室內(nèi)房屋裝修合同范本

1、室內(nèi)房屋裝修合同范本 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為確保工程順利進(jìn)行，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。 第一條：工程概況 工程項(xiàng)目： 1.工程地址：_ 2.居室規(guī)格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi) 1、_室，計(jì)_平方米; 2、_廳，計(jì)_平方米; 3、_廚房，計(jì)_平方米; 4、_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米; 5、_陽臺(tái)，計(jì)_平方米; 6、_過道，計(jì)_平方米; 7、其他(注明部位)_，計(jì)_平方米?？傆?jì)：施工面積_平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。 4.委

2、托方式：_ 5.工程開工日期：_年_月_日 6.工程完工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款(金額大寫)_元，詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。 1、材料款_元;2、人工費(fèi)_元; 3、制定費(fèi)_元;4、施工清運(yùn)費(fèi)_元; 5、搬卸費(fèi)_元;6、管理費(fèi)_元; 7、稅金(3.41%)_元; 8、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)家庭裝潢工程材料決算清單。 2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3.施工中，甲方如有特別施工項(xiàng)目

3、或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。 5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。 2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

4、如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合制定要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_年_月_日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾招待甲方對(duì)工程完工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 付款百分比 按付款方式表進(jìn)行： 付款

5、要求 付款時(shí)間付款百分比金額 進(jìn)程內(nèi)容 對(duì)制定、預(yù)算1000元簽訂合同 簽訂意向之日 認(rèn)可付款時(shí)扣除 簽訂合同簽訂合同之日元 材料款100%元 施工工費(fèi)50% 合計(jì) 工期進(jìn)度過半 施工過程中施工工費(fèi)40% _年_月_日 完工驗(yàn)收10% 當(dāng)天元 增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更100% 表應(yīng)在補(bǔ)辦手 續(xù)時(shí)結(jié)算 甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件(七)家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。 2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或必需要變動(dòng)

6、，詳見本合同附件(五)家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。 第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)

7、，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。 3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以持續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均必需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未通過乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗(yàn)收 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程必需分段驗(yàn)收外，待

8、工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行完工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及完工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 3.甲方如不能在乙方指按時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的完工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第八條：其他事項(xiàng) 1、必需提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋

9、中所滯留的家具、陳列物等，須采用必要的保護(hù)措施，均必需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用。 3、如確實(shí)必需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。施工中如必需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 1.應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證實(shí);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必必需有法人代表的委托證書。 2.指派(姓名)_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必必需盡

10、快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4.嚴(yán)格履行合同，執(zhí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5.在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程完工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭議解決 1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。 2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必必需嚴(yán)格遵守。任何一方必需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如必需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第