[房地產(chǎn)估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析]房地產(chǎn)基本制度與政策分類(lèi)模擬44

1、房地產(chǎn)估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策分類(lèi)模擬44房地產(chǎn)估價(jià)師考試密押題庫(kù)與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策分類(lèi)模擬44房地產(chǎn)基本制度與政策分類(lèi)模擬44一、單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)問(wèn)題:1. 下列不屬于產(chǎn)生測(cè)量誤差原因的是_。A.儀器誤差B.觀測(cè)者的影響C.旁觀者的影響D.周?chē)h(huán)境的影響答案:C問(wèn)題:2. 房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以_倍中誤差作為限差。A.一B.兩C.三D.四答案:B問(wèn)題:3. 房產(chǎn)面積的精度分為_(kāi)級(jí)。A.一B.二C.三D.四答案:C問(wèn)題:4. 二級(jí)中誤差公式為_(kāi)。 A B C D 答案:C問(wèn)題:5. 限差公式中，S為_(kāi)。A.測(cè)

2、量房產(chǎn)數(shù)量B.測(cè)量工具數(shù)量C.房產(chǎn)體積D.房產(chǎn)面積答案:D問(wèn)題:6. 某房產(chǎn)面積40000m2，要求測(cè)繪精度為三級(jí)，則其限差為_(kāi)m2。A.16B.96C.240D.256答案:D根據(jù)房產(chǎn)面積的精度要求，按照三級(jí)要求限差公式：此題S=40000m2，則其限差為=(0.08200+0.00640000)m2=(16+240)m2=256m2。問(wèn)題:7. 假設(shè)某房產(chǎn)限差為120m2，則其中誤差為_(kāi)m2。A.30B.60C.90D.120答案:B房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以?xún)杀吨姓`差作為限差。(120/2)m2=60m2。問(wèn)題:8. _是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。A.地形圖B

3、.地籍圖C.宗地圖D.房產(chǎn)圖答案:A問(wèn)題:9. 關(guān)于地籍圖的說(shuō)法，不正確的是_。A.利用地籍圖可了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等情況B.地籍圖是表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖C.城市地籍圖比例一般為1:800D.地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素答案:C問(wèn)題:10. 宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為_(kāi)。A.1:200B.1:500C.1:500或大于1:500D.1:1000或大于1:1000答案:C問(wèn)題:11. 在房地產(chǎn)測(cè)繪中，通過(guò)測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋外墻邊長(zhǎng)繪制的房產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶(hù)圖D.房產(chǎn)宗地圖答案:B問(wèn)題:12

4、. 房產(chǎn)分戶(hù)圖的比例尺一般為_(kāi)。A.1:200B.1:500C.1:800D.1:1000答案:A問(wèn)題:13. 關(guān)于宗地圖的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是_。A.宗地圖中應(yīng)畫(huà)出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱(chēng)B.宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號(hào)的分宗地籍圖C.宗地圖是用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和地籍檔案的正圖D.宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針?lè)较颍⒚魉x比例答案:C問(wèn)題:14. 用來(lái)作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和地籍檔案的附圖的是_。A.地形圖B.地籍圖C.宗地圖D.房產(chǎn)圖答案:C問(wèn)題:15. 作為房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料的房地產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分戶(hù)圖C.房產(chǎn)分丘圖

5、D.宗地圖答案:A問(wèn)題:16. 關(guān)于房產(chǎn)分幅圖的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是_。A.房產(chǎn)分幅圖是測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶(hù)圖的基礎(chǔ)資料B.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖C.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000比例尺D.房產(chǎn)分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點(diǎn)答案:C問(wèn)題:17. 房產(chǎn)分戶(hù)圖是在_的基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)圖。A.地籍圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分丘圖答案:D問(wèn)題:18. 房產(chǎn)證的附圖是_。A.房產(chǎn)分戶(hù)圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分丘圖答案:A問(wèn)題:19. 關(guān)于房產(chǎn)圖的測(cè)繪順序，正確的是_。A.房產(chǎn)分

6、幅圖，房產(chǎn)分戶(hù)圖，房產(chǎn)分丘圖B.房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分丘圖，房產(chǎn)分戶(hù)圖C.房產(chǎn)分丘圖，房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分戶(hù)圖D.房產(chǎn)分戶(hù)圖，房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分丘圖答案:B問(wèn)題:20. 全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是_。A.地籍圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶(hù)圖D.房產(chǎn)分幅圖答案:D問(wèn)題:21. 在房地產(chǎn)測(cè)繪中，通過(guò)測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(zhǎng)，計(jì)算面積，繪制的房產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶(hù)圖D.房產(chǎn)宗地圖答案:B問(wèn)題:22. 在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映_。A.房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖B.房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖C.房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖D.房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀

7、況的基本圖答案:D問(wèn)題:23. 下列房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附圖的是_。A.地籍圖和房產(chǎn)分戶(hù)圖B.宗地圖和房產(chǎn)分戶(hù)圖C.地形圖和房產(chǎn)分戶(hù)圖D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖答案:B問(wèn)題:24. 作為房屋所有權(quán)證的附圖，用于表示房屋權(quán)屬范圍和明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線的細(xì)部圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶(hù)圖D.地形圖答案:C問(wèn)題:25. 房產(chǎn)分戶(hù)圖作為房屋權(quán)屬證書(shū)附圖時(shí)，圖中應(yīng)標(biāo)注_。A.相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線B.套內(nèi)建筑面積與共有分?jǐn)偯娣eC.用地面積的分?jǐn)傁禂?shù)D.海拔高程答案:B問(wèn)題:26. 關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是_。A.用地面積測(cè)算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積、各項(xiàng)

8、地類(lèi)面積的測(cè)算B.房地產(chǎn)面積測(cè)算包括房屋面積測(cè)算和土地面積測(cè)算C.用地面積測(cè)算以丘為單位進(jìn)行D.房屋面積測(cè)算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積答案:D問(wèn)題:27. 下列應(yīng)計(jì)入用地面積的有_。A.有明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B.市政管轄的道路、街道等公共用地C.公共使用的河涌、水溝、排水溝D.經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作為市政建設(shè)的用地答案:A二、多項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意)問(wèn)題:1. 一般來(lái)說(shuō)，地籍資料具有_三大功能。A.土地利用管理和規(guī)劃的功能B.財(cái)政稅收的功能C.法律功能D.明示功能E.暗示功能 A B C D E答案:ABC問(wèn)題:2. 房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括_。A

9、.測(cè)圖比例尺大B.測(cè)圖比例尺小C.測(cè)繪內(nèi)容較多D.精度要求高E.修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí) A B C D E答案:ACDE問(wèn)題:3. 房產(chǎn)測(cè)量的成果包括_。A.房產(chǎn)簿籍B.房產(chǎn)數(shù)據(jù)C.房產(chǎn)測(cè)量要求D.房產(chǎn)圖集E.房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 A B C D E答案:ABD問(wèn)題:4. 關(guān)于地形圖的說(shuō)法，正確的是_。A.地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的負(fù)投影圖B.地物一般用等高線表示C.地物和地貌總稱(chēng)為地形D.地物是指地表面上的固定性物體E.地貌是指地表面高低起伏的形態(tài) A B C D E答案:CDE問(wèn)題:5. 房產(chǎn)分戶(hù)圖表示的內(nèi)容有_。A.控制點(diǎn)B.房屋產(chǎn)權(quán)界線C.所在層次、戶(hù)號(hào)、室號(hào)D.房屋建筑面積E.房屋邊長(zhǎng)

10、A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:6. 地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素是指_。A.與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱(chēng)等B.土地的編號(hào)C.土地的利用類(lèi)別、等級(jí)D.土地的權(quán)屬界線、界址點(diǎn)及其編號(hào)E.各級(jí)行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況 A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:7. 關(guān)于房地產(chǎn)圖的比例尺的說(shuō)法，正確的是_。A.城市地籍圖比例尺一般為1:500B.宗地圖要求必須按比例真實(shí)繪制，比例尺一般為1:500或大于1:500C.建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:500比例尺D.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100

11、1:1000E.房產(chǎn)分戶(hù)圖的比例尺一般為1:200 A B C D E答案:ABDE問(wèn)題:8. 房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分為_(kāi)。A.地籍圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房產(chǎn)分戶(hù)平面圖E.宗地圖 A B C D E答案:BCD問(wèn)題:9. 關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的說(shuō)法，正確的有_。A.房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:1001:1000D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記E.房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶(hù)圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì) A B C D E答案:ABC問(wèn)題:10. 土地面積的量算可采用_等方法。A.坐標(biāo)解析法B.實(shí)地量距法C.幾何解析法D.代數(shù)計(jì)算法E.圖解計(jì)算法 A B C D E答案:ABE問(wèn)題:11. 關(guān)于房產(chǎn)圖的說(shuō)法，正確的有_。A.房產(chǎn)分戶(hù)圖是分丘圖的局部明細(xì)B.房產(chǎn)分戶(hù)圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1:100C.房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1:500D.房產(chǎn)分丘圖是測(cè)繪分戶(hù)圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料E.房產(chǎn)分丘圖能反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素 A B C D E答案:ACE問(wèn)題:12. 下列用來(lái)作為房地產(chǎn)證附圖的有_。A.規(guī)劃圖B.