廣場地下室防水工程監(jiān)理細(xì)則

1、德思勤城市廣場a-2地塊5#8#棟地下室防水工程監(jiān)理實施細(xì)則編 制：審 核：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司德思勤城市廣場工程項目監(jiān)理部二一二年五月目 錄一、工程概況及專業(yè)工程特點二、編制依據(jù) 三、監(jiān)理工作流程四、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)五、監(jiān)理工作方法及措施一、工程概況及專業(yè)工程特點：本工程為德思勤城市廣場a-2地塊工程，位于長沙市天心區(qū)迎新路邊，由4棟綜合樓組成，總建筑面積85558.23m2。其中地下室共二層，負(fù)二層面積約為11690 m2，層高4.2m；負(fù)一層面積約為9408 m2，層高5.25m。本工程地下室防水工程設(shè)計防水等級級，采用主體自防水加外部柔性卷材防水層。其中地下室主體采用密實鋼

2、筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級為p6；地下室底板、側(cè)墻及頂板均采用3mm厚一層雙面自粘聚合物改性瀝青防水卷材。二、編制依據(jù)：1、本工程工程設(shè)計圖紙;2、本工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb 503002001;4、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50208-2011；5、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 gb50108-2008；6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-2002；7、地下建筑防水構(gòu)造02j301；準(zhǔn) 備 工 作三、監(jiān)理工作流程：檢查防水材料進(jìn)場數(shù)量、材質(zhì)情況審查防水施工方案及技術(shù)交底書防水材料見證取樣送檢防水材料檢測合格勞動力配備情況檢查質(zhì)量保證體系準(zhǔn)備工作符

3、合要求書面指令完善準(zhǔn)備工作不符合 防水工序報驗通過檢查基層有無孔隙、裂縫及清理情況防 水 施 工檢查防水涂層厚度、數(shù)遍及間隔時間、附加層及每平方米涂料用量不符合書面指令整改符合要求防水分項工程驗收通過四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點：（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：1、審查施工防水施工資質(zhì)，施工資質(zhì)達(dá)不到或無該項資質(zhì)的，施工單位不得自行施工。施工人員無專業(yè)防水施工資格的不得上崗。2、審核、檢查施工單位報審的用于防水施工的施工材料，地下防水工程所使用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。報審材料不符合要求的不得開工，材料檢驗不合格的嚴(yán)禁

4、用于工程施工。3、閱讀設(shè)計圖紙，掌握防水設(shè)計要求，如果設(shè)計圖紙無明確防水設(shè)計，監(jiān)理工程師應(yīng)及時提出，要求設(shè)計方完善設(shè)計。4、審核施工組織設(shè)計時重點審核：其對防水施工方案是否滿足設(shè)計要求，對施工組織設(shè)計不能滿足設(shè)計要求的部分及時要求施工單位補充完善，不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求的要及時整改。審查施工組織設(shè)計中的深井降水、深層攪拌樁止水、壓密注漿、集水井配合明溝。施工進(jìn)度安排上要滿足降水時間要求。水平施工縫的位置施工留設(shè)在距底板300 mm高以上位置?；炷劣驿摻畋Ｗo(hù)層厚度保證措施。模板的穿墻的螺栓宜為一次性使用，應(yīng)加焊止水片，穿墻的鋼管應(yīng)加焊止水環(huán)?；炷敛鹉：螅瑧?yīng)對對拉螺栓切除后的混凝土墻面

5、凹槽進(jìn)行防水處理。基礎(chǔ)外墻防水涂料施工前，應(yīng)將墻面處理干凈、晾干，陽角磨圓，陰角抹圓。5、防水工程施工前，要求施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，審核方案施工方法、材料控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工條件控制是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。對施工方案存在的缺陷，督促施工單位及時完善、整改。（二）施工階段防水施工質(zhì)量控制：1、抗?jié)B混凝土防水層：（1）防水混凝土施工應(yīng)具備的條件：防水混凝土墊層施工前，基坑應(yīng)保持干燥，對存在的個別出水點應(yīng)止水后方可澆筑混凝土墊層。防水混凝土墊層上的漏水點應(yīng)提前處理完成，保持混凝土澆筑前不漏水?；觾?nèi)有雨水等大量積水時不得澆筑混凝土?；炷潦┕し秶鷥?nèi)的鋼筋、模板工程已經(jīng)全部施工完成并經(jīng)驗收合

6、格。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。有施工縫的，施工縫的防水施工措施必須符合下列規(guī)定：a)采用鋼板止水帶的，止水帶的厚度、寬度、折邊符合施工方案設(shè)計的要求，止水帶已經(jīng)按施工方案設(shè)計位置、標(biāo)高安裝完成，固定牢固、順直，止水帶的折邊朝向迎水面，止水帶搭接處焊接嚴(yán)密，焊渣清理干凈。被止水帶沖斷的鋼筋已經(jīng)按設(shè)計要求加固完成。圖紙設(shè)計對鋼板止水帶施工有具體要求的，遵從設(shè)計要求施工；設(shè)計無具體要求的，依據(jù)規(guī)范要求施工。鋼板止水帶應(yīng)滿敷。b)二次施工施工縫時，應(yīng)將上次施工縫處的砼表面鑿毛，鑿去疏松的混凝土澆筑上層混凝土?xí)r應(yīng)提前澆水濕潤，但不得有積水，施工下次混凝土前，將施工縫上涂刷

7、混凝土界面處理劑或先澆3050mm厚同一混凝土攪拌站生產(chǎn)的相同配合比的水泥砂漿。c）穿墻管已經(jīng)按設(shè)計位置、標(biāo)高安裝完成、固定牢固，穿墻管止水環(huán)與主管翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。穿墻管止水環(huán)寬度為200 mm（用于人防工程）。模板的穿墻對拉螺栓加焊止水片，螺栓外層宜加裝40*40*20小木塊。混凝土施工作業(yè)人員已經(jīng)接受書面技術(shù)交底。（2）防水混凝土施工現(xiàn)場檢查：混凝土級配通知單。泵送混凝土的坍落度宜為140 mm160。防水混凝土拌和物在運輸后出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度損失后不能滿足施工要求時，應(yīng)加入原水灰比的水泥砂漿或二次摻加減水劑進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直接加水。防水混凝土必須采用

8、高頻機(jī)械振動密實，振搗時間為1030秒，以混凝土泛漿和不冒氣泡為準(zhǔn)，應(yīng)避免漏振、欠振和超振。混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工的要求進(jìn)行處理。防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。（3）防水混凝土檢查驗收：防水混凝土施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按混凝土外露面積每100 m2抽查一處，每處10 m2，且不得少于3處，細(xì)部構(gòu)造應(yīng)全數(shù)檢查。防水砂漿施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100 m2抽查一處，每處10 m2，且不得少于3

9、處。檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗報告。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均需符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。主控項目：防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計要求。防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求。結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。用于檢查結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機(jī)抽取，取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：a)每拌制不超過100 m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。b)每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次。c)當(dāng)一次連續(xù)澆筑1000 m3時，同一配合比的混凝土每200 m3取樣不得少于一次。d)每一

10、樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。e)每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實際需要確定。f)連續(xù)澆筑防水混凝土每500 m3留置一組抗?jié)B試塊（每組六塊），每項工程不得少于兩組?；炷吝\輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對施工的要求進(jìn)行處理?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理，對處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。施工縫、后澆帶的位置

11、應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定。施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。混凝土澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a)應(yīng)在澆筑完畢后12小時內(nèi)對混凝土加以覆蓋養(yǎng)護(hù)。b)混凝土養(yǎng)護(hù)時間：普通混凝土不得少于7天，摻緩凝劑或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天。c)防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫通。防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm，其允許偏差為+15mm、-10mm；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，其允許偏差為10mm檢查方法：a)檢查材料出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。b)檢查施工驗收記錄、現(xiàn)場工程實體

12、。c）對結(jié)構(gòu)偏差處理的混凝土應(yīng)進(jìn)行全數(shù)重新檢查。2、水泥砂漿防水層質(zhì)量控制要點：聚合物水泥砂漿防水層厚度單層施工宜為68mm，雙層施工宜為1012mm，摻外加劑、摻合料等的水泥砂漿防水層厚度宜為1820mm。應(yīng)采用強(qiáng)度不低于32.5mpa普通硅酸鹽水泥、硅酸鹽水泥。在受凍融循環(huán)作用時，應(yīng)優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥，不宜采用火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥和粉煤灰硅酸鹽水泥。砂宜采用中砂，粒徑3 mm以下。含泥量不得大于1%。硫化物和硫酸鹽含量不得大于1%。防水水泥砂漿施工前，基層混凝土和砂漿的強(qiáng)度不得低于設(shè)計值的80%。基層表面應(yīng)堅實、平整、粗糙、潔凈并充分濕潤且無積水。基層表面的孔洞、縫隙應(yīng)用與防水層相同的砂

13、漿填塞抹平。砂漿防水層施工作業(yè)人員已經(jīng)接受技術(shù)交底。砂漿防水層應(yīng)分層鋪抹或噴涂，鋪抹時應(yīng)壓實、抹平，表面壓光。砂漿防水層各層應(yīng)緊密貼合，每層宜連續(xù)施工，必須留茬時應(yīng)采用階梯坡形茬，但離開陰陽角處不得小于200 mm，接茬應(yīng)依層次順序施工，層層搭接緊密。防水層的陰陽角應(yīng)做成圓弧形。水泥砂漿防水層不宜在雨天及5級以上大風(fēng)中施工。施工時氣溫應(yīng)在535，并不得在烈日照射下施工。水泥砂漿終凝后應(yīng)及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)溫度不低于5并保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不得少于14天。砂漿宜隨拌隨用，不宜久置。a)主控項目：防水砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。防水砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。b)一般項目：

14、防水砂漿防水層表面應(yīng)密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。防水層施工縫留茬正確，接茬按層次順序操作，層層搭接緊密。砂漿防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的85%。3、卷材防水層質(zhì)量控制要點：鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈（當(dāng)混凝土表面平整、光滑時，找平層可取消），在基面上涂刷基層處理劑；當(dāng)基面較潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100 mm，采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。轉(zhuǎn)角、陰陽角等特殊部位應(yīng)加貼12層卷材，寬度不小于500 mm。冷粘法

15、鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：a)膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積。b)鋪貼卷材時應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下的空氣，用錕壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓。c)卷材鋪貼應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折。d)接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10 mm。熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：a)加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3 mm的高聚物改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔法施工。c)卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并錕壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折。d)滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應(yīng)隨即刮封接口使接縫粘結(jié)嚴(yán)密。e)鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直，搭

16、接尺寸正確，不得有扭曲。f)卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時做好保護(hù)層。保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：、頂板的細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間宜設(shè)置隔離層。、底板的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)大于50mm。、側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護(hù)層或砌磚保護(hù)墻（邊砌邊填實）和鋪抹30 mm厚水泥砂漿。g)卷材防水層施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100 m2抽查一處，每處10 m2，且不得少于3處。、主控項目：卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求。卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計要求。、一般項目：卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象?；鶎雨?/p>

17、陽角處應(yīng)做成圓弧形，弧形半徑根據(jù)卷材材質(zhì)而定。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。卷材搭接的允許偏差為-10 mm。h)防水層完工并經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時做好保護(hù)層。保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：、頂板的細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間宜設(shè)置隔離層。、底板的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)大于50mm。、側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護(hù)層或砌磚保護(hù)墻（邊砌邊填實）和鋪抹30 mm厚水泥砂漿。4、后澆帶和加強(qiáng)帶的防水施工質(zhì)量控制：后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土達(dá)到42天齡期后再施工。后澆帶的混凝土澆筑前，應(yīng)將其兩側(cè)混凝土表面浮

18、漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土。后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土，其強(qiáng)度等級不得低于兩側(cè)混凝土。后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于28天。穿墻管道的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。穿墻管止水環(huán)寬度為100mm（用于人防工程為200并有其它規(guī)定）。、穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈。、套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)將兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊。、穿墻管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，鋪設(shè)附加層時，應(yīng)按設(shè)計要求施工。5、埋設(shè)件的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：埋設(shè)件端部或預(yù)留（槽）底

19、部的混凝土厚度不得小于250mm時，必須局部加厚或采取其它防水措施。預(yù)留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)的防水層，應(yīng)與孔（槽）外的結(jié)構(gòu)防水層保持連續(xù)。固定模板用的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時，螺栓或套管應(yīng)滿焊止水環(huán)或翼環(huán)，采用工具式螺栓或螺栓加堵頭做法，拆模后應(yīng)采取加強(qiáng)防水措施將留下的凹槽封堵密實。密封材料的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、檢查粘結(jié)基層的干燥程度以及接縫的尺寸，接縫內(nèi)部的雜物應(yīng)清理干凈。、熱灌法施工應(yīng)自下向上進(jìn)行并盡量減少接頭，接頭應(yīng)采用斜槎，密封材料熬制及澆灌溫度，應(yīng)按有關(guān)材料要求嚴(yán)格控制。、冷嵌法施工應(yīng)分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)，壓嵌密實并與縫壁粘結(jié)牢固，防止裹入空氣。接頭應(yīng)采用斜槎。、接縫處的密封

20、材料底部應(yīng)嵌填背襯材料，外露密封材料上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，其寬度不得小于100mm。、防水混凝土結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造的施工質(zhì)量檢驗應(yīng)按全數(shù)檢查。、主控項目：細(xì)部構(gòu)造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設(shè)計要求。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等細(xì)部構(gòu)造做法，均需符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏。、一般項目：中埋式止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)牢固、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。接縫處混凝土表面應(yīng)密實、潔凈、干燥，密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。防水施工檢查檢驗：、防水工程施工前應(yīng)督促施工單位及時報審施

21、工材料、施工人員資格。對材料品種、施工人員資格不符合設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的，施工單位不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。對施工單位進(jìn)場的材料及時巡視檢查，發(fā)現(xiàn)施工材料品種、質(zhì)量不符合報審內(nèi)容的，及時責(zé)令施工單位將材料退場。、施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)及時進(jìn)行旁站檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場施工方法、質(zhì)量、施工范圍不符合設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)及時制止并報告總監(jiān)理工程師。、防水施工完成后，具備驗收條件時，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求及時檢查驗收，驗收合格后根據(jù)設(shè)計或?qū)嶋H需要采取相應(yīng)保護(hù)措施。、防水層施工完成后發(fā)現(xiàn)滲漏時，施工單位應(yīng)及時組織整改，直至符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定為止。整改完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織對整改部分重新檢查驗收。建立工程師對施工項目的檢查均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。五、監(jiān)理工作方法及措施：1、施工