工程造價確定與控制B---帶答案版教學(xué)文案.doc

1、學(xué)習(xí) -好資料20152016 學(xué)年第 2 學(xué)期離線作業(yè)科目： _ 工程造價確定與控制B _姓名： _朱炳勝 _學(xué)號： _000000_專業(yè)： _土木工程（工程管理）_班級： _2014-55 班（專本）_ _西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料知金教育上海數(shù)字化學(xué)習(xí)中心更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料第1次作業(yè)二、主觀題 ( 共 13 道小題 )37. 何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？答：工程索賠是在工程承包合同履行中， 當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約不可抗

2、力或不利的物質(zhì)條件合同缺陷合同變更監(jiān)理人指令其他第三方原因38.我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價格主要有兩種計(jì)價方法，即（）計(jì)價方法和（）計(jì)價方法。答：定額計(jì)價、 工程量清單39.施工定額由（）定額、（）定額和（）定額三個相對獨(dú)立的部分構(gòu)成。答：勞動消耗、材料消耗、機(jī)械消耗40.定額人工消耗量包括（）、（）、（）、不可避免中斷時間以及休息時間五個方面的時間。答：基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間41.機(jī)械施工過程的定額時間，由（）、（）和不可避免的中斷時間組成。答：有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間42.時間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（）。答：倒數(shù)關(guān)系43. 生產(chǎn)工人的人工單價是指

3、一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，它包括（）、（）、（）、職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)。答：基本工資、工資性津貼、輔助工資44. 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以（ ）為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。答：實(shí)體工程量45. 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作有（ ）、（ ）和項(xiàng)目投資決策審批三項(xiàng)大的工作內(nèi)容。答：編報項(xiàng)目建議書、編報可行性研究報告46. 按概算法分類，建設(shè)投資由（ ）、（ ）和（ ）三部分構(gòu)成。答：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料47.建筑安裝工程包括（）、（）、（）和建筑裝飾工程等。答：房屋工程、

4、土木工程、建筑安裝工程48.工程造價的特點(diǎn)有大額性、（）、（）、（）和兼容性答：個別性、動態(tài)性、層次性49.咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會功能有（）、（）和聯(lián)系功能。答：服務(wù)功能、引導(dǎo)功能更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料第2次作業(yè)一、主觀題 (共 35 道小題 )1. 建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用構(gòu)成？答：建設(shè)項(xiàng)目工程總造價分為：1）建筑安裝工程費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，包括：設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)，包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用4）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備

5、費(fèi)5）建設(shè)期貸款利息2. 土地使用費(fèi)包括哪些費(fèi)用？答：地使用費(fèi)包括：A.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，其中包括：1）土地補(bǔ)償費(fèi)；2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；3）安置補(bǔ)助費(fèi)4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等5）征地動遷費(fèi)6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)B.土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金3. 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用有哪些？答：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：1）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3）研究試驗(yàn)費(fèi)4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)5）工程監(jiān)理費(fèi)6）工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7）工程造價咨詢服務(wù)費(fèi)8）工程保險費(fèi)9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)

6、口設(shè)備其他費(fèi)用10）工程承包費(fèi)4. 工程建設(shè)過程中分哪些階段進(jìn)行計(jì)價？各階段計(jì)價的作用是什么？答： 1）投資估算，它是項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價的主要依據(jù)，在經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即作為國家對該項(xiàng)目的計(jì)劃控制價。2）設(shè)計(jì)概算，它比投資估算的準(zhǔn)確性要高，但受到投資估算的控制，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價的最高限額。3）修正設(shè)計(jì)概算，是在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整后編制的工程造價。4）預(yù)算造價，是投資方修正投資費(fèi)用，撥付和結(jié)算工程價款的主要依據(jù)，也是承包商確定投標(biāo)報更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料價，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的主要依據(jù)。5）承包合同價，是簽訂各類建

7、設(shè)工程合同的依據(jù)。6）工程結(jié)算價，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象進(jìn)度的實(shí)際價格。7）竣工造價，是最終確定建設(shè)工程的實(shí)際造價的依據(jù)。5. 什么是建設(shè)工程定額？建設(shè)工程定額是怎樣分類的？答：建設(shè)工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范、 相關(guān)質(zhì)量和安全評價標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。一.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1. 人工定額 (也稱勞動定額 )2. 材料消耗定額3. 施工機(jī)械臺班使用定額二 .按編制程序和用途分類1. 施工定額2. 預(yù)算定額3. 概算定額4. 概算指標(biāo)5. 投資估算指標(biāo)三 .按編制單位和適用范圍分類1. 全國統(tǒng)一

8、定額2. 行業(yè)定額3. 地區(qū)定額4. 企業(yè)定額四 .按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類1. 建設(shè)工程定額2. 設(shè)備安裝工程定額3. 建筑安裝工程費(fèi)用定額4. 工具 /器具定額5. 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額6. 什么是預(yù)算定額？預(yù)算定額的作用和編制原則是什么？答：預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。 預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、 材料、施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)， 是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用：1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價的主要依據(jù)。2）預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。3）預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報價

9、的重要依據(jù)4）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工程進(jìn)度款和編制竣工結(jié)算的依據(jù)。5）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)6）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制原則：1）平均水平的原則2）簡明適用的原則7. 什么是材料的預(yù)算價格？它由哪些部分組成？更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料答：材料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交貨地）到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。材料的預(yù)算價格有以下部分組成：1）材料原價2）供銷部門手續(xù)費(fèi)3）包裝費(fèi)4）運(yùn)輸費(fèi)5）采購及保管費(fèi)8. 工程量清單計(jì)價包括哪些內(nèi)容答： 1）封面2）投標(biāo)總價3）工程項(xiàng)目總價表4）單

10、項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5）單位工程費(fèi)匯總表6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表7）措施項(xiàng)目計(jì)價表8）其他項(xiàng)目計(jì)價表9）零星工作項(xiàng)目表10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表12）主要材料價格表9. 簡述投標(biāo)報價的組成內(nèi)容答： 1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金2. 完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容費(fèi)用3. 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）4. 工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用5. 考慮風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用10. 何謂工程造價指數(shù)？工程造價指數(shù)有何用途？工程造價指數(shù)分為哪幾類？答：工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價

11、影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)的作用1) 可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因。(2)可以利用工程造價指數(shù)估計(jì)工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。(3)工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價指數(shù)包括：1. 各種單項(xiàng)價格指數(shù)2. 設(shè)備、工器具價格指數(shù)3. 建筑安裝工程造價指數(shù)4. 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)11. 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素有哪些答： 1. 項(xiàng)目決策的正確性是工程造價合理性的前提更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料2. 項(xiàng)目決策內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)3. 項(xiàng)目決策深度決定投資估算的

12、精度。12. 簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù)答：投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分。1. 固定資產(chǎn)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含流動資金）、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用。2. 流動資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投資后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括：1. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法、有關(guān)的其他工程造價文件及相關(guān)的工程造價資料等；2. 國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及物價指數(shù)等；3. 擬建項(xiàng)目的各單

13、項(xiàng)工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容及主要工程量等。13. 簡述建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法答： 1. 單位指標(biāo)估算法2. 類似工程造價資料類比法3. 主要工程量估算法4. 系數(shù)設(shè)備法（主要設(shè)備系數(shù)法、朗格系數(shù)法）5. 生產(chǎn)能力指數(shù)法6. 比例估算法14. 財務(wù)盈利能力分析的主要包括哪些指標(biāo)？答：投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤率、財務(wù)凈現(xiàn)值率等15. 設(shè)計(jì)階段工程造價控制的重要意義有哪些答： 1. 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)2. 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)3. 是衡量那個設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性4. 是工程造價管理及編制標(biāo)底和報價的依據(jù)5. 是

14、工程管理、施工組織及投資效果考核的依據(jù)16. 在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價的主要因素有哪些？答： 1. 平面形狀2. 流通空間3. 層高4. 建筑物層數(shù)5. 柱網(wǎng)布置6. 建筑物的體積與面積7. 建筑結(jié)構(gòu)17. 在民用建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價的主要因素有哪些？答： 1. 建筑物平面形狀和周長系數(shù)2. 住宅的層高和凈高更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料3. 住宅的層數(shù)4. 住宅單元設(shè)計(jì)組成、戶型和住戶面積5. 住宅建筑的結(jié)構(gòu)18. 什么是價值工程？價值工程中的價值是什么意思？提高價值的途徑有哪些？答：價值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心， 以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目的， 力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)

15、產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動。價值工程中的“價值”就是一種“評價事物有益程度的尺度”。價值高說明該事物的有益程度高、效益大、好處多；價值低則說明有益程度低、效益差、好處少。提高價值的途徑：1. 保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本F/C=V2. 保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能3. 成本稍有增加，但必備功能增加的幅度更大4. 不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本5. 運(yùn)用高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅度提高價值。19. 簡述設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)答：設(shè)計(jì)概算的編制原則：1. 嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和

16、經(jīng)濟(jì)政策原則2. 完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則3. 堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時價格水平的原則設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：1. 國家有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件2. 已批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件等資料3. 有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用定額及取費(fèi)文件以及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方法4. 有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料及設(shè)備的價格、造價指數(shù)等資料5. 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料6. 有關(guān)合同及協(xié)議、類似工程的造價資料及其他有關(guān)的資料等20. 單位工程概算編制的方法有哪些？答： 1. 概算定額法2. 概算指標(biāo)法3. 類似工程預(yù)算法21. 何

17、謂施工圖預(yù)算？施工圖預(yù)算的主要作用是什么？答：施工圖預(yù)算就是根據(jù)施工圖進(jìn)行預(yù)先確定工程造價的計(jì)算，是指建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)入到施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的各單位工程的施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖文件， 按照各專業(yè)工程的預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出工程量， 并考慮實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或措施，按照現(xiàn)行預(yù)算定額或計(jì)價定額、 工程建設(shè)費(fèi)用定額、 材料預(yù)算價格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用：1. 對建設(shè)單位的作用A. 施工圖預(yù)算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)B. 施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資

18、料C. 施工圖預(yù)算是撥付工程進(jìn)度價款及辦理結(jié)算的依據(jù)2. 對施工企業(yè)的作用A. 施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù)B. 施工圖預(yù)算是施工準(zhǔn)備的依據(jù)C. 施工圖預(yù)算是控制成本的依據(jù)3. 對其他有關(guān)部門的作用A. 是監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的依據(jù)B. 是造價咨詢公司在工程造價計(jì)價和確定方面的依據(jù)C. 是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價、測算造價指數(shù)、發(fā)布工程造價信息的重要依據(jù)22. 簡述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)答： 1. 施工圖及說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料2. 現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表3. 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案4. 材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定5. 工程承包合同或協(xié)議書6. 工作手冊及

19、有關(guān)工具書等資料23. 簡述審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容答： 1. 審查工程量2. 審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格3. 審查預(yù)算單價的套用4. 審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取24. 審查施工圖預(yù)算的方法有哪些？答： 1. 全面審查法2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3. 分組計(jì)算審查法4. 對比審查法5. 篩選審查法6. 重點(diǎn)抽查法7. 利用手冊審查法8. 分解對比審查法25. 招標(biāo)控制價的編制原則有哪些？答： 1. 社會平均原則2. 招標(biāo)控制價編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則3. 嚴(yán)格“量準(zhǔn)價實(shí)”的原則26. 簡述投標(biāo)報價的策略與技巧答：常用的投標(biāo)策略主要有：1. 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報價2. 不平衡報價法3. 多方

20、案報價法更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料4. 增加建議方案5. 許諾優(yōu)惠條件6. 無利潤報價27. 施工階段影響工程造價的主要因素有哪些？答： 1. 工程變更2. 工程索賠3. 工程進(jìn)度延后的影響4. 工程施工質(zhì)量的影響28. 何謂工程變更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？答： 工程變更指受各種因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時的情況相比發(fā)生了一些變化，對工程量、工程項(xiàng)目內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、施工條件等進(jìn)行修改變更。工程變更的原因有：1. 發(fā)包人的變更指令 （包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項(xiàng)目計(jì)劃、發(fā)包人削減預(yù)算等）2. 設(shè)計(jì)錯誤，必須對設(shè)計(jì)圖紙做修改3. 工程環(huán)境變化4. 新的技術(shù)和知識，

21、有必要改變原設(shè)計(jì)、實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃5. 法律法規(guī)或者政府對建設(shè)項(xiàng)目有了新的要求29.工程價款支付包括（）支付和（）支付答：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款30.費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有（）和（）等答：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法31.工期索賠的主要計(jì)算方法有（）和（）兩種答：網(wǎng)絡(luò)圖分析、比例計(jì)算法32.采用工程量清單計(jì)價時的招標(biāo)控制價應(yīng)包括（）、（）、（）規(guī)費(fèi)和稅金五部分。答：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)33.我國目前主要采用（）法進(jìn)行評標(biāo)答：經(jīng)評審的合理低標(biāo)價34.工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)包括（）和（）。答：基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)35.施工圖預(yù)算的編制方法有（）和（）兩種答：單價法、實(shí)物法更多精品文檔學(xué)習(xí)

22、-好資料第3次作業(yè)一、主觀題 (共 13 道小題 )1. 某項(xiàng)工程， 業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為5800 萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200 萬元，第二年應(yīng)完成合同總價的2600 萬元。承包合同規(guī)定：（ 1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25的預(yù)付備料款。（ 2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65考慮。（ 3）、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95 ，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工

23、程款中按5的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。（ 4）、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（ 1）、預(yù)付備料款是多少？（2）預(yù)付備料款從什么時候扣？（3）、 16 月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？（147 頁）8 月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 （ 15 ）（ 1700 1600 ） 65 125 萬元；9 月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 （ 15 65 ） 60 萬元；10 月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 （ 1 5

24、 65） 75 萬元；11 月工程師簽發(fā)的付款憑證是 250 （ 15 65 ） 75 萬元；12 月工程師簽發(fā)的付款憑證是 200 （ 1 5 65） 60 萬元；2. 某項(xiàng)工程， 業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價為5800 萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價的3200 萬元，第二年應(yīng)完成合同總價的2600 萬元。承包合同規(guī)定：（ 1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價25的預(yù)付備料款。（ 2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用

25、比重可按65考慮。更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料（ 3）、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價的95 ，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。（ 4）、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（ 1）、預(yù)付備料款是多少？（2）預(yù)付備料款從什么時候扣？（3）、 16 月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？（147 頁）8 月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 （ 1 5）（ 1700 1600 ） 6

26、5 125 萬元；9 月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 （ 1 5 65） 60 萬元；10 月工程師簽發(fā)的付款憑證是250 （ 1 5 65） 75 萬元；11 月工程師簽發(fā)的付款憑證是250 （ 1 5 65） 75 萬元；12 月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 （ 1 5 65） 60 萬元；3. 材料：某建設(shè)項(xiàng)目有三幢樓，其設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下：A 樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚計(jì)移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼，面積利用系數(shù)為93，單方造價為1450 元 /m2 。B 樓方案：結(jié)構(gòu)方案同 A 方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采

27、用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為 87 ，單方造價為 1110 元/m2 。C 樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79，單方造價為 1050元 /m2 。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表。方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料采光效果0.10978問題：用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。解：各方案的功能評價表方案功能功能方案功能得分權(quán)重A加權(quán)得分B加權(quán)得分C加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體系0.25102.

28、5102.582模板類型0.05100.5100.590.45墻體材料0.2582.092.2571.75面積系數(shù)0.3593.1582.872.45窗戶類型0.1090.970.780.8各方案功能得分和9.058.757.45各方案的功能指數(shù)0.35840.34650.2951各方案價值系數(shù)計(jì)算表方案名稱I）成本費(fèi)用 / 萬元II）功能指數(shù)（ F成本指數(shù)（ C ）價值指數(shù)（VA0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110500.29081.0148合計(jì)1.00036101.000經(jīng)計(jì)算可知， B 樓方案價值指數(shù)最大，因此選定B

29、 樓方案。4. 擬建某鋼廠項(xiàng)目設(shè)計(jì)年產(chǎn)量180 萬噸，與該項(xiàng)目類似的另一個鋼廠8 年前建成，年產(chǎn)量85 萬噸，已知投資為人民幣 50 億元，擬建項(xiàng)目所選設(shè)備功能和效率均比所參考的類似項(xiàng)目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為 0.7 ，物價等因素的綜合調(diào)整系數(shù)為1.35 ，試估算擬建項(xiàng)目的投資。5. 某新建項(xiàng)目建設(shè)期3 年，總貸款3000 萬元人民幣，3 年貸款比例依次為20、 55 、 25 ，貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：各年貸款額為：A1=3000 20 600 萬元A3=3000 25 750 萬元建設(shè)期貸款利息為：建設(shè)期總的貸款利息為：q q1 q2 q3 36 1

30、75.32 340.36 551.68 萬元更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料6. 假定已知某擬建項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全場定員500 人，工資和福利費(fèi)按照每人每年1.2萬元估算。每年的其他費(fèi)用為600 萬元。年外購原材料、燃料動力費(fèi)估算為18000 萬元。年經(jīng)營成本 24000 萬元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營成本的10 。各項(xiàng)流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為30 天。用分項(xiàng)詳細(xì)估算法對該項(xiàng)目進(jìn)行流動資金的估算。解：應(yīng)收賬款 =24000/(360 30)=2000 萬元現(xiàn)金 =(500 1.2 600)/(360 30)=100 萬元存貨 = 外購原材料、燃料在產(chǎn)品產(chǎn)成品=18000/(360 30)+(500

31、 1.2+600+18000+24000 10%)/(360 30 ）+24000/(360 30)=5300 萬元流動資產(chǎn) = 應(yīng)收賬款 +存貨 + 現(xiàn)金 2000 100 5300=7400萬元應(yīng)付帳款 =18000/(360 30) 1500 萬元流動負(fù)債 = 應(yīng)付帳款 1500 萬元流動資金 = 流動資產(chǎn) -流動負(fù)債 =7400-1500=5900萬元7. 某高速公路一次投資 1000 萬元，年利率 10 ，擬分 5 年在每年年末等額收回，問每年應(yīng)當(dāng)收回的金額為多少萬元？8. 某項(xiàng)投資方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)投資回收期為6 年。試問，如果采用投資回收期作為評價指標(biāo)，該方案是否可

32、行。年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元） 1000 275 320500550610700解：計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下：年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）1000275320500550610700累計(jì)凈現(xiàn)金流量（萬元）1000 1275955455 9570514059. 某項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，第一年年初投資 1000 萬元，第二年的年初投資 1500 萬元。 第三年開始生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設(shè)計(jì)能力的 90 ，第四年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。正常年份每年銷售收入2000 萬元，經(jīng)營成本為1200 萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的10，求靜態(tài)回收期。更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料解：正常年份每年的

33、現(xiàn)金流入銷售收入經(jīng)營成本銷售稅金 2000 1200 2000 10 600 萬元第三年的現(xiàn)金流入600 90 540 萬元計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下：年 份1234567現(xiàn)金流入00540600600600600現(xiàn)金流出1000150000000凈現(xiàn)金流量10001500540600600600600累計(jì)凈現(xiàn)金流量1000250019601360760160440由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第7 年，帶入公式有：10. 設(shè)計(jì)概算可分為（）、（）和（）三級解：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算11.某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為6000 萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3 年，三年的

34、投資比例為第一年 30，第二年投資40，第三年投資 30 ，建設(shè)期內(nèi)年平均價格變動率預(yù)測為10 ，試解：第一年漲價預(yù)備費(fèi)： PF1 600030 （110） 1 180 萬元第二年漲價預(yù)備費(fèi)： PF2 600040 （110） 21504萬元第三年漲價預(yù)備費(fèi)： PF3 600030 （110） 31595.8 萬元建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)：PF PF1 PF2 PF3 180 504 595.8 1279.8 萬元12.某新建項(xiàng)目建設(shè)期 3 年，總貸款3000 萬元人民幣，3 年貸款比例依次為 20 、55、25 ，貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料

35、13. 某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3 年，第一年貸款1000 萬元，貸款利率為6，第二年初又追加貸款50 萬元，求建設(shè)期第二年的貸款利息。更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料第4次作業(yè)二、主觀題 (共 24 道小題 )5. 招投標(biāo)階段工程造價控制的內(nèi)容有哪些？答： 1. 發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式： 招標(biāo)投標(biāo)法允許的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。選擇合理的招標(biāo)方式是合理確定工程合同價款的基礎(chǔ)。2. 發(fā)包人選擇合理的承包模式： 常見的承包模式包括總分包模式、平行承包模式、聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價的控制的要求不同。3. 發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定合理的工程計(jì)量方法和投標(biāo)報價方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底。4、承

36、包人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報價。5. 發(fā)包人選擇合理的評標(biāo)方式進(jìn)行評標(biāo)， 在正式確定中標(biāo)單位之前， 對潛在中標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo)。評標(biāo)方法選擇有助于科學(xué)選擇承包人。6、發(fā)包人通過評標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同。目前的建筑工程合同格式一般采用有 3 種：參考 FIDIC 合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和建設(shè)部推薦的建設(shè)工程合同示范文本格式訂立的合同； 由建設(shè)單位和施工單位協(xié)商訂立的合同。 正確選用合適的合同類型是保證合同順利執(zhí)行的基礎(chǔ)。6. 簡述工程價款的調(diào)整方法答： 123 調(diào)價文件計(jì)算法47. 工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容有哪些？答： 1. 竣工結(jié)算2. 分階段結(jié)算3. 專業(yè)分包結(jié)算4.

37、 合同中止結(jié)算8. 常用的偏差分析方法有哪些？應(yīng)采用什么措施進(jìn)行糾偏？答：常用的偏差分析方法有：1. 橫道圖法2. 時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法3. 表格法4. 曲線法糾偏措施包括：組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施更多精品文檔學(xué)習(xí) -好資料9. 簡述竣工結(jié)算的編制方法及編制程序答：對于一般按照現(xiàn)行定額單價計(jì)價中標(biāo)的工程，辦理結(jié)算時， 主要是比較原施工圖預(yù)算的構(gòu)成內(nèi)容與實(shí)際施工的變化， 通常根據(jù)各種設(shè)計(jì)變更資料、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等相關(guān)資料、 在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，計(jì)算增減，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后辦理竣工結(jié)算。10. 何謂竣工決算？竣工決算編制依據(jù)有哪些？答：所謂竣工決算是指工程完工后， 將一些設(shè)計(jì)更改和施工變化等方面的因素考慮進(jìn)去， 再對施工圖預(yù)算進(jìn)行最后調(diào)整、補(bǔ)充結(jié)算的編制過程。編制竣工決算的依據(jù)主要有：(1 ）建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報告和有關(guān)文件。(2 ）建設(shè)工程項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書。(3 ）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及相應(yīng)竣工圖紙。(4 ）建筑工程竣工結(jié)算文件。(