第3章 工程造價(jià)的確定方法

1、第第3章章 工程造價(jià)的確定方法工程造價(jià)的確定方法 v一、工程造價(jià)的確定方法 v（一）定額計(jì)價(jià)法 v定價(jià)以定額為基本依據(jù)。定額是根據(jù)社會(huì)平均水平確定的完 成一件合格產(chǎn)品所消耗的各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 v方法特點(diǎn)：計(jì)算過(guò)程簡(jiǎn)單、快速、比較準(zhǔn)確。但定額是根據(jù) 社會(huì)平均水平測(cè)算的，不利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，不能充分體現(xiàn) 市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。 v（二）工程量清單計(jì)價(jià)法 v招標(biāo)人公開(kāi)提供工程量清單，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。 v方法特點(diǎn)：市場(chǎng)定價(jià)。 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 建筑工程定額的概念 在正常施 工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn)生產(chǎn) 勞動(dòng)組織合理

2、機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲(chǔ)備合理 10m3 100m2 10m t 個(gè) 二、定額的種類(lèi) （1）人工定額 1、按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類(lèi) （2）材料消耗定額 （3）機(jī)械臺(tái)班定額 （1）施工定額 （2）預(yù)算定額 2、按定額的編制程序和用途分類(lèi) （3）概算定額 （4）概算指標(biāo) （5）投資估算指標(biāo) （1）建筑工程定額 （2）設(shè)備安裝工程定額 3、按投資費(fèi)用性質(zhì)劃分 （3）建筑安裝工程費(fèi)用定額 （4）工器具定額 （5）工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 請(qǐng)大家在課本上找出它們的定義并試著理解請(qǐng)大家在課本上找出它們的定義并試著理解 （1）全國(guó)通用 4、按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分： （2）行業(yè)通用 （3）專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用 （1）全國(guó)統(tǒng)一 （2）

3、行業(yè)統(tǒng)一 5、按主編單位和管理權(quán)限 （3）地區(qū)統(tǒng)一 （4）企業(yè)定額 （5）補(bǔ)充定額 第二節(jié) 工程建設(shè)定額原理定額原理 1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 在正常施 工條件下 人工工日數(shù) 同一性質(zhì) 施工過(guò)程 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗 一定計(jì)量單 位建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 工人班組 或個(gè)人 針對(duì) 人 針對(duì) 物 3、組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額 三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。 一、施工定額 2、概念： 勞動(dòng)消耗定額 勞動(dòng)定額的概念 勞動(dòng)消耗定額簡(jiǎn)稱(chēng)勞動(dòng)定額或人工定額，它規(guī) 定在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品 所必須勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 1、工人工作時(shí)間分析 工人工作時(shí)間分

4、為定額時(shí)間和非定額時(shí)間兩部分。 工人工作時(shí)間 定額時(shí)間損失時(shí)間 有 效 工 作 時(shí) 間 休 息 時(shí) 間 不 可 避 免 中 斷 時(shí) 間 停 工 損 失 時(shí) 間 多 余 和偶然 損失時(shí)間 違反勞動(dòng) 紀(jì)律損失 時(shí) 間 基本 工作 時(shí)間 準(zhǔn)備 與結(jié)束 時(shí)間 因施工 本身原因 的停工 非施工 本身原因 的停工 輔助 工作 時(shí)間 2、 勞動(dòng)定額的表示方法：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 時(shí)間定額時(shí)間定額 也稱(chēng)為人工定額，是指某種專(zhuān)業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工 條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。 定義定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t 單位單位 產(chǎn)品數(shù)量 消耗的總工日數(shù) 單

5、位產(chǎn)品的時(shí)間定額 每工產(chǎn)量 1 小組臺(tái)班產(chǎn)量 小組成員工日數(shù)總和 公式公式 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 是指某種專(zhuān)業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下， 單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位單位 消耗的總工日數(shù) 產(chǎn)品數(shù)量 每一工日的產(chǎn)量定額 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額 1 單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組成員工日數(shù)總和 公式公式 定義定義 4、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時(shí)間定額時(shí)間定額 1產(chǎn)量定額時(shí)間定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 關(guān)系關(guān)系 倒數(shù)倒數(shù) 【示例】 時(shí)間定額：砌時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需磚基礎(chǔ)需 0.937工日工日 產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌產(chǎn)量定額

6、：每工日綜合可砌 1/0.9371.067m3。 該工程每天需要人數(shù)=3252513人 6、勞動(dòng)定額的應(yīng)用 勞動(dòng)定額的應(yīng)用非常廣泛，下面舉例說(shuō)明勞動(dòng)定額在生 產(chǎn)計(jì)劃中的一般用途。 例3-1 某工程有792水刷石墻面（分格），每天有12名工 人在現(xiàn)場(chǎng)施工，時(shí)間定額是1.37工日/m2。 試計(jì)算完成該工 程所需施工天數(shù)。 解完成該工程所需勞動(dòng)量1.3779=108.23工日 需要的天數(shù)=108.23129天 例3-2 某住宅工程有水刷石墻面（分格）33152，計(jì)劃25天 完成任務(wù)，內(nèi)墻的抹灰產(chǎn)量定額為10.20m2 /工日。問(wèn)安排多 少人才能完成該項(xiàng)任務(wù)。 解該工程所需勞動(dòng)量3315 10.20=

7、325工日 材料消耗定額材料消耗定額 材料消耗定額 材料分類(lèi) 定義 指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位 合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí)體消耗材料 周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具 性材料。如腳手架、模板、擋土板等 1、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量 構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體 的材料用量 不可避免的施工廢 料和操作損耗等 材料的凈用量 材料的損耗量 材料損耗率100 2、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著 周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性 材料的定額消耗量

8、，應(yīng)按多次使用，分次攤銷(xiāo)的方法計(jì) 算，且考慮回收因素。 攤銷(xiāo)量攤銷(xiāo)量=一次使用量一次使用量（1+1+損耗率）損耗率）/ /周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額 機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下， 完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 定義定義 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 1 臺(tái)班 公式公式 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式 機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額 1 公式公式 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位 單位單位 單位單位 v2、機(jī)械時(shí)間定額 v在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織下，完成 單位合格產(chǎn)品所必

9、需的機(jī)械臺(tái)班數(shù)，按下列公 式計(jì)算： v機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 v3、機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 在正常的施工條件、合理的勞動(dòng)組織下，每 一個(gè)機(jī)械臺(tái)班時(shí)間中必須完成的合格產(chǎn)品數(shù)量， 按下列公式計(jì)算： v機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 1 /機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班） 例：履帶起重機(jī)，吊裝1.5t大型屋面板，吊裝高度14m以 內(nèi)，如果規(guī)定機(jī)械時(shí)間定額為0.01臺(tái)班，那么，臺(tái)班產(chǎn)量 定額則是1/0.01=100塊。 1、機(jī)械工作時(shí)間分析 二、預(yù)算定額 1 預(yù)算定額的概念預(yù)算定額的概念 在正常施 工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件

10、質(zhì)量合格 分項(xiàng)工程 預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品 2 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 聯(lián)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的 區(qū)別區(qū)別 定額水平定額水平 定額性質(zhì)定額性質(zhì) 施工定額施工定額 預(yù)算定額預(yù)算定額 企業(yè)生產(chǎn)管理用定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額 計(jì)價(jià)性計(jì)價(jià)性 平均先進(jìn)水平平均先進(jìn)水平 社會(huì)平均水平社會(huì)平均水平 3 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 （1）、人工消耗指標(biāo)的確定 工其他用工人工消耗指標(biāo)基本用 完成某分項(xiàng)工程的主要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào) 運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌 磚等所需的工日數(shù)量。 其他用工其他用工 輔助用工輔助用工 材料

11、需要在施工現(xiàn)材料需要在施工現(xiàn) 場(chǎng)加工時(shí)的用工場(chǎng)加工時(shí)的用工 超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工 人工幅度差人工幅度差 預(yù)算定額中材料預(yù)算定額中材料|半成品的運(yùn)輸半成品的運(yùn)輸 距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中 規(guī)定的距離所需增加的工日規(guī)定的距離所需增加的工日 指在勞動(dòng)定額中未包括，而指在勞動(dòng)定額中未包括，而 在正常施工情況下不可避免在正常施工情況下不可避免 的，但又無(wú)法計(jì)量的用工的，但又無(wú)法計(jì)量的用工 超運(yùn)距預(yù)算定額 規(guī)定運(yùn)距勞動(dòng)定 額已包括的運(yùn)距 （基本用工超運(yùn)距用工輔助用工） 人工幅度差系數(shù) 公式公式 人工幅度差系數(shù)：一般土建工程為人工幅度差系數(shù)：一般土建工程為10%，設(shè)備安裝工程為，

12、設(shè)備安裝工程為12%。 （2）、材料消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額材料分類(lèi)預(yù)算定額材料分類(lèi) 主要材料主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料輔助材料 次要材料次要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料 用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料， 定額中以定額中以“其他材料費(fèi)其他材料費(fèi)”用元表示用元表示 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料屬工程措施項(xiàng)目的材料屬工程措施項(xiàng)目的材料 （3）、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)施工定額中機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械幅度差 機(jī)械幅度差包括的因素： 施工中作業(yè)區(qū)之間的轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械相互影響的損

13、失時(shí)間；施工中作業(yè)區(qū)之間的轉(zhuǎn)移及配套機(jī)械相互影響的損失時(shí)間； 在正常施工情況下機(jī)械施工中不可避免的工序間歇；在正常施工情況下機(jī)械施工中不可避免的工序間歇； 工程結(jié)束時(shí)工作量不飽滿(mǎn)所損失的時(shí)間；工程結(jié)束時(shí)工作量不飽滿(mǎn)所損失的時(shí)間； 工程質(zhì)量檢查和臨時(shí)停水停電等引起機(jī)械停歇時(shí)間；工程質(zhì)量檢查和臨時(shí)停水停電等引起機(jī)械停歇時(shí)間； 機(jī)械臨時(shí)維修、小修和水電線路移動(dòng)所引起的機(jī)械停歇時(shí)間。機(jī)械臨時(shí)維修、小修和水電線路移動(dòng)所引起的機(jī)械停歇時(shí)間。 大型機(jī)械的機(jī)械的幅度差系數(shù)大型機(jī)械的機(jī)械的幅度差系數(shù): :土方機(jī)械土方機(jī)械25%25%，打樁機(jī)械，打樁機(jī)械33%33%， 吊裝機(jī)械吊裝機(jī)械30%30%。其他分部工程中

14、如鋼筋加工、木材、水磨石等。其他分部工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等 各項(xiàng)專(zhuān)用機(jī)械的幅度差為各項(xiàng)專(zhuān)用機(jī)械的幅度差為10%10%。 機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量= =施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 （ 1+ 1+機(jī)械幅度差率）機(jī)械幅度差率） 三、概算定額三、概算定額 1.概算定額的概念概算定額的概念 在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程 或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料及機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料及機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量 及資金的定額指標(biāo)。同學(xué)們應(yīng)注意這個(gè)擴(kuò)大，它是在預(yù)算定額的及

15、資金的定額指標(biāo)。同學(xué)們應(yīng)注意這個(gè)擴(kuò)大，它是在預(yù)算定額的 基礎(chǔ)上，進(jìn)行基礎(chǔ)上，進(jìn)行綜合綜合、擴(kuò)大擴(kuò)大、合并合并而成。而成。 概算定額和預(yù)算定額有何區(qū)別呢？概算定額和預(yù)算定額有何區(qū)別呢？ 第三節(jié)第三節(jié) 施工資源的價(jià)格原理施工資源的價(jià)格原理 直接工程費(fèi)人工費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi) + + 材料費(fèi)材料費(fèi) + + 機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi)( (定額工日數(shù)定額工日數(shù) 相應(yīng)的人工單價(jià)相應(yīng)的人工單價(jià)) ) 材料費(fèi)材料費(fèi)( (定額材料消耗量定額材料消耗量 相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格) ) 機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)( (定額機(jī)械臺(tái)班消耗量定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 相應(yīng)的施工相應(yīng)的施工 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班

16、預(yù)算價(jià)格) ) v一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 v招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基 礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式、 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具 體工程的施工圖紙編制工程量清單，計(jì)算 出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，編制招標(biāo)控制 價(jià)；投標(biāo)人根據(jù)所獲得的信息和數(shù)據(jù)，結(jié) 合企業(yè)定額計(jì)算編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。 第四節(jié)第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法 統(tǒng)一的工程 量清單項(xiàng)目 設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程 量清單計(jì)量 規(guī)則 統(tǒng)一的工程 量清單標(biāo)準(zhǔn) 格式 招標(biāo)要求和 施工設(shè)計(jì)圖 紙 工程量清單 工程造價(jià)各種 信息、資料和 指數(shù) 國(guó)家、地區(qū)或 行業(yè)的定額資 料 企業(yè)定額 建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo) 底價(jià)格 建設(shè)

17、項(xiàng)目的投標(biāo) 報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖 從圖中可以看出，整個(gè)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：從圖中可以看出，整個(gè)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段： 工程量清單的編制工程量清單的編制和和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量 清單所需的全部費(fèi)用，通常由清單所需的全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措措 施項(xiàng)目費(fèi)施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)和和規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)、稅金稅金組成。組成。 1 1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所是指為完成分部分項(xiàng)工程量所 需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用

18、。 2 2）措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成 該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工 過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體 項(xiàng)目所需的費(fèi)用。項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 3 3）其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi) 以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分相應(yīng)分 部分項(xiàng)工程單價(jià)部分項(xiàng)工程單價(jià)。 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)

19、、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目綜合合價(jià)措施項(xiàng)目綜合合價(jià)。 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、 安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程 措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目。 單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)= =分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+ +措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ + 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)+ +規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)+ +稅金稅金 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)

20、 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 例：某接待室建筑工程 單位工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表 工程名稱(chēng)：接待室建筑工程 序號(hào)單位工程名稱(chēng)金額/元 1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)16745.3 2措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)3497.49 3其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)10566.9 4規(guī) 費(fèi) 工程排污費(fèi)（1）1%167.45 定額管理費(fèi)（1+2+3）0.14%43.13 5稅金（1+2+3）3.44%1047.52 合計(jì)32067.79 v三、三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容 v于于20032003年年7 7月月1 1日實(shí)施。日實(shí)施。計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)

21、范是統(tǒng)一工程量是統(tǒng)一工程量 清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。共包清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。共包 括五章和五個(gè)附錄。括五章和五個(gè)附錄。 u第一章總則。第一章總則。 u第二章術(shù)語(yǔ)。第二章術(shù)語(yǔ)。 u第三章工程量清單編制。第三章工程量清單編制。 u第四章工程量清單計(jì)價(jià)。第四章工程量清單計(jì)價(jià)。 u第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。 v附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、 市政工程和園林綠化工程的清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算市政工程和園林綠化工程的清單項(xiàng)目及工程量計(jì)算 規(guī)則，要求招標(biāo)人在編制清單時(shí)必須執(zhí)行。規(guī)則，要

22、求招標(biāo)人在編制清單時(shí)必須執(zhí)行。 v（一）適用范圍（一）適用范圍 v0808規(guī)范規(guī)定：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投規(guī)范規(guī)定：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投 資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，可采用工程量清 單計(jì)價(jià)。單計(jì)價(jià)。 v（二）工程量清單的編制 v工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng) 目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

23、由招標(biāo)人按照目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由招標(biāo)人按照 計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范附錄進(jìn)行編制。附錄進(jìn)行編制。 v包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目 清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。 1.分部分項(xiàng)工程清單 包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單 位和工程量。編制時(shí)作到四個(gè)統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則的統(tǒng)一。 v（1）項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng) 的數(shù)字標(biāo)識(shí)。 v（2 2）項(xiàng)目名稱(chēng)：清單項(xiàng)目名稱(chēng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求按）項(xiàng)目名稱(chēng)：清單項(xiàng)目名稱(chēng)根據(jù)設(shè)計(jì)

24、要求按計(jì)價(jià)計(jì)價(jià) 規(guī)范規(guī)范中附錄表的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，各編制人不能各中附錄表的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，各編制人不能各 行其是，這也是計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制要求的第二個(gè)統(tǒng)一。行其是，這也是計(jì)價(jià)規(guī)范強(qiáng)制要求的第二個(gè)統(tǒng)一。 v（3 3）項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施）項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施 項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。 v（4 4）計(jì)量單位）計(jì)量單位 v2.2.工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算 v清單項(xiàng)目工程量，原則上以形成實(shí)體的凈數(shù)量表示。該清單項(xiàng)目工程量，原則上以形成實(shí)體的凈數(shù)量表示。該 工程量不會(huì)因施工主體不同而有差異，它是保證各投標(biāo)工程量不會(huì)因施工主體不同而有差

25、異，它是保證各投標(biāo) 人公平報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，它不是投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容。人公平報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，它不是投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)容。通通 過(guò)規(guī)范附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則得到。過(guò)規(guī)范附錄中的工程量計(jì)算規(guī)則得到。 案例案例 某工程現(xiàn)澆混凝土矩形柱截面尺寸為某工程現(xiàn)澆混凝土矩形柱截面尺寸為400400 400400，柱高，柱高3.63.6，共，共1010根，混凝土全部為攪拌機(jī)根，混凝土全部為攪拌機(jī) 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)攪拌攪拌, ,混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C25 C25 。 現(xiàn)澆混凝土矩形柱分部分項(xiàng)工程量清單的編制：現(xiàn)澆混凝土矩形柱分部分項(xiàng)工程量清單的編制： 工程數(shù)量為：工程數(shù)量為：0.400.400.400.403.603

26、.6010105.765.763 3 將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清分部分項(xiàng)工程量清 單單”，如下表所示：，如下表所示： 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單 工程名稱(chēng)：某工程工程名稱(chēng)：某工程 第第1頁(yè)頁(yè) 共共1頁(yè)頁(yè) 序序 號(hào)號(hào) 項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位計(jì)量單位工程數(shù)量工程數(shù)量 1 1010402001001 010402001001 矩形柱矩形柱 1. 1. 柱種類(lèi)、斷面：柱種類(lèi)、斷面： 矩形柱，矩形柱，400400400400 2. 2. 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C25 C25 3 35.765.76 2.措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清

27、單 v措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目為完成工程施工，發(fā)生于該工為完成工程施工，發(fā)生于該工 程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、 環(huán)境和保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。環(huán)境和保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 v措施項(xiàng)目清單可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列措施項(xiàng)目清單可根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列 項(xiàng)。凡可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用清項(xiàng)。凡可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用清 單編制；不能計(jì)算的，以單編制；不能計(jì)算的，以“項(xiàng)目項(xiàng)目”為計(jì)量單為計(jì)量單 位。位。 v一般按通用措施項(xiàng)目與專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目分列。一般按通用措施項(xiàng)目與專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目分列。 v通用措施項(xiàng)目包括：通用措施項(xiàng)目包括： 安全文明施工（

28、含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、 安全施工、臨時(shí)設(shè)施）安全施工、臨時(shí)設(shè)施） 夜間施工夜間施工 二次搬運(yùn)二次搬運(yùn) 冬雨季施工冬雨季施工 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 施工排水施工排水 施工降水施工降水 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 已完工程及設(shè)備保護(hù)已完工程及設(shè)備保護(hù) 3.其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 v宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： 暫列金額暫列金額、暫估價(jià)暫估價(jià)、計(jì)日工計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)、 根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充的其它費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充的其它費(fèi)用。 請(qǐng)大家在課本上找出它們的定義

29、并試著理解請(qǐng)大家在課本上找出它們的定義并試著理解 4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn) 費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)； 住房公積金住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。 5.稅金項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加 v（三）工程量清單計(jì)價(jià)（三）工程量清單計(jì)價(jià) 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)組成：采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)組成： v由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、

30、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)和稅金組成。規(guī)費(fèi)和稅金組成。 v計(jì)價(jià)方式：工程量清單計(jì)價(jià)采用計(jì)價(jià)方式：工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)。 v招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。 v 根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)程序如下：根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)程序如下： v （1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（清單工程量（清單工程量綜合單價(jià)）；綜合單價(jià)）； v （2） 措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算；措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算； v （3） 其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算；其他項(xiàng)目費(fèi)：按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算； v （4）

31、規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算；規(guī)費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算； v （5） 不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+ 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)；規(guī)費(fèi)； v （6） 稅金：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算；稅金：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算； v （7） 含稅造價(jià)含稅造價(jià)=不含稅工程造價(jià)不含稅工程造價(jià)+稅金。稅金。 工程量清單計(jì)價(jià)程序工程量清單計(jì)價(jià)程序 第五節(jié)第五節(jié) 工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù) v一、概念一、概念 v工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化 對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)。對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)。 v二、分類(lèi)二、分類(lèi) （一）按照工程范圍、類(lèi)別、用途

32、（一）按照工程范圍、類(lèi)別、用途 有有單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和和綜合價(jià)格指數(shù)綜合價(jià)格指數(shù)。 （二）按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短（二）按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短 時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù) 月指數(shù)月指數(shù) 季指數(shù)季指數(shù) 年指數(shù)年指數(shù) （三）按不同基期（三）按不同基期 有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。 v三、工程造價(jià)指數(shù)的編制三、工程造價(jià)指數(shù)的編制 v一般根據(jù)各主要構(gòu)成要素（一般根據(jù)各主要構(gòu)成要素（建筑安裝工程造建筑安裝工程造 價(jià)，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用價(jià)，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用） 分別編制價(jià)格指數(shù)，匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。分別編制價(jià)格指數(shù)，匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。 v人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù): v報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期 人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比:Pn/P0 v建安工程造價(jià)指數(shù)建安工程造價(jià)