2020年商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本

1、020年商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】商品房認(rèn)購書是指當(dāng)事人之間約定將來訂立商品房買賣合同的壹份合同，開發(fā)商與購房者在簽訂正式的商品房買賣合同之前，為了保障將來能夠得到履行，會要求購房者簽訂認(rèn)購書。那么，如何書寫商品房屋認(rèn)購協(xié)議？簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議要注意什么?2020年商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】甲方：(出賣人)_ 乙方：(買受人)_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_風(fēng)險告知：核實賣方身份，購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，

2、就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況1、認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于_市_區(qū)_項目中的第_幢/座_單元、層_號房，朝向為：_。2、該商品房的用途為：_，建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。風(fēng)險告知：核實房屋狀況，除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)

3、即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。二、認(rèn)購價款1、該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣_元/平方米，房款計人民幣_元(大寫_)。閣樓按套計價，單套為人民幣_元(大寫_)。商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】2、房屋總價款為上條所列款項之和，共計人民幣_元(大寫_)。三、付款方式甲方同意乙方按照下列第_種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。乙方選擇第3種方式付款，可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。四、銷售依據(jù)1、該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_，預(yù)售許可證號為：_。2、該商品房為現(xiàn)房的，房

4、屋所有權(quán)證號為：_，國有土地使用證號為：_。五、認(rèn)購期限甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。六、定金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_元(大寫_)，乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】七、認(rèn)購條款1、乙方須于簽訂本協(xié)議書當(dāng)日內(nèi)交納足額定金或?qū)⒆泐~定金存入甲方指定的銀行賬戶，否則視為乙方違約，本協(xié)議自動解除，甲方有權(quán)將該套房屋另行出售。2、乙方須于本協(xié)議書規(guī)定的時間內(nèi)，攜本人身份證等身

5、份證明文件、本協(xié)議書及定金收據(jù)，與甲方簽訂商品房買賣合同，同時交納本協(xié)議書規(guī)定的足額房款及相關(guān)費(fèi)用，逾期不交納上述房款者或不履行本協(xié)議書中任何條款時，則視為乙方違約，甲方有權(quán)對該物業(yè)另行出售，乙方無權(quán)要求返還定金。3、乙方向甲方交納定金的行為視為已同意接受該物業(yè)和商品房買賣合同的條款，并確定在上述約定的時間與甲方簽訂商品房買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議，否則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。4、乙方簽訂本協(xié)議書后要求退房的，則視為乙方違約，乙方無權(quán)要求退還定金，該物業(yè)由甲方另行出售。5、在乙方不改變付款方式的情況下，甲方承諾不變更本協(xié)議書中約定的該物業(yè)之單價，否則，甲方雙倍返還

6、乙方定金。6、如乙方的聯(lián)系地址或電話變更，請及時以書面形式通知甲方，否則因此造成的后果由乙方自負(fù)。7、乙方委托代理人代為簽訂本協(xié)議書時，代理人須提供委托公證書，并攜帶乙方及代理人本人身份證明文件方可辦理各種手續(xù)。八、附則商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】1、本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。2、本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。3、雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。4、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_證件號碼：_ 證件號碼：_聯(lián)系地址：_

7、聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議要注意什么?由于認(rèn)購協(xié)議書大多是由開發(fā)商事先制訂的，因此在部分條款上對于開發(fā)商更為有利，這些認(rèn)購書在內(nèi)容上通常存在下列缺陷：一、內(nèi)容過于簡單實踐中有一部分認(rèn)購書僅包括房屋地址、面積、價格等基本事項，而對于違約責(zé)任、定金的退還等重要條款卻沒有明確，這樣會導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件。二、約定不明確一部分認(rèn)購書中有這樣的約定，“在簽署本認(rèn)購書后若干時間內(nèi)簽署正式預(yù)(出)售合同，逾期則視為購房者違約，開發(fā)商有權(quán)沒收定金?！钡捎谡J(rèn)購書沒有明確約定造成沒按時簽約的具體因素，所以很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛。商品房屋認(rèn)購協(xié)議范本【簡易版】在這個環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是，購房者在對項目的進(jìn)一步了解中，可能會發(fā)現(xiàn)房屋