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1、2021年商用租房協(xié)議書出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)_合同法及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置:_2、間數(shù)及面積:_3、產(chǎn)權(quán):_4、質(zhì)量:_二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期_年,自_年_月_日起,至_年_月_日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_元/年_合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_年_月_日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。3、支付租金的同時(shí),乙方須支付_元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),

2、甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方:(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方:(1)按約定的期限交租金。(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。(3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。(4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。(5)合同到期前三日,乙方須清空出租

3、房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更:1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期_天以上,乙方有權(quán)解除合同。2、乙方:(1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,逾期_日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋

4、,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。(3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何原因致使本合同終止、解除的,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可

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