裝修合同(正規(guī)).doc

1、。裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）:工程地址：聯(lián)系電話：委托代理人（姓名）:聯(lián)系電話：居民身份證號(hào)：現(xiàn)住地址：承包方（乙方） ： 單位名稱姓名居民身份證號(hào)：?jiǎn)挝蛔∷貍€(gè)人住址：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：本工程監(jiān)理人：聯(lián)系電話：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：本合同是依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)域室內(nèi)外住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條，工程概況：1、工程名稱：。2、工程裝飾裝修面積：。3、工程戶型：。4、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及做法（見工程報(bào)價(jià)單和工程施工圖紙）。5

2、 、工程承包方式：采取乙方包工、包料的方式，部分雙方商定，甲供材料乙方施工。6 、工程期限工作日。開工日期年月日。- 1 -。竣工日期年月日。（按共同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格的日期為竣工日期） 。7 、合同價(jià)款： 本合同工程造價(jià)為 （人民幣） :元。金額大寫：。 本合同工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單是以山西省室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額為依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則、由雙方在合同中約定。作為本合同不可分割的附件。 本合同 工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算說明應(yīng)當(dāng)涵蓋材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制，共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。第二條、工程監(jiān)理：若本工程實(shí)行甲方工程監(jiān)理制。甲方應(yīng)與具有室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì)的部

3、門，另行簽訂工程監(jiān)理合同。并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條、甲方責(zé)任：1 、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)場(chǎng)前的工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，為乙方提供可施工環(huán)境。2 、甲方應(yīng)向所在的物業(yè)管理部門交納其要求的（其中包括物業(yè)管理部門要求乙方交納的） 押金、質(zhì)保金及垃圾清運(yùn)費(fèi)、 管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 并負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)。3 、開工之前甲方應(yīng)將工地內(nèi)的電話機(jī)等電器以及家具等物品移走或采取相應(yīng)保護(hù)措施。否則發(fā)生任何費(fèi)用損失乙方不予承擔(dān)。4 、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防安全工作。5 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及幫助協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰

4、里之間的關(guān)系。- 2 -。6 、工程交底時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方工作人員進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收，如房屋結(jié)構(gòu)等存在質(zhì)量間題，應(yīng)制定整改方案，工期相應(yīng)順延。7 、甲方應(yīng)參與工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8 、甲方不得有下列違反國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的行為，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 禁止隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。 禁止在室內(nèi)大面積鋪貼厚度在1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 禁止破壞廚房、廁所地面防水層。 禁止私自拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。9 、凡涉及改變房屋原布局及建筑結(jié)構(gòu)，拆改墻體或增加樓（地）面載

5、荷， 燃?xì)?、采暖、上下水等設(shè)備管線的，須由甲方到有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)后， 通知乙方繼續(xù)施工。由此造成的工期損失由甲方自行承擔(dān)。10 、施工過程中，甲方如對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改或增減項(xiàng)目，需提前以書面形式通知乙方，并暫緩此項(xiàng)目的施工。 待乙方提交注明工藝做法和報(bào)價(jià)的工程項(xiàng)目變更， 并在甲方簽字認(rèn)可后再行施工。 如果該項(xiàng)目已開始施工， 甲方此時(shí)再提出修改要求， 則造成的工料及工期損失由甲方承擔(dān)。11 、工程發(fā)生增加項(xiàng)目及款項(xiàng)時(shí)，如未開工，甲方須在開工前按工程首期款的額度補(bǔ)交，如已開工的，增項(xiàng)款按全額與二期工程款一并交納。12 、甲方提供的材料（主材）到場(chǎng)時(shí)，應(yīng)協(xié)同乙方相關(guān)人員共同查收。13

6、 、甲方提供的材料（主材）須是符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，因質(zhì)量間題、規(guī)格差異或未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)等原因造成的質(zhì)量問題或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。14 、甲方要求乙方代購(gòu)主材時(shí)， 應(yīng)與乙方簽訂 主材代購(gòu)協(xié)議 ，并將所需款項(xiàng)交至乙方財(cái)務(wù)部。- 3 -。15、甲方應(yīng)按乙方要求的時(shí)間，會(huì)同乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，并確認(rèn)實(shí)際工程量。由于甲方未能及時(shí)驗(yàn)收造成的工期延誤及損失，由甲方承擔(dān)。16 、甲方應(yīng)按照合同規(guī)定在工程進(jìn)度時(shí)，到乙方財(cái)務(wù)部交納中期款及項(xiàng)目變更款。否則乙方將暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。17 、合同因甲方原因無法繼續(xù)實(shí)施的，甲方應(yīng)賠償乙方工程總造價(jià)2的違約金。造成的工、料損失由甲方

7、承擔(dān)。并且乙方取消對(duì)甲方提供的所有折扣、贈(zèng)送及優(yōu)惠項(xiàng)目。18 、工程竣工后，甲方須自行更換入戶門門鎖或密碼。第四條、乙方責(zé)任：1 、乙方應(yīng)為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 施工項(xiàng)目預(yù)算書、參考價(jià)格等書面資料。2 、乙方將在裝飾裝修工程施工合同簽訂后六個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)場(chǎng)施工。3 、乙方在施工中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。4 、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下的規(guī)定： 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)

8、、十九時(shí)至次日七時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 乙方應(yīng)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。5 、乙方提供的各類材料，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。并通過甲方驗(yàn)收后方可使用。- 4 -。6 、乙方應(yīng)及時(shí)組織隱蔽工程驗(yàn)收，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目變更單。按工程進(jìn)度，提醒甲方及時(shí)交納中期款及增項(xiàng)款。7 、因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行返工。所造成的損失由乙

9、方承擔(dān)。8、在施工中，發(fā)生意外人身事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條、工程項(xiàng)目約定：1 、工程項(xiàng)目及造價(jià)以有甲方簽字認(rèn)可的工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算為準(zhǔn)。此附件為裝飾裝修工程施工合同不可分割部分。與本合同具有同等法律效力。2 、工程預(yù)收項(xiàng)目以實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)，或預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目量，一次定價(jià)的，以定價(jià)為準(zhǔn)。第六條、工程變更：在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更， 雙方應(yīng)協(xié)商一致。 由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條、工期延誤：1 、對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延： 工程量變化或設(shè)計(jì)變更。 不可抗力

10、。（如非典疫情或重大自然災(zāi)情） 甲方同意工期順延的其他情況。2 、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。3 、甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。4 、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。5 、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6 、判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條、工程款支付方式：1 、本合同簽字生效后，甲方應(yīng)按下列表中的約定向乙方支付工程款：。- 5 -。支付次數(shù)支付時(shí)間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次第二次第三次第四次2 、工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起一周內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。3 、工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程主要憑證。4 、 如甲方無法按時(shí)結(jié)算工程款時(shí)，甲方應(yīng)成擔(dān)乙方同時(shí)期建設(shè)銀行貸款利息的雙倍利息，以約定付款量為計(jì)算方式。第九條、附則：1 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2 、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3 、甲、乙雙方可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充， 但變更或補(bǔ)充不合理的， 仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4、因不屬于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)