二手房出租合同范本

1、二手房出租合同范本出租方： （以下簡稱甲方 ）承租方： （以下簡稱乙方 ） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 _市_街道 _小區(qū)_號樓 號的房屋出租給乙 方居住使用，租賃期限自 _年_月_日至_年_月_日，計 _個月。二、本房屋月租金為人民幣 _元，按月 / 季度/ 年結(jié)算。每月月 初/每季季初 /每年年初 _日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、 物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時， 乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 元作為保證金， 合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月

2、日至 年 月 日。在此期間，任 何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金 的 違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、 大修費以外的其它費用， 由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 ;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方 均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同

3、連一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份，自雙方簽字之日 起生效。甲方：乙方：年月日二手房租賃合同出租方 （以下簡稱甲方 ）：身份證： 聯(lián)系電話： 承租方 （以下簡稱乙方 ）：身份證： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 位; 于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，_建筑面積 平方米（其 中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 ）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得 ;該 房屋平面圖見本

4、合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。第二條 房屋用途該房屋用途為 。_除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為 （人民幣 ）_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 ;除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （人民幣 ）_萬 _千 _百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日

5、內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補充協(xié)議另有約定外， 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任， 由此給乙方造成經(jīng) 濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ;日常的房屋維修由 方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費 用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工 作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門

6、規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢 查。第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修 或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備， 需先征得甲方書面同意， 投資由乙方 自理。退租時， 除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲 方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付 款的違約責任：1. 水、電費 ;2. 煤氣費;3. 電話費;4. 物業(yè)管理費 ;5. ;6. 。_在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與 使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后

7、，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如 乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲 方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計達 個月 ;5. 利用承租房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7. 。_第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通

8、知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍 有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時，一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按 年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔 責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民 共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 時，甲