高層住宅樓單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、 西 容 西 瓷 勞 動(dòng) 路 高 層 住 宅 a、b 樓單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編 制 人：審核（總監(jiān)）：批準(zhǔn)（總工）： 陜西省工程監(jiān)理有限責(zé)任公司西電公司西瓷西容高層住宅監(jiān)理部二零一零年十二月三十日西容西瓷勞動(dòng)路高層住宅a、b樓 單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況1、該工程位于大慶路與勞動(dòng)路口西南角，本工程為高層住宅a.b座。建筑面積：33649平方米。主體地下一層，地上二十六層，塔樓兩層，人防地下室與地上部分之間設(shè)管道層。地下主體及外擴(kuò)地下裙房均未設(shè)縫，地上用抗震縫分為兩個(gè)結(jié)構(gòu)單元。2、本工程防火等級(jí)：二級(jí)，耐火等級(jí)：一級(jí)，抗震設(shè)計(jì)防裂度：八級(jí)，甲類核六級(jí)人防二等人員掩蔽工程。3、本工程地下室為

2、平戰(zhàn)結(jié)合人防工程，平時(shí)為自行車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防二等人員掩蔽工程。4、本工程樁基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)分為32m和27m兩種。樁徑均為600mm.5、基礎(chǔ)采用承臺(tái)-筏板基礎(chǔ)，底板厚度為500mm 400mm 300mm,承臺(tái)ct-1ct3厚度800mm，cf-2厚1100mm，ct-4厚1400mm。6、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層：c15，基礎(chǔ)c35，地下室管道層墻、柱c40，梁板c35。地下室至七層頂：墻、柱c40，梁板c35；八層至十五層頂：墻、柱c35，梁板c35；其它：墻、柱c30，梁板 c30。地下室基礎(chǔ)、地下室頂板、水池外墻及出口，均采用抗?jié)B混凝土，其抗?jié)B等級(jí)為s8。7、本

3、工程電梯共6部（a/b樓各3部）其中：無(wú)障礙電梯2部，普通電梯2部，普通兼消防2部。二、責(zé)任主體單位1.建設(shè)單位：西安電力機(jī)械制造公司西安西電電力電容器有限公司2.勘察單位：機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院3.設(shè)計(jì)單位：西安市建筑設(shè)計(jì)研究院4.監(jiān)理單位：陜西省工程監(jiān)理有限公司5.施工單位：南通四建集團(tuán)有限公司6.樁基檢測(cè)單位：陜西省工程人工地基工程質(zhì)量第八檢測(cè)站 7.鋼筋保護(hù)層進(jìn)場(chǎng)及材料試驗(yàn)單位：陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司 8、商砼供應(yīng)單位:陜西恒盛砼有限公司三、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的依據(jù)1.工程建設(shè)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則等文件2.工程設(shè)計(jì)施工圖紙和變更檔3.招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙答疑4.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-20015.混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)gbj107-876.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-20027.鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范jgj107-20038.鋼筋焊接及驗(yàn)收程序jgj18-969.建設(shè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gbt50344-200410.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-200211.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-200212.建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-200213.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-200214.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50707-200215.地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb5

5、0208-200216.建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-200217.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-200718.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50166-9219.工程測(cè)量規(guī)范gb50026-2007 20.家有關(guān)建筑工程法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等四、施工過(guò)程中監(jiān)理質(zhì)量控制情況1、項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同、相關(guān)法律法規(guī)及施工圖紙、各種技術(shù)文件和監(jiān)理規(guī)劃，在總監(jiān)理工程師的主持下，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制監(jiān)理規(guī)劃，并由各專業(yè)監(jiān)理工程師結(jié)合本專業(yè)特點(diǎn)分別編制具有操作性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。工程質(zhì)量監(jiān)理原則：驗(yàn)、評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過(guò)程控制。在工程質(zhì)量控制中實(shí)行事前、事中、事后

6、三階段控制方法，以事前預(yù)控為主，事中控制為重點(diǎn)，事后完善檢查。嚴(yán)格要求，做到材料先行、方案先行、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)交底及樣品先行。2、在施工過(guò)程中，對(duì)進(jìn)場(chǎng)主要原材料、質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查和平行檢驗(yàn)；對(duì)需要復(fù)試的材料及構(gòu)件，進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送檢；對(duì)施工測(cè)量放線成果，進(jìn)行技術(shù)復(fù)核；對(duì)隱蔽工程（包括鋼筋工程、保溫板、安裝預(yù)埋）進(jìn)行全數(shù)檢查驗(yàn)收；在澆筑混凝土過(guò)程中，進(jìn)行旁站監(jiān)理，并見(jiàn)證取樣混凝土試塊；檢測(cè)砼塌落度，材料焊接；在其它施工過(guò)程中，加強(qiáng)巡視檢查和平行檢驗(yàn)；對(duì)于分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）完成后，并及時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3、工程質(zhì)保數(shù)據(jù)核查情況3.1原材料檢驗(yàn)、試驗(yàn)情況、鋼筋質(zhì)保書、復(fù)試報(bào)告：本工程設(shè)計(jì)級(jí)鋼hp

7、b235,級(jí)鋼筋hrb335,級(jí)鋼筋hrb400及冷軋扭鋼筋，原材證明出場(chǎng)合格，進(jìn)廠抽樣復(fù)試報(bào)告113份，復(fù)試結(jié)論合格。 3.2 鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告：電渣壓力焊焊接試驗(yàn)報(bào)告137組，復(fù)試合格。鋼筋直螺紋連接取樣共7組，合格7組。 3.3砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告：砼試塊抗?jié)B砼試塊5組，合格5組：c40標(biāo)養(yǎng)52組，c35標(biāo)養(yǎng)62組，同條件養(yǎng)護(hù)砼試塊：c40，26組，c35，47組，c30標(biāo)養(yǎng)56組， c30，26組，抗壓強(qiáng)度合格率100%，強(qiáng)度評(píng)定符合規(guī)范要求，滿足設(shè)計(jì)要求。砂漿試塊28天強(qiáng)度報(bào)告：a樓10組b樓14組，評(píng)定結(jié)果合格。3.4商品混凝土控制數(shù)據(jù)：水泥出廠和復(fù)試：28天復(fù)檢報(bào)告：269份，結(jié)論符合

8、gb175-2007要求； 28天砼抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告：共269組，結(jié)論符合gb50081要求。3.5結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)：由陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司按照規(guī)范要求對(duì)砼、墻、梁、板的結(jié)果實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)論如下： a樓梁合格率97.5%；板合格率91.7%；b樓梁合格率95.10%；板合格率93.5%；評(píng)定合格。3.6對(duì)地下室防水效果檢測(cè)：對(duì)地下室背水內(nèi)墻面、濕漬、滲水檢測(cè)結(jié)果：無(wú)濕漬現(xiàn)象和無(wú)滲水現(xiàn)象，判斷為合格。3.7飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)：陜西中北工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)有限公司，按照規(guī)范要求，將該工程外墻面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均大于0.4mpa，滿足保證要求。3.8裝

9、飾裝修、屋面用水泥檢測(cè)試驗(yàn)：由陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司，對(duì)水泥進(jìn)行安定性、3d、7d、28d的6份試驗(yàn)和復(fù)試報(bào)告，結(jié)論水泥符合gb175-2007規(guī)范要求。3.9塑鋼推拉窗三性檢測(cè)：由陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)中心，對(duì)該工程塑鋼推拉窗進(jìn)行氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能的檢測(cè)，符合gbk7107-2002規(guī)范要求。3.10屋面淋水試驗(yàn)：對(duì)該工程上人、不上人屋面、地下室出入口屋面都做2小時(shí)，使屋面處于工作狀態(tài)下，淋水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)檢測(cè)符合陜dzj14.16圖集的規(guī)范要求。3.11煙道、衛(wèi)生間抽氣排風(fēng)道檢測(cè)：對(duì)ab樓煙道衛(wèi)生間各30處，做了抽氣、排風(fēng)檢測(cè)，規(guī)范要求。3.12廚、衛(wèi)、洗衣間、

10、屋面水箱、地面蓄水記錄：蓄水時(shí)間24h,最高水深2cm，蓄水面積全部，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3.13室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告：4、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收4.1分部（子分部）分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況 地 基 與 基礎(chǔ)分部子分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢 驗(yàn)批 數(shù) 施工單位檢查評(píng)定監(jiān) 理 驗(yàn)收 情 況 樁基 砼 灌注 樁鋼筋籠102合 格合 格砼 102合 格合 格地 下防 水防水砼55合 格合 格卷材防水1合 格合 格砼 基礎(chǔ)模 板9合 格合 格 鋼 筋16合 格合 格 砼13合 格合 格主體結(jié)構(gòu) 分 部砼結(jié)構(gòu)模板268合 格合 格鋼筋268合 格合 格砼134合 格合 格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體52合 格合 格裝飾裝修分部地面整體

11、面層72合 格合 格板塊面層抹灰一般抹灰60合 格合 格門窗塑料特種門安裝68合 格合 格門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂2合 格合 格飾面磚飾面磚安裝22合 格合 格飾面磚粘貼涂飾水性涂料26合 格合 格細(xì)部護(hù)欄、扶手制安52合 格合 格屋面分部卷 材防 水屋 面保溫層6合 格合 格找平層4合 格 合 格卷材防水3合 格合 格細(xì)部3合 格合 格建筑節(jié)能分部墻體52合 格合 格門窗104合 格合 格屋面16合 格合 格地面52合 格合 格采暖6合 格合 格通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)與空調(diào)2合 格合 格空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷暖及管綱空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷暖及管綱2合 格合 格配電與照明配電與照明4合 格合 格4.2現(xiàn)場(chǎng)抽

12、查檢驗(yàn)：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差檢驗(yàn)實(shí)測(cè)表垂直度mm層高5允許偏差8mm7144345343414444截面尺寸mm+8mm,-5mm0-2-10-3-1000-3-210-3-2-4-2表面平整度mm8mm272132131222經(jīng)對(duì)施工中各分項(xiàng)工程各檢驗(yàn)批全面詳細(xì)檢查，各檢驗(yàn)批質(zhì)量均達(dá)到設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，同意對(duì)鋼筋工程、砼工程、模板工程等分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。垂直度檢查18個(gè)點(diǎn)、合格17個(gè)點(diǎn)、不合格1個(gè)點(diǎn)，合格率為94.4%；截面尺寸檢查19個(gè)點(diǎn)、合格18個(gè)點(diǎn)，合格率為94.7%；表面平整度檢查12個(gè)點(diǎn)、合格12個(gè)點(diǎn)，合格率100%；總的合格率為95.9% 。五、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論5.1各單位節(jié)