(bào)行為酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。10.3 受托方有責(zé)任接受委托方對(duì)受托方在造價(jià)咨詢委托工作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。十一. 不可抗力若發(fā)生雙方均不可預(yù)見、不可抗拒和不能克服的因素如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水和委托方投資資金暫停等致使本合同不能履行或不能全部履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不受本合同違約和責(zé)任賠償條款的制約。十二. 違約責(zé)任 12.1 如果委托方原因逾期支付

36、受托方服務(wù)費(fèi)達(dá)兩個(gè)月，受托方有權(quán)選擇暫時(shí)停止本合同，直至收到委托方支付的服務(wù)費(fèi)后再予以回復(fù)，委托方并須按該筆付款的銀行同期貸款利息向受托方作出賠償；或選擇終止本合同，委托方需支付受托方合約終止前已完成本合約之工作應(yīng)獲的服務(wù)費(fèi)。12.2 因受托方原因造成的造價(jià)咨詢工作的延誤，受托方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任；受托方應(yīng)自費(fèi)采取任何可能的措施，在委托方要求的的日期前完成有關(guān)工作；如受托方未能按時(shí)完成全部造價(jià)咨詢工作，受托方需賠償委托方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償金額為每延誤一天扣除總服務(wù)費(fèi)0.1%的違約金，直至賠償總額達(dá)到總服務(wù)費(fèi)的0.5%。12.3 因受托方咨詢文件質(zhì)量達(dá)不到委托方要求，受托方需免費(fèi)返工重新編制

37、，并視造成的損失大小，減免服務(wù)費(fèi)；若逾期15日，沒有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，委托方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)從按合同需要支付給受托方的服務(wù)費(fèi)中扣除由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.4 受托方提供的竣工結(jié)算書應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。若誤差確屬受托方錯(cuò)誤所導(dǎo)致、而委托方審核后最終結(jié)算總價(jià)的核減量超出受托方與承包方確定之最終結(jié)算總價(jià)的3%、并令委托方造成了實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，如果委托方損失嚴(yán)重，委托方保留對(duì)受托方索賠的權(quán)力。12.5 無論因任何原因而終止合同，受托方應(yīng)將所有由其擁有或控制的資料和文件移交給委托方或任何由委托方新委托的造價(jià)咨詢顧問。且受托方須提供合作及協(xié)助，以便本工程項(xiàng)目的順利交接。12.6 受托方應(yīng)妥善保管好委托方移交的文

38、件資料（包括但不限于圖紙、洽商、委托方通知等），如因受托方的疏忽而造成委托方損失，委托方有權(quán)向受托方索賠。12.7 由于委托方原因?qū)е卤竞贤墓こ套稍児ぷ髦袛喑^6個(gè)月或終止，委托方需按照受托方完成的工作量及本合同的約定而對(duì)受托方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后視為本合同已履行完畢。 十三. 合同終止或解除13.1 當(dāng)受托方已全部完成按本合同所需提供的全部咨詢服務(wù)，及委托方已按本合同的規(guī)定全部支付予受托方服務(wù)費(fèi)后，本合同即形成終止。13.2 甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。13.3 發(fā)生下列情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，委托方有權(quán)解除或終止本合同：（1） 受托方將本合同內(nèi)的全部或部分的造價(jià)咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人，或肢解