2021年房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、理論合同，同時(shí)，定金合同具有定金法那么的效力。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)相關(guān)范本，歡送閱讀與參考! 房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本一 甲方：(出租方)_ 代理人：_ 身份證號(hào)：_ 乙方：(承租方)_ 代理人：_ 身份證號(hào)：_ 丙方：(居間方)_ 代理人：_ 身份證號(hào)：_ ?經(jīng)丙方介紹，本著滿足自愿的原那么，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。 一、現(xiàn)甲方將北京市_區(qū)_小區(qū)_室 共計(jì)面積_平方米，出租給乙方。 二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_(kāi)元(

2、人民幣)，付款方式為_(kāi)，起租日為_(kāi)年_月_日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_天內(nèi)有效。 三、乙方在自愿的根底上，交付房屋承租定金_元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的_%。 四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理效勞勝利，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理效勞費(fèi)的一部份，不予退還乙方。 五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。 六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)根據(jù)此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，但應(yīng)主動(dòng)協(xié)作雙方解決糾紛。 七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。 八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原那么

3、由三方協(xié)商解決。 甲方：_ 代理人：_ 乙方：_ 代理人：_ 丙方：_ 代理人：_ _年_月_日 房屋租賃定金意向協(xié)議書(shū)范本二 出租方： 承租方： 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 其次條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方用法，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2.承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。 租賃合同如因期

4、滿而終止時(shí)，如承租人到期的確無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常用法。 出租人修理房屋時(shí)，承租人應(yīng)主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆

5、時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。 第五條出租方與承租方的變更 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。 2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。 3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。 2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人用法的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。 3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的

6、，負(fù)責(zé)賠償損失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。 5.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他商定事項(xiàng) 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式

7、2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份，送_單位備案。 出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證看法 地址：地址： 法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)： 托付代理人(簽名)：托付代理人(簽名)： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：經(jīng)辦人 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話：鑒(公)證機(jī)關(guān) 電掛：電掛：(章) 郵政編碼：郵政編碼： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日 有效期限至年月日 以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的，僅供大家參考學(xué)習(xí)! 針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我為大家搜集整合了以下的，盼望可以對(duì)大家有所關(guān)心! 今日我要與大家共享，詳細(xì)內(nèi)容如下，僅供參考。 以下是我整合的關(guān)于，盼望可以關(guān)心到你! 在這里，跟大家共享一些閱歷，盼望對(duì)大家有

8、所關(guān)心。 以下是我對(duì)于的一些建議，盼望可以關(guān)心到大家!留意事項(xiàng)： 一、審查主合同的效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，那么定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)留意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。 二、合同簽訂時(shí)主體 定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持全都，因定金合同是主合同的從合同，主體不全都，定金合同無(wú)法起到擔(dān)保的性質(zhì)。 三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂 依據(jù)擔(dān)保法第九十條1 的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式商定。 四、應(yīng)當(dāng)在合同中商定明確的交付期限 合同當(dāng)事人應(yīng)在

9、定金合同簽訂之日起肯定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在商定交付定金的期限時(shí)，必需明確、詳細(xì)。 五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確商定交付的方式 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中商定交付定金的方式，比方通過(guò)現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。假如是以銀行支付的方式必需以收到交易憑證視為交付。 六、定金的數(shù)額必需在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)商定，超過(guò)的局部不受法律愛(ài)護(hù) 定金合同中定金的詳細(xì)數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。假設(shè)定金的數(shù)額商定過(guò)高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過(guò)分地高于其實(shí)際損失額;假設(shè)商定過(guò)低，那么起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同

10、應(yīng)給付的款項(xiàng)，其詳細(xì)數(shù)額由當(dāng)事人商定，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)局部無(wú)效。 七、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明定金兩字，以免發(fā)生爭(zhēng)議 假如合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫(xiě)明定金字樣，雙方簡(jiǎn)單發(fā)生爭(zhēng)議;假如寫(xiě)成訂金、誠(chéng)意金、預(yù)付款、認(rèn)購(gòu)金等字樣，假設(shè)合同條文又無(wú)明顯商定說(shuō)明其具有定金性質(zhì)，那么不具定金效力。 八、合同中商定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆 在合同中商定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)商定主合同成立后，定金的用法方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 九、違約責(zé)任的商定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行 未能訂立合同的過(guò)錯(cuò)方將擔(dān)當(dāng)定金罰那么的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人商定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方回絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方回絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 十、合同中明確商定合同解除、終止條款 應(yīng)明確商定定金合同解除、終止的條款。如沒(méi)有關(guān)于合同解除、終止或提早