包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（附錄）術(shù)語(yǔ)、名詞解釋及計(jì)算規(guī)則 1、基地面積：指用于某建設(shè)項(xiàng)目或某一基地范圍的地塊面積。以城市規(guī)劃管理部門(mén)正式劃定用地的面積為準(zhǔn)；城市道路規(guī)劃紅線和河道藍(lán)線內(nèi)的面積不得計(jì)算。 2、容積率：指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 計(jì)算規(guī)則：(1)在計(jì)算容積率時(shí)，地下室的建筑面積不計(jì)：屋頂層建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積18的不計(jì)；用作開(kāi)放空間的建筑面積不計(jì)；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過(guò)1米不計(jì)。 (2)半地下室的室外地面以上部分的高度超過(guò)1米的按下式計(jì)算建筑面積： A1=KA 式中：A1一折算的建筑面積，K-半地下室地面以上的高度與其層高之比，A

2、-半地下室建筑面積。 3、建筑密度：指建筑底層占地面積與建筑基地面積的比率()。 4、低層建筑：指高度小于等于10m的建筑，低層居住建筑為一至三層。 5、多層建筑：指高度大于10m，小于等于24m建筑，多層居住建筑為四層至八層。 6、高層建筑；指高度大于24m的建筑，高層居住建筑指八層以上(不含八層)。 7、綠地率：規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率。 8、城市規(guī)劃區(qū)：是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中制定。目前本市城市規(guī)劃區(qū)面積界定為885平方公里(東起磴口永富村，西至哈達(dá)門(mén)溝

3、；南到黃河，北至大青山)。 9、道路紅線：是道路用地和兩側(cè)建設(shè)用地的分界線，即道路橫斷面中各種用地總寬度的邊界線，道路紅線內(nèi)的用地包括車(chē)行道、步行道、綠化帶、分隔帶四部分。 10、河湖水系藍(lán)線：市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河岸規(guī)劃線。 11、文物保護(hù)紫線：市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的文物保護(hù)規(guī)劃線。 12、建筑高度：建筑物室外地面到建筑物外檐頂標(biāo)高的高度。計(jì)算規(guī)則：（1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度，有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。 （2）水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面

4、積之和不超過(guò)屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。 13、建筑間距：指兩幢建筑的外墻面之間最小垂直距離。計(jì)算規(guī)則：（1）當(dāng)外挑陰臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度占建筑總長(zhǎng)度大于1/2時(shí)，按陰陽(yáng)臺(tái)最外邊線算起 。 （2）當(dāng)有挑檐時(shí)，挑檐長(zhǎng)度占建筑總長(zhǎng)度的1/2以上時(shí)，按挑檐最外邊線垂直投影線算起。 14、一類(lèi)居住用地：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好以低層住宅為主的用地。 15、二類(lèi)居住用地：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主有用地。 16、三類(lèi)居住用地：市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地混合交叉的用地。 17、公共開(kāi)放空間：是指在建筑基地內(nèi)，為社會(huì)公眾提供

5、的廣場(chǎng)、綠地、通道、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場(chǎng)和屋頂平臺(tái)）。開(kāi)放空間必須任一方向的凈寬度在6米以上，實(shí)際使用面積不小于150平方米。 18、新建區(qū)：是指按照城市總體規(guī)劃的布局，在城市現(xiàn)有建成區(qū)以外的一定地段，進(jìn)行集中成片、綜合配套開(kāi)發(fā)建設(shè)的區(qū)域。 19、改建區(qū)：是指對(duì)城市中舊的居民集聚區(qū)建筑質(zhì)量低劣、設(shè)施落后的地區(qū)進(jìn)行改造完善的區(qū)域。包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（附表） 建筑密度和容積率控制指標(biāo)(附表一） 區(qū)位分類(lèi)建筑容量指標(biāo)建筑用地類(lèi)型建筑密度（%）容積率（萬(wàn)平方米/ha）新 建 區(qū)改 建 區(qū)新 建 區(qū)改 建 區(qū)低層住宅用地30350.80.9多層住宅用地26301.

6、11.2高層住宅用地20252.53.0商業(yè)、公建用地按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 提供公共開(kāi)放空間允許增加建筑面積表（附表二） 建設(shè)項(xiàng)目核定容積率提供1平方米開(kāi)放空間有效面積允許增加的建筑面積（平方米）小于等于10.8大于1小于等于21大于21.5 建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表（附表三） 用 地 類(lèi) 別舊 區(qū)新 區(qū)社會(huì)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）用地（S3）25%30%對(duì)外交通用地（T）市政公用設(shè)施用地（U）商業(yè)金融業(yè)用地（C2）市場(chǎng)用地（C26）一類(lèi)工業(yè)用地（M1）二類(lèi)工業(yè)用地（M2）三類(lèi)工業(yè)用地（M3）30%35%倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）行政辦公用地（C1）文化娛樂(lè)用地（C3）教育科研設(shè)計(jì)用地（C6）二類(lèi)、三類(lèi)居住用地

7、（R2）體育用地（C4）35%40%醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）一類(lèi)居住用地（R1） 建筑物配建停車(chē)場(chǎng)面積控制指標(biāo)（附表四） 建筑類(lèi)別計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)高、中檔旅館車(chē)位/客房0.40.8普通旅館（招待所）車(chē)位/客房0.20.5餐飲、娛樂(lè)車(chē)位/100m2建筑面積34商業(yè)辦公樓（寫(xiě)字樓）車(chē)位/100m2建筑面積0.63普通辦公樓車(chē)位/100m2建筑面積0.54商業(yè)大樓車(chē)位/100m2建筑面積0.68肉、菜、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100m2建筑面積0.48大型體育場(chǎng)館（館大于4000座）（場(chǎng)大于15000座）車(chē)位/100座530小型體育場(chǎng)館（館小于4000座）（場(chǎng)小于15000座）車(chē)位/100座330影 劇 院車(chē)

8、位/100座640展 覽 館車(chē)位/100m2建筑面積0.85醫(yī) 院車(chē)位/100m2建筑面積0.45游泳區(qū)、渡假村車(chē)位/1公頃占地面積8-121.5城 市 公 園車(chē)位/1公頃占地面積520火 車(chē) 站車(chē)位/高峰日每千旅客7510中 學(xué)車(chē)位/100學(xué)生0.660小 學(xué)車(chē)位/100學(xué)生0.620一 類(lèi) 住 宅車(chē)位/戶0.82二 類(lèi)、三類(lèi) 住 宅車(chē)位/戶0.53工業(yè)廠房區(qū)車(chē)位/100m2建筑面積0.170包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一章、第二章）第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范我市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證城市規(guī)劃順利實(shí)施，根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法辦法、包頭市城市

9、規(guī)劃管理?xiàng)l例、包頭市城市總體規(guī)劃和國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程的規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施。旗、縣、區(qū)政府所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施可參照?qǐng)?zhí)行。 第三條 編制各類(lèi)控制性和修建性詳細(xì)規(guī)劃，實(shí)施規(guī)劃應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)。 第二章 建筑容量 第四條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的建筑容量控制指標(biāo)(含容積率和建筑密度，下同)應(yīng)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第五條 建筑用地面積大于2萬(wàn)平方米的成片開(kāi)發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。成片開(kāi)發(fā)地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過(guò)總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)用地的

10、建筑容量控制指標(biāo)可按照附表一和附表二的規(guī)定執(zhí)行。 第六條 建筑用地面積小于或等于2萬(wàn)平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中已確定的，應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 第七條 附表一規(guī)定的指標(biāo)均為上限，適用于單一類(lèi)型的建筑用地。對(duì)混合類(lèi)型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按使用性質(zhì)分類(lèi)規(guī)定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 第八條 對(duì)未列入附表一的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、幼托以

11、及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、體育場(chǎng)管等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。 第九條 建筑用地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)。 多層居住建筑、多層公共建筑為1500平方米。 高層居住建筑、高層公共建筑為2500平方米。建筑用地未達(dá)到上述兩項(xiàng)規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實(shí)不影響城市規(guī)劃實(shí)施的，規(guī)劃部門(mén)可予核準(zhǔn)建設(shè)： 鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?、河道或有其它?lèi)似情況，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的。 因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的。 第十條 原有建筑用地范圍內(nèi)的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴(kuò)建、加層、插建。

12、 第十一條 各類(lèi)建設(shè)用地內(nèi)為社會(huì)公眾提供公共開(kāi)放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按附表二的規(guī)定增加建筑面積，但增加的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)批準(zhǔn)總建筑面積的20。包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第三章）第三章 建筑間距 第十二條 建筑間距除滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)、噪音防治、城市景觀等方面的要求外，根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況，居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。(一)多層居住建筑平行布置時(shí)的間距1、朝向?yàn)槟媳毕虻?指正南方向并包括南偏東或南偏西方位角在015)，其間距：新建區(qū)間距為南側(cè)建筑高度的1.71.9倍，改建區(qū)為1.51.7倍。2、朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西

13、方位角在1560的住宅間距按下表折減系數(shù)執(zhí)行。方位0-1515-3030-4545-6060折減系數(shù)1.00.90.80.90.95（注：青山區(qū)的鄰圃道、迎春道以東、四道沙河以西、建設(shè)路和鋼鐵大街以北、廠前路（兵工大道）以南地區(qū)住宅不按此表折減。）3、朝向?yàn)闁|西向的(包括南偏東或南偏西在60以上的)，其間距：新建區(qū)間距為影響日照建筑高度的1.71.9倍，改建區(qū)為1.5-1.7倍。4、低層住宅和多層住宅間距按本項(xiàng)13項(xiàng)執(zhí)行。5、在核算多層、低層條式住宅建筑間距時(shí)，當(dāng)陰臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于(等于)居住建筑長(zhǎng)度的12時(shí)，按本項(xiàng)14項(xiàng)執(zhí)行，應(yīng)自遮擋建筑物的主體算至被遮擋建筑物的陽(yáng)臺(tái)；當(dāng)陰臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)

14、度小于居住建筑長(zhǎng)度的12時(shí)，按本款14執(zhí)行，應(yīng)自遮擋建筑物的主體算至被遮擋建筑物的主體。6、在核算建筑間距時(shí)，建筑高度按以下規(guī)定計(jì)算(1)平屋面至女兒墻頂，無(wú)女兒墻算至檐口。(2)坡屋面北坡屋頂坡度小于35，高度計(jì)算至檐口；大于35時(shí)，屋脊線平行于相關(guān)建筑的算至屋脊線，垂直于相關(guān)建筑的算至山墻斜坡高度的中點(diǎn)。低層、多層居住建筑垂直布置且居住建筑的短邊與另一建筑長(zhǎng)邊重合大于(等于)短邊的12時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定，小于12的不計(jì)遮擋因素。1、低層、多層居住建筑南北向垂直布置時(shí)，其間距不得小于遮擋建筑高度的1.0倍。2、低層、多層居住建筑東西向垂直布置時(shí)，其間距不得小于東側(cè)建筑的0.8倍。3、低層、多

15、層居住建筑當(dāng)其山墻寬度大小14米時(shí)，則按平行布置間距規(guī)定控制。（三）低層、多層居住建筑即非平行布置也非垂直布置的間距按下列規(guī)定執(zhí)行：1、當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。2、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30時(shí)，小于等于60時(shí)，其最窄處間距南北向的應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍，東西向的應(yīng)不小于東側(cè)建筑的1.0倍。3、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60時(shí)，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。(四)低層、多層居住建筑處于被遮擋位置，且底層有商店或其它非居住用房時(shí)，其間距計(jì)算要扣除底層相應(yīng)高度后，再按本條項(xiàng)規(guī)定計(jì)算。處于被遮擋位置的多層、低層條形層居住建筑與遮擋建筑平行且錯(cuò)位布

16、置，或雖不平行但在被遮擋建筑朝向方面有遮擋，其重疊部分小于(等于)6米時(shí)，其間距可不按本條(一)規(guī)定執(zhí)行，但必須按下列規(guī)定執(zhí)行。1、南北向布置時(shí)，不小于南側(cè)建筑高度的1.0倍。2、東西向布置時(shí)，不小于東側(cè)建筑高度的0.8倍。多層居住建筑的山墻間距不小于8米，低層居住建筑的山墻不小于6米，對(duì)此規(guī)定不能滿足消防或管網(wǎng)埋設(shè)的，由規(guī)劃部門(mén)確定。居住建筑有山墻開(kāi)窗，不考慮日照，已有窗洞的，不考慮遮擋因素。點(diǎn)式居住建筑東(西)側(cè)面有居室窗戶的，其與相鄰建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應(yīng)按本條(七)款執(zhí)行。(七)低層、多層點(diǎn)式居住建筑與其相鄰低層、多層條形居住建筑的間距，按本條(一)項(xiàng)執(zhí)行；當(dāng)作為

17、被遮擋建筑時(shí)，其東、西、南向遮擋建筑的間距要求，按本條執(zhí)行。 第十三條 中高層居住建筑(層數(shù)在78層)與低層、多層、中高層居住建筑的布置按第十二條規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 單幢高層樓居住建筑間平行布置時(shí)，南北向間距不小于南側(cè)建筑高度的1.2倍。東西向山墻間距不小于13米。高層居住建筑與低層、多層、中高層居住建筑間距，應(yīng)符合下列規(guī)定。單幢高層塔樓居住建筑與其北側(cè)低層、多層、中高層居住建筑(朝向?yàn)檎?，包括南偏東向或南偏西向30以內(nèi))平行布置的間距不小于36米；高層居住建筑與其東、西側(cè)低層、多層、中高層居住建筑(包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向30以上)的建筑間距應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)結(jié)合環(huán)境情況確定。低層、多層、

18、中高層居住建筑在朝向方向受單幢高層居住建筑遮擋且二者平面錯(cuò)位,遮擋寬度小于或等于6米時(shí)，間距可不按本條(一)規(guī)定執(zhí)行，但不小于高層建筑高度的0.8倍，且不小于24米。高層居住建筑山墻寬度小于(等于)18米時(shí)，其山墻與低層、多層、中高層居住建筑間距不小于24米；與低層、多層、中高層居住建筑山墻間距不小于18米。高層居住建筑山墻面寬度大于18米時(shí)按平行布置控制。 第十五條 非居住建筑間距：醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院休（療）養(yǎng)樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)校教學(xué)樓與相鄰建筑的間距應(yīng)符合下表的規(guī)定。相鄰建筑間距 建筑性質(zhì)建 筑 間 距托兒所、幼兒園南向遮擋建筑高度2倍學(xué)校南向遮擋建筑高度2倍醫(yī)院病房樓（休

19、）療養(yǎng)院休（療）養(yǎng)樓南向遮擋建筑高度2倍 第十六條 非居住建筑(第十五條所列的非居住建筑除外)的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：非居住建筑北側(cè)為居住建筑時(shí)，按居住建筑間距要求執(zhí)行。非居住建筑南側(cè)為居住建筑時(shí)，要考慮居住建筑的視線干擾、噪音干擾等問(wèn)題，具體間距由規(guī)劃部門(mén)確定，但不應(yīng)小于13米。非居住建筑與居住建筑東西向布置（包括垂直布置）時(shí)，間距由規(guī)劃部門(mén)綜合各種因素確定。非居住建筑平行布置時(shí)，高層建筑(高度大于等于24米)之間南北向的最小間距不小于18米，東西向的最小間距不小于13米；多層、低層之間的最小間距根據(jù)建筑使用性質(zhì)，由規(guī)劃部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況核定。本條未能明確規(guī)定的間距，由規(guī)劃部門(mén)綜合消防、管線埋設(shè)

20、、衛(wèi)生間距等要求具體確定。 第十七條 在居住建筑間距內(nèi)不得插建車(chē)庫(kù)及其它建筑。如確需建設(shè)自行車(chē)棚等應(yīng)建半地下、地上部分高度不得超過(guò)1.2米(包括綠化種植所需的復(fù)土深度)。包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第四章、第五章）第四章 建筑物退讓 第十八條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物，其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 新建或改建的建筑物應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離，滿足表(一)規(guī)定。高層南向用地界線后退距離按滿足日照間距要求確定。表(一) 層數(shù) 退地界（米） 建筑物低層多層中高層30-50米高層50-100米

21、高層100米以上高層 山墻 5790.3H且90.3H且130.3H且15長(zhǎng)邊 0.8H且6 0.75H且120.75H且180.6H0.5H0.4H注：H為建筑物高度，有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。 界外是居住建筑或者第十五、十六條所列建筑時(shí)，高層、多層、低層建筑之間的建筑間距須符合第十二條、第十三條、第十四條規(guī)定。原有建筑未退足地界時(shí)，新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全部間距。 第十九條 在城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物退道路規(guī)劃紅線的最小距離，按表規(guī)定確定：表二道路寬度建筑高度城市主干道L50城市次干道40L30城市支道L30新 建 區(qū)多、低層建筑H24M10-158-105-8高層建筑60MH24M

22、15-2010-158-10高層建筑H60M252015改 建 區(qū)多、低層建筑H24M8-125-83-5高層建筑60MH24M12-158-125-8高層建筑H60M201510注：退紅線起算點(diǎn)以建筑凸出部分為起點(diǎn)（包括陰陽(yáng)臺(tái)、臺(tái)階、挑檐）。 第二十條 新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、大型商場(chǎng)等有大量人、車(chē)流集散的多、低層建筑(含高層建筑中作為大型商場(chǎng)的裙房)，其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于15米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)或回車(chē)場(chǎng)地，且與城市道路相連。 傳達(dá)室、警衛(wèi)室、書(shū)報(bào)亭、公共廁所等建筑的退紅線要求，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)具

23、體確定。 第二十一條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離,在表規(guī)定的基礎(chǔ)上，中高、多、低層建筑增加2米，高層建筑增加5米。 沿街建筑物的平臺(tái)、窗井和除用地范圍內(nèi)連接城市管線以外的其它地下管線(包括管溝、管井等構(gòu)筑物)，應(yīng)在道路紅線外建設(shè)。 第二十二條 在城市規(guī)劃區(qū)村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，隔離帶寬度應(yīng)根據(jù)公路交通和綠化等有關(guān)規(guī)定設(shè)置。 第二十三條 沿河湖水系規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于6米。 第二十四條 沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程除鐵路技術(shù)規(guī)范規(guī)定外應(yīng)符合以下規(guī)定： 干線鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距

24、離不得小于20米；支線鐵路、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于15米；鐵路兩側(cè)的圍墻與軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得超過(guò)3米。 鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門(mén)審核后確定。 在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。 第二十五條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第五章 建筑高度 第二十六條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 第二十七條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊(包括微

25、波通道)設(shè)施周?chē)男陆?、改建建筑物、?gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定(包頭機(jī)場(chǎng)凈空?qǐng)D見(jiàn)附圖)。 第二十八條 在文物保護(hù)紫線和建筑保護(hù)周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第二十九條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物時(shí)，建筑物除必須滿足用地地塊規(guī)定的建筑密度和建筑容積率以外，其中沿路建筑的控制高度一般按下式計(jì)算H1.5 x(W十S)H為建筑物的控制高度；W為道路規(guī)劃紅線寬度；S為建筑后退紅線距離。 第三十條

26、 建筑物臨接兩條以上道路的，應(yīng)按較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第六章、第七章）第六章 城市建筑景觀 第三十一條 城市各個(gè)階段的規(guī)劃編制均應(yīng)重視創(chuàng)造良好的城市景觀。確定城市景觀體系，包括主要的景觀地帶和景觀節(jié)點(diǎn)、城市的輪廓線、標(biāo)志性工程、城市雕塑以及景觀視線走廓等景觀要素。 第三十二條 本市新建、擴(kuò)建、改建的沿街建筑物，城市雕塑小品等應(yīng)當(dāng)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo)，實(shí)行多方案比較，符合景觀規(guī)劃要求。建筑物的造型風(fēng)格、比例尺度、裝修色彩講求建筑藝術(shù)、注重城市美學(xué)。規(guī)劃行政主管部門(mén)在提供“規(guī)劃設(shè)計(jì)條件”和對(duì)建筑物方案技術(shù)審查、審批中須充分重視城市建筑景觀。 第三十三條 本市的鋼

27、鐵大街、建設(shè)路、巴彥塔拉大街、阿爾丁大街、文化路、呼得木林大街、兵工大道(廠前路)、鋁業(yè)大道(110國(guó)道鋁廠段)、民主路、團(tuán)結(jié)大街、友誼大街、黃河路、南門(mén)外大街、和平路、東西門(mén)大街、民族東路、民族西路、富強(qiáng)路、幸福路、市府東路、市府西路、白云路、文明路、沙河街、機(jī)場(chǎng)路等25條主要道路，包頭阿爾丁廣場(chǎng)、包頭銀河廣場(chǎng)、包頭站廣場(chǎng)、包頭東站廣場(chǎng)、包頭機(jī)場(chǎng)廣場(chǎng)等5個(gè)廣場(chǎng)，作為城市景觀道路的基本框架。應(yīng)當(dāng)在建筑藝術(shù)、景觀植物配置、亮化美化、通行能力、廣告店牌等方面實(shí)施景觀控制。 第三十四條 城市道路兩側(cè)建筑應(yīng)符合下列規(guī)定： 城市干道兩側(cè)一般不批建住宅樓。對(duì)沿街舊殘的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)適時(shí)整修，符合景觀要求

28、。危險(xiǎn)房屋和構(gòu)筑物應(yīng)及時(shí)拆除改建。 沿街兩側(cè)一般不批建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、垃圾道、污水池、化糞池、廚房間、儲(chǔ)藏室等有礙市容的附屬建筑設(shè)施。 公共建筑物沿街立面不得零散設(shè)置空調(diào)機(jī)，民用建筑物沿街立面確需設(shè)置的，必須進(jìn)行隱蔽處理，不得影響建筑沿街立面效果。 沿街建筑不得設(shè)置圍墻，特殊需要設(shè)置的應(yīng)符合市容管理有關(guān)規(guī)定。 第三十五條 城市各類(lèi)雕塑的建設(shè)應(yīng)符合城市雕塑有關(guān)管理規(guī)定，內(nèi)容要健康、立意新穎、尺度得體、造型優(yōu)美，形成精品。 第三十六條 建筑物立面不得懸掛廣告、改變建筑造型。戶外廣告不得遮擋建筑物、城市景觀、城市綠地以及黨政機(jī)關(guān)、文物古跡等。設(shè)置廣告、燈箱、店招牌應(yīng)符合相

29、關(guān)規(guī)定。戶外廣告應(yīng)當(dāng)與交通設(shè)施保持必要的距離，不得遮擋路燈、交通信號(hào)燈、交通標(biāo)志、不得妨礙安全視線，縮小安全視距，不得影響交通。 第七章 城市綠地 第三十七條 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綠地率指標(biāo)控制。各類(lèi)建筑基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例必須符合附表（三）建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表的規(guī)定。對(duì)附表（三）未盡項(xiàng)目用地的綠地率由市規(guī)劃行政主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十八條 城市各個(gè)街區(qū)的綠地按規(guī)定指標(biāo)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。 第三十九條 居住小區(qū)、居住組團(tuán)的綠地配置按國(guó)標(biāo)GB5018093城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求執(zhí)行。其綠地建設(shè)應(yīng)與房屋成片開(kāi)發(fā)同步建設(shè)、同步規(guī)劃驗(yàn)收交付使用。 第四十條

30、新建、擴(kuò)建、改建的城市道路綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定： 城市景觀道路綠地率不小于40。 道路紅線寬度大于50米的綠地率應(yīng)不小于25。 道路紅線寬度在4050米的綠地率應(yīng)不小于20 道路紅線寬度在40米以下的綠地率應(yīng)不小于15。 第四十一條 生產(chǎn)性綠地、防護(hù)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定： 生產(chǎn)性綠地面積占城市公共綠地總面積的比率應(yīng)不低于2。 三類(lèi)工業(yè)區(qū)周邊應(yīng)建相應(yīng)的衛(wèi)生防護(hù)林帶，其寬度不得小于300米，并根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目類(lèi)別按規(guī)范核定增加防護(hù)林帶寬度。 過(guò)境鐵路、高速公路兩側(cè)應(yīng)建衛(wèi)生隔離防護(hù)林帶，其寬度不小于100米。 城市垃圾處理場(chǎng)、污水處理廠距人畜居聚地不得小于500米，其周?chē)鷳?yīng)建衛(wèi)生防護(hù)林帶，其寬度不小于40

31、0米。 飲用水源保護(hù)區(qū)的防護(hù)林按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第八章、第九章）第八章 市政工程設(shè)施 第四十二條 城市市政工程管線綜合應(yīng)符合下列要求： 新建、改建的各類(lèi)市政工程管線，應(yīng)符合各階段城市規(guī)劃確定的工程管線綜合規(guī)劃要求。遵循先地下后地上、先深后淺的建設(shè)程序，城市倡導(dǎo)建設(shè)使用綜合管溝。 各類(lèi)工程管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置。各類(lèi)管線相互間的水平間距、垂直間距以及各類(lèi)管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹(shù)桿之間的最小水平間距，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家GB5018093城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求控制。 城市工程管線應(yīng)根據(jù)城市道路網(wǎng)規(guī)劃布置。 城市各類(lèi)工程管線的平面位置和豎向位置采用包頭97系

32、坐標(biāo)和高程系統(tǒng)。 城市道路下的工程管線，布置在人行道與非機(jī)動(dòng)車(chē)道下，檢修次數(shù)少的管線可布置在機(jī)動(dòng)車(chē)道下。 各類(lèi)工程管線從道路中心線兩側(cè)方向平行布置，一般應(yīng)遵循下列排列原則：道路西、北側(cè)為：給水、供熱、電視（通訊）光纜。道路東、南側(cè)為：燃?xì)?、電力電纜、回用水。污水、雨水在機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)道下布置。（井蓋位置應(yīng)設(shè)在機(jī)動(dòng)車(chē)輪距間）。道路紅線大于60米時(shí)，可考慮兩側(cè)布置相同管線。 城市道路內(nèi)布置同一管線不宜自道路一側(cè)轉(zhuǎn)至另一側(cè)，特殊情況穿越道路時(shí)管線段，應(yīng)當(dāng)與道路中心線垂直或成45角。 必須在橋、涵上通過(guò)管線的，橋涵在設(shè)計(jì)、施工時(shí)應(yīng)根據(jù)管線綜合規(guī)劃預(yù)留管線通過(guò)的位置或設(shè)施。 城市道路紅線內(nèi)布置的給水

33、管線管徑不得小于200mm，污水管道不得小于400mm。 城市道路紅線內(nèi)架空電力線路上不得設(shè)置用戶變壓器等設(shè)備(路燈等公用變壓器除外)。 （十一）各類(lèi)架空線路不得采取明線方式跨越第三十三條確定的城市景觀道路?？缭匠鞘衅渌缆窇?yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按管線綜合情況確定。 第四十三條 城市道路的新建、擴(kuò)建、改造應(yīng)符合下列要求： 城市道路的設(shè)計(jì)、施工維修、罩面應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的道路紅線及豎向標(biāo)高。 城市道路交通應(yīng)以優(yōu)先發(fā)展公共交通為原則，為公交行駛道路及站、場(chǎng)設(shè)置提供方便條件。 城市道路橫斷面包括軌道交通、機(jī)動(dòng)車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道（盲道）和分隔帶、綠化帶，其中：人行道寬度根據(jù)不同用地類(lèi)別確定，臨商業(yè)、車(chē)站、影劇院、體育場(chǎng)、碼頭及大型公共建筑等不得小于4米，各級(jí)道路不得小于3米。 自行車(chē)道可以和其它非機(jī)動(dòng)車(chē)道并建，其最小寬度不得小于4米，自行車(chē)道也可以和人行道并建，但與人行道應(yīng)有明顯