18-商鋪轉(zhuǎn)租合同

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話 ;房東方：（簡稱丙方） 身份證號碼： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址： 甲方將其租賃的位于市區(qū) 給乙方用于 使用。二. 商鋪面積： 轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為三. 租賃期限：1. 租賃期自 年月日起至路號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分平方米。日止，甲方應(yīng)于 年 月日以前將商鋪騰空交給乙方使用2. 裝修免租期：從 年月日起至 止為乙方免房租之裝修期四. 租金：1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，

2、根據(jù)市場行情的變化，甲 方可適當(dāng)調(diào)整租金，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。2. 支付方式： 租金按為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清；以后每期租 金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。3 如乙方逾期支付租金超過個(gè)工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款 項(xiàng)的1%o收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追 究乙方違約責(zé)任。五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。2. 負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費(fèi)等原由甲方支付的費(fèi)用，仍由甲方承擔(dān)。3 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營

3、業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理 工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約按時(shí)交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、稅金、衛(wèi)生 費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生 的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。七. 合同終止及解除的規(guī)定：1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前 兩個(gè)月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)

4、在 3 天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品， 均視為放棄，甲方有完全的處置權(quán)。3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事 宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八. 不可抗力： 商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自 然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。九. 違約處理：1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解 的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違 約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)