施工總承包合同

1、施工總承包合同篇一：民用房屋建筑承包合同書(shū) （樣本 ） 民用房屋建筑承包合同書(shū) （樣本 ） 甲 方：乙 方： 甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑工程承包 合同條例規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽(yáng)垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭潱ㄖ娣e480 m2，經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建 筑工程 （房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷以及外墻裝修完畢 ）承包給乙方 進(jìn)行施工建設(shè)， 工程從 XX 年月日開(kāi)始動(dòng)工到 XX 年 月日竣工； 房屋 建設(shè)采用包工不包料的方式承包； 乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行 施工。2、乙方負(fù)責(zé)房

2、屋建筑時(shí)所需的設(shè)施 （比如：腳手架、跳板等 ）， 甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開(kāi)工，從協(xié)議簽定之日開(kāi)始，歷時(shí) 天內(nèi) 完成；房屋建筑總面積 平方米，按每平方元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元 整。建筑用模板，按照展開(kāi)實(shí)際面積計(jì)算，按照每平方計(jì)算；3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50 %，即（金額大寫(xiě)）：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程 的余下款項(xiàng)。二、質(zhì)量要求：1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu) 建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一 條線(xiàn)；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無(wú)裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整

3、、無(wú) 裂縫，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙， 天面要達(dá)到厚度均 勻，無(wú)裂縫，所有刷白顏色均勻，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完 好的粘貼，達(dá)到水平 ;陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)，與墻面垂直或平行； 房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理， 待工程全部結(jié)束后， 甲方進(jìn)行竣工 驗(yàn)收。3、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工 程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎 鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、 室外瓷磚的裝修， 頂層層面加漿蓋瓦， 同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。三、安全問(wèn)題：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)， 若發(fā)生安全事故由乙 方完全負(fù)責(zé)

4、，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒(méi)有任何法律責(zé)任。四、情況說(shuō)明 1乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次； 2甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自 XX 年月 日簽 定之日起生效。甲方乙方雙方證明人XX 年月日篇二：房屋建筑施工承包合同房屋建筑施工承包合同甲方：乙方： 甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原 則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建 筑面積乘以平方米單價(jià)， 建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)

5、算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準(zhǔn)，乙方必須在規(guī)定 時(shí)間內(nèi)完工，如有拖延，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工，除 外墻保溫、門(mén)窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外， 內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。 外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。 所有工程質(zhì)量按國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電 弱電的電線(xiàn)盒、按線(xiàn)盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方 提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。六、施工安全：1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管

6、理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范施工。指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)， 采取積極的安全防范措施，消除一切安全 事故隱患。2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)，切記安 全第一，人人個(gè)個(gè)講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn) 甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，立即上 報(bào)有關(guān)部門(mén)， 同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理， 事故發(fā)生的費(fèi)用一切由 乙方承擔(dān)。七、工程價(jià)款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)

7、5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的 97% ，全款 3% 為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更， 貳仟元以?xún)?nèi)由乙方承擔(dān)， 甲方不出任何費(fèi)用， 超出部分只計(jì)材料成本， 乙方所需一切機(jī)械設(shè)備 工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備， 乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工 人員的合理安排和建設(shè)，乙方應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié) 調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行，工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方 承擔(dān)，并積極與供電供水部門(mén)溝通好。十、違約責(zé)任： 1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款 壹仟元每天（Y 1000元

8、/天）甲方如未按合同要求付款按 2%的應(yīng)付 款額向乙方支付違約金， 若乙方在施工過(guò)程中毀約停工， 甲方有權(quán)另 請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資、充備租金 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：年 月日乙方：1 、本棟工程乙方采用自主建設(shè)，自主銷(xiāo)售方式，即自乙方施工過(guò)程中，乙方可按市場(chǎng)價(jià)自行銷(xiāo)售該房屋至工程款履行完畢。 其余未 銷(xiāo)售房屋交于甲方， 若工程完畢時(shí)乙方未實(shí)領(lǐng)應(yīng)得工程款， 則乙方有 權(quán)要求甲方按低于市場(chǎng)價(jià) 15% 的價(jià)款開(kāi)房沖抵工程款。篇三：私人房屋建筑施工合同 私人房屋建筑施工承包合同 甲方：乙方：甲方位于私人房屋，

9、 由乙方承包建設(shè)施工， 為使甲乙雙方利益得 到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議 :一、建設(shè)范圍 除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)， （包 括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾） ，房屋內(nèi)部建設(shè)至 毛墻毛地板，。二、建設(shè)方式包工不包料， 甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料， 乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所 需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價(jià)按照房屋建筑面積 元/ 平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑 建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款， 乙方完成一樓建設(shè)， 經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹 萬(wàn)元，二樓至三樓采用同樣方式， 全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

10、五、權(quán)利和義務(wù)（一）義務(wù)1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造 成窩工，甲方承擔(dān)損失。2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款；3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任 務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和 浪費(fèi)。（二）權(quán)利1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返 工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)， 乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措 施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育， 施工中做到安全作業(yè)

11、，施工過(guò)程中發(fā)生的 任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用 10 的違約責(zé) 任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的， 甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件 與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、 按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格， 完全支付工程款后自動(dòng)失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二00九年月 日篇四：房屋建筑施工合同 （標(biāo)準(zhǔn)版 ） GF 1999 0201 建設(shè)工程施工合同國(guó)家工商行政管理 云南省工商

12、行政管理局監(jiān)制 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人 （全稱(chēng) ）：承包人 （全稱(chēng) ）： 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙 方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。、工程概況（附件 1）工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所示工程三、合同工期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě) ）： （人民幣）Y:元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括:1、本合同協(xié)

13、議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分 別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià) 款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。發(fā) 包 人： (公章 )承 包 人：(公章)住所：住所：

14、法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話(huà)： 電話(huà)：傳真： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： (1) 本合同協(xié)議書(shū)、 (2)招標(biāo)文件、中 標(biāo)通知書(shū)、 (3)投標(biāo)書(shū)及其附件、 (4)本合同專(zhuān)用條款、 (5)本合同通用 條款、(6)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、 (7)圖紙、 (8)工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書(shū) 和前臵審計(jì)意見(jiàn)書(shū)。3、語(yǔ)言文字和適用法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律， 行政法規(guī)： 若有，另行明確。 適用標(biāo)準(zhǔn)、

15、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的名稱(chēng)： 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時(shí)間： 無(wú) 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)4、圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前 3 日內(nèi)，提供 3 套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無(wú) 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師監(jiān)理單位委派的工程師 篇五：房屋建筑工程施工總承包合同 篇一：房屋建筑工程總承包合同 建設(shè)工程施工合同工程名稱(chēng)：西亞斯御璟一期工程發(fā) 包方：河南西亞斯置業(yè)有限公司承 包 方： 補(bǔ) 充 協(xié) 議 書(shū)華升建設(shè)集團(tuán)有限公司 西亞斯御璟一期工程施工補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ： 河南西亞斯置業(yè)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)

16、乙方） ： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司鑒于：1、乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán) 境情況，了解現(xiàn)場(chǎng)地形現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地 情況和調(diào)整可能、 地下管線(xiàn)及地表構(gòu)筑物分布、 現(xiàn)場(chǎng)條件下的施工用 水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進(jìn) 場(chǎng)前甲方提供施工項(xiàng)目?jī)?nèi)管布置圖；2、乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及 施工圖設(shè)計(jì)深度， 了解本工程前期進(jìn)展情況， 了解本工程所包含的工 程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、 最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 承諾能夠按照設(shè)計(jì) 要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成

17、約定的內(nèi)容， 并提供良好的服務(wù)；3、乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定及 當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容， 遵守法律、 法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；4、乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足 夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工 工資等條件。5、乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能 夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ，中華人民共和國(guó)建筑法 、建 筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及國(guó)家、 省市和當(dāng)?shù)卣块T(mén)頒布的現(xiàn)行有效 的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的

18、原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對(duì)建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充，訂立本協(xié)議。目錄1、工程概況 52、承包方式及內(nèi)容 5113、施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更4 、付款方式 165 、履約保證金 186、工期 197、雙方工作 218、雙方代表 269、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2710 、安全文明 2911 、技術(shù)管理 2912 、中間交接驗(yàn)收 3013 、材料質(zhì)量要求 3114 、乙方施工管理 3215 、工程決算 3316 、竣工驗(yàn)收 3417 、竣工資料及竣工圖紙 3518 、工程保修 3619 、違約、索賠和爭(zhēng)議 4220、合同文件及解釋順序 4221 、合同解除

19、4222 、雙方約定的其他事項(xiàng) 4323 、合同成立和生效 46 篇二：房屋建設(shè)工程施工承包合同 工程施工承包合同發(fā) 包 方：承 包 方：工程名稱(chēng)：施工地點(diǎn)：簽訂日期：年月日 工程施工承包合同甲方（全稱(chēng)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” ） 乙方（全稱(chēng)）：（以下簡(jiǎn) 稱(chēng)“乙方”）依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用原則，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就本工 程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程項(xiàng)目和承包范圍：工程項(xiàng)目： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 兩座房屋的基坑開(kāi)挖及松 樁頭、回填土、地下室、基礎(chǔ)框架和柱

20、梁、樓層和樓梯混凝土澆筑、 磚墻砌筑、 室內(nèi)衛(wèi)生間沉箱防漏處理及封蓋水泥板、 兩個(gè)三級(jí)化糞池 及地下下水道至外街沙井、外墻 （可見(jiàn)部分 ）瓷磚鋪貼、室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái) （含 天花）、天臺(tái)和衛(wèi)生間地面瓷磚鋪貼、客廳、地下室、樓梯間 （含天花 ） 和衛(wèi)生間 （含天花）全墻壁到頂瓷磚鋪貼、以及兩座樓房待驗(yàn)收后的樓 層和墻壁的連接合攏等各項(xiàng)工程項(xiàng)目， 并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙和甲方的要求。二、工程形式及金額：1、本工程采用包工不包料承包方式執(zhí)行，甲方負(fù)責(zé)組織采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工及所需施工機(jī)械設(shè)備。2、工程施工包工費(fèi)用的計(jì)算：（1）.工程量：按房屋每層（包括地下室、一至四層、樓頂梯房、 屋脊、瓦面）建筑實(shí)

21、體投影面積之和計(jì)算（其中樓梯不單獨(dú)計(jì)量，化 糞池不計(jì)算工程量）；（2）.包工單價(jià)分為：基準(zhǔn)包工單價(jià)（人民幣） 元/平方米；地下室包工單價(jià)（人民幣） 元/平方米；其它約定： 除地下室按其單價(jià)計(jì)算外，其他所有項(xiàng)目圴按基準(zhǔn) 單價(jià)計(jì)算 。3、合同價(jià)款：兩座房屋的總建筑面積約平方米，地下室的建筑 面積約 平方米；合同價(jià)款暫定為 （人民幣 ） 元（結(jié)算金額按實(shí)際 完成工程量計(jì)算）。4、工程承包內(nèi)容：主體建筑工程；乙方承包本工程的包工單價(jià) 包含上述工程內(nèi)容所有項(xiàng)目施工的人工費(fèi)、 房屋四周首、 二次全封閉 雙排柵（含排柵和安全隔離， 房屋房產(chǎn)驗(yàn)收前后各拆裝一次 ）、機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)、安全措施費(fèi)、工傷勞保費(fèi)、利

22、潤(rùn)等費(fèi)用。補(bǔ)充說(shuō)明： 包工單價(jià)不含鉆樁、外墻和室內(nèi)地面和樓梯級(jí)的石 材鋪貼、電氣工程、吸排水工程、門(mén)窗等裝飾工程的施工及建筑垃圾、 余坭搬運(yùn)租車(chē)的費(fèi)用，但裝車(chē)由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方按照甲方提供的圖紙施工，施工過(guò)程中如有修改圖紙或 甲方提出修改， 甲方應(yīng)在施工前通知乙方， 如施工后發(fā)生改動(dòng)所產(chǎn)生 的人工費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)償給乙方。6、在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增 減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。7、外街門(mén)口、圍墻及圍墻內(nèi)地面工程的工程費(fèi)用另議。8、澆筑水泥時(shí)租用泵機(jī)費(fèi)用由甲乙雙方各付 50% 。三、加工方法及工程質(zhì)量：1、主體工程按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、 按量完成， 工程質(zhì)量要求符

23、合 建 筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb50300-XX （或最新國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)） 合格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放 線(xiàn)，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理， 甲方監(jiān)督 施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、鋼筋工程：鋼筋焊接方式需符合國(guó)家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4、其他工程：房屋配套設(shè)施需預(yù)埋管道及構(gòu)件，材料由甲方提 供，乙方按甲方的要求負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中安裝預(yù)埋件。5、外圍工程：外街門(mén)口、圍墻及圍墻內(nèi)地面工程的施工方案待 定。7、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到規(guī)范和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定 以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)

24、準(zhǔn)為依據(jù)。 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不 到規(guī)范和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)， 乙方并承擔(dān)工程造價(jià) 5% 的違約金責(zé)任。8、經(jīng)甲方認(rèn)定施工過(guò)程中不符合施工規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過(guò)整改，符合質(zhì)量要求的， 由乙方承擔(dān)拆除和重新施工及所需材料的費(fèi)用， 并按不合格部分工程 造價(jià)的 20% 承擔(dān)違約金。9、經(jīng)過(guò)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工 及所需材料的費(fèi)用，并按不合格部分工程造價(jià)的 50% 承擔(dān)違約金， 工期不予順延。10 、因乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的，并 且經(jīng)過(guò)兩次整改都無(wú)法達(dá)標(biāo)合格或無(wú)法整改情況的， 乙方必

25、須承擔(dān)全 部違約責(zé)任及由此造成的損失， 甲方因此有權(quán)終止和解除與乙方簽訂 的合同，。11 、乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方依據(jù)合同發(fā) 出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢驗(yàn)提供便利條件；乙方施 工過(guò)程中使用材料時(shí)， 在保證工程質(zhì)量的前提下， 乙方必須堅(jiān)持節(jié)省， 不浪費(fèi)的原則， 不得隨意浪費(fèi)材料， 不能隨意帶走甲方提供的任何建 材，否則按雙倍價(jià)錢(qián)賠償給甲方。12 、乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)交付甲方使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保 修責(zé)任，并在簽訂本工程施工承包合同時(shí)與甲方簽訂工程質(zhì)量 保修書(shū)，作為本合同的附件，同具法律時(shí)效。13 、如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)修正某項(xiàng)質(zhì)量缺陷，則甲方可 自行或指派第三

26、方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14 、工程質(zhì)量缺陷保修期為 壹 年，自工程施工完畢經(jīng)竣工 驗(yàn)收合格之日起計(jì)， 在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的返工、 維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；15 、質(zhì)保金和支付辦法：竣工驗(yàn)收合格，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)總工 程量?jī)r(jià)款后， 留工程總完成工程量?jī)r(jià)款的 5% 作為質(zhì)量缺陷保證金。 質(zhì)量保修期滿(mǎn) 壹 年后，經(jīng)雙方相關(guān)人員驗(yàn)收確認(rèn)， 工程無(wú)任何質(zhì) 量問(wèn)題，則可付清。質(zhì)保金不計(jì)息。四、施工期及要求：1、合同簽定后，甲方按工程施工進(jìn)度所需組織購(gòu)買(mǎi)材料到施工 現(xiàn)場(chǎng)，乙方組織施工人員及施工所需機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2、乙方施工進(jìn)場(chǎng)日期為：年 _月_日，竣工日期為： _ 年 _月 _

27、_ _日，總工期為：_ _日歷天（在天氣情況符合施工要求前提下） 。3、乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)始本工程或本工程中某單 項(xiàng)工程的施工。4、乙方因自身的原因不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不少于本合同約定的 開(kāi)工日期前 7 天，向甲方提出開(kāi)工延期的要求和理由；甲方應(yīng)在接 到開(kāi)工延期要求后 48 小時(shí)內(nèi)確認(rèn)， 批準(zhǔn)后答復(fù)乙方； 甲方同意開(kāi)工 延期或逾期未予答復(fù)的， 開(kāi)工延期并相應(yīng)順延工期； 甲方不同意開(kāi)工 延期或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出開(kāi)工延期要求， 開(kāi)工不予延期并工期 不予順延。4、因甲方的原因和不可抗力因素影響施工工期，造成乙方不能 在本合同約定的完工日期完工，則工期順延。五、工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算及支付辦

28、法：1、工程實(shí)際竣工日期以甲方竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2、工程量的確認(rèn)：乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工， 工程量按竣工圖及甲、 乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證所確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)， 對(duì) 乙方超出設(shè)計(jì)圖紙 （含設(shè)計(jì)變更） 范圍和因乙方原因造成返工的工程 量，甲方不予計(jì)量。3、工程量簽證必須實(shí)事求是，若出現(xiàn)驗(yàn)收記錄與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符 的，甲乙雙方重新核實(shí)后，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。4、工程款（進(jìn)度款）的結(jié)算支付：（1）. 地下室主體工程完工 （首層地面澆筑完成 ）后 10 天內(nèi)，甲方 支付該樓層完成工程量?jī)r(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（2）. 第一層主體工程完工 （第一層樓頂和墻體完成 ）后 10 天內(nèi)， 甲方支付

29、該樓層完成工程量?jī)r(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（3）. 第二層主體工程完工 （第二層樓頂和墻體完成 ）后 10 天內(nèi)， 甲方支付該樓層完成工程量?jī)r(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（4）. 第三層主體工程完工 （第三層樓頂和墻體完成 ）后 10 天內(nèi)， 甲方支付該樓層完成工程量?jī)r(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（5）. 第四層主體工程完工 （第四層樓頂和墻體完成 ）后 10 天內(nèi)， 甲方支付該樓層完成工程量?jī)r(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（6）. 樓頂主體工程完工后 10 天內(nèi)，甲方支付該樓層完成工程量 價(jià)款 40% 的進(jìn)度款給乙方；（7）. 外墻墻體抹灰及外墻磚鋪貼工程完工后 10 天內(nèi)，甲方支付 總完

30、成工程量?jī)r(jià)款的 20% 進(jìn)度款給乙方（說(shuō)明：本次結(jié)算至總完成 工程量?jī)r(jià)款的 60% ，即支付金額為扣除已付金額后的余額；計(jì)算方式：本次結(jié)算金額二總完成工程量?jī)r(jià)款X 60% 已付金額）；（8）.室內(nèi)墻體抹灰、地面、樓梯間、衛(wèi)生間等磚鋪貼工程完工后10 天內(nèi)，甲方支付總完成工程量?jī)r(jià)款的 20% 進(jìn)度款給乙方 （說(shuō)明： 本次結(jié)算至總完成工程量?jī)r(jià)款的 80% ，即支付金額為扣除已付金額 后的余額；計(jì)算方式：本次結(jié)算金額 二總完成工程量?jī)r(jià)款X 80% 已 付金額）；（10）. 余下 5% 的總工程量?jī)r(jià)款作為工程質(zhì)量缺陷保證金，待質(zhì) 量缺陷保修期滿(mǎn) 壹 年，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收確認(rèn)工程無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題 后 30

31、天內(nèi)，甲方支付余下 5% 的總工程量?jī)r(jià)款給乙方；工程質(zhì)量 缺陷保證金不計(jì)付利息。六 . 違約責(zé)任：1、任何一方于合同履行過(guò)程中無(wú)故終止合同，則違約方需向守 約方支付合同總價(jià)款的 10% 作為違約金。2、甲方如不能按合同約定方式支付工程價(jià)款，除必須向乙方支 付清應(yīng)付工程款項(xiàng)外，還須支付合同總價(jià)款 10% 的違約金。3、甲方按照合同規(guī)定時(shí)間交付施工場(chǎng)地，而乙方不能按照合同規(guī)定時(shí)間完成全部工程 項(xiàng)目并交付場(chǎng)地給甲方使用，則乙方必須向 甲方支付違約金；每推遲一天，違約金按照元/天累積計(jì)算。篇三：房屋建筑工程施工承包合同書(shū)房屋建筑工程施工承包合同書(shū)發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方

32、根據(jù)中華人民共和國(guó) 招投標(biāo)法、合同法、建筑法 等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定， 遵遁平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、公正、信用的原則， 甲方在商貿(mào)城 18 棟 1 5 間七層樓商住房。乙方知情后自愿承包該 工程。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，為了確保工程質(zhì)量，明確雙方的責(zé)任和 義務(wù)，特制訂本合同。一、承包方式與范圍1、本工程為甲方合伙建房，是一座七層樓的框架式磚混結(jié)構(gòu)， 主體一層為框架結(jié)構(gòu)的門(mén)面商業(yè)房，高 5 米；二至七層為住房，高 米；架空層為米的閣樓（閣樓不計(jì)算建筑面積） ，每層樓層板都 為全倒制結(jié)構(gòu)，按建筑面積結(jié)算（第一層的前后左右挑檐，不計(jì)算建 筑面積）。2、本工程主題工程包括：前后及左右墻體貼好方塊瓷磚（山墻 貼磚，

33、不另外增加費(fèi)用） ，裝好全套振興鋁 889 厚鋁合金玻璃窗（密 封條為牛筋皮，帶毛玻璃 5mm ）和購(gòu)置 1200 元的王力牌防盜門(mén)， 樓梯過(guò)道處安裝好長(zhǎng)城 304 鋼板的防盜窗，門(mén)面安裝湘泉的鋁合金 卷閘門(mén)，樓梯安裝好厚度 60mm腳48mm厚度的鋁合金卷閘門(mén)， 前后門(mén)都安裝卷閘門(mén)，樓梯安裝好厚度 60mm 腳48mm厚度的長(zhǎng) 城牌不銹鋼管扶手， 架空層倒制封頂要前高后低略微有點(diǎn)坡度， 高差 米，以利排水，架空層分 12 間庫(kù)房安裝好木門(mén)。通頂樓梯房高出閣 樓層包括電梯井（按一半建筑面積計(jì)算） 。屋頂溝砌米高安全墻且須 做屋面作防水處理，刷防水油一次， sbs3mm 卷材一層， ,用 4mm

34、 冷拉絲間距 15mm 加 4 厘米厚混凝土壓頂磨光。乙方負(fù)責(zé)修建 1 套 化糞池，規(guī)格為3米X2米x米，化糞池進(jìn)管110mm，排出管用 300mm 的水泥管，屬于承包總價(jià)的范圍。整個(gè)工程項(xiàng)目包括本合同 明確規(guī)定和甲乙雙方書(shū)面承諾的外，均按設(shè)計(jì)圖紙施工。3、水電安裝。水：一至架空層每層每戶(hù)安裝一根主管到適當(dāng)位 置，規(guī)格為 25mm 的 ppr 管。電：電線(xiàn)管要沿墻柱暗設(shè)，為 pvc 阻 燃管，進(jìn)戶(hù)主線(xiàn)用 10mm 銅線(xiàn)裝好。乙方另為每套房屋室內(nèi)送 4mm 銅線(xiàn) 2 卷，銅線(xiàn) 1 卷，銅線(xiàn) 1 套的電線(xiàn)。所有銅線(xiàn)全部為衡陽(yáng)金杯 正牌銅線(xiàn)。按設(shè)計(jì)圖安裝好防雷設(shè)施、水、電等。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寬帶、有線(xiàn)

35、電視導(dǎo)線(xiàn)管的安裝。并在至七層每層 安裝一根管道煤氣主管到適當(dāng)位置，規(guī)格為 25m 的鍍鉻鋼管。5、房屋基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)全部做好，包括電梯井。6、樓梯墻壁應(yīng)用砂漿、水泥打好底拉毛并粉刷好膩?zhàn)踊?（兩次）， 室內(nèi)拉毛，二至七層每層樓前后外墻安裝一個(gè)放空調(diào)機(jī)的預(yù)制板和蓋 板，窗戶(hù)外墻上下應(yīng)向外挑出 60cm 寬的挑窗， 挑窗長(zhǎng)應(yīng)挑出窗戶(hù)兩 端各 3cm 。7、 地面防潮。地基壓實(shí)后，采用厚薄膜防潮，混凝土12 公分 找平壓光。8、一層各門(mén)面隔墻暫不砌，待主體工程全部竣工后由甲方再行 決定。若隔墻不砌，砌隔墻所產(chǎn)生的所有費(fèi)用從總承包費(fèi)用中扣減。二、承包方式本工程實(shí)行包工包料的承包方式， 經(jīng)雙方

36、協(xié)商， 確定基價(jià)為 476 元/川，總造價(jià)按建筑面積，飄板不計(jì)面積，不算錢(qián)。本工程建筑價(jià) 格不受市場(chǎng)波動(dòng)的影響，甲乙雙方均不得以任何理由改動(dòng)合同價(jià)格。三、工程期限1、本工程建設(shè)期限為 300 天，按設(shè)計(jì)要求如期竣工。乙方接到 甲方施工通知后 7 日內(nèi)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行施工， 否則甲方有權(quán)解除合同另 行發(fā)包，乙方不得干涉。2、本工程在規(guī)定時(shí)間完工。推遲一天罰 200 元/天。四、施工機(jī)械及材料要求1、為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方必須具有大小攪拌機(jī)、卷場(chǎng) 機(jī)、平板振動(dòng)器、洗漿機(jī)、水準(zhǔn)儀、臺(tái)秤等機(jī)械設(shè)備。2、工程所有的紅磚為機(jī)壓磚，水泥為南方水泥廠(chǎng)生產(chǎn)的水泥， 鋼材為漣鋼生產(chǎn)的雙凌牌鋼材， 鋁合金是鳳鋁鋁

37、材， 盤(pán)園必須是湘鋼 生產(chǎn)的正品鋼材，電線(xiàn)使用金杯牌銅芯線(xiàn)，主線(xiàn)為 10mm ，支線(xiàn)為 4mm ，分線(xiàn)為，玻璃厚度 5mm 以上必須是正規(guī)正品的材料。篇六：建筑房屋工程承包合同書(shū) 建筑房屋工程承包合同書(shū) 屋主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及有 關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原 則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵 守。具體條款如下：一、承建工程內(nèi)容：1、工程地點(diǎn)：2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙對(duì)主體工程進(jìn)行施工（主 體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切

38、工程） 。工程完工后 應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)圖 紙結(jié)構(gòu)不完善時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提示以便修改。 圖紙不提及的事宜按甲 方要求施工。4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪 拌機(jī)、震動(dòng)機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工 工具。（機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú) 關(guān)。）5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著 人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水） ，內(nèi)、外墻批灰。乙 方包砌樓頂上的四周米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門(mén)框、窗框、 供水、排污水預(yù)埋推件等。 包正負(fù)零零下米基礎(chǔ)，超

39、米的部份補(bǔ)經(jīng)乙 方每條第米 60 米。6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個(gè)衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。8、乙方對(duì)甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開(kāi)水等飲用。10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、 石、沙、磚、石灰及鐵線(xiàn)等的采購(gòu)。乙方包施工、包時(shí)間、包安全、 包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場(chǎng)地， 把各種廢料清理 運(yùn)放置一樓門(mén)口前，待甲方驗(yàn)收合格為止。三、工程質(zhì)量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求（需要改變施工圖和說(shuō) 明書(shū)的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)，乙

40、方的法 人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用 機(jī)械攪拌，震動(dòng)密實(shí)，保證砼強(qiáng)度；鋼筋砼無(wú)露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻 面部份，超過(guò) 2% 面積要翻工的，翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī) 范要求。5、第層樓的水平線(xiàn)保持一致，整樓開(kāi)間尺寸要對(duì)正，墻與樓板成90 度角。6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度 不得大于 米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方 不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延

41、一個(gè)月以上 （含一個(gè)月） 或出現(xiàn)嚴(yán) 重的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請(qǐng)施工隊(duì)，本 合同同時(shí)終止。 造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價(jià)賠償 （即每平方米 混凝土 300 元，每立方磚 150 元）。四、付款方式1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù) 人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，甲方按建筑面積為元/川結(jié)算給乙方。（建筑面 積計(jì)算以滴水線(xiàn)為準(zhǔn)。 ）2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢(qián) 80% ，其余每 一層搗頂后支付該層工錢(qián)的 70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格 后 5 天內(nèi)結(jié)清。五、施工工期：甲、方雙方簽定合同后， 乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)施工 （要 求全部工人

42、為熟練工） 。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的 全部工程量，并能交付甲方裝修使用。六、工程施工安全：乙方必須確保工程施工安全， 遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求， 采取 嚴(yán)格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故， 并承擔(dān)由于自身安全措施不到 位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用， 如有此類(lèi)情況出現(xiàn) 責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無(wú)關(guān)。 乙方在施工當(dāng)中不能無(wú)理 取鬧或無(wú)故中途退場(chǎng)及轉(zhuǎn)包給他人， 否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付 一切款項(xiàng)，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無(wú)效，本合 同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決， 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。 隨

43、 工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約。甲方法人代表：電話(huà)：乙方法人代表：電話(huà)： 附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份 年 月日篇七：房屋建筑總承包工程施工合同 房屋建筑總承包工程施工合同建設(shè)方（甲方）：聯(lián)_系_電話(huà)： 總承包工程施工方 （乙方 ）：項(xiàng)_目負(fù)責(zé)人 :身份證號(hào)碼： 聯(lián)_ 系電話(huà)： 為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)， 促使雙方互相創(chuàng)造條 件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分 協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程名稱(chēng)： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平方米。四、工程造價(jià)：本合同全部工程施工

44、圖預(yù)算造價(jià)為人民幣 元。五、工程期限： XX 年 _月 _日至 XX 年_月_日竣工 第二條 甲乙雙方初次合作、為了確保相互信任及考核乙方總承 包的承建技術(shù)和資金實(shí)力、甲方要求乙方交納預(yù)算造價(jià)人民幣 _%的 保證金 元后簽訂本房屋建筑總承包工程施工合同、 在主體承建至三層時(shí)乙方交款人持保證金收據(jù)一次退清。第三條 在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng) 及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因乙方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備 不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第

45、四條 施工準(zhǔn)備一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管 線(xiàn)、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地 （包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng) 地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地 ）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返?暢通；應(yīng)于 年_月_日審核完乙方提供的所有工程設(shè)計(jì)圖紙 _ 份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織與施工有關(guān)人員研究和熟悉圖紙， 參與 設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn) 行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨 時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備第五條 物資供應(yīng)一、本總承包合同所需全部建設(shè)施工材料

46、由乙方采購(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)或指 定加工地點(diǎn)。二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備， 由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、 訂貨及加工， 引進(jìn)成套設(shè)備甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn) (在施工現(xiàn)場(chǎng)加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備， 甲方監(jiān)督乙方加工 )。三、工程所需材料如因供應(yīng)部門(mén)的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿(mǎn)足工程 所需要求， 必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)， 應(yīng)事先取得原設(shè) 計(jì)單位和甲方的同意， 在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行， 由于代用或加工而發(fā) 生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須驗(yàn)證，如 無(wú)證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。五、乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符 要求，經(jīng)

47、雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列第 ( 4)項(xiàng)辦理：1. 以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；2. 按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)， 包干范圍以外的費(fèi)用， 另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；3. 按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干， 包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī) 定調(diào)整包干造價(jià)；4. 乙方總承包、包設(shè)計(jì)、包施工、包材料，主體建至三層時(shí)開(kāi)始 銷(xiāo)售、甲方按銷(xiāo)售款的 70% 結(jié)算給乙方，直至于結(jié)算至現(xiàn)行工程進(jìn) 度的 80% 止、以此類(lèi)推，當(dāng)遇銷(xiāo)售延緩資金未按約定結(jié)算時(shí)、乙方 不得以任何理由減緩或停止施工、 需按時(shí)竣工； 甲乙雙方均可銷(xiāo)售

48、合 同約定內(nèi)的房屋建筑。二、本合同自簽訂生效之日起， 甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作 量統(tǒng)計(jì)月 （季）報(bào)表，工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的 _%的 尾款，待工程竣工驗(yàn)收扣除質(zhì)保金 _%后全部付清 （基本建設(shè)投資撥 款改貸款之后，貸款辦法按主管部門(mén)的規(guī)定辦理 ）。不按合同規(guī)定撥 付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān) 規(guī)定處理。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持 “百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針， 要根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)， 以及設(shè)計(jì)要求組織 施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè) 計(jì)，如遇

49、下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞 動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)：1. 施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方， 甲方以書(shū)面通 知乙方，由乙方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件， 經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；2. 施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)， 須經(jīng)原批準(zhǔn) 單位審批同意， 甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。 在設(shè)計(jì)變更尚未 批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；3. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做 到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件 的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、乙

50、方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必 須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方 自行檢查驗(yàn)收， 并作好記錄； 重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書(shū)面通知 甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收， 并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 如甲方與設(shè)計(jì) 單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承 認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí)， 檢查結(jié)果不符合要求者， 其檢查費(fèi)用由 乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、在組織施工過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提 出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)， 因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的

51、手續(xù)。第八條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前 日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與 乙方另行商定驗(yàn)收日期， 但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時(shí)間。 甲方推遲 驗(yàn)收，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)， 并償付逾期違約金，違約金計(jì)算辦法。 。_二、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起 _天內(nèi)乙方向甲方移交 完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù) 擔(dān)。三、某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需另一單位進(jìn)行施工安裝時(shí)， 乙方 應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的 部分

52、，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限， 由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完 成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交， 因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致 使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項(xiàng)竣工，并 對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。篇八：房屋建筑工程總承包合同篇一：房屋建筑工程總承包合同建設(shè)工程施工合同工程名稱(chēng)：西亞斯御璟一期工程發(fā) 包方：河南西亞斯置業(yè)有限公司承 包 方： 補(bǔ) 充 協(xié) 議 書(shū)華升建設(shè)集團(tuán)有限公司西亞斯御璟一期工程施工補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ： 河南西亞斯置業(yè)有限公司承包方

53、（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ： 華升建設(shè)集團(tuán)有限公司鑒于：1、乙方已經(jīng)對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了踏勘，了解項(xiàng)目及其周邊環(huán) 境情況，了解現(xiàn)場(chǎng)地形現(xiàn)狀、項(xiàng)目規(guī)劃、開(kāi)挖和回填范圍、施工場(chǎng)地 情況和調(diào)整可能、 地下管線(xiàn)及地表構(gòu)筑物分布、 現(xiàn)場(chǎng)條件下的施工用 水、用電接口位置等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；進(jìn) 場(chǎng)前甲方提供施工項(xiàng)目?jī)?nèi)管布置圖；2、乙方已經(jīng)認(rèn)真審閱圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及 施工圖設(shè)計(jì)深度， 了解本工程前期進(jìn)展情況， 了解本工程所包含的工 程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、過(guò)程產(chǎn)品、 最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達(dá)到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 承諾能夠按照設(shè)計(jì) 要求、相關(guān)規(guī)范和甲方企

54、業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容， 并提供良好的服務(wù)；3、乙方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定及 當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境，承諾能夠在當(dāng)前政策條件下完成約定內(nèi)容， 遵守法律、 法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門(mén)的管理；4、乙方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧?dòng)力市場(chǎng)狀況，承諾能夠組織足 夠的建筑設(shè)備、材料及勞動(dòng)力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時(shí)支付農(nóng)民工 工資等條件。5、乙方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能 夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 ，中華人民共和國(guó)建筑法 、建 筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 及國(guó)家、 省市和當(dāng)?shù)卣块T(mén)頒布的現(xiàn)行有效 的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，遵循平等、自愿、公

55、平和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本建設(shè)工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成一致，作為對(duì)建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充，訂立本協(xié)議。目錄1、工程概況 52、承包方式及內(nèi)容 5113、施工合同補(bǔ)充協(xié)議總價(jià)款、材料調(diào)差及工程變更4 、付款方式 165 、履約保證金 186、工期 197、雙方工作 218、雙方代表 269、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2710 、安全文明 2911 、技術(shù)管理 2912 、中間交接驗(yàn)收 3013 、材料質(zhì)量要求 3114 、乙方施工管理 3215 、工程決算 3316 、竣工驗(yàn)收 3417 、竣工資料及竣工圖紙 3518 、工程保修 3619 、違約、索賠和爭(zhēng)議 4220、合同文件及解釋順序 4221 、

56、合同解除 4222 、雙方約定的其他事項(xiàng) 4323、合同成立和生效 46 篇二：房屋建筑施工合同 （標(biāo)準(zhǔn)版 ） gf 1999 0201 建設(shè)工程施工合同 國(guó)家工商行政管理云南省工商行政管理局監(jiān)制 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人 （全稱(chēng) ）： 承包人 （全稱(chēng) ）：依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙 方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 （附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：、工程承包范圍承包范圍：圖紙所示工程三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě) ）： （人民幣）Y:元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部