方案設(shè)計(jì)深度及國家規(guī)范要求

1、方案設(shè)計(jì)深度的國家規(guī)范要求2 方案設(shè)計(jì)2.1 一般要求2.1.1 方案設(shè)計(jì)文件。 1 設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容；對于涉及建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專業(yè)，其設(shè)計(jì)說明應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專門內(nèi)容； 2 總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙（若為城市區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應(yīng)提供熱能動(dòng)力專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，具體見第2.3.3條）； 3 設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。2.1.2 方案設(shè)計(jì)文件的編排順序 1 封面：項(xiàng)目名稱、編制單位、編制年月； 2 扉頁：編制單位法定代表人、技術(shù)總負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章； 3 設(shè)計(jì)文件目錄； 4 設(shè)計(jì)說明書； 5 設(shè)計(jì)圖紙。

2、2.2 設(shè)計(jì)說明書2.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 1 與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價(jià)報(bào)告、用地紅線圖、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、政府有關(guān)主管部門對立項(xiàng)報(bào)告的批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書或協(xié)議書等； 2 設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)（包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號、年號和版本號）； 3 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震基本烈度、區(qū)域位置等； 4 簡述政府有關(guān)主管部門對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求，如對總平面布置、環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑風(fēng)格等方面的要求。當(dāng)城市規(guī)劃等部門對建筑高度有限制時(shí)，應(yīng)說明建筑物、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）； 5 簡述建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容

3、和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況； 6 工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模等級和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限、建筑防火類別、耐火等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）； 7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)；根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床

4、數(shù)等指標(biāo)；當(dāng)工程項(xiàng)目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。2.2.2 總平面設(shè)計(jì)說明。 1 概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、防火設(shè)計(jì)、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等方面所采取的具體措施。 2 說明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設(shè)想。2.2.3 建筑設(shè)計(jì)說明。 1 建筑方案的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)； 2 建筑群體和單體的空間處理、平面和豎向構(gòu)成、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風(fēng)、采光）等； 3 建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施（

5、包括樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）的布置； 4 建筑內(nèi)部交通組織、防火和安全疏散設(shè)計(jì)； 5 關(guān)于無障礙和智能化設(shè)計(jì)方面的簡要說明； 6 當(dāng)建筑在聲學(xué)、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)說明； 7 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明： 1） 設(shè)計(jì)依據(jù)； 2） 項(xiàng)目所在地的氣候分區(qū)； 3） 概述建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施。2.2.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明。 1 工程概況。 1） 工程地點(diǎn)、工程分區(qū)、主要功能； 2） 各單體（或分區(qū)）建筑的長、寬、高，地上與地下層數(shù)，各層層高，主要結(jié)構(gòu)跨度，特殊結(jié)構(gòu)及造型，工業(yè)廠房的吊車噸位等。 2 設(shè)計(jì)依據(jù)。 1） 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限； 2） 自然條件：風(fēng)荷載、雪

6、荷載、抗震設(shè)防烈度等，有條件時(shí)簡述工程地質(zhì)概況； 3） 建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的書面要求； 4） 本專業(yè)設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)（包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號、年號和版本號）。 3 建筑分類等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級、建筑抗震設(shè)防類別、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級、地下室防水等級、人防地下室的抗力等級，有條件時(shí)說明地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級。 4 上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)方案。 1） 結(jié)構(gòu)縫（伸縮縫、沉降縫和防震縫）的設(shè)置； 2） 上部及地下室結(jié)構(gòu)選型概述，上部及地下室結(jié)構(gòu)布置說明（必要時(shí)附簡圖或結(jié)構(gòu)方案比選）； 3） 闡述設(shè)計(jì)中擬采用的新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝等；簡要說明關(guān)鍵技術(shù)問題的

7、解決方法，包括分析方法（必要時(shí)說明擬采用的進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析的軟件名稱）及構(gòu)造措施或試驗(yàn)方法； 4） 特殊結(jié)構(gòu)宜進(jìn)行方案可行性論述。 5 基礎(chǔ)方案。有條件時(shí)闡述基礎(chǔ)選型及持力層，必要時(shí)說明對相鄰既有建筑物的影響等。 6 主要結(jié)構(gòu)材料。混凝土強(qiáng)度等級、鋼筋種類、鋼絞線或高強(qiáng)鋼絲種類、鋼材牌號、砌體材料、其他特殊材料或產(chǎn)品（如成品拉索、鑄鋼件、成品支座、阻尼器等）的說明等。 7 需要特別說明的其他問題。如是否需進(jìn)行風(fēng)洞試驗(yàn)、振動(dòng)臺試驗(yàn)、節(jié)點(diǎn)試驗(yàn)等。對需要進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查或其他需要進(jìn)行專項(xiàng)論證的項(xiàng)目應(yīng)明確說明。2.2.5 建筑電氣設(shè)計(jì)說明。 1 工程概況。 2 本工程擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)。 3 變、配

8、、發(fā)電系統(tǒng)； 1） 負(fù)荷級別以及總負(fù)荷估算容量； 2） 電源，城市電網(wǎng)提供電源的電壓等級、回路數(shù)、容量； 3） 擬設(shè)置的變、配、發(fā)電站數(shù)量和位置； 4） 確定自備應(yīng)急電源的型式、電壓等級、容量。 4 其他建筑電氣系統(tǒng)對城市公用事業(yè)的需求。 5 建筑電氣節(jié)能措施。2.2.6 給水排水設(shè)計(jì)說明。 1 給水。 1） 水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）； 2） 用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日用水量、最大時(shí)用水量），熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)小時(shí)耗熱量和設(shè)計(jì)小時(shí)熱水量，消防用水量（用水量標(biāo)準(zhǔn)、一次滅火用水量）； 3） 給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式； 4） 消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類、供水方式； 5） 熱水

9、系統(tǒng)：簡述熱源、供應(yīng)范圍及系統(tǒng)供應(yīng)方式； 6） 中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)、處理水量及處理方法； 7） 循環(huán)冷卻水：重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水、節(jié)能減排措施； 8） 飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計(jì)依據(jù)、處理方法等。 2 排水。 1） 排水體制（室內(nèi)污、廢水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流），污、廢水及雨水的排放出路； 2） 估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等； 3） 排水系統(tǒng)說明及綜合利用； 4） 污、廢水的處理方法。 3 需要說明的其他問題。2.2.7 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)說明。 1 工程概況及采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)范圍； 2 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 3 冷、熱負(fù)

10、荷的估算數(shù)據(jù)； 4 采暖熱源的選擇及其參數(shù)； 5 空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)； 6 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式； 7 通風(fēng)系統(tǒng)簡述； 8 防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡述； 9 節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 10 廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施； 11 需要說明的其他問題。2.2.8 熱能動(dòng)力設(shè)計(jì)說明。 1 供熱。 1） 簡述熱源概況及供熱范圍； 2） 鍋爐房及場區(qū)面積、區(qū)域供熱時(shí)換熱站的面積； 3） 供熱負(fù)荷估算； 4） 供熱方式及供熱參數(shù)； 5） 熱力管道的布置及敷設(shè)方式； 6） 水源、水質(zhì)、水壓要求。 2 燃料供應(yīng)。 1） 燃料來源、種類及性能要求； 2） 燃料供應(yīng)范圍；

11、3） 燃料消耗量估算； 4） 燃料供應(yīng)方式； 5） 廢氣排放、灰渣儲存及運(yùn)輸方式。 3 其他動(dòng)力站房。 1） 站房內(nèi)容、性質(zhì)； 2） 站房的面積及位置； 3） 簡述工藝系統(tǒng)形式； 4） 用量估算。 4 節(jié)能、環(huán)保、消防及安全措施。2.2.9 投資估算文件一般由編制說明、總投資估算表、單項(xiàng)工程綜合估算表等內(nèi)容組成。 1 投資估算編制說明。 1） 編制依據(jù)； 2） 編制方法； 3） 編制范圍（包括和不包括的工程項(xiàng)目與費(fèi)用）； 4） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 5） 其他必要說明的問題。 2 總投資估算表。由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資

12、方向調(diào)節(jié)稅組成。 其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)有關(guān)概算文件的規(guī)定。 3 單項(xiàng)工程綜合估算表。由各單位工程的建筑工程、裝飾工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、室外工程等專業(yè)的工程費(fèi)用估算內(nèi)容組成。 編制內(nèi)容可參照第3.10節(jié)和第4.9節(jié)有關(guān)建筑工程概、預(yù)算文件的規(guī)定。2.3 設(shè)計(jì)圖紙2.3.1 總平面設(shè)計(jì)圖紙。 1 場地的區(qū)域位置； 2 場地的范圍（用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸）； 3 場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物、用地性質(zhì)或建筑性質(zhì)、層數(shù)等，場地內(nèi)需保留的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形

13、與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）； 4 場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與各類控制線（用地紅線、道路紅線、建筑控制線等）、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離； 5 擬建主要建筑物的名稱、出人口位置、層數(shù)、建筑高度、設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場的控制標(biāo)高； 6 指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例； 7 根據(jù)需要繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、消防分析、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。2.3.2 建筑設(shè)計(jì)圖紙。 1 平面圖。 1） 平面的總尺寸、開間、進(jìn)深尺寸及結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置和尺寸（也可用比例尺表示）； 2） 各主要使用房間的名稱； 3） 各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高； 4） 室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路； 5） 底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針； 6） 必要時(shí)繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置； 7） 圖紙名稱、比例或比例尺。 2 立面圖。 1） 體現(xiàn)建筑造型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個(gè)有代表性的立面； 2） 各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度； 3） 當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時(shí)，應(yīng)繪制相鄰或原有建