物業(yè)接管驗(yàn)收方案

1、肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞

2、裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇

3、肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄

4、羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈

5、膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂

6、肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆

7、袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻

8、聿芇螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅

9、羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂

10、膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆

11、羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀

12、袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀蚈肄蒁蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅羂膄肅莄螅肀膄蕆羀羆膄蕿螃袂膃蟻薆芁膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅袀罿腿蒞螞裊腿蕆袈膃羋薀蟻?lái)财P螞袆羅芆莂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈襖莁蚃螄膂莀莃薇肈荿蒅螂肄莈蚇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薁衿肁蒞蚄蟻羇蒄莃袇袃蒃蒆蝕膂蒂薈裊膈蒁螀罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆

13、莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀

14、膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖

15、蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芆蠆袈袆膂蠆薈肂肈蚈蝕襖蒆蚇袃肀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螃羂罿芅螂蟻膅膁莈螄羈肇莇羆芃蒅莇蚅肆莁莆螈芁

16、芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒁蚆襖膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁蒈羃膇芇蕆蚃羀膂薆螅膆肈薅袈羈莇薅薇膄莃薄螀羇艿薃袂節(jié)膅薂 物業(yè)接管驗(yàn)收方案目 錄1. 物業(yè)接管驗(yàn)收方案12. 物業(yè)接管驗(yàn)收程序33. 物業(yè)整改工程跟進(jìn)流程44. 遺漏工程跟進(jìn)流程55. 單元驗(yàn)收記錄表66. 公共設(shè)施移交情況表77. 遺漏工程跟進(jìn)一覽表88. 物業(yè)公司接管時(shí)需要的資料圖則99. 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)接管驗(yàn)收方案1110. 機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）接管驗(yàn)收整改工程跟進(jìn)表1411. 機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收記錄表1512. 機(jī)電設(shè)備（設(shè)施）整改通知書1613. 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)驗(yàn)收交接記錄表1714. 物業(yè)驗(yàn)收檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)18附件一：

17、房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)部)物業(yè)接管驗(yàn)收方案一、 接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備1. 物業(yè)公司接到集團(tuán)（項(xiàng)目工程部）竣工驗(yàn)收的通知（建議提前一個(gè)月）后，物業(yè)總經(jīng)理委派物業(yè)部、工程部主管組織成立接管驗(yàn)收小組，根據(jù)項(xiàng)目工程部提供的竣工圖紙，按集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的要求編制驗(yàn)收計(jì)劃 (見(jiàn)附件表格)。2. 接管驗(yàn)收的計(jì)劃應(yīng)包含以下的內(nèi)容：1) 接管驗(yàn)收的內(nèi)容和具體日程安排（采用日程表形式，具體時(shí)間由物業(yè)與工 程部詳細(xì)商議。）；2) 驗(yàn)收小組按專業(yè)進(jìn)行分工：包括有物業(yè)管理小組（負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收資料及環(huán)境）、公共設(shè)施小組和機(jī)電設(shè)備小組。各專業(yè)小組要確定項(xiàng)目部、施工單位的對(duì)接聯(lián)系人，按照通知提供的有關(guān)接管內(nèi)容確定驗(yàn)收的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)接收?qǐng)D紙(包

18、括設(shè)計(jì)及竣工圖紙)，要有簽收手續(xù)（應(yīng)有一份圖紙、資料清單）。3. 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、 驗(yàn)收的實(shí)施1. 驗(yàn)收小組根據(jù)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收計(jì)劃進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2. 在預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及與設(shè)計(jì)要求不相符的設(shè)備、設(shè)施要提出書面整改報(bào)告通知項(xiàng)目工程部進(jìn)行整改，待整改合格后方可正式驗(yàn)收（在此期間可交由物管公司暫時(shí)管理）、接管。3. 設(shè)備、設(shè)施的實(shí)物驗(yàn)收應(yīng)符合如下幾點(diǎn)（應(yīng)有一份實(shí)物清單）：1) 設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格相符；2) 主要設(shè)備、設(shè)施的安裝質(zhì)量要與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符；3) 配套設(shè)施必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，操作正常；4) 整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能應(yīng)與設(shè)計(jì)要求相符。三、 物業(yè)驗(yàn)收后

19、的處理1. 各專業(yè)驗(yàn)收小組按分工一式兩份填寫“單元驗(yàn)收記錄表”、“公建設(shè)施驗(yàn)收記錄表”和“遺漏工程跟進(jìn)一覽表”，呈交物業(yè)總經(jīng)理審核后，送一份予集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。2. 在驗(yàn)收結(jié)果符合接管要求時(shí)，物業(yè)總經(jīng)理代表管理公司與物業(yè)的移交單位辦理有關(guān)手續(xù)，須由項(xiàng)目部、施工單位及物業(yè)管理公司三方簽字生效。3. 對(duì)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋、設(shè)備、設(shè)施，由物業(yè)公司接收鎖匙，并做好標(biāo)識(shí)及保護(hù)。4. 物業(yè)接管驗(yàn)收過(guò)程中的所有有關(guān)數(shù)據(jù)、記錄應(yīng)分類及分專業(yè)全部存檔（盤）。物業(yè)公司組織編制“接管文件數(shù)據(jù)一覽表”作為驗(yàn)收記錄附件。物業(yè)公司就設(shè)備、設(shè)施保修事宜與項(xiàng)目工程部及施工單位明確維修責(zé)任和保修期限（可將有關(guān)合同交物管公司跟進(jìn)

20、）。四、資料：6圖5證2書-規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建筑用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 國(guó)有土地使用證 建設(shè)工程開(kāi)工證 商品房銷售(預(yù)售)許可證 ；綠地規(guī)劃圖和規(guī)劃說(shuō)明書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書3 物業(yè)服務(wù)有限公司 物業(yè)接管驗(yàn)收程序 二、預(yù)驗(yàn)收（前15天）1制定表格、核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況2記錄存在問(wèn)題、遺漏問(wèn)題3設(shè)備、設(shè)施型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、性能、安裝位置、數(shù)量、運(yùn)行情況與圖紙、說(shuō)明、合同相符。4匯總驗(yàn)收存在問(wèn)題和遺漏問(wèn)題，提交整改通知書。一、物管接到項(xiàng)目工程部（提前1個(gè)月）通知后：1、 成立驗(yàn)收小組（設(shè)施、機(jī)電）2、 編制計(jì)劃3、 確定驗(yàn)收項(xiàng)目

21、4、 確定項(xiàng)目部、施工單位、監(jiān)理公司（？）對(duì)應(yīng)專業(yè)聯(lián)系人5、 接收移交的圖紙、資料，并要求提供圖紙、資料、實(shí)物清單6、 通知相關(guān)公司15天后驗(yàn)收、接管。 物業(yè)表格單元驗(yàn)收記錄表 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)整改工程跟進(jìn)表表 物業(yè)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)遺漏工程跟進(jìn)一覽表 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)整改通知書 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)驗(yàn)收交接記錄表表 公建設(shè)施移交情況表 三、將匯總后的各種驗(yàn)收記錄、整改通知書上報(bào)物業(yè)總經(jīng)理（或驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人）審核。四、將整改通知書上報(bào)給項(xiàng)目工程部。條件：竣工驗(yàn)收合格，機(jī)電安裝完畢，調(diào)試合格， 不合格 滿足使用要求，民工已撤場(chǎng)，垃圾已清理。圖紙：見(jiàn)資料圖則五、正式驗(yàn)收（后15天）1整改已完成。2復(fù)驗(yàn)。

22、 3重點(diǎn)在整改項(xiàng)目上。項(xiàng)目：清單與現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)說(shuō)明：表格如不適用，可根據(jù)需要重新制作。 不合格（可由物管暫管）六、簽證、移交、投入運(yùn)行、資料歸檔，物業(yè)收鑰匙、要有保修協(xié)議書或合同，各專業(yè)組提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？偨?jīng)理審批。七、進(jìn)入保修期，如存在保修問(wèn)題不能解決要有約定文件，若委托物管跟進(jìn)，則需要有資金支持。物業(yè)增改工程跟進(jìn)流程批復(fù)給物管公司，采納建議，并安排工程施工計(jì)劃。由項(xiàng)目部帶同施工負(fù)責(zé)人到物管公司辦施工手續(xù)，工程監(jiān)理則由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。采納批復(fù)給物管公司說(shuō)明此項(xiàng)目建議不予采納的理由，物管公司將文件存檔。不采納工程完工后由項(xiàng)目工程部主持驗(yàn)收（可邀請(qǐng)物管公司聯(lián)合驗(yàn)收，否則物管公司還要進(jìn)行接管驗(yàn)收）。項(xiàng)目公司

23、直接委托物管公司負(fù)責(zé)施工，則由物管公司安排施工單位，簽定合同，以及工程監(jiān)理。未交付使用的物業(yè)由項(xiàng)目部全程跟進(jìn)。經(jīng)項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。在物業(yè)接管驗(yàn)收中出現(xiàn)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、單元物業(yè)有超出交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同范圍的增改工程時(shí)。以物管公司名義向項(xiàng)目公司提出書面增改項(xiàng)目建議。物業(yè)未移交，由項(xiàng)目部跟進(jìn)物業(yè)已移交，由項(xiàng)目部跟進(jìn)工程完工后由項(xiàng)目部主持，聯(lián)合物管公司共同驗(yàn)收。物業(yè)已移交，委托物管公司跟進(jìn)工程完工后由物管公司主持驗(yàn)收（邀請(qǐng)項(xiàng)目部聯(lián)合驗(yàn)收）。增改項(xiàng)目投入使用，進(jìn)入保修期。遺漏工程跟進(jìn)（整改）流程合格合格物管公司在正式驗(yàn)收中對(duì)整改通知單提出的問(wèn)題作重點(diǎn)復(fù)檢驗(yàn)收。物管公司在驗(yàn)收中將發(fā)現(xiàn)的工程問(wèn)題填報(bào)整改

24、通知單，上報(bào)給項(xiàng)目工程部。整改通知單須編號(hào)，簽收。項(xiàng)目工程部安排整改完成后項(xiàng)目工程部聯(lián)合物管公司共同驗(yàn)收。不合格不合格（可由合格 可由物管公司暫時(shí)管理物管公司接管物業(yè)，交接鑰匙，進(jìn)入保修期，簽署一系列文件。5物業(yè)服務(wù)有限公司單元驗(yàn)收記錄表設(shè)備樓層： 房號(hào)：檢查情況墻身天花地面/架空地板墻腳線窗戶玻璃幕墻大門門鎖門鉸門牌電源開(kāi)關(guān)箱電器插座照明開(kāi)關(guān)光管燈盤電話線（插座）寬帶線（插座）空調(diào)電磁爐面盆馬桶熱水器淋浴洗菜盆抽油煙機(jī)項(xiàng)目部簽名： 物管簽名： 施工單位簽名： 日期：符號(hào)標(biāo)記：合格不合格沒(méi)有不適用 公共設(shè)施移交情況表樓號(hào)： 部位 ：日期：年月日項(xiàng)目移交情況遺留問(wèn)題公共走道地面、地毯墻柱墻身天花

25、電器、照明門窗、/玻璃幕墻男女衛(wèi)生間地面墻身門窗天花電器、照明給排水管道小便器坐廁、蹲廁洗手盆強(qiáng)弱電井土建門電器、照明空調(diào)管井土建電器、照明門走火樓梯及消防前室地面墻身天花梯級(jí)地腳線樓梯扶手防火門施工單位簽名 項(xiàng)目部簽名： 物業(yè)經(jīng)理簽名： 日期：符號(hào)標(biāo)記：合格不合格沒(méi)有不適用遺漏工程跟進(jìn)一覽表序號(hào)內(nèi) 容跟進(jìn)部門預(yù)計(jì)完工完工日期加 簽123456789101112131415161718項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 物業(yè)負(fù)責(zé)人：日期：8物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)公司接管時(shí)需要的資料圖則(一)、 測(cè)繪所測(cè)繪的圖則1. 建筑平面圖2. 單元分隔平面圖(二)、 物業(yè)公司接管時(shí)需要的資料圖則1. 產(chǎn)權(quán)資料1) 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2

26、) 用地批準(zhǔn)文件3) 建筑執(zhí)照2. 市政府驗(yàn)收合格資料1) 工程竣工驗(yàn)收合格證書2) 消防工程驗(yàn)收合格證3) 國(guó)土局發(fā)出的單元物業(yè)使用面積證書4) 大樓綜合驗(yàn)收合格證書5) 用電許可證書6) 用水審批表及水費(fèi)收繳合同書7) 電視共享天線合格證、有線電視許可證8) 電梯使用合格證9) 電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證3. 工程技術(shù)資料圖則1) 大樓竣工圖(包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙)2) 地質(zhì)勘察報(bào)告3) 工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4) 工程預(yù)決算分項(xiàng)清單5) 圖紙會(huì)審記錄6) 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)7) 隱蔽工程驗(yàn)收記錄8) 沉降觀察記錄及其沉降觀察

27、點(diǎn)布置圖9) 竣工驗(yàn)收證明書10) 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書11) 新材料、購(gòu)配件的鑒定合格證書12) 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書13) 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告14) 供水試壓報(bào)告15) 機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄16) 工程設(shè)計(jì)施工圖紙17) 大廳設(shè)計(jì)說(shuō)明18) 弱電、安防布線圖19) 停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖20) 中央空調(diào)設(shè)計(jì)、施工圖21) 給、排水設(shè)計(jì)、施工圖22) 供、變電設(shè)計(jì)、施工圖23) 設(shè)備表24) 采暖設(shè)計(jì)、施工圖及試壓報(bào)告機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)接管驗(yàn)收方案一、 進(jìn)行接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件1. 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)安裝施工完畢；2. 機(jī)

28、電設(shè)備(設(shè)施)系統(tǒng)調(diào)整試驗(yàn)合格；3. 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)系統(tǒng)滿足大樓使用功能。二、 進(jìn)行接管驗(yàn)收應(yīng)提交檢索的技術(shù)資料1. 竣工圖(包括平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、原理圖、接線圖)；2. 圖紙會(huì)審記錄；3. 竣工驗(yàn)收證明文件；4. 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)安裝施工工程合同及開(kāi)工竣工報(bào)告；5. 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)單位(包括質(zhì)量事故處理記錄)；6. 機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書、合格證、調(diào)試大綱(方法)、備品備件及專用工具清單；7. 安裝技術(shù)記錄；8. 調(diào)整試驗(yàn)記錄。三、 接管驗(yàn)收項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)1. 接管驗(yàn)收項(xiàng)目：a. 高低壓配電設(shè)備系統(tǒng)；b. 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組設(shè)備系統(tǒng)；c. 消防設(shè)備(設(shè)施)系統(tǒng)；d. 電話、電視系統(tǒng)；e. 空調(diào)通

29、風(fēng)系統(tǒng)；采暖系統(tǒng)f. 給排水系統(tǒng)；g. 保安監(jiān)控系統(tǒng)；h. 電梯運(yùn)輸系統(tǒng)；i. 樓宇自控、辦公設(shè)備、機(jī)械停車系統(tǒng)及其它。2. 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(附文)四、 進(jìn)行接管驗(yàn)收的程序1. 協(xié)商約定：a. 集團(tuán)公司（項(xiàng)目工程部）提前1個(gè)月書面提請(qǐng)物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收接管，并按委托合同提供驗(yàn)收接管應(yīng)驗(yàn)交的全部?jī)?nèi)容。b. 物業(yè)管理公司審驗(yàn)提交的全部?jī)?nèi)容，如具備條件，在15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間。2. 現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收：a. 組織驗(yàn)收小組，按專業(yè)分工制定驗(yàn)收交接記錄表。b. 會(huì)同項(xiàng)目工程部對(duì)機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。a. 預(yù)驗(yàn)收 驗(yàn)收小組對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、竣工圖、設(shè)備清單

30、進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行質(zhì)量和使用功能的檢驗(yàn)。同時(shí)，還要重點(diǎn)驗(yàn)收設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、容量、制造廠并清點(diǎn)數(shù)量，安裝位置等。 在驗(yàn)收中檢查出不符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出書面的機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)驗(yàn)收整改通知書返回項(xiàng)目工程部，并在約定時(shí)間內(nèi)由項(xiàng)目工程部或工程施工單位進(jìn)行整改。 對(duì)驗(yàn)收中的單獨(dú)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收。主要驗(yàn)收設(shè)備的安裝質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)，對(duì)不符合指標(biāo)的，及時(shí)提出書面意見(jiàn)，要求項(xiàng)目工程部組織設(shè)備制造廠或施工單位重新調(diào)試，要達(dá)到規(guī)定的要求。 預(yù)驗(yàn)收后形成一份預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，交物管公司總經(jīng)理審查。b. 正式驗(yàn)收 預(yù)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題完成后，驗(yàn)收小組要進(jìn)行檢查、再驗(yàn)證。如整改合格，則進(jìn)行正式的接

31、管驗(yàn)收。 驗(yàn)收清點(diǎn)核對(duì)實(shí)物內(nèi)容：一是圖紙與設(shè)備規(guī)格型號(hào)、數(shù)量符合；二是機(jī)電設(shè)備的實(shí)際安裝位置與設(shè)計(jì)安裝位置符合；三是設(shè)備包括設(shè)施連接的整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能，應(yīng)與設(shè)計(jì)的功能符合。驗(yàn)收結(jié)果記錄在驗(yàn)收交接記錄表中。 對(duì)機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)放在預(yù)驗(yàn)收時(shí)提出的整改問(wèn)題進(jìn)行復(fù)檢，其結(jié)果也記錄在驗(yàn)收交接記錄表中。 各專業(yè)人員根據(jù)驗(yàn)收后的情況，寫出機(jī)電設(shè)備工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作出綜合性驗(yàn)收評(píng)定及意見(jiàn)書，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送物管公司總經(jīng)理審批。 物管公司總經(jīng)理代表物業(yè)管理公司同項(xiàng)目工程部進(jìn)行正式移交，簽署接管文件，接收機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)管理權(quán)和相關(guān)資料。 有關(guān)驗(yàn)收結(jié)果文件，質(zhì)量問(wèn)題的處理約定文件

32、，均作為接管文件的一部分作為物業(yè)委托管理合同的有效文件。13 物業(yè)服務(wù)有限公司 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)接管驗(yàn)收整改工程跟進(jìn)表序號(hào)整改項(xiàng)目整改內(nèi)容跟進(jìn)人整改開(kāi)工日期整改完工日期專業(yè)驗(yàn)收人備注項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名： 物業(yè)負(fù)責(zé)人簽名：日期：22物業(yè)服務(wù)有限公司colliersinternational機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收記錄表編號(hào):項(xiàng)目：內(nèi)容：施工單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話：驗(yàn)收情況：施工單位負(fù)責(zé)人簽名年 月 日甲方負(fù)責(zé)人簽名年 月 日監(jiān)理公司負(fù)責(zé)人簽名 年 月 日物管公司負(fù)責(zé)人簽名年 月 日物業(yè)服務(wù)有限公司 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)整改通知書 編號(hào)：年 月 日序號(hào)整改項(xiàng)目整改內(nèi)容約定整改完成時(shí)間專業(yè)工程師簽名備注12345678

33、910物管簽名(蓋章)： 機(jī)電設(shè)備(設(shè)施)驗(yàn)收交接記錄表序號(hào)驗(yàn)收交接項(xiàng)目驗(yàn)收交接情況登記專業(yè)工程師簽名備注1高低壓配電系統(tǒng)2后備發(fā)電機(jī)系統(tǒng)3消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4有線電視、電話系統(tǒng)5空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng);采暖系統(tǒng)6變頻給水、消防給水系統(tǒng)7排水系統(tǒng)8保安監(jiān)控系統(tǒng)9電梯運(yùn)輸系統(tǒng)10樓宇自控、辦公設(shè)備、機(jī)械停車系統(tǒng)11其它項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名： 物業(yè)經(jīng)理簽名： 日期： 日期： 物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)驗(yàn)收檢查的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容門與門框房門的插銷、門鎖、門鉸松緊相宜；木門沒(méi)有明顯變形，四周間隙不能太大；門框無(wú)裂紋；門開(kāi)關(guān)時(shí)沒(méi)有特別聲響；門上油漆平滑均勻，沒(méi)劃傷和破損痕跡。窗窗戶玻璃潔凈完好，開(kāi)關(guān)窗戶松緊相宜，窗架

34、和窗框及其周邊配件無(wú)明顯劃痕，無(wú)腐蝕，無(wú)生銹；窗臺(tái)下沒(méi)有水漬，窗邊與混凝土界面無(wú)縫隙。地板磚、墻身瓷磚、墻腳磚線地板磚無(wú)松動(dòng)，無(wú)爆裂，無(wú)撞凹不平，無(wú)空洞，間隙相宜劃一，顏色無(wú)明顯差異，接口布局合理。木地板，木墻腳線無(wú)反黑受潮現(xiàn)象，無(wú)裂縫，無(wú)破損，色彩均勻，界面合理無(wú)松動(dòng)。天花墻身批蕩、涂漆無(wú)水漬，無(wú)裂痕，無(wú)空洞，無(wú)墻灰脫落，無(wú)長(zhǎng)霉菌，無(wú)起泡，無(wú)污漬，顏色均勻，頂棚樓板無(wú)傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，天花墻身平整，陰陽(yáng)角方正。廚房廁所馬桶無(wú)裂痕，無(wú)漆落，沖水順暢，沖水聲正常，水箱沒(méi)漏水；面盆與墻或柜的界面處防水妥當(dāng)，水池龍頭安置妥當(dāng)及工作正常，去水順暢，漆面無(wú)脫落，無(wú)裂痕；廚具瓷磚及下水管

35、無(wú)水泥結(jié)塊痕跡，地臺(tái)出水順暢；廚柜柜身無(wú)變形，膠板無(wú)脫落，門能順利開(kāi)合，門鉸無(wú)生銹。防火門、金屬門牢固而不搖晃，油漆均衡，不生銹，燒焊接口平整。玻璃鏡鏡面潔凈，無(wú)破損，水銀無(wú)脫落，無(wú)污漬，鏡框油漆均衡，無(wú)破損，界面合理。用電供電正常，開(kāi)關(guān)、燈頭、插座無(wú)破損，所有用電設(shè)備工作正常而且無(wú)破損。樓梯扶手油漆均衡，不生銹，支架落地處界面合理，溝縫水泥飽滿。天臺(tái)及外墻地面無(wú)裂縫無(wú)滲水，貼磚無(wú)疏松脫落及凹凸不平，磚縫無(wú)滲水現(xiàn)象，界面和收口合理。總體油漆和涂料無(wú)脫落，均衡美觀，無(wú)裂縫，無(wú)損傷；墻身與木門交邊界線明確，油漆與涂料互不相侵；瓷磚無(wú)裂縫，無(wú)撞凹溝痕，顏色整齊劃一；鐵無(wú)銹，鋁無(wú)明顯劃痕，木無(wú)變形，膠

36、無(wú)脫離；流水暢，電到位，清潔衛(wèi)生狀況良好。商用毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)室外外 墻墻身主要采用瓷磚、涂料室內(nèi)內(nèi) 墻廳、房墻面水泥砂漿找平；衛(wèi)生間水泥砂漿找平，設(shè)防水層及水泥砂漿保護(hù)層天 花衛(wèi)生間、廚房原混凝土面，其余房間水泥砂漿找平煽灰屋 面保溫隔熱屋面地 面廳、房間地面為結(jié)構(gòu)地面；衛(wèi)生間水泥砂漿找平，設(shè)防水層及水泥砂漿保護(hù)層門 窗門為不銹鋼玻璃門，出陽(yáng)臺(tái)門及側(cè)門為不銹鋼玻璃門，塑鋼窗，窗臺(tái)室內(nèi)部分水泥砂漿找平廚 房設(shè)有專用煙道設(shè)施，預(yù)留給排水管口、排污接駁口衛(wèi) 生 間預(yù)留給排水管口、排污接駁口，上水管道安裝，水表獨(dú)立計(jì)量。陽(yáng) 臺(tái)造型欄桿，陽(yáng)（露）臺(tái)設(shè)排水地漏，安裝到位設(shè)備供 電安裝獨(dú)立電表，放在電表間；

37、入戶電線接至每戶總配電箱；戶內(nèi)預(yù)留電線管，穿線，照明燈安裝，緊急燈安裝。供 水各戶裝有獨(dú)立計(jì)量水表，安裝在衛(wèi)生間；設(shè)有入戶水閥；衛(wèi)生間排水排污廚房、衛(wèi)生間均預(yù)留排水排污管接口；空 調(diào)預(yù)留室外空調(diào)主機(jī)位置，空調(diào)管洞燃 氣各戶裝有獨(dú)立燃?xì)獗?，管道燃?xì)怃佋O(shè)到戶電 話每戶均預(yù)留電話接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線寬 帶每戶均預(yù)留寬帶接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線電 視每戶均預(yù)留有線電視接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線智能系統(tǒng)設(shè)有可視對(duì)講室外其 它注：1、開(kāi)發(fā)商保留一切權(quán)利，按實(shí)際情況需要，以同等質(zhì)素材料、設(shè)備代替上述所列各項(xiàng)。2、燃?xì)狻㈦娫?、寬帶、電視、智能系統(tǒng)等開(kāi)通費(fèi)用另計(jì)。商用

38、毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)室外外 墻涂料防室內(nèi)內(nèi) 墻廳、房墻面水泥砂漿找平；衛(wèi)生間水泥砂漿找平，設(shè)防水層及水泥砂漿保護(hù)層天 花衛(wèi)生間、廚房原混凝土面，其余房間水泥砂漿找平煽灰屋 面保溫隔熱屋面地 面廳、房間地面為結(jié)構(gòu)地面；衛(wèi)生間水泥砂漿找平，設(shè)水泥砂漿保護(hù)層樓 梯室內(nèi)樓梯結(jié)構(gòu)地面門 窗門帶鎖不銹鋼，出陽(yáng)臺(tái)門及側(cè)門為塑鋼玻璃門，塑鋼窗，窗臺(tái)室內(nèi)部分水泥砂漿找平廚 房設(shè)有專用煙道設(shè)施，預(yù)留給排水管口、排污接駁口衛(wèi) 生 間預(yù)留給排水管口、排污接駁口陽(yáng) 臺(tái)造型欄桿，陽(yáng)（露）臺(tái)設(shè)排水地漏，安裝到位設(shè)備供 電安裝獨(dú)立電表，放在電表間；入戶電線接至每戶總配電箱；戶內(nèi)預(yù)留電線管，穿線供 水各戶裝有獨(dú)立計(jì)量水表，安裝；設(shè)有

39、入戶水閥；衛(wèi)生間排水排污廚房、衛(wèi)生間排水管安裝完成并通球試驗(yàn)；空 調(diào)預(yù)留室外空調(diào)主機(jī)位置，空調(diào)管洞燃 氣各戶裝有獨(dú)立煤氣表，管道煤氣鋪設(shè)到戶內(nèi)用氣點(diǎn)電 話每戶均預(yù)留電話接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線寬 帶每戶均預(yù)留寬帶接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線電 視每戶均預(yù)留有線電視接線口至戶內(nèi)弱電箱；戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線智能系統(tǒng)注：1、開(kāi)發(fā)商保留一切權(quán)利，按實(shí)際情況需要，以同等質(zhì)素材料、設(shè)備代替上述所列各項(xiàng)。2、燃?xì)?、電話、寬帶、電視、智能系統(tǒng)等開(kāi)通費(fèi)用另計(jì)。商用毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)室外外 墻主要采用涂料室內(nèi)內(nèi) 墻廳、房間墻面水泥砂漿找平；衛(wèi)生間水泥砂漿找平，設(shè)防水層及水泥砂漿保護(hù)層屋 面保溫隔

40、熱屋面天 花衛(wèi)生間、廚房原混凝土面，其余房間水泥砂漿找平地 面廳、房間地面為結(jié)構(gòu)地面；衛(wèi)生間水泥砂漿找平門 窗入戶門為不銹鋼玻璃門，出陽(yáng)臺(tái)門及側(cè)門為塑鋼玻璃門，窗臺(tái)室內(nèi)部分水泥砂漿找平廚 房設(shè)有專用煙道設(shè)施，預(yù)留給排水管口、排污接駁口衛(wèi)生間預(yù)留給排水管口、排污接駁口陽(yáng) 臺(tái)陽(yáng)（露）臺(tái)設(shè)排水地漏供 電安裝獨(dú)立電表，入戶電線接至戶內(nèi)總配電箱；戶內(nèi)預(yù)留電線管設(shè)備供 水各戶裝有獨(dú)立計(jì)量水表，安裝在首層衛(wèi)生間；設(shè)有入戶水閥；預(yù)留至廚房、衛(wèi)生間空 調(diào)預(yù)留室外空調(diào)主機(jī)位置，管洞燃 氣各戶裝有獨(dú)立煤氣表，管道煤氣鋪設(shè)到戶電 話每戶均預(yù)留電話接線口至戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線寬 帶每戶均預(yù)留寬帶接線口至戶內(nèi)弱

41、電箱，戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線電 視每戶均預(yù)留有線電視接線口至戶內(nèi)弱電箱，戶內(nèi)預(yù)留線管，穿線智能系統(tǒng)設(shè)有可視對(duì)講室外門 窗陽(yáng)臺(tái)采用鋁合金玻璃門，窗采用鋁合金玻璃窗，天然石材飄窗臺(tái)面閉路監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口、車庫(kù)出入口、園林、道路、單元門口、地下停車場(chǎng)等多角度全方位保安監(jiān)控信 箱按政府郵政部門標(biāo)準(zhǔn)安裝公共部分入戶大堂地面鋪優(yōu)質(zhì)拋光磚樓 梯地面鋪地磚，墻身涂?jī)?nèi)墻涂料，精美造型欄桿，原建筑樓板面涂?jī)?nèi)墻涂料公共走廊地面鋪優(yōu)質(zhì)拋光磚，墻身貼優(yōu)質(zhì)墻磚注：1、開(kāi)發(fā)商保留一切權(quán)利，按實(shí)際情況需要，以同等質(zhì)素材料、設(shè)備代替上述所列各項(xiàng)。2、燃?xì)?、電話、寬帶、電視、智能系統(tǒng)等開(kāi)通費(fèi)用另計(jì)。 螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅

42、莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿

43、膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀

44、芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁

45、蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅

46、腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆

47、芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄膂薇螁袀膁蠆羇腿膀荿螀膅腿薁肅肁膈蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕襖羄芄莀蚇袀芃蒂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂艿蟻螂膁莈莁羈肇莇蒃螀羃莇薅羆罿莆螈衿芇蒞蕆蟻膃莄薀袇聿莃螞蝕羅莂莂裊袁蒁蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚆肂葿蒈羂羈蒈薁螅芆蕆蚃羀膂蒆