委托建設(shè)合同.doc

1、第一部分協(xié)議書委托方 (全稱 )：石阡中草 藥開發(fā)公司（簡稱甲方）被委托人 (全稱 )：重慶市涪陵金塔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：石阡縣戒毒制藥廠平基土石方工程工程地點：石阡縣縣城工程內(nèi)容： 石阡縣規(guī)劃建筑設(shè)計室黔城設(shè)計字第 2423684 號藍圖所有工程內(nèi)容即：防洪堤、攔水壩、排水溝、取土回填等相關(guān)內(nèi)容。群體工程應(yīng)附被委托人承攬工程項目一覽表工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：招商引資二、工程承包范圍承包范圍：平基土石

2、方及其相關(guān)工程三、合同工期：1開工日期：2007年 8 月 30日進場日期：乙方 2007 年 7 月 30 日前進場設(shè)立辦公機構(gòu)及搭建 臨時設(shè)施。竣工日期：2008年 6 月 30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：300 天四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：分部（分項）驗收19、工程試車19.5 試車費用的承擔(dān)：無五、安全施工：施工中出 現(xiàn)的安全事故由承包人 負責(zé)。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2 本合同價款采用可調(diào)價格 方式確定。（ 1）采用可調(diào)價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：按貴州省 2004 版建筑工程計價定額、市政工程計價定額為依據(jù)，下浮 5

3、。風(fēng)險費用的計算方法： 按風(fēng)險系數(shù) 1.5%計算風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：按實計算（ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 按實計算（ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和本金的約定：無 223.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：見補充條款。24、工程預(yù)付款委托人向被委托人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 開工后五個工作日內(nèi)，按工程 總造價的 8% 支付?？刍仡A(yù)付款的時間、比例：見補充協(xié)議25、工程量確認25.1 被委托方向委托方提交已完工程量報告的時間： 竣工驗收合格并 備案后 28 天內(nèi)提交工程竣工決算表二份（必 須附計算式及必要 說明）。26、工程款（進度款）支付雙

4、方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：每月 25 日前由被委托方提供當(dāng)月工程量由委托方 監(jiān)理審核后，與次月 5 日前按工程 進度的 90%支付，尾款于完工后一月內(nèi)付清。（工程保修金 1%，在正常使用一年內(nèi)退 還）七、材料設(shè)備供應(yīng)27、委托方供應(yīng)材料設(shè)備27.4 委托方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定委托方承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：無（ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無（ 3）被委托方可代為調(diào)劑串換的材料：無 3（4）到貨地點與一覽表不符：無（5）供數(shù)量與一覽表不符：無（6）到貨時間與一覽表不符：無27.6 委托方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無

5、28、被委托方采購材料設(shè)備28.1 被委托方采購材料設(shè)備的約定：甲、乙雙方協(xié)商解決八、工程變更： 以原設(shè)計單位、委托方、監(jiān)理、簽證文件為準(zhǔn)。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1 被委托方提供竣工圖的約定： 乙方在本工程竣工 驗收后的十五日內(nèi) 須提交二套完整的竣工 圖給甲方。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：待定十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于委托方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按相關(guān)要求 執(zhí)行本合同通用條款第 26.4 款約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按實際工程款遲付天數(shù)工期 順延，每天按應(yīng)付工程款額3.33/

6、10000賠償乙方。超過當(dāng)月十五日以上，乙方 現(xiàn)場發(fā)生的水、電及機械停置 費用，管理人員工資由甲方賠付，超過 4三個月后，乙方可處置發(fā)包方財產(chǎn)。本合同通用條款第33.3 款約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款 實施雙方約定的委托方其他違約責(zé)任：協(xié)商解決35.2 本合同中關(guān)于被委托方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2 款約定被委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不能按約定時間（含順延工期）竣工，乙方按 800 元/天乘以拖延天數(shù) 賠償甲方。本合同通用條款第 15.1 款約定被委托人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 達不到約定的工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返工達到 約定標(biāo)準(zhǔn)，返工損失及費用由乙方自理。

7、雙方約定的被委托方其他違約責(zé)任： 若乙方不能按本 專用條款 10.2 條第一、第二、第三款之約定并推延十天自推延的十一天起，乙方自行退 場，十五天之內(nèi)退場完畢。37、爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，按下列第（一） 、（二）兩種方式解決：（一）提交工商部門合同糾紛仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1 本工程委托方同意被委托方分包的工程：無 5分包施工單位為：無39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：地震及不可抗拒的相關(guān)因素，根據(jù)有關(guān)部門認定為準(zhǔn)，雙方現(xiàn)場簽證 。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容

8、如下：（1）委托方投保內(nèi)容：無委托方委托被委托方辦理的保險事項：無（2）被委托方投保內(nèi)容：建筑工人意外 傷害險。41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）委托方向被委托方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為無，擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）委托方向被委托方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為無，擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：無46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同份數(shù)：正本兩份，副本五份。47、補充條款（1）乙方進場施工后如 發(fā)生當(dāng)?shù)剞r(nóng)民干擾施工正常 進行或損壞已完工程的情況，造成的 損失由甲方 負責(zé)；由乙方工作人員肇事引起的 糾紛及后果，由乙方自行 負責(zé)。（2）因設(shè)計更改發(fā)生的工作

9、量增減超出5000 元的部分按 62004 定額相應(yīng)項目下浮 5%計算。（3）如300 天施工期逢春 節(jié)及假日之外，工期順延，工期另加 15 天。（4）因工期緊迫，工序須交錯作業(yè)，甲方負責(zé)協(xié)調(diào) 相關(guān)部門作好分部分 項驗收工作。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本施工合同、專用條款、通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技 術(shù)文件、圖紙、定額及有效簽證。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及國家有關(guān)法律、法

10、規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001。委托人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無 7國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無4、圖紙4.1 委托方向被委托方提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂三日內(nèi)提供乙方施工 圖肆套。4.2 委托方對圖紙的保密要求：未經(jīng)允許不得對外復(fù)印使用。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：委托方委托的職權(quán)：按簽訂的監(jiān)理合同授 權(quán)范圍。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：凡涉及到 設(shè)計變更及工程造價的增加 現(xiàn)場監(jiān)理人員未經(jīng)業(yè)主認可不得簽證。5.3 委托方派駐的工程師姓名：

11、職務(wù)：職權(quán)：代表甲方 處理工程施工 過程中發(fā)生的各種技 術(shù)問題（包括與設(shè)計、監(jiān)理直接聯(lián)系洽商處理意見等）。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無7、被委托方確定的項目經(jīng)理和項目技術(shù)負責(zé)人項目經(jīng)理：余安柏職務(wù)：總經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人：職務(wù)：副總工程師 88、委托方工作8.1 委托人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：待定（ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：2007年 8月 15日前（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：2007年 7 月 20日前（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前20 天，由甲方提

12、供工程地 質(zhì)勘察報告和地下管 線資料。（ 5）由委托方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 監(jiān)理委托書，質(zhì)監(jiān)申請及規(guī)劃（2007 年 8 月 30 日前）。（ 6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：按規(guī)劃圖水準(zhǔn)點現(xiàn)場確定。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工后五日內(nèi)。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 如有以上內(nèi)容，由甲方向乙方提供準(zhǔn)確位置，乙方予以保 護，其費用由甲方承擔(dān)。（ 9）雙方約定委托方應(yīng)做的其他工作： 雙方協(xié)商解決。8.2 委托方委托被委托方辦理的工作：另詳9、被委托方工作 99.1 被委托方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工

13、作：（ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的被委托方完成的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月 25日前提供當(dāng)月完成的 進度報表。（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工現(xiàn)場安全圍護，以及費用均由被委托方承擔(dān)。（ 4）向委托人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費提供一間辦公室供甲方及 監(jiān)理使用。（ 5）需被委托人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由甲、乙雙方協(xié)商解決。（ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 在交接手續(xù)未辦理前的保 護及費用由被委托方 負責(zé)。（ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護

14、建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 如有，由被委托方 負責(zé)實施，但費用由委托方 負責(zé)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：經(jīng)常保持施工 現(xiàn)場整潔，符合市建辦的有關(guān)規(guī)定，費用由被委托方 負責(zé)。（9）雙方約定被委托方應(yīng)做的其它工作：以施工中雙方的補充協(xié)議簽證為 依據(jù)，委托方應(yīng)與當(dāng)?shù)卣按迳?協(xié)調(diào)落實本工程所需石料、沙料及回填土采集地點交被委托方。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃1010.1 被委托方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：正式開工前。工程師確認的時間：被委托方提供后七天內(nèi)。10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：/13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 非被

15、委托方原因引起的工程延期，由雙方 現(xiàn)場簽證 確認，如300 天工期逢春 節(jié)工期另加 15 天，被委托方原因引起工期延 誤按每天 800 元罰款。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：300 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通過國家現(xiàn)行 2001 驗收規(guī)范達到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足 GB50300-2001 的備案要求。五、合同價款：金額（大寫）：約叁仟萬元（人民幣）￥：30000000.00元（暫定）備注：合同價款以實際核定的工程量及其相關(guān)定額計價為準(zhǔn)。六、組成合同的文件包括：組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件114、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8

16、、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、被委托方向委托方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、委托方向被委托方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2007年月日合同訂立地點：石阡縣中草藥開發(fā)公司辦公室本合同雙方約定簽字（簽章） 后生效。12委托方（公章）：被委托方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬

17、號：郵政編碼：郵政編碼：建設(shè)行政主管部門工商行政管理部門意見：意見：13年月日年月日14工程質(zhì)量保修書委托方（全稱）：石阡縣中草藥開發(fā)公司被委托方（全稱）：重慶市涪陵金塔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為保證石阡縣戒毒制藥廠防洪堤及攔水壩工程，在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。被委托方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括防洪堤工程、攔水壩工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目。被委托方應(yīng)在接到修理通知之日后七天內(nèi)派人修理，被委托方不在約定期限內(nèi)派人修理，委托方可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故，被委托方接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用