農(nóng)村住宅樓工程承包協(xié)議(可編輯).doc

1、農(nóng)村住宅樓工程承包協(xié)議(可編輯)精選資料農(nóng)村小康住宅樓工程承建協(xié)議書工程名稱：工程地點：甲方：區(qū)鎮(zhèn)村民委員會乙方：簽訂日期：年月日村小康住宅樓承建協(xié)議書甲方 :鎮(zhèn)村民委員會乙方 :根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則經(jīng)甲乙雙方就本工程項目協(xié)商訂立此協(xié)議須共同遵照執(zhí)行。一、工程概況、工程名稱： 。、工程建筑面積：（其中 :#樓、 #樓、 #樓、 #樓、 #樓）。、施工地點：。二、協(xié)議原則住宅樓工程建設面向社會公開招標甲方全程監(jiān)督管理負責前期立項審批、規(guī)劃設計、地質(zhì)勘探、地籍測量、土地審批等手續(xù)并負責樓房的銷售房

2、款的收繳。乙方須嚴格按照此工程設計圖紙等有關書面協(xié)議進行規(guī)范施工。三、工程范圍及內(nèi)容承包范圍：施工藍圖以內(nèi)所有項目及變更項目。包括施工圖內(nèi)所有土建、裝飾、給排水、采暖、消防、電器安裝等并保證位置正確、線路暢通。經(jīng)工程領導小組討論決定施工項目內(nèi)容作如下變更：、#號樓住宅室內(nèi)工程：衛(wèi)生間、廚房瓷磚貼面及地板磚鋪貼衛(wèi)生間、廚房 PVC 吊頂衛(wèi)生間座便器、洗臉盆、拖布池（項不低于元）廚房至餐廳推拉門安裝一、五層所有房間及靠山墻房間均為路分水其它為路分水室外所有窗戶安裝鋁合金（銀白色宏達料）中空雙玻、帶紗窗。、#號樓室外工程：單元門 (元以上）、分戶防盜門（元以上）安裝東西兩山墻、陰面墻保溫供熱管道以單

3、元逐個做檢查井并接出直徑、長米管道樓梯間鋪設大理石一層陰陽窗戶安裝防盜欄、 四至五層陽臺安裝防護欄。、乙方負責基礎土方的開挖、回填及拉運清理。、附加工程：在主體合同價不變的前提下由乙方以此工程規(guī)定的浮動價承擔修建以下附屬工程：、地坪：此工程區(qū)域內(nèi)地坪（除綠化區(qū)域外）全部硬化（ cm 厚的 C#混凝土）供熱管道上鋪設人行道磚每個單元做檢查井。、化糞池：個（立方米個）小區(qū)內(nèi)下水管道安裝。、圍墻：長米基礎以上高m 按照甲方要求修建。、地源熱泵房： =（半地下室）。、車棚：鋼屋架彩鋼車棚個帶防護欄。、其它：規(guī)劃小區(qū)住宅內(nèi)做到水、電、路暢通按規(guī)定位置安裝或修建供排水、暖氣、下水管道、電器線路及檢查井、綠

4、化區(qū)域鑲專用邊等。四、協(xié)議內(nèi)容乙方要完全、準確地按照協(xié)議條款、合同、技術規(guī)范、實際圖紙等有關書面協(xié)議對新建的小康住宅樓進行施工。乙方承認自己對合同的正文和附件、本協(xié)議書已有正確的理解在此基礎上同意締約按合同及本協(xié)議施工。所有上述文件、附件、協(xié)議書均為合同不可分割的組成部分。五、主體工程總造價、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定：建筑面積以實際建筑面積核算（不含散水）主體工程單位修建價：元（元含稅價不含前期立項審批、規(guī)劃設計、地質(zhì)勘探、地籍測量、主體檢測等前期費用及地源熱泵配套、室外供熱管道、下水管道配套、土地補償、拆遷補償費用）。工程總造價金額：元（￥：元含稅價）它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務

5、因施工不良而支出的工程維修費在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費及由地勘、設計、監(jiān)理提出變更的地質(zhì)結構變異的換填處理費用。此協(xié)議價格是固定總價協(xié)議乙方不得以任何理由要求增加此協(xié)議價格如市場物價上漲、工資的基限提高等。、價格浮動：一層住宅為基礎價一層門店上浮其它二、四層上浮 , 三層上浮五樓下浮以主體工程單位修建價為基礎上浮此款主要用于附加附屬工程開支。、#號樓全帶地下室價格為上述主體工程單位修建價的二分之一。、此工程造價為含稅價。本協(xié)議總金額以本工程施工藍圖計算工程量套用年甘肅省建筑工程消耗量定額、甘肅省安裝工程消耗量定額 、甘肅省建筑裝飾裝修工程消耗量定額 、甘肅省建設工程混凝土砂漿材料消耗量定額、

6、甘肅省建設工程措施項目費定額 （建筑、建筑裝飾裝修、安裝）、甘肅省施工機械臺班費用定額 、甘肅省施工儀器儀表臺班費用定額及上述定額的地區(qū)基價、 甘肅省建設工程費用定額以及省、市建設工程造價管理部門發(fā)布的有關計價依據(jù)和指導價格、 信息價格等的工程預算 (標底 )為依據(jù)。六、資金來源此住宅樓建設資金由農(nóng)戶自愿自籌資金按照村上的統(tǒng)一規(guī)劃集中修建。七、工期乙方必須根據(jù)合同約定的工期自轉(zhuǎn)交場地之日起的天之內(nèi)完成全部合同內(nèi)工程的施工（即：二年月日至二年月日止）正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。若乙方由于某些不可抗拒的原因不能按期完工可書面向甲方申請說明原因經(jīng)甲方證實原因后合同期限方可以適當延長否則視為違約。八、

7、移交場地根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知進行工地交接交接時簽訂紀要雙方各持一份。如果乙方或其接受場地的代表在規(guī)定的期限內(nèi)缺席甲方可照常起草紀要并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。九、履約保證金為了保證工程按期開工及竣工乙方應自被通知中標的第二天起日內(nèi)向甲方寄存履約保證金金額為萬元。十、工程價款的支付及比例該工程款分三年支付：年支付工程款的（其中：正負零支付工程款的三層封頂支付工程款的五層封頂支付工程款的室外粉刷及附加工程完工支付工程款的年月支付工程款的年月支付工程款的年月支付工程款的各階段付款均須工程領導小組初驗工程質(zhì)量合格后方可支付相應款項。十一、文明施工在項目施工過程中要求

8、施工單位必須嚴格按照國家及省、市、區(qū)建設主管部門下發(fā)的施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定執(zhí)行并保證做到：、施工現(xiàn)場距樓三米范圍內(nèi)、四周用紅磚或其它材料鋪實做到場地整潔、美觀。、道路平整、暢通、不積水、材料堆放整齊有序泥漿不外流。、建筑垃圾及時處理不得就近亂堆亂倒。、符合衛(wèi)生標準。嚴禁施工現(xiàn)場內(nèi)隨地大小便。、作業(yè)人員臨時宿舍牢固、宿舍內(nèi)整潔通風不得設通鋪不得亂拉接電線。、不得從高處向下亂拋灑建筑材料及垃圾。、不將不合格的建筑材料運進施工場地。、建筑材料必須先看樣后訂貨并封存樣品。不合格的建筑材料嚴禁進。、對違反以上條件愿接受甲方元以上元以下的罰款并于處罰后當天恢復原貌。十二、甲方責任、按約定提供圖紙資料及進

9、行圖紙技術交底。、按約定向乙方支付工程款。、履行其它本協(xié)議約定的義務以及負責。十三、乙方責任、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務符合工期及質(zhì)量要求。、必須服從甲方現(xiàn)場管理遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度維護甲方聲譽如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽嚴重違反紀律違反協(xié)議內(nèi)容的行為甲方有權給予經(jīng)濟處罰直至終止合同。、應注意保護生態(tài)環(huán)境注意施工安全不得砍伐樹木及損壞其它設施注意防火。、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工以及采取吵鬧、威脅等不當手段否則甲方有權責令其退場一切后果由乙方承擔。、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題乙方應在接到甲方電話或書面通知小時內(nèi)進場維修日內(nèi)維修完畢否則維修費從質(zhì)保金中加倍扣減。發(fā)生緊急搶修事故的承

10、包人在接到事故通知后應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。、對于涉及結構安全的質(zhì)量問題應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告采取安全防范措施由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案承包人實施保修。、質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗收。、乙方應按照相關規(guī)定主動對工程項目進行質(zhì)量跟蹤回訪。、保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。十四、違約責任、雙方應嚴格遵守協(xié)議如有違反按本協(xié)議相關約定承擔違約責任。、如延誤工期每超過一天按合同總價款的承擔違約金或每天按元向甲方支付違約金。、如出現(xiàn)質(zhì)量問題以及違反本協(xié)議其它約定乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外甲方可視具體情況要求乙方按合同總價款的承擔違約金。十五、附則、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。、本協(xié)議一經(jīng)簽字雙方應嚴格遵守如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生