2021年建筑工程合同11篇

1、successfully tried since ancient times.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）2021年建筑工程合同11篇 建筑工程合同1建房房東發(fā)包方： 以下簡稱甲方現(xiàn)甲方 區(qū) 村 大街 巷 號原有層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質量，能按時完成任務，甲方與乙方就有關具體事項達成以下協(xié)議：本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達成一致意見并簽訂本合同，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。一、工程名稱：甲方私人住宅加建二、工程地點：三、工程限期：從20_年 月 日至20_年 月 日止，共 月。四、工程議價：人民幣萬元整。五、承包方式：乙方以包工包料的

2、形式承建甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細節(jié)工具及一切建筑材料。六、工程內容：按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建，在樓加建層樓房。建房水泥采用 ，樓面用鋼筋混凝土，室內倒條橫梁，位置由房東安排。樓層高3米。采用磚，墻面扇灰二遍，貼磚。東面留窗個，具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽臺墻面貼200300瓷片到墻頂，地面貼300300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁，防盜為遠航不銹鋼，飄cm。上述材料需為優(yōu)等品，建好后乙方搞好屋內、四周衛(wèi)生，做好防火防盜

3、。做到人走場地清。七、乙方在建房施工時，一定要保證質量。如有不符合質量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方自己負責，并負責翻工費用。八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成傷亡事故，由責任方承擔有關費用；若造成鄰居房屋損壞，由乙方負責。九、若遭受城管干擾，影響乙方施工，當中損壞的建筑材料，按當時造價由甲方負責。另外，如需修改施工內容，增加工程項目必須與甲方商量，雙方達成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務。十、乙方進場后，施工用水用電由甲方負責，保證施工場地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負責。十一、付款方式：

4、完工后一周內全部付清。十二、本合同書經雙方確認后，即生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。十三、本合同共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜需經雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。結算付清工程款項后，本合同書自然終止無效。甲方房東簽字： 乙方承接方簽字：身份證號碼： 身份證號碼：建筑工程合同2建筑戶主 (以下簡稱甲方)承建單位 (以下簡稱乙方)甲方由于居住需要，確定在徐聞縣農貿市場內建設一幢三層半框架半混合水泥結構的住房。為確保工程質量、定期竣工，明確雙方的責任和言中有據的目的，經雙方以合同為依據協(xié)商訂立以下條款，供本樓施工全過程雙方相互制約和共同遵守。一，承建方式：該工程乙方實行包工

5、不包七大料：鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。工程竣工后經設計人員和甲方驗收符合要求，由甲乙雙方按實際每一層的建筑面積(不包括四面的墻體)，每平方米付給乙方貳佰肆拾元計算。甲方的樓外墻只有正面貼瓷磚，樓內地板貼瓷磚及樓內墻體根據甲方的需要而貼瓷磚。若外瓷磚每貼一張，甲方有權扣取乙方工程款伍元/每平方。二，建筑工程施工中甲、乙雙方負責以下：甲方負責：1，負責本工程用地的各種手續(xù)完善及三通一平(水、電、路通)，樓的座落基地平坦及樓工程所需的鋼筋焊接。2、負責挖基、回填土。3、負責本工程七大材料供給不得誤。鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。乙方負責：1，負責本工程：安裝模板合理完整;排布

6、鋼筋適度;綁鋼筋;倒制混凝土;用紅磚砌墻體;批檔磚墻;貼瓷磚地板磚。2，負責工人工資及一切生活費用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被鋪等)3，負責工人在施工過程中所需的一切工具(包括瓷磚機、刀片、攪拌機、升降機等)4，負責模板及搭架所需的一切材料。5，負責鐵線、鐵釘、鋼釘、飲料。6，負責工程的現(xiàn)場管理，布置工場安全措施，工人安全事故，安裝排污系統(tǒng)所有的設施。7，負責工程篩沙、濾石灰、澆碎石、澆紅磚、洗模板、竣工后清除全樓房施工所有遺棄的廢料和雜物。8，負責配合甲方保管材料。在施工過程中一定要做到施工科學配料，合理應用材料，不得隨便廢棄，保質保量，雙方協(xié)調，客觀對待，負責經技術鑒定而返工所造成

7、的伍佰元以上材料損失的經濟責任。9，負責工人在工作期間的法律責任。三，工程驗收細則及其方法：1，穩(wěn)蔽工程驗收，由甲乙方雙方層層核實，項項過關的驗收方法。2，在施工過程中，若需改變必須經甲乙雙方協(xié)商確定后才能施工。要使全樓體結構嚴密，避免后顧之憂和因而所造成承擔損失的責任。3，在施工過程中若遇不可抗拒的自然災害所造成的損失，則各負其責任。4，驗收細則：由甲乙雙方參加驗收。每個層次的安裝及鋼筋分布結構均需驗收認定合格后才能繼續(xù)施工。搗制混凝土，墻體、批檔、貼墻磚。樓外體正面貼瓷磚、地板貼滿地板墻(貼8080地磚)。全樓內墻體(除天花板外)均貼1米高的瓷磚(貼 瓷磚)廚房衛(wèi)生間貼滿瓷磚(20_瓷磚)

8、四，工程付款方式：乙方進行施工基礎完工后甲方付給乙方6000元，往后付款按工程進展情況分梯度付款，其檔次以下：第一層搗制完工后甲方付給乙方總工程款的20%，(總工程款預計十萬元計算)，第二層樓搗制完后甲方付給乙方總工程款中的35%(含第一次付給的20%);第三層樓搗制完工后，甲方付給乙方總工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全樓和批檔完工后，甲方付給乙方總工程款的70%(含第一第二第三次和預支6000元的付款)，工程竣工經驗收合格后，甲方在五天內付清乙方的工程款。五，工程定于農歷二0一一年七月十一日開工，于農歷二0一一年十月底竣工驗收。六，在整個工程施工操作中甲乙雙方若有違反合同條款，對方

9、有權給予違反規(guī)定的對方的經濟懲罰。七，本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份，希雙方嚴格執(zhí)行。本合同自簽訂之日起產生法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同3甲方：乙方；甲方為美化、綠化校園環(huán)境，經甲方公開招標，經多家投標，由乙方中標。根據合同法，為明確雙方的權力、義務和責任，特簽訂本合同。一、工程名稱：_縣鋪子灣鎮(zhèn)運動場花池。二、工程內容及范圍：在運動場四周及主席臺兩側的花池，半年后植物成活率達到100，按實際收方標準數量結算。四、付款方式：于_年_月底前一次性付清五、雙方的權力與義務：1、甲方有權指定專人監(jiān)督工程質

10、量，及時提出乙方不足的問題，乙方應立即改正，并負責對工程質量檢查驗收。2、甲方負責提供種植面，乙方有義務對甲方不合適的地方提出建議，使工程順利進行。甲方應提供水源、培土源。3、乙方必須按設計的植物品種，雙方約定的事項、合同施工，確保工程質量、植物成活率必須達到100%。六、工程安全：乙方必須做到文明施工，乙方人員必須遵守甲方的一切校規(guī)校紀，在施工中乙方發(fā)生的一切事故由乙方自行負責。七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同經雙方簽章后生效，具有國家同等法律效力。甲方：_縣鋪子灣鎮(zhèn)中心學校乙方：_縣龍灘溝花木園藝場。法人代表：法人代表：經 辦 人：經 辦 人建筑工程合同4業(yè) 主 （以下簡稱甲方）：

11、 聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）： 聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照合同法等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：一、 工程概況工程名稱：二、工程量、 價格1、單價： 元/m2。2、工程款：元。3、如需要增加工程量洽談。三、 付款方式：現(xiàn)金付款。四、 設計1、 甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套。五、 材料、水電由甲方提供。六、 工期從年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天。七、 材料運輸甲方負責材料在施工現(xiàn)場的垂直運輸條件。八、 施工機具和建筑工具都由乙方提供。九、如因乙方施工原因導致的質量問題，由乙方無償維修。十、 此工程出現(xiàn)任何安全事故，由乙方承擔。 十一、合同爭議出現(xiàn)

12、爭議甲乙雙方先協(xié)商， 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：20_年 20_年月日建筑工程合同5甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法和建筑工程承包合同條例的有關精神，經甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。一、工程名稱：彰武縣飛龍鋁塑型材銷售中心 。地 點： 彰武縣建材市場院內 。二、承包方式三、工程承包內容四、合同價款實際建筑建筑面積確定。工程變更時，工程款的結算，按實際變更的工程量結算。五、 付款方式方進入工地后，甲方支付乙方30%預

13、付款，主體完工后再付程款。六、總工期要求七、甲方責任1。甲方在通知乙方進場時，施工場地應具備三通一平等開工條件。2。甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。八、乙方責任1。乙方應按照合同約定工期內施工完畢，并符合驗收要求。2。因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質量問題由乙方維修解決至合格。九、工程質量、安全及保修1。乙方應按照圖紙精心施工，工程質量符合驗收標準。2。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。3。工程竣工驗收后，乙方對施工的工程質量負責保

14、修一年。十、爭議及解決辦法未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調解不成的，按以下方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同6甲方：_乙方：_為了保護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產和人身安全，根據國家建設部令（1999）第72號_市房屋白蟻防治管理規(guī)定和_要求，本著服務第一、質量第一的原則，經雙方協(xié)商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。

15、第一條 甲方新（改、翻、擴）建房屋工程基本情況第二條 防治范圍及質量標準預防范圍：采用噴灑藥物方法對新建房屋建筑的地基、木構件和部分墻體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。質量標準：經預防處理后，上述房屋主體自預防竣工之日起_年內不發(fā)生白蟻危害。第三條 甲方應負責事項1、提供工程項目批準文件（復印件）房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙并將工程開工日期提前一周，分部（項）工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工計劃準備。2、做好與乙方的配合協(xié)調工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，并督促施工單位為乙方提供必要預防施工方便。3、合同期內應及時向乙方提供蟻害的39;發(fā)生情況說明，

16、并為乙方提供預防工程回訪復查的方便。如因甲方內裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。4、乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現(xiàn)場。5、本工程的白蟻預防費按_文件規(guī)定收取，即每平方米建筑面積_元，合計（大寫）_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，甲方應于簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重復施工的，增加的費用由甲方另行支付。第四條 乙方應負責事項1、必須堅持服務第一、信譽第一、質量第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期（自本工程預防竣工之起算_年內）不發(fā)生蟻害（自本工程預防施工結束后，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外）。2、如屬甲

17、方原因導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的，如上述房屋在包治期內發(fā)生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發(fā)生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規(guī)定向甲方收取相應的滅治費用。3、白蟻預防工程施工結束后，乙方應及時簽發(fā)新建房屋白蟻預防工程竣工報告、新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據之一，并對預防作處理的工程進行定期回訪復查。第五條 其它約定事項_。第六條 本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份。第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_負責人（簽章）：_負責人（簽章）

18、：_經辦人：_經辦人：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系_聯(lián)系_年_月_日_年_月_日建筑工程合同7發(fā)包方：承包方：經過雙方商議確定鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定為鎮(zhèn)安_公司。依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產法及其他相關法律，按照平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。一 、工程概況1、工程內容：鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高2、5米，共1875立方米2、承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當地農民可參與做工。3、工程期限：_年_月

19、_日至 _年_月_日前全部竣工，工期為60天。4、工程價款：發(fā)包方以每立方150元，共28、12萬元價格發(fā)包給承包方。二、 工程要求： 開鑿石方； 基礎清理； 回填土石方； 漿砌卵石護坡。工程竣工后，經雙方驗收后按實際 工程量結算。三、 雙方責任：1、 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，并負責指定施工路 段范圍，乙方必須在甲方指定范圍內進行施工，超出指定范圍外的工程 量，甲方不予以計量。2、 施工完畢后，甲方應及時組織檢查驗收。3、 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質量標準進行施工。施工現(xiàn) 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監(jiān)督檢查。4、 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質量標準。乙

20、方應提供相應材質證明。四、 安全措施： 乙方應采取必要的安全保障措施，確保施工現(xiàn)場作業(yè)人員及施工 路段的行車安全。如發(fā)生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概 不負責五、工程結算： 本工程采用完工后按實際工程量一次性結算。 工程全部完工驗收后 七天內甲、乙雙方辦理工程結算手續(xù)。結算完畢后一個月內付清全部工 程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質量保證金，在缺陷責任期_年 后，甲方返還給乙方全部質量保證金。1、承包方必須嚴格按照發(fā)包方對工程質量的標準要求組織施工，在規(guī)定工期內完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內容的，承擔違約責任。2、工程建設指揮部有權對工程質量進行監(jiān)督，他們指出的質

21、量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，并由承包方承擔因停工而造成的一切經濟損失。3、承包方必須嚴格按照本合同，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。4、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。六、其它事項1、工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。2、本合同以外工程量按照實際費用結算。3、承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分

22、之五計算，發(fā)包方將在總價款中扣除。4、本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。5、本合同自簽訂之日起正式生效。發(fā)包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承包方（蓋章）：承包方代表（簽字）：簽訂日期：_年_月_日建筑工程合同8甲方：乙方：甲方將位于望川樓舊房改建工程四層樓房交給乙方承建，經雙方協(xié)商約定以下條款：一、建筑方式：由乙方包工包料具體實施修建。二、工程造價：四層建筑面積大約700平方米，每平方米430元，工程預算總造價30萬元(工程決算時按實際面積計算)。拆舊房的材料全部歸乙方所有，能用的材料全用上房。三、建設工期：建筑時間以20_年3月 日起至20_年7月 日，共計四個月，下雨天等特殊情況除外

23、。四、施工要求：修建樓房為四層，上面 大紅瓦，由甲方提供修建樣式(圖紙)，乙方具體施工，施工具體如下：1、地基按甲方要求打地梁，地梁鋼筋外墻，主筋下面3根16螺紋，上面3根14螺紋(每根鋼筋補差價20元)，外墻 37cm厚墻，內墻為24cm厚墻，上面2根14螺紋，下面2根16螺紋，地梁高度為30cm。兩道圈梁，圈梁鋼筋為12螺紋，高度為24cm。如果每增加一道圈梁，補差價一萬元(按米算，每米130元計算)。2、院內前墻貼瓷磚(每磚瓷磚為0.6元)，外墻水泥砂漿勾縫，室內墻石灰抹墻，白灰膏抹光。鋪地板磚(每磚為5元)，如果用好的，另外補差價。3、不包括水、暖、電，上、下水道，室內防瓷涂料等建筑工

24、程4、窗戶用塑鋼窗(五羊料)，門為木門。5、檁條為14大，脊檁為16大，柵板3cm下線，24cm厚，7路檁條。五、付款方式：甲方根據乙方的工作量分期付款。即工人進入工地后，先拆除舊房，甲方付款一萬元，打地梁買鋼筋，付總造價的15%，上一層板付15%，二層15%，三層15%，四層15%，瓦好瓦后，主體完成付總造價的75%，裝飾時按工程進度付款，工程結束后付總造價的95%，剩余5%經甲方驗收合格后，結算其余的全部價款。六、乙方進入工地后，由甲方保證水、電、路三通，并負責協(xié)助乙方。七、乙方在施工中，一定要注意安全，如發(fā)生人員傷亡事故，由乙方全部負責，與甲方無關。八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

25、，以作憑證，此合同經雙方簽字后生效。九、工程完工后，驗收合格，款項結清，此合同作廢。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同9發(fā)包方：承包方：合同編號：簽訂時間：根據中華人民共和國合同法有關規(guī)定，為明確雙方在履行承包合同過程中的權利、義務，經雙方協(xié)商后同意簽訂本合同。第一項工程項目一、建設單位：二、工程名稱：三、承包范圍：四、組成合同的文件1、本合同各項條款;2、圖紙;3、雙方有關工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第二項工程期限一、根據使用需要，商定工程總工期為個工作日，暫定年之日起算起。二

26、、遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延。1、按施工準備規(guī)定要求，不能提供施工場地、水、電，影響進場施工的。2、重大設計變更，使設計方案改變造成施工無法進行而影響進度或工程量增加的。3、未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工的。4、承包方在以上情況發(fā)生后三天內，就延遲的內容和因此發(fā)生的經濟支出向發(fā)包方提出書面報告。發(fā)包方代表收到報告后，應在三天內予以確認答復，逾期不予答復，承包方即可視為報告內容和延期要求已被確認。第三項工程款的支付與結算工程價款的支付與結算，應根據中國人民銀行規(guī)定的“基本建設工程價款結算辦法”結合建筑的特殊情況，按以下方式結算：1、承包方在材料進場后，發(fā)包方即支付合同

27、總價的，計人民幣元整。2、安裝完工后15天內，發(fā)包方應支付合同總價的，計人民幣整。3、其它余款竣工驗收合格，留5萬元保修金30天內一次性支付。4、工程完工后，承包方需在天內進行驗收，給予確認或提出修改意見。逾期未給予答復的，則視為合格。工程合格后余款全部付清。第四項工程質量一、本工程質量經雙方協(xié)定要求達到合格工程。二、承包方必須嚴格按照施工圖紙說明文件和技術修改通知單進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第五項安全施工一、承包方應自帶滅火器、保險帶進場施工，遵守消防施工規(guī)范。二、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采用

28、必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不利造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。三、發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。第六項糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，由雙方協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，可向人民法院起訴訟。第七項附則一、本合同一式份，承、發(fā)雙方各執(zhí)正本份。二、本合同自雙方代表簽字，或加蓋雙方公章、合同專用章即生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。該合同履行地為承包方所在地。三、本合同簽定后，承、發(fā)雙方如需提出修改時，經雙方協(xié)商一致

29、，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同10招標編號（ ）甲方（建設單位）：乙方（施工單位）：遵照建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定要求，經工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。一、工程項目的綜合說明1、名稱：2、3、規(guī)模：4、結構及層數：5、發(fā)包方式：6、發(fā)包范圍：7、年月天。8、質量要求。二、工程造價1、經甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：人民幣： 元（大寫： ）人民幣： 元（大寫： ）2、價格計算依據：（1）標定的

30、定額為：（2）標定的取費標準：（3）政策性調價文件截止日期：三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價依據：對材料質量的要求：四、工程款支付方式1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。3、按天津市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的 %；留 %做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。4、施工期允許調整的內容和依據：五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變

31、更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發(fā)生給予調整。六、工程保修本工程保修按建設工程質量管理規(guī)定執(zhí)行。七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：1、由仲裁委員會仲裁；2、向 人民法院起訴。以上協(xié)議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 電話： 電話：簽約日期：簽約地點：建筑工程合同11關鍵詞：建筑工

32、程；工程合同；合同管理1前言隨著我國市場經濟的繁榮，建筑行業(yè)迎來了其繁榮發(fā)展的階段，不僅規(guī)模和數量上有所發(fā)展，而且在建筑企業(yè)內部的管理以及施工技術方面也有了質的飛躍。并且隨著建筑工程領域競爭的加劇，越來越多的建筑企業(yè)認識到合同管理的重要性。建筑工程項目所具備的特點決定了合同管理對于項目的任何一個參與方而言都至關重要，是其維護自身合法權益的重要保障。而且由于建筑工程受自然氣候等條件的影響較大，工程實施過程中存在的風險因素較多，項目發(fā)承包雙方之間的糾紛屢見不鮮，而作為解決糾紛和矛盾的最根本的依據，建筑工程合同在工程項目實施過程中所扮演的角色非常重要，既能夠有效的解決發(fā)承包雙方之間的矛盾，維護各自的

33、合法利益，同時又能夠為工程項目的順利實施提供更好的保障。2建筑工程合同的重要性合同是具有法律效益的協(xié)議，對于合同雙方而言具有約束作用，合同之中明確的規(guī)定了合同雙方的權利和義務，將工程項目實施過程中可能出現(xiàn)的問題給予了解決的方案和措施。建筑工程項目較比于其他項目而言，其具有的復雜性和風險性更多，未知因素也較多，這就決定了建筑工程合同對于項目各參與單位的保障性作用。而且由于建筑工程項目往往具備周期長、施工過程種類多以及技術復雜性高等特點，建筑工程合同所包含的條款更為繁雜，涉及到的范圍也更為廣泛。完善的施工合同能夠有效的劃分發(fā)承包雙方之間的權利和義務，能夠讓雙方在更為平等的基礎之上發(fā)揮其應有的作用，

34、確保工程項目能夠順利的實施。而且由于建筑工程項目往往涉及到的風險因素較多，可能出現(xiàn)的影響工程項目順利進行的因素也較多，因此完善的合同能夠將利益和風險進行更好的劃分，保護發(fā)承包雙方的工程參與積極性，并且以具有法律效益的手段來解決發(fā)承包雙方之間的利益糾紛，維護工程項目目標的實現(xiàn)。3建筑工程合同的特點分析3.1合同簽訂內容容易出現(xiàn)歧義建設工程合同應當具有嚴謹性，因為其具備約束合同雙方的法律效力。合同之中應當明確的規(guī)定雙方的權利和義務，違約責任等等，要以明確的方式將雙方所應當付出和得到的東西進行規(guī)定。但是建筑工程實施周期較長，其間可能發(fā)生的引起合同雙方利益變動的因素又較多，在合同簽訂之時難以有效的預料

35、合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。因此往往在合同履行的過程中，出現(xiàn)了突發(fā)的狀況，合同雙方經常會因為責任歸屬的問題而產生歧義。3.2合同管理的范圍較廣建筑工程項目所涉及到的領域很廣，其中所涉及到的部門、單位也很多。其中業(yè)主單位、施工單位作為工程項目最為主要的參與單位，其合同管理內容更為復雜，所涉及到的協(xié)調關系也非常多。因此建筑工程合同在管理的過程中需要確保各單位認真履行職責并且相互協(xié)調配合，以合同管理的方式來規(guī)范項目各參與單位的合同行為，維護工程項目的共同利益。3.3建筑工程實施周期較長建筑工程合同實施周期長的特點完全是由于建筑工程項目特點所決定的。一項工程從決策到最終的運營可能需要幾年的時間，這期

36、間所涉及到的工程合同不僅種類繁多，而且許多合同的周期都非常長。這就決定了建筑工程合同管理的工作是一個漫長的過程，需要與工程項目實施的過程同步，而且建筑工程合同管理還要綜合考慮諸多因素，每一個工程項目實施周期階段，都會有不同的工程合同簽訂，這其中的協(xié)調性和配合性都很重要，稍有疏忽就會造成工程項目的經濟損失。3.4工程合同容易出現(xiàn)變更如前文所述，建筑工程項目的實施周期較長，其間可能發(fā)生的不可預見的因素較多，因此工程合同經常會隨著工程項目實施的實際情況而有所變更。因此在建筑工程合同管理的過程中，合同管理人員應當秉承動態(tài)管理的原則，根據工程實際情況而調整合同管理的策略，對于補充合同和變更合同的條款和內

37、容進行認真審查和管理，根據工程的實際情況簽訂更有利于合同雙方的工程合同，確保建筑工程項目能夠順利的實施。4建筑工程合同管理中存在的問題4.1法律意識淡薄合同法所規(guī)定的合同最為基本的原則就是公平、公正，而由于建筑工程領域競爭的激烈，許多建設單位有意違背建筑工程合同的公平和公正的原則，刻意的在合同條款之中回避或者是轉移風險。這樣的行為很容易造成施工單位的項目參與積極性降低，甚至是危害建筑工程項目的整體質量。甚至也有的發(fā)承包單位簽訂“陰陽合同”，這樣的行為不僅嚴重的影響了建筑工程市場的秩序，而且很容易造成合同雙方難以挽回的經濟損失。另外還有違法轉包、違法發(fā)包等行為的存在，這類法律意識淡薄的合同管理行為嚴重的擾亂了建筑工程市場競爭的有序化。4.2合同管理人員整體水平不高建筑工程項目的特點決定了建筑工程合同管理的特殊性，管理人員既要具備合同管理方面的專業(yè)知識和職業(yè)能力，同時也要具備建筑工程方面的知識。這樣的合同管理人員才能夠更好的配合建筑工程項目的實施，以合同管理為