農(nóng)家莊園創(chuàng)業(yè)企劃案_0

1、螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿

2、薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃

3、蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈

4、蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂

5、薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆

6、螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀

7、薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅

8、袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂

9、蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆

10、蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀

11、螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞

12、薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿

13、袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃

14、螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀

15、蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄

16、螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿

17、薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃

18、螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇

19、蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁

20、蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆

21、螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃

22、蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿羆羆葿蒅羆肈節(jié)螄羅膀蒈蝕肄芃芀薆肅羂蒆蒂肂肅艿袁肁芇薄螇肀荿莇蚃肀聿薃蕿蚆膁蒞蒅蚅芄薁螃螄羃莄蠆螃肆蕿薅螃膈莂薁螂莀膅袀螁肀蒀螆螀膂芃螞蝿芄葿薈螈羄芁蒄袇肆蕆

23、螂袇腿芀蚈袆莁蒅蚄裊肁羋薀襖膃薃蒆袃芅莆螅袂羅薂蟻袂肇蒞薇羈膀薀蒃羀節(jié)莃螁罿羂膆螇羈膄蒁蚃羇芆芄蕿 農(nóng)家莊園創(chuàng)業(yè)企劃案 一 執(zhí)行總結(jié) 1.1 公司概述桃花島是是一家集餐飲、住宿、垂釣、娛樂(lè)為一體的農(nóng)家莊園。它座落于南匯區(qū)南蘆公路188弄15號(hào)，占地50畝。其中30畝水面的圣湖與大治河一堤之隔。河里水產(chǎn)豐富，野生的家養(yǎng)的蟹、蝦、魚(yú)供你垂釣，沿湖岸邊上種有各種水果，地面上長(zhǎng)滿(mǎn)了應(yīng)季蔬菜，大堤外圍蘆葦蕩散養(yǎng)了雞鴨鵝。景點(diǎn)觀光千姿百態(tài)，樹(shù)木成林鳥(niǎo)語(yǔ)花香，漫步綠蔭碧水之間，疑是桃花源中行，使人感到人與自然的高度諧和。在這里春季梨白桃紅柳綠，夏秋各種水果長(zhǎng)滿(mǎn)枝頭。由于位處大治河保護(hù)區(qū)，所以沒(méi)有各種污染，蔬

24、菜水果格外香，湖里的魚(yú)散養(yǎng)的雞鴨鵝特別鮮美，清晨清新的空氣里充滿(mǎn)了大自然的芳香，是你養(yǎng)生休閑的好去處。 農(nóng)家莊園是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)家莊園主要利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿(mǎn)足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高。而且農(nóng)家莊園周?chē)话愣际敲利惖淖匀换蛱飯@風(fēng)光，可以滿(mǎn)足舒緩現(xiàn)代人的精神，因此受到很多城市人的歡迎。桃花島注重短期目標(biāo)與長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略的結(jié)合，中長(zhǎng)期目標(biāo)將逐步拓寬服務(wù)領(lǐng)域，并對(duì)促進(jìn)農(nóng)村旅游、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、加快農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 1.2市場(chǎng)與分析上海農(nóng)業(yè)旅游起步上世紀(jì)初。19

25、91年當(dāng)時(shí)的南匯縣舉辦了第一屆“南匯縣桃花節(jié)”，這可以視為上海農(nóng)業(yè)旅游最初起步。當(dāng)年南匯縣桃花已升格為“上海桃花節(jié)”，已連續(xù)舉辦十五屆。人氣一屆比一屆旺。2004年第十四屆上海桃花節(jié)，人氣火爆，在短短的20多天日子里，共吸引游客60余萬(wàn)人。今年第十五屆上海桃花節(jié)吸引游客達(dá)80余萬(wàn)人。同時(shí)，近幾年農(nóng)家樂(lè)旅游在全國(guó)各地農(nóng)村尤其是城郊地區(qū)也不斷蓬勃發(fā)展，但在上海郊區(qū)卻還基本上處于起步階段。為此，我們有必要充分認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)農(nóng)家樂(lè)、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)的重要性和可行性。農(nóng)家莊園作為鄉(xiāng)村旅游的一種形式，對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。主要以田園風(fēng)光為依托，別有情趣的農(nóng)家菜肴為特色，吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作物的

26、一種新型的旅游活動(dòng)。1桃花島是“家庭訪問(wèn)”，以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品”為主要內(nèi)容，凸顯返璞歸真、回歸自然的主題，具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)、消費(fèi)價(jià)格低五大優(yōu)勢(shì)，倍受游客青睞。 1.3生產(chǎn)與營(yíng)銷(xiāo)主要采取自產(chǎn)自銷(xiāo)的方式，進(jìn)貨渠道為輔。原生態(tài)農(nóng)家菜為主要原料，如海鮮，家禽，蔬菜，瓜果等純自然的特色農(nóng)家菜。同時(shí)，選材和加工都可以由顧客直接采摘或垂釣，以確保材料的新鮮和純正。讓顧客選的放心，吃的安心，玩的開(kāi)心。 1.4投資與財(cái)務(wù)公司成立初期共需資金150萬(wàn)。其中風(fēng)險(xiǎn)投資50萬(wàn)。其中用于固定資產(chǎn)投資40萬(wàn)，流動(dòng)資金60萬(wàn)。股本規(guī)模及結(jié)構(gòu)暫定為：公司注冊(cè)資本

27、100萬(wàn)。第二年估計(jì)盈利100萬(wàn)人民幣，以后每年銷(xiāo)售利潤(rùn)率45%左右，第二年資產(chǎn)報(bào)酬率為75.39%，投資回收期為兩年零一個(gè)月。 1.5組織與人力資源公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制。公司所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，實(shí)行董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理經(jīng)營(yíng)制?？偨?jīng)理下設(shè)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理、采購(gòu)總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總經(jīng)理。 二 項(xiàng)目背景 2.1項(xiàng)目概述南匯上海東南部的一顆明珠，她以燦爛的古文化和旖旎的水鄉(xiāng)風(fēng)情蜚聲于海內(nèi)外。是經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的上海主要旅游風(fēng)景區(qū)景，如今已劃分為浦東新區(qū)作為重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，區(qū)內(nèi)名勝薈萃，唐代古塔、宋代古橋、明代古寺，以及具有“小橋、流水、人家”風(fēng)情依托南匯現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建“都市

28、型農(nóng)業(yè)示范園區(qū)”，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略，提升農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化水平，大力發(fā)展種源農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)施品種工程、生物工程、綠化工程等高科技農(nóng)業(yè)工程項(xiàng)目。農(nóng)家莊園的發(fā)展，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村旅游、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、加快農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn) 2程產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)家莊園發(fā)展起來(lái)后，帶來(lái)的不僅僅是消費(fèi)收入，還有產(chǎn)品信息、項(xiàng)目信息和市場(chǎng)信息，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了契機(jī)。農(nóng)家莊園成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。 2.2.項(xiàng)目介紹桃花島是南匯第一農(nóng)家莊園，集餐飲、娛樂(lè)、休閑、垂釣為一體的休閑會(huì)所。農(nóng)家莊園內(nèi)樹(shù)木成林、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、漫步田野綠蔭碧水之

29、間，沁人心肺疑是桃花園中行，鄉(xiāng)風(fēng)吹走了城市中的煩惱和憂愁，純樸的農(nóng)家情，就像回到了溫馨的老家感覺(jué)。農(nóng)家莊園內(nèi)設(shè)有各類(lèi)娛樂(lè)設(shè)施，有垂釣、觀賞動(dòng)物、采摘蔬菜、自助燒烤等活動(dòng)，是都市人民休閑度假的理想勝地。進(jìn)入具有以民族特色的桃花島，民族風(fēng)情，江南水鄉(xiāng)，田野風(fēng)光，鄉(xiāng)村野趣，生態(tài)農(nóng)業(yè)與各種農(nóng)家動(dòng)物的接近，回歸大自然。湖邊吟詩(shī)、草地野餐、竹林漫步、賞花悅月、休閑悠然，讓我們遠(yuǎn)離城市的喧囂，回到鄉(xiāng)村，洗凈現(xiàn)代帶給你的塵埃。 2.3開(kāi)發(fā)與創(chuàng)新桃花島是集餐飲、住宿、垂釣、娛樂(lè)為一體的農(nóng)家樂(lè)園。住宿由古典型和天圓型組成，屋內(nèi)的設(shè)施十分齊全，每間房間均配有卡拉OK家庭影院系統(tǒng)和自動(dòng)麻將桌供你娛樂(lè)，你足不出戶(hù)就能玩

30、到爽。而且每套房間還帶有廚房，湖里的河鮮，岸上的蔬菜，散養(yǎng)的雞鴨，可以讓您在廚房自己動(dòng)手DIY美食，展示您的廚藝。屋外的親水平臺(tái)可以讓你垂釣休閑納涼。你可以在這里進(jìn)行商務(wù)洽談，朋友團(tuán)聚，家庭和歡，休閑度假，私人派對(duì)。主要服務(wù)內(nèi)容：品典故上海農(nóng)家菜歷史悠久，不乏享譽(yù)古今的名菜，有的還留下了動(dòng)人的傳說(shuō)。南匯桃花的美譽(yù)想必所有人都知道，由桃花做成的農(nóng)家菜更是別有風(fēng)味，還有值得一提的是“夫妻肺片”，五十多年前，有郭朝華、張?zhí)镎蚱薅?，以制售麻辣牛肉肺片為業(yè)，兩人從提籃叫賣(mài)、擺攤招客到設(shè)店經(jīng)營(yíng)。他們所售肺片實(shí)為牛頭皮、牛心、牛舌、牛肚、牛肉，并不用肺。注重選料，制作精細(xì)，調(diào)味考究，深受群眾喜愛(ài)。為區(qū)別

31、于其他肺片，便以“夫妻肺片”稱(chēng)之。夫妻肺片片大而薄，粑糯入味，麻辣鮮香，細(xì)嫩化渣。美味的海鮮也是佳肴。還有著名的臭豆腐干配臭絲瓜清蒸，曾被國(guó)畫(huà)大師張大千夸贊為“臭味相投”，菜名由此而來(lái)。嘗土產(chǎn)上海市郊各地都有自己的特產(chǎn)，或者采用獨(dú)特的烹制方法，所以各地的農(nóng)家菜個(gè)性鮮明，風(fēng)味迥然不同。南匯的桃花糕以桃花為主要原料，并加工制作成格式花樣的糕點(diǎn)，形形色色，其鮮可知。南匯的菜鹵蛋，雞蛋碎殼帶殼煮熟，浸泡在用當(dāng)年腌菜汁水烹制的菜鹵中8小時(shí) 3加工而成，去殼后，蛋青猶如碎青瓷，蛋黃好似紅太陽(yáng)。 捎點(diǎn)心桃花島的農(nóng)家點(diǎn)心，一菜一味皆可入餡，品種豐富得超出城里人的想象，常常成為市民農(nóng)家樂(lè)旅游時(shí)捎回家的好禮物。南

32、匯有蘿卜絲餅、茄絲餅、草頭餅，牛肚雪菜酥餅、南瓜煎餅，雙釀團(tuán)。還有南匯本土粽子，250克一只的大個(gè)頭，100克糯米配50克帶皮腿肉，米不粘殼，軟糯不油，當(dāng)早餐頂飽，帶出門(mén)便當(dāng)，在當(dāng)?shù)毓┎粦?yīng)求。還有特色鮮蟹面疙瘩，色香味皆備，且又當(dāng)菜，又當(dāng)湯，又當(dāng)飯，既使人懷舊，又給人新鮮，極受食客歡迎。來(lái)自鄉(xiāng)野的上海農(nóng)家菜，滿(mǎn)足了消費(fèi)者返樸歸真的心理，追求綠色食品的理念，求新求奇求變的口味，因而受到青睞，南匯、朱家角、七寶鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)等古鎮(zhèn)農(nóng)家菜已經(jīng)形成系列。作為郊區(qū)旅游業(yè)一個(gè)很有發(fā)展前景的資源，桃花島就是在這種保持鄉(xiāng)村風(fēng)味的基礎(chǔ)上，還結(jié)合消費(fèi)者不斷變化著的需求，在調(diào)味、烹飪和營(yíng)養(yǎng)上不斷提高，使之成為上海菜中一

33、朵奇葩。 滬上工、農(nóng)景區(qū)“串珠成線”勾勒旅游“新格局”。 2.4未來(lái)產(chǎn)業(yè)與服務(wù)計(jì)劃豐富“農(nóng)家樂(lè)”的活動(dòng)形式與內(nèi)容、突出各自的特色農(nóng)事體驗(yàn)基地，享受田園風(fēng)情樹(shù)立品牌經(jīng)營(yíng)與品牌保護(hù)意識(shí)宣傳當(dāng)?shù)匚幕?，打響企業(yè)品牌科學(xué)規(guī)劃，做到保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重做好人員培訓(xùn)、提高經(jīng)營(yíng)業(yè)主的素質(zhì)給客人提供周到的餐飲住宿服務(wù)積極開(kāi)發(fā)旅游商品，提高旅游附加值 三 市場(chǎng)機(jī)會(huì) 3.1目標(biāo)市場(chǎng)農(nóng)家莊園是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。農(nóng)家莊園周?chē)话愣际敲利惖淖匀换蛱飯@風(fēng)光，可以滿(mǎn)足舒緩現(xiàn)代人的精神，因此受到很多城市年輕人的歡迎。我們“桃花島”屬于農(nóng)家園林型的餐飲住宿

34、、娛樂(lè)為一體的，正是對(duì)如今城市人們渴望自由環(huán)境，回歸自然，呼吸新鮮空氣，找尋夢(mèng)幻仙境的需求，來(lái)充分滿(mǎn)足人們的身心享受！ 4 3.2潛在顧客背景：1991年當(dāng)時(shí)的南匯縣舉辦了第一屆“南匯縣桃花節(jié)”，這可以視為上海農(nóng)業(yè)旅游最初起步。當(dāng)年南匯縣桃花已升格為“上海桃花節(jié)”，已連續(xù)舉辦十五屆。人氣一屆比一屆旺。2004年第十四屆上海桃花節(jié)，人氣火爆，在短短的20多天日子里，共吸引游客60余萬(wàn)人。今年第十五屆上海桃花節(jié)吸引游客達(dá)80余萬(wàn)人。這樣良好的旅游業(yè)也就帶動(dòng)了周邊產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。因此，我們公司選擇在南匯這樣一個(gè)人杰地靈的地方來(lái)創(chuàng)建一個(gè)桃花仙境，取名為“桃花島”，是想建成將餐飲，住宿，娛樂(lè)，為一體的農(nóng)家園

35、林。借著旅游的熱潮我們的公司品牌也可以有所發(fā)展。目標(biāo)人群除了旅游的游客，還有當(dāng)?shù)厝藗兊募彝ゾ蹠?huì)等等。只要是渴望享受生活，親近自然的人們都可以來(lái)我們桃花島。無(wú)論是吃飯娛樂(lè)還是入宿，都能為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3服務(wù)準(zhǔn)則 我們桃花島最大的特色就是以桃花為主題的農(nóng)家樂(lè)，我們的服務(wù)是最親切最貼心的，從食宿各個(gè)方面給游客提供便捷：凡來(lái)南匯游玩的顧客入住桃花島，星期一至星期四，人數(shù)滿(mǎn)十人以上的團(tuán)隊(duì)，實(shí)行每人每天六十元/人，節(jié)假日除外。其余游客門(mén)票自理、車(chē)費(fèi)自理，如加菜游客自行安排。讓您來(lái)一次就不愿離去！選擇服務(wù)決策流程圖 圖1. 3.4營(yíng)銷(xiāo)策略1廣告策略制作巨大的橫幅和精美的海報(bào)在網(wǎng)站、電視、報(bào)紙上進(jìn)行

36、宣傳5在各大旅游景點(diǎn)設(shè)置與門(mén)票發(fā)放時(shí)附贈(zèng)的傳單介紹桃花島與旅行社進(jìn)行協(xié)商將我們桃花島作為合作單位等等 銷(xiāo)售過(guò)程主要是這樣的：圖2. 銷(xiāo)售過(guò)程如圖：圖3. 我們的服務(wù)項(xiàng)目眾多：餐飲我們將用自己種的蔬果，散養(yǎng)的家禽和各種特色的海鮮和野味，并提供平臺(tái)讓顧客自主選擇，讓人們有眾多新穎的選擇，一次性品嘗到各類(lèi)特色的美味佳肴，原汁原味，返璞歸真。住宿我們的住宿分為古典型和田園型可供游客選擇，給予顧客不同凡響的享受。娛樂(lè)我們的景點(diǎn)游玩項(xiàng)目：桃姑迎賓、流云飛瀑、桃塘夜月、洞山塔影、聚仙觀畫(huà)、瑞草霞光、奇門(mén)幽峽、福壽仙桃、索橋鳥(niǎo)瞰、宋墨遺香、萬(wàn)佛朝天、通天一門(mén)等12大景觀。農(nóng)家游玩項(xiàng)目：撲克，麻將，采摘，燒烤、

37、篝火、竹林吊床、垂釣、放風(fēng)箏、游泳、挖筍、挖野菜、各類(lèi)農(nóng)事活動(dòng) 3.5市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)入今農(nóng)家樂(lè)的盛行，是我們強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。例如：上海崇明佳佳農(nóng)家樂(lè)，青浦夏陽(yáng)第一農(nóng)家樂(lè)等，但是我們有別于他們，因?yàn)槲覀兊奶一◢u是更以地方為特色的，也由于地區(qū)的不同，可以接納不同地方的人，所以同地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)比較不同地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)的大一些。據(jù)調(diào)查，南匯的農(nóng)家樂(lè)大多規(guī)模較小，設(shè)施簡(jiǎn)單，衛(wèi)生欠缺，總體而言沒(méi)有整套規(guī)模，所以我們的桃花島一定要做出特色，讓人流連忘返。 競(jìng)爭(zhēng)影響力量分析可以用下圖表示：6競(jìng)爭(zhēng)影響力量圖圖4. 四 公司戰(zhàn)略 4.1公司概述桃花島是是一家集餐飲、住宿、垂釣、娛樂(lè)為一體的農(nóng)家莊園。莊園內(nèi)樹(shù)木成林、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、漫

38、步田野綠蔭碧水之間，沁人心肺疑是桃花園中行，鄉(xiāng)風(fēng)吹走了城市中的煩惱和憂愁，純樸的農(nóng)家情，就像回到了溫馨的家的感覺(jué)。景點(diǎn)觀光千姿百態(tài)，樹(shù)木成林鳥(niǎo)語(yǔ)花香，漫步綠蔭碧水之間，疑是桃花源中行，使人感到人與自然的高度諧和。在這里春季梨白桃紅柳綠，夏秋各種水果長(zhǎng)滿(mǎn)枝頭。由于位處大治河保護(hù)區(qū)，所以沒(méi)有各種污染，蔬菜水果格外香，湖里的魚(yú)散養(yǎng)的雞鴨鵝特別鮮美，清晨清新的空氣里充滿(mǎn)了大自然的芳香，是你養(yǎng)生休閑的好去處。 4.2總體戰(zhàn)略桃花島在35年內(nèi)為家喻戶(hù)曉所熟知，并海納百川。 4.2.1公司使命返璞歸真，崇尚自然 4.2.2公司宗旨 “關(guān)注綠色食品與生命質(zhì)量，創(chuàng)造健康與希望”4.3發(fā)展戰(zhàn)略 4.3.1初期（1

39、3年）第一、二年： 建立主要市場(chǎng)，提高農(nóng)莊知曉度，樹(shù)立品牌形象； 逐步建立全面完整的設(shè)施，并進(jìn)行推廣； 打開(kāi)新的市場(chǎng)，完善農(nóng)莊各方面的設(shè)施。7 提升品牌形象，增加無(wú)形資產(chǎn)； 增加服務(wù)項(xiàng)目，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模； 研發(fā)各類(lèi)新型項(xiàng)目，并發(fā)展桃花的衍生； 進(jìn)一步完善并拓展市場(chǎng)，逐步形成不可或缺的一道風(fēng)景線。 第三年：4.3.2中期（45年） 不斷繼續(xù)完善和健全經(jīng)營(yíng)模式； 重點(diǎn)研制相關(guān)產(chǎn)品，進(jìn)一步拓展產(chǎn)品線，實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略； 逐步壟斷市場(chǎng)，拓寬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； 鞏固現(xiàn)有市場(chǎng)，并挖掘新的市場(chǎng)。4.3.3長(zhǎng)期 產(chǎn)品延伸見(jiàn)圖5： 利用農(nóng)莊豐富的項(xiàng)目和有利資源，開(kāi)發(fā)農(nóng)家樂(lè)相關(guān)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多元化，拓展市場(chǎng)空農(nóng)莊將以其特

40、色與國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，適時(shí)進(jìn)入相應(yīng)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。 間，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，成為郊區(qū)農(nóng)家樂(lè)的引領(lǐng)著。 五 市場(chǎng)銷(xiāo)售 5.1銷(xiāo)售策略與目標(biāo)“桃花島”是一家集餐飲、住宿、垂釣、娛樂(lè)為一體的農(nóng)家樂(lè)園，將原生態(tài)的氣息置入其8中。湖里水產(chǎn)豐富，野生的家養(yǎng)的蟹、蝦、魚(yú)供你垂釣，沿湖岸邊上種有各種水果，地面上長(zhǎng)滿(mǎn)了應(yīng)季蔬菜，大堤外圍蘆葦蕩散養(yǎng)了雞鴨鵝。在這里春季梨白、桃紅柳綠，夏秋各種水果長(zhǎng)滿(mǎn)枝頭。南匯自然的桃花勝地，也使我們的桃花島籠罩著桃花般唯美的色彩，我們還將桃花利用到底，制成桃花糕，桃花香囊，桃花茶，桃花扇等小物件供游客作為紀(jì)念。這里的一切都如同仙境一般，遠(yuǎn)離世俗喧囂，這里沒(méi)有污染，蔬果格外香甜，魚(yú)肥肉嫩，空氣清新

41、，是您養(yǎng)生休閑的好去處。我們的目標(biāo)是：讓人們遠(yuǎn)離世俗喧囂，盡情融入我們“桃花島”所帶來(lái)的愜意；我們將有別于一般人們印象中的農(nóng)家樂(lè)，低俗、廉價(jià)，而是給人們一種身臨仙境的感覺(jué)，原始但不失雅致，古典卻融合現(xiàn)代的農(nóng)家樂(lè)園。你可以在這里進(jìn)行商務(wù)洽談，朋友團(tuán)聚，家庭和歡，休閑度假，私人派對(duì)。幽靜自然的環(huán)境絕對(duì)讓人流連忘返！ 5.2價(jià)格策略 “桃花島”位于南匯郊區(qū)。借南匯桃花節(jié)之風(fēng)，營(yíng)造了一個(gè)世外桃源般的農(nóng)家樂(lè)園。充滿(mǎn)景點(diǎn)觀光千姿百態(tài)，樹(shù)木成林鳥(niǎo)語(yǔ)花香，漫步綠蔭碧水之間，疑是桃花源中行，使人感因此我們的價(jià)格適合所有渴望進(jìn)入的旅客接受，一下是我們的詳細(xì)介紹： 田園風(fēng)光，又有古典詩(shī)意。 到人與自然的高度諧和。住

42、宿設(shè)施齊全選擇一：古典型.。外部裝修風(fēng)格是古典園林建筑，走進(jìn)去 雙人大床間：共1間，400元/間， 雙人標(biāo)準(zhǔn)間: 共6間，300元/間， 三人標(biāo)準(zhǔn)間：共3間，200元/間，獨(dú)立衛(wèi)浴，空調(diào)，彩電，電熱水器，房間配有 古典客房供10間。 水器，房間配有茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。 器，房間配有茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。 茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。桃花島提供一次性洗淑用品，毛巾自帶。 選擇二：田園型。選擇親近農(nóng)家生活，可以自己動(dòng)手煮食，布置由全木頭的房屋構(gòu)成，營(yíng)造田園之景，讓人體驗(yàn)灶頭和炊煙裊裊的快樂(lè)。（平房， 雙人大床間：共1間，200元/間，內(nèi)是木地板，獨(dú)立衛(wèi)生間，空

43、調(diào)，彩電，電熱水器，房間配有茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。9 雙人標(biāo)準(zhǔn)間: 共6間，150元/間， 三人標(biāo)準(zhǔn)間：共3間，100元/間，獨(dú)立衛(wèi)浴，空調(diào)，彩電，電熱水器，房間配有器，房間配有茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。 茶具和我們精心準(zhǔn)備的桃花糕和桃花茶。交通便捷前三天預(yù)約，將有免費(fèi)車(chē)接送，在上海各大賣(mài)場(chǎng)均有我們桃花島的線路圖免費(fèi)索取，有指定的旅行社與我們桃花島直接聯(lián)系送達(dá)。 5.3 戰(zhàn)略銷(xiāo)售1.突出特色，吸引眼球，環(huán)境雅致，宣傳到位2.菜色齊全，原汁原味，新鮮健康，價(jià)廉物美3.住宿雅致，設(shè)施齊全，風(fēng)格獨(dú)特，實(shí)惠之選 5.4宣傳策略 派送產(chǎn)品 農(nóng)家樂(lè)里面的蔬果多是自產(chǎn)自銷(xiāo)，而且是無(wú)污

44、染的植物，家禽也是散養(yǎng)制，所以營(yíng)養(yǎng)價(jià)值較高。特別是我們桃花島是以南匯最出名的桃花命名，當(dāng)然還有許多關(guān)于桃花的衍生產(chǎn)品可以選擇，派送到各大旅行社和做派送活動(dòng)，吸引顧客，也網(wǎng)絡(luò)不少人氣。 派送量與根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查預(yù)計(jì)的銷(xiāo)售量圖6. 人員推銷(xiāo)產(chǎn)品銷(xiāo)售以發(fā)放傳單和人員銷(xiāo)售為主。據(jù)調(diào)查，通過(guò)人員發(fā)放傳單了解我們的服務(wù)特色等信息是獲得產(chǎn)品信息的主要渠道，所以，開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的前提，是建立一支高素質(zhì)的推銷(xiāo)隊(duì)伍。銷(xiāo)售隊(duì)伍人員應(yīng)經(jīng)常報(bào)、旅社、旅游景點(diǎn)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交流，了解對(duì)公司及服務(wù)的要求，不斷促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的進(jìn)步。推銷(xiāo)隊(duì)伍將由具有醫(yī)學(xué)管理知識(shí)和銷(xiāo)售知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)的人員組成，并定期進(jìn)行產(chǎn)品與銷(xiāo)售知識(shí)再培訓(xùn)。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)金掛鉤，給

45、予顧客一定的數(shù)量折扣來(lái)推動(dòng)銷(xiāo)售。需要對(duì)來(lái)過(guò)桃花島的顧客進(jìn)行整理，保持定期聯(lián)絡(luò)。 10 58.33%考慮到我們的經(jīng)營(yíng)還是初步階段，所以我們的派送量不得超過(guò)一天營(yíng)業(yè)額的1%。 派送量 1% 30%廣告“桃花島”特色農(nóng)家樂(lè)，是一個(gè)非常有價(jià)值的項(xiàng)目。其中包括了餐飲，娛樂(lè)，古典和田園。所以為了突出其中特色的以桃花最為著名的產(chǎn)品和項(xiàng)目成為了廣告的焦點(diǎn)。必須大力宣傳，以求創(chuàng)新。從正面宣傳，受到的限制較少，突出新鮮，特色，可以通過(guò)公眾媒介樹(shù)立企業(yè)形象，從而達(dá)到宣傳產(chǎn)品的目的。廣告主要方向集中在做桃花島的環(huán)境和衍生產(chǎn)品廣告，通過(guò)向社會(huì)宣傳桃花島的環(huán)境清幽，價(jià)廉物美，交通便捷，人杰地靈，和衍生的桃花產(chǎn)品的保健功能

46、，達(dá)到宣傳公司產(chǎn)品的作用。 產(chǎn)品品牌廣告 品牌廣告可以通過(guò)多種渠道進(jìn)行。廣播、電視廣告信息傳遞時(shí)間短，可以用來(lái)提高知曉企業(yè)形象廣告 在大眾媒體和專(zhuān)業(yè)媒體上發(fā)布制作精良的企業(yè)形象廣告，廣告力求信息傳達(dá)準(zhǔn)確到位，宣傳公司理念“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品” 廣告語(yǔ)：“ 農(nóng)家悠閑，韻味不凡.” 同時(shí)配以文字報(bào)道則會(huì)取得更為良好的效果。 度；利用報(bào)紙、雜志制作一些寓意深刻、高品位的廣告，提升品牌形象；產(chǎn)品品牌廣告保持風(fēng)格的統(tǒng)一，利用不同媒介的特色，建立全方位、立體的信息傳播網(wǎng)。 公關(guān) 在公司籌建之初開(kāi)始公關(guān)工作。公關(guān)活動(dòng)的原則是樹(shù)立公司技術(shù)先進(jìn)、勇于創(chuàng)新、嚴(yán)謹(jǐn)公司籌建初期，公關(guān)活動(dòng)

47、的重點(diǎn)為提高公司知曉度，輔助銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。 與學(xué)校達(dá)成協(xié)議，成為他們的教學(xué)基地； 公益廣告 除利用報(bào)紙、雜志、廣播、電視等傳播渠道外，也在社會(huì)公益活動(dòng)中樹(shù)立公司的良好形象?？梢远嘧錾剖?，將我們的產(chǎn)品帶給敬老院的老人等活動(dòng)，提升社會(huì)影響力。 踏實(shí)、富有社會(huì)責(zé)任感的良好形象。與旅游公司、報(bào)社、媒體等進(jìn)行交流與政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，多籌公益活動(dòng)；公司正式運(yùn)營(yíng)之后，公關(guān)活動(dòng)的重點(diǎn)在于樹(shù)立企業(yè)形象，吸引公眾注意，與公眾進(jìn)行雙 向交流，加深公眾對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，提高產(chǎn)品和品牌的知曉度與美譽(yù)度。11六 機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 6.1機(jī)遇近幾年，農(nóng)家樂(lè)旅游在全國(guó)各地農(nóng)村尤其是城郊地區(qū)蓬勃發(fā)展，但在上海郊區(qū)卻還基本上處于起步階段

48、。為此，我們有必要充分認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)農(nóng)家樂(lè)、發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)的重要性和可行性。農(nóng)家樂(lè)作為鄉(xiāng)村旅游的一種形式，對(duì)鄉(xiāng)村地區(qū)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。農(nóng)家樂(lè)旅游是以農(nóng)民家庭為依托，以田園風(fēng)光和別有情趣的農(nóng)家生活為特色，吸引市民休閑度假、體驗(yàn)農(nóng)作物的一種新型的旅游活動(dòng)。它始于日本的“家庭訪問(wèn)”，以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂(lè)、購(gòu)農(nóng)家品”為主要內(nèi)容，凸顯返璞歸真、回歸自然的主題，具有鄉(xiāng)土味鮮明、平民性明顯、原生美突出、參與性強(qiáng)、消費(fèi)價(jià)格低五大優(yōu)勢(shì)，倍受游客青睞。6.2風(fēng)險(xiǎn)1.經(jīng)營(yíng)特色不明顯、競(jìng)爭(zhēng)手段單一農(nóng)家樂(lè)的特色就在“農(nóng)家”二字，有的農(nóng)家樂(lè)是傳統(tǒng)的川西民居青磚瓦屋、石灰白墻，卻掛上了日式燈籠，大煞

49、風(fēng)景，喪失了茅舍的韻味和青磚的厚重，游客感覺(jué)不到農(nóng)村風(fēng)情和民俗文化的生活氣息。投身“農(nóng)家樂(lè)”經(jīng)營(yíng)，就要設(shè)法讓眾多游客“回歸大自然”，所以業(yè)主們要樹(shù)立良好的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。良好的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)包括優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度、合理的服務(wù)價(jià)格、明顯的服務(wù)特色、周到的服務(wù)禮節(jié)、齊備的服務(wù)設(shè)施等。在現(xiàn)實(shí)中，不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)一心“向錢(qián)看”，行業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)了扭曲的競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重影響了“農(nóng)家樂(lè)”的行業(yè)形象。 2.環(huán)保意識(shí)差、衛(wèi)生質(zhì)量不達(dá)標(biāo)由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃與合理布局，沒(méi)有配套設(shè)施,生活污水橫流，餐飲垃圾遍野，旅游廢棄物肆虐，本來(lái)遠(yuǎn)離城市污染的田野在農(nóng)家樂(lè)休閑中遭到更直接、更集中、更無(wú)序的破壞。一些農(nóng)家樂(lè)的排污管網(wǎng)建設(shè)滯后，只注重自身和眼前的經(jīng)濟(jì)利

50、益，而無(wú)視社會(huì)效益和生態(tài)效益，隨著經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，帶來(lái)了一系列的環(huán)境問(wèn)題。都市人喜歡“農(nóng)家樂(lè)”休閑，崇尚的是幽靜恬淡的田園情調(diào)。然而，“農(nóng)家樂(lè)”大多難盡人意，衛(wèi)生不容樂(lè)觀是主要的原因之一。比如飲食衛(wèi)生、從業(yè)人員及廚房的衛(wèi)生、周邊配套環(huán)境的衛(wèi)生等衛(wèi)生狀況不夠理想。3.經(jīng)營(yíng)缺乏資金、缺少統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)階段我國(guó)的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)大多都是以家庭為單位開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，所以在資金投入方面有一定難度。由于業(yè)主前期投資較大，資金回收緩慢，而游客品位要求越來(lái)越高，加之經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目無(wú)特色，再投入乏力，久無(wú)變化，部分生意萎縮，甚至難以維持經(jīng)營(yíng)。另外由于缺乏整體規(guī)劃和宏觀指導(dǎo)，部分經(jīng)營(yíng)戶(hù)缺乏對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性研究或項(xiàng)目預(yù)測(cè)，處于無(wú)

51、序開(kāi)發(fā)狀態(tài)，盲目投資上項(xiàng)目，導(dǎo)致同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。 124.管理水平低、服務(wù)水平參差不齊目前，“農(nóng)家樂(lè)”尚未納入旅游或工商部門(mén)的正式管理范圍之內(nèi)，也未向稅收部門(mén)納稅，其開(kāi)業(yè)、停業(yè)都較隨意，有些農(nóng)戶(hù)為節(jié)約成本，找?guī)讉€(gè)“親戚”就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，還有些根本不具備經(jīng)營(yíng)條件也就地開(kāi)張。人員的隨意性和招待客人的不周到直接影響了人們休閑的層次和情趣。因此，一些“農(nóng)家樂(lè)”存在“宰客”現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了“農(nóng)家樂(lè)”的形象。經(jīng)營(yíng)戶(hù)在經(jīng)營(yíng)管理上缺乏管理方面的技能，有些農(nóng)戶(hù)服務(wù)質(zhì)量低，“軟件”投入太少，管理水平不高，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)管理人才對(duì)“農(nóng)家樂(lè)”了解不夠，很多人不愿到農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)工作，也在一定程度上影響了行業(yè)的整體發(fā)展。

52、 5.規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施條件不完善“農(nóng)家樂(lè)”接待村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱，如電力供應(yīng)的緊張、自來(lái)水供應(yīng)的不足以及垃圾及時(shí)處理的困難等，其規(guī)模很難擴(kuò)大到我們所需要的水平。許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的道路交通堵塞，大部分“農(nóng)家樂(lè)”公路等級(jí)差，通過(guò)能力低，加之農(nóng)村稅費(fèi)改革后，政府無(wú)力投入整治，個(gè)別路段瀕臨中斷，嚴(yán)重制約著“農(nóng)家樂(lè)”的發(fā)展。大多數(shù)“農(nóng)家樂(lè)”均處風(fēng)景區(qū)內(nèi)，幾乎都用自備井水，無(wú)自來(lái)水供應(yīng)設(shè)施，生活飲用水靠有限的山泉水勉強(qiáng)維持，在旅游高峰期不能完全保證水源的充足供給，也影響了清潔衛(wèi)生。 6.運(yùn)營(yíng)模式低級(jí)、缺乏創(chuàng)新許多農(nóng)家樂(lè)的現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)模式非常低級(jí)，具有明顯的家庭管理的特點(diǎn)?！稗r(nóng)家樂(lè)”經(jīng)營(yíng)戶(hù)以家庭經(jīng)營(yíng)形式來(lái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活

53、動(dòng)，完全符合個(gè)體、工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，因此，從本質(zhì)上說(shuō),這種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是非法的無(wú)證經(jīng)營(yíng)?！稗r(nóng)家樂(lè)”接待戶(hù)提供的餐飲、住宿及娛樂(lè)等服務(wù)，關(guān)系到服務(wù)對(duì)象的人身安全、健康安全以及環(huán)保等問(wèn)題。對(duì)于這些服務(wù)項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)必須認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)?！稗r(nóng)家樂(lè)”現(xiàn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已經(jīng)脫離了相關(guān)行政部門(mén)的監(jiān)管，由此而埋下的各種安全隱患也是嚴(yán)重的。2004年廣西桂林“農(nóng)家樂(lè)”旅游中出現(xiàn)的80多名游客群體中毒事件就是一個(gè)例子。 7.市場(chǎng)定位存在偏差“農(nóng)家樂(lè)”主要面向現(xiàn)代都市人群。一般而言，經(jīng)營(yíng)地都是農(nóng)民長(zhǎng)期居住的地方，“農(nóng)家樂(lè)”的出現(xiàn)賦予其新的功能。都市人群在這里休閑、度假，進(jìn)行生活體驗(yàn)。因此，在經(jīng)營(yíng)上務(wù)必要使自身的經(jīng)營(yíng)定位

54、與都市人群的需求相適應(yīng)，要圍繞“怎樣讓都市人愜意地盡情休閑”等做文章。但現(xiàn)實(shí)中，眾多行為卻體現(xiàn)了在定位上的明顯偏差。有的農(nóng)戶(hù)一再?gòu)?qiáng)調(diào)規(guī)模而忽視自身經(jīng)營(yíng)特色,將游客重新置身于喧囂的都市環(huán)境，有的刻意模仿城市餐廳或娛樂(lè)城的經(jīng)營(yíng)方式而淡化了“農(nóng)家樂(lè)”的休閑色彩等。這些行為會(huì)讓游客逐漸產(chǎn)生厭倦感。 6.3解決方案1.豐富“農(nóng)家樂(lè)”的活動(dòng)形式與內(nèi)容、突出各自的特色在一些風(fēng)景名勝區(qū)旅游資源豐富，可以相應(yīng)的借助這些資源做強(qiáng)做大農(nóng)家樂(lè)的活動(dòng)內(nèi) 13容，比如依托景區(qū)的風(fēng)景開(kāi)展休閑健身游、鄉(xiāng)村風(fēng)情游、產(chǎn)業(yè)休閑游、愛(ài)心孝道游親子主題游等旅游活動(dòng)，增強(qiáng)游客在農(nóng)家樂(lè)景區(qū)的參與體驗(yàn)程度。湖南省瀏陽(yáng)市的農(nóng)家樂(lè)就做到了特色明

55、顯，濃郁的地方特色成為吸引游客的重要因素。在農(nóng)家樂(lè)發(fā)展上呈現(xiàn)出三項(xiàng)特色：首先是發(fā)展漂流特色，將舉世矚目的瀏陽(yáng)河打造成“天下第一漂”；其次，發(fā)展文化特色，傾力建設(shè)石霜寺農(nóng)家樂(lè)佛教文化，讓其成為世界宗教旅游勝地；再次，發(fā)展風(fēng)情特色，湖南省首批五星級(jí)農(nóng)家樂(lè)、全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游師范點(diǎn)浩博農(nóng)莊，擁有80畝的有機(jī)果蔬園，88種名優(yōu)野生蔬菜，200畝的農(nóng)事體驗(yàn)基地，這些給風(fēng)情特色增色不少。 2.堅(jiān)持走體驗(yàn)型經(jīng)營(yíng)的新思路利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源讓游客在休閑的過(guò)程中直接參與農(nóng)時(shí)活動(dòng)，在農(nóng)家樂(lè)的旅游觀光、餐飲娛樂(lè)中融入勞動(dòng)鍛煉，農(nóng)耕體驗(yàn)，文化教育等等，挖掘農(nóng)家樂(lè)休閑的內(nèi)涵，拓展農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)的外延。江西省龍南縣的農(nóng)家樂(lè)業(yè)主們延長(zhǎng)“

56、農(nóng)家樂(lè)”娛樂(lè)鏈條，讓游客體驗(yàn)快樂(lè)?！班粥謬}、嘀嘀噠”隨著陣陣嗩吶聲，大花轎被抬進(jìn)了祠堂，一對(duì)“新人”正在體驗(yàn)客家婚俗拜堂“成親”。這種客家風(fēng)俗體驗(yàn)儀式，吸引不少游客積極參與，很有樂(lè)趣。該縣不少有客家文化淵源的鄉(xiāng)村都開(kāi)設(shè)了客家文化項(xiàng)目。優(yōu)美的環(huán)境資源、豐富的圍屋資源、淳樸的客家文化資源這都成了龍南“農(nóng)家樂(lè)”的可利用資源，許多“農(nóng)家樂(lè)”根據(jù)本地的資源優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)體驗(yàn)活動(dòng)，在趣味性、參與性、體驗(yàn)性上大做文章，讓“農(nóng)家樂(lè)”的樂(lè)趣與“農(nóng)”緊密相連，將鄉(xiāng)村的自然風(fēng)光、農(nóng)村生活體驗(yàn)、趣味勞動(dòng)、客家文化文娛節(jié)目相結(jié)合，形成獨(dú)特的魅力。 3.樹(shù)立品牌經(jīng)營(yíng)與品牌保護(hù)意識(shí)通過(guò)分類(lèi)管理形成一批專(zhuān)業(yè)化的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者,必

57、然會(huì)形成品牌。因此要注意提高鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)者的品牌意識(shí)，積極注冊(cè)商標(biāo)保護(hù)鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展。上海的農(nóng)家樂(lè)走在我國(guó)的前列。依托上海雄厚的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，上海農(nóng)家樂(lè)后勁十足。新式的鄉(xiāng)村酒店開(kāi)始現(xiàn)身郊區(qū)。金山廊下鎮(zhèn)中華村農(nóng)家樂(lè)基地開(kāi)辦旅游節(jié)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的，是錦江國(guó)際集團(tuán)旗下的上海旅行社。中華村有116戶(hù)農(nóng)戶(hù)被劃入農(nóng)家樂(lè)基地，農(nóng)民將閑置的農(nóng)宅整棟或部分騰出來(lái)，由錦江國(guó)際集團(tuán)按照三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修。鄉(xiāng)村酒店的外貌，具有金山民居“白墻、黛瓦、觀音兜”的特色，而客房?jī)?nèi)，空調(diào)、電視、衛(wèi)生間、淋浴房等一應(yīng)俱全，并統(tǒng)一裝上了寬帶。據(jù)了解，目前寶山羅店等地也與錦江國(guó)際集團(tuán)積極接洽，準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)新型農(nóng)家樂(lè)。專(zhuān)家指出，本土“農(nóng)家樂(lè)”，實(shí)際是經(jīng)濟(jì)型酒店的一種形式，完全可用連鎖經(jīng)營(yíng)的方式做大規(guī)模；比起農(nóng)民自行開(kāi)發(fā)農(nóng)家樂(lè)，大集團(tuán)具有鮮明的品牌、客源等優(yōu)勢(shì)。 4.科學(xué)規(guī)劃，做到保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重農(nóng)家樂(lè)的長(zhǎng)樂(lè)不衰有賴(lài)于歷史文化和生態(tài)環(huán)境的長(zhǎng)期積淀，堅(jiān)持保護(hù)與開(kāi)發(fā)并舉，決定了農(nóng)家樂(lè)的走向和發(fā)展進(jìn)程。瀏陽(yáng)著力抓好兩