團購房購買權名額轉讓協(xié)議范本

1、團購房購買權名額轉讓協(xié)議范本 轉讓人(以下稱甲方)姓名： 住址： 身份證號： 受讓人(以下稱乙方)姓名： 住址： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就甲方向乙方轉讓團購房屋購買權名額達成如下協(xié)議： 第一條 團購房屋基本狀況 1. 甲方于 年 月 日參加單位團購的位于 的房屋，該房屋首付款 元已由甲方繳納給開發(fā)商，剩余房款甲方辦理了房屋按揭貸款總計 元，每月應向銀行還款 元。甲方已與開發(fā)商簽訂了樓房認購協(xié)議書，該樓在 年 月 日完工，該房屋座落于_市_區(qū)_，房屋結構為_，房屋用途為_，建筑面積為_平方米。 第二條 房

2、屋購買權轉讓價格 乙方同意一次性向甲方支付購買權名額轉讓費 元，于本協(xié)議簽訂后支付。 第三條 雙方權利及義務 1、 本協(xié)議簽訂后房屋的所有權歸乙方所有，乙方須將甲方已經(jīng)交付開發(fā)商的樓房首付款 元給付甲方，尚欠銀行的按揭貸款由乙方按照貸款合同的約定按月支付銀行貸款，甲方不再承當還款責任。 2、如果開發(fā)商同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必需無條件予以配合辦理相關更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必需持續(xù)以其名義持續(xù)履行相關合同的簽訂，但合同中約定的相關權利與義務由乙方承當。 3、如果因不可抗力或者其他原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房，或者開發(fā)商交付的商品房存在質(zhì)量問題

3、或者重大瑕疵及不管何種原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權證和土地證乙方有權終止本協(xié)議的履行，甲方須將收取乙方的轉讓費及乙方已經(jīng)支付的全部購樓款退還給乙方。 4、甲方確保該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。 5、 乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)時甲方必需給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付購房款款(包括轉讓費)退還給乙方，并向乙方支付違約金 _元整。 6、該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定承當。 7、房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。 第四條 違約責任 1、乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權解除本協(xié)議。 2.如果甲方違約，甲方應向乙方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第五條 其他約定事項_。 第六條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定在乙方所在地法院裁決同意采納以下第_種方式解決。 第八條 本合同自_之日起生效。 第九條 本合