【精品】南通市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、南通市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：第號 甲方轉(zhuǎn)出方：地址：乙方流入方： 地址：根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。甲方釆用轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、委托方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地用途。雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于生產(chǎn)經(jīng)營三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流 轉(zhuǎn)期限為年，從年 月 日起至年 月 日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級種類坐落田塊數(shù)塊面積畝質(zhì)量等級肥力水平備注合計五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。雙方約定，

2、土地流轉(zhuǎn)價格為每畝每年元，從第 年起，毎畝每 年以的比例遞增；實物計價標準為天內(nèi)向甲方支付當土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付。簽約當年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之曰起年流轉(zhuǎn)費。以后乙方每年月底之前一次性付清該年度流轉(zhuǎn)費六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)的土地2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解其與？其它承包戶之發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。2、 義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改

3、變用途，不得使.其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地相應(yīng)責(zé)任依法進行有效保護，未盡保護責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承當八、合同的終止、變更和解除。有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。 經(jīng) 當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，未經(jīng)甲方同意并達成相關(guān)協(xié)議的；乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；國家、集體建設(shè)需要征收或者征用、使用所流轉(zhuǎn)土地的；因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責(zé)任1、甲方如未按合同規(guī)定的時間向乙方交付承包經(jīng)營土地，那么每延遲一個月應(yīng)向乙方償付 元違約金；乙方如果拖欠租金，每延遲一月，

4、應(yīng)當向甲方償 付 元違約金。2、流轉(zhuǎn)期間，一方確因特殊情況需要解除合同的，必須提前個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。3、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。4、乙方有以下情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏模徊话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。十、合同糾紛的解決方式。甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門調(diào)解, 不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可屮請有管轄權(quán)的農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。十一、其他約定事項

5、。本合同一式 份，甲方、乙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土 地承包管理部門各備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，自以發(fā)包方同意之日起生效。甲、乙雙方補充約定：本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方轉(zhuǎn)出方簽章 : 身份證號：年 月曰乙方受讓方簽章 : 法定代表人：年 月曰村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見身份證號：蓋章 : 年 月 日南通市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同合同編號：第 號甲方地址乙方地址因 需要，甲、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和?農(nóng) 村 集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書?所取得的局部或全部地塊的土地承包經(jīng)

6、營權(quán)互換及 相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、 互換標的甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為 畝，坐落于 。乙方獲 得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事主營工程生產(chǎn)經(jīng)營。乙方調(diào)換給甲方的地塊而積為 畝，坐落于 O 甲方獲 得該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事主營工程生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換土地期限、補償及支付時間 甲乙雙方互換地塊的期限為 年，自 年 月 日 交付，至 年 月 日止。 互換過程中，方向 方支付經(jīng)濟補償為 。支付時間為三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán) 雙方互換土地，其土地所有權(quán)權(quán)屬不變。雙方需要辦理承包經(jīng)營權(quán)變更登記 的應(yīng)按規(guī) 定程序辦理。四、違約責(zé)任1、 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴格履行合同義務(wù).

7、 如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 O2、 因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。五、爭議條款。甲乙雙方因履行木合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門調(diào)解，不愿調(diào)解或 調(diào)解不成的，可申 請有管轄權(quán)的農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起 訴。六、生效條款。甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽章并經(jīng)互換土地所在地鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人 民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。七、其他條款1、 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、 本合同 ?一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 ，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份 。 甲方簽章 ： 身份證號： 乙方簽章 : 身份證號 :簽約口期：年 月 日鑒證單位：簽章鑒證人：鑒證 n 期:年 月曰人，勞動力, 將位于個，現(xiàn)承包集體耕地面積 的承包地， 年 月