廉租住房租賃合同正規(guī)版

1、廉租住房租賃合同正規(guī)版 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。 第一條甲方確保對(duì)乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)，該房屋為商業(yè)用房，符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、設(shè)施狀況。 甲方出租給乙方的房屋位于_，一、二層總計(jì)出租房屋面積共計(jì)_平方米。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施優(yōu)良。 第三條 甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證實(shí)、身份證實(shí)等文件，乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所

2、有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條、租賃期限、用途。 1.該房屋租賃期共 _年， 自 _年 _月_日起 至 _年 _月_日止。 2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營(yíng)餐飲和辦公使用。 3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿_個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。 第五條 租金及支付方式： 1. 該房屋自 _年 _月_日起至 _年 _月_日_年整體租金為：人民幣_(tái)元，大寫(xiě)金額：_( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每_年遞增上浮 實(shí)際收取。 2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣_(tái)元，大寫(xiě)金額：_( 圓)。 3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣_(tái)元，大寫(xiě)金額：_(

3、 圓整)，作為租賃確保金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。 4.甲方向乙方返還確保金(無(wú)息)的條件：.乙方租賃期滿，退租時(shí)乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用;.乙方租賃期滿交房時(shí)，甲方對(duì)消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無(wú)異議;. 乙方如用該地址注冊(cè)公司，必需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊(cè)地址變更手續(xù)。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金： 1.甲方不承當(dāng)任何費(fèi)用。 2.乙方交納以下費(fèi)用： 因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體修理積金等。 第七條 房屋修繕與使用： 1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的

4、使用安全。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和修理的費(fèi)用的，由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方必需承當(dāng)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。 3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用

5、。 4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方持續(xù)有效;取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)甲方的義務(wù);租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同

6、意出租，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后，合同終止。 2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)本合同約定租賃期限。 第九條、合同的變更、解除與終止。 1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。.甲方房屋不能使用的。 3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：.未通過(guò)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。.未通過(guò)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)

7、房屋結(jié)構(gòu)。.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。.未通過(guò)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。.拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上。 4.租賃期滿前，乙方要持續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃期滿合同自然終止。 6.因城市規(guī)劃，政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。 1.甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及附屬設(shè)施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.驗(yàn)收時(shí)雙方共

8、同參加，如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持房屋及設(shè)施、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未通過(guò)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。 4.租賃期滿，對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的_%作為違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十二條 乙方違約責(zé)任。 1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金額的_%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)

9、責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 2.在租賃期內(nèi)，乙方未通過(guò)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但賠償金累計(jì)不超過(guò)一個(gè)月租金。 3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。 4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計(jì)不超過(guò)_個(gè)月租金。 第十三條 免責(zé)條款： 1.因不可抗拒力原因致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃，政府拆遷等必需要拆遷等必需要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不夠整月的按_天計(jì)算，多退少補(bǔ)?！安荒茴A(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀狀況 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。 第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，由