殯儀館、公墓可行性研究報(bào)告

1、殯儀館、公墓可行性研究報(bào)告目錄第一章總論 0第二章項(xiàng)目建設(shè)單位的基本情況 (6)第三章項(xiàng)目概況及建設(shè)條件 (7)第四章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 (13)第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)方案 (19)第六章消防與安全衛(wèi)生 (26)第七章環(huán)境保護(hù)與水土保持 (31)第八章節(jié)能 (44)第九章項(xiàng)目招標(biāo)與監(jiān)理 (49)第十章項(xiàng)目組織及勞動定員 (54)第十一章服務(wù)內(nèi)容及工作流程 (55)第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 (56)第十三章投資估算表及資金籌措 (57)第十四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會效益分析 (60)第十五章結(jié)論與建議 (64)第一章總論一、項(xiàng)目名稱 殯儀館及公墓建設(shè)項(xiàng)目 二、擬建地點(diǎn)。三、項(xiàng)目單位項(xiàng)目單位:項(xiàng)目法人：四、

2、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目總占地面積約340畝（226667.8m2）,分兩期開發(fā)，第一期開發(fā)190畝，第二期開發(fā)150畝。2、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容殯儀館建設(shè)，占地60畝，總建筑面積4500平方米。其中有可容納300人左右悼念大廳1個，可容納100人左右悼念中廳2個、可容納50人左右悼念小廳2個、守靈廳3個、骨灰寄存樓、業(yè)務(wù)綜合樓、火化車間等各一個。以及相配套的車庫、停車場和道路、綠化亮化圍墻等。公墓陵園建設(shè)，占地130畝、總建筑面積500平方米，其中每畝規(guī)劃墓位230個（每個平均占地為2-3平方米），總規(guī)劃墓位29900個，以及相配套的管理用房、配套業(yè)務(wù)用房、車庫、停車場和道路、綠化亮化圍墻等。園林

3、等其他建設(shè)項(xiàng)目（包含在殯儀館、公墓建設(shè)面積中）。主要建設(shè)內(nèi)容詳見第五章表5-13、本項(xiàng)目建設(shè)總投資6000萬元，其中：建設(shè)資金來源為建設(shè)單位自籌4000萬元，申請上級補(bǔ)助1000萬元，商業(yè)銀行貸款1000萬元。（具體詳見表13-1項(xiàng)目總投資估算表）等。4、建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期24個月，即2014年10月至2016年10月。 五、編制單位簡介 *是一家綜合類的建設(shè)項(xiàng)目管理公司，成立于2007年3月，公司注冊資本金100萬元，公司主要從事工程項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、工程咨詢、工程造價(jià)咨詢及報(bào)建代理等業(yè)務(wù)。公司內(nèi)設(shè)招標(biāo)代理一、二部、工程咨詢一、二部、財(cái)務(wù)部、總技術(shù)質(zhì)量室、業(yè)務(wù)部、人事行政部、辦公室。公

4、司自成立以來，以其規(guī)范的管理體系和以人為本的用人機(jī)制，匯集了一批高素質(zhì)、高水平、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才，其中注冊造價(jià)工程師6名，注冊咨詢師3人，高級工程師6人，其他注冊類專業(yè)技術(shù)人員18人。他們有著深厚的專業(yè)理論功底，具備多年從事招標(biāo)業(yè)務(wù)、工程咨詢、項(xiàng)目評估、工程造價(jià)咨詢、工程報(bào)建的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時我公司注重質(zhì)量管理，重視回訪工作，認(rèn)真聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進(jìn)工作，我們將一如既往的為業(yè)主服務(wù)，并真誠接受各級監(jiān)督主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。工作遵循的原則是客觀、公正，服務(wù)的宗旨是質(zhì)量第一、信譽(yù)第一。為了確保我公司的質(zhì)量，我公司總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，建立了一套包括調(diào)查、了解、制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ饔?jì)劃、實(shí)行分項(xiàng)管理

5、、嚴(yán)密審核，較完善的全程質(zhì)量監(jiān)控體系，有較豐富的組織管理經(jīng)驗(yàn)，從而確保按期保質(zhì)完成委托單位交給的工作。*,將始終堅(jiān)持以客觀、公正和科學(xué)為執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，以“項(xiàng)目質(zhì)量為生命，優(yōu)質(zhì)服務(wù)為根本”作為發(fā)展理念，進(jìn)一步打造“瀚邦”品牌，樹立良好的行業(yè)信譽(yù)，致力于長期服務(wù)于項(xiàng)目管理咨詢行業(yè)，打造精品模式，為建筑、市政等行業(yè)提供專業(yè)、全面、周到的服務(wù)，爭創(chuàng)湖南省有影響力、專業(yè)性的項(xiàng)目管理咨詢公司。六、可行性研究編制的依據(jù)和原則1、可行性研究編制的依據(jù) 本可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)是根據(jù)中國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要進(jìn)行。 其主要依據(jù)：國務(wù)院發(fā)布的殯葬管理?xiàng)l例殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；民政部辦公廳關(guān)于印發(fā)殯儀館

6、等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）、殯儀館等級評定辦法的通知；國家計(jì)委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)；湖南省事實(shí)殯葬管理?xiàng)l例辦法道縣人口與計(jì)劃生育“十二五”發(fā)展規(guī)劃；道縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；道縣城市總體規(guī)劃、道縣土地利用總體規(guī)劃；本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國家有關(guān)部門法令、政策、規(guī)程、規(guī)范、對建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)規(guī)模、市場營銷、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、組織管理、投資估算及資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等進(jìn)行研究。2、可行性研究的編制原則根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)需要，本可行性研究報(bào)告編制原則是：以科學(xué)的發(fā)展觀為基礎(chǔ)，以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，以項(xiàng)目規(guī)模為目標(biāo)，適應(yīng)本項(xiàng)

7、目發(fā)展和科學(xué)建設(shè)的需要。規(guī)劃建設(shè)以滿足該項(xiàng)目中長期發(fā)展，追求社會效益和經(jīng)濟(jì)效益并重以及低成本建設(shè)為原則。3、可行性研究的主要內(nèi)容（1）通過對可研項(xiàng)目擬建區(qū)域經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等現(xiàn)狀條件的調(diào)查與開發(fā)前景預(yù)測，論證本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。（2）通過調(diào)查與分析確定項(xiàng)目建設(shè)范圍、規(guī)模及技術(shù)初步方案。 （3）估算項(xiàng)目總投資擬定資金來源與籌措方案與建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。 （4）進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)，進(jìn)一步論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)合理性和技術(shù)可行性，提出研究結(jié)論和建議。六、研究結(jié)論與建議1、主要結(jié)論（1）該項(xiàng)目建設(shè)符合道縣殯葬事業(yè)發(fā)展的需要。對于改革殯葬觀念，節(jié)約土地資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，倡導(dǎo)文明新風(fēng)尚、移風(fēng)易俗等都具有重要的推動作用。（2）道縣殯儀館及公墓的建設(shè)，對加快城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，做到“鄉(xiāng)風(fēng)文明，村容整潔”解決集鎮(zhèn)人口無地葬墳等有著重要的現(xiàn)實(shí)意義，本項(xiàng)目建設(shè)符合國家建設(shè)大局統(tǒng)籌要求，符合國家殯葬事業(yè)改革精神，符合地方政策，符合城市發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目場址條件優(yōu)越，建設(shè)條件具備。項(xiàng)目采用的生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)成熟、環(huán)保，其投資規(guī)模適度，社會效益顯著。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是急需且必要的。2、建議（1）殯儀館及公墓建設(shè)在經(jīng)營目的上應(yīng)做到社會效益與經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一。按照這一特點(diǎn)要求，殯儀館及公墓的經(jīng)營管理在服從殯葬改革