二手房貸款買賣合同.doc

1、編號：二手房貸款買賣合同甲方：乙方:簽訂日期：年月日二手房貸款買賣合同二手房貸款買賣合同委托人：（以下簡稱甲方，即買方）受托人：（以下簡稱乙方）第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于XX市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間） 合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條 甲方申請貸款事項貸款銀行：貸款期限：年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或 者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至

2、該房屋抵押完成、房地產(chǎn)權證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費第三條貸款服務費金額及支付方式1貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性支 付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件） 復印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資 料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔 其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損 失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或 書面通知后2個工作日內

3、達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理 手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房地產(chǎn)權證轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交 驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使 該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展 工作的， 均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費；延誤時間超過5日的，另行增加貸款服 務費標準違按每日60元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務

4、，乙方有權隨時解除 本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立 即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息），由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下 的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等 規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。 如因貸款銀行或登記機關的原 因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方

5、式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、 資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別 支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸 款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙 方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相 關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書 3日，則認為已 經(jīng)送達和履行了通知義務。第八條特別約定1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、 費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙 方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款 銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均 由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何 一方可向乙