標(biāo)準(zhǔn)工地營銷管理資料：第四章 利潤管理篇 P1施工員工資獎金結(jié)算操作規(guī)范

1、施工員工資獎金結(jié)算操作規(guī)范一、整個結(jié)算過程分三部份組成。1、先由軟件測出公司核定利潤；2、按照工程增減單測算出增減差,根據(jù)相應(yīng)百分比求出核定額進(jìn)行調(diào)整； 3、根據(jù)帳面實余額情況，按結(jié)算方法的條件要求，進(jìn)行最終結(jié)算。二、 合同簽訂后及時打印測算核定表，表中訂單編號、客戶姓名與預(yù)算中訂單編號、客戶姓名應(yīng)相同，這是該測算核定表是否與預(yù)算相配套的關(guān)鍵所在。三、預(yù)算中直接費(fèi)的上交利潤（即核定額）以軟件計算為準(zhǔn)，不得進(jìn)行人工調(diào)整。（軟件已根據(jù)具體材料、預(yù)算等級自動計算）。四、一般來講一旦合同簽訂下來即應(yīng)計算填寫測算核定表中的上半張表格數(shù)據(jù)，因核定利潤合計已成定局，不會因工程增減或某個施工員去施工而改變，但

2、實際利潤及點(diǎn)位和結(jié)算優(yōu)惠及優(yōu)惠合計四個欄目需在施工員工資、獎金結(jié)算時來完成，所以很多人習(xí)慣在與施工員工資、獎金結(jié)算時一次性來完成，規(guī)范不作統(tǒng)一規(guī)定。五、 具體操作方法：首先在測算核定表中的合同編號處填入合同編號，再在右上角表格編號處填寫本表格的結(jié)賬順序排列號（一年一個周期，從001開始），然后填入施工員姓名。其它步驟如下：1、預(yù)算造價由軟件根據(jù)預(yù)算自動生成不需填寫；2、合同簽訂價實際該工程的合同簽訂總價；3、合同核準(zhǔn)價合同簽訂價簽訂合同時的優(yōu)惠（贈送）價零星工程中超出公司規(guī)定的高價主材差價和其它主材的主材價；注：無優(yōu)惠（贈送）價和其它主材及差價時，所簽訂的合同價即為合同核準(zhǔn)價；上報總公司產(chǎn)值按

3、核準(zhǔn)價數(shù)字上報；4、其中管理費(fèi)稅金預(yù)算中的預(yù)算總價預(yù)算中的直接費(fèi)；5、合同優(yōu)惠預(yù)算總價合同簽訂價；6、結(jié)算優(yōu)惠結(jié)算時優(yōu)惠；7、優(yōu)惠合計合同優(yōu)惠結(jié)算優(yōu)惠；8、預(yù)收管理費(fèi)稅金的核定額其中管理費(fèi)稅金合同優(yōu)惠；9、核定利潤合計的核定額計算點(diǎn)位的核定額預(yù)收管理費(fèi)稅金的核定額；10、結(jié)賬單總增加施工員與業(yè)主結(jié)算匯總單上的公司預(yù)算增加業(yè)主變更增加；11、結(jié)賬單總減少施工員與業(yè)主結(jié)算匯總單上的公司預(yù)算減少業(yè)主變更減少；12、結(jié)算應(yīng)收總款合同簽訂價結(jié)賬單總增加結(jié)賬總減少（即為施工員結(jié)賬應(yīng)收款）；注：合同價增加減少得出的數(shù)據(jù)與施工員要求業(yè)主實際交納的款額有減少時，作為施工員個人優(yōu)惠，結(jié)賬單總增加數(shù)字應(yīng)通過施工員同

4、意后作相應(yīng)調(diào)整。施工員要求業(yè)主按結(jié)賬單數(shù)額交納時，任何數(shù)據(jù)不得調(diào)整，業(yè)主少交款額應(yīng)作公司優(yōu)惠。13、直接費(fèi)基價預(yù)算中的直接費(fèi)；14、其中增加結(jié)賬單總增加清單中的主材差價和返工人工費(fèi)；15、其中減少結(jié)賬單總減少清單中的主材差價；16、工程增減其中增加其中減少；17、主材差價零星工程中超出公司規(guī)定的高價主材差價和常規(guī)不應(yīng)列入的主材價格；18、外包工程零星工程中不需要施工員具體管理而直接承包給其他單位的工程量；19、工程結(jié)算直接費(fèi)基價工程增減主材差價外包工程；20、工程增減的核定額工程增減數(shù)量百分比注：工程增減數(shù)量在一萬元以內(nèi)的，百分比不作調(diào)整，超出一萬元以上的工程應(yīng)對本工程測算核定表用軟件按實進(jìn)行

5、重新測算，也可按核定表中的平均點(diǎn)位進(jìn)行調(diào)整，平均點(diǎn)位（計算點(diǎn)位欄中）核定額數(shù)直接費(fèi)基價施工員工資的3個百分點(diǎn)； 21、其中增加的核定額其中增加數(shù)量百分比 ； 22、工程結(jié)算的核定額工程結(jié)算數(shù)量百分比； 23、設(shè)計空套提成和設(shè)計家具提成該工程設(shè)計師的設(shè)計提成開支； 注：設(shè)計師提成點(diǎn)位（空套提成家具提成）合同核準(zhǔn)價；（超出3個點(diǎn)的設(shè)計提成應(yīng)作公司優(yōu)惠） 24、實收工程款財務(wù)會計帳中的實際已收工程款應(yīng)收尾款； 25、帳面余額財務(wù)會計帳中的目前余額應(yīng)收尾款； 26、工料未付款根據(jù)施工員提交的工料未付款清單經(jīng)審查后應(yīng)提留的工料未付款； 27、實際余額帳面余額工料未付款； 28、核定上交利潤測算核定表中的

6、核定利潤合計的核定額； 29、工程增減核定額工程增減的核定額； 30、結(jié)算時優(yōu)惠結(jié)算應(yīng)收總款實收工程款(公司優(yōu)惠、讓利、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用及設(shè)計超出3個點(diǎn)的提成)； 31、公司核定利潤小計核定上交利潤工程增減核定額結(jié)算時優(yōu)惠； 32、施工員考核其中增加的核定額工程結(jié)算的核定額； 33、公司實際利潤公司核定利潤小計結(jié)算方法； 34、施工員工資獎罰結(jié)算方法； 35、實際利潤公司實際利潤（點(diǎn)位計算實際利潤合同核準(zhǔn)價）； 36、實收管理費(fèi)稅金預(yù)收管理費(fèi)稅金核定額結(jié)算時優(yōu)惠； 37、各工種工資實際總價支付的實際總價；六、結(jié)算方法：A、實際余額公司核定利潤小計施工員考核數(shù)時，先按公司核定利潤小計和施工員考核數(shù)各自提取，剩余部分按公司70%、施工員30%分配；B、實際余額公司核定利潤小計施工員考核數(shù)時，實際余額先由公司按公司核定利潤小計提取，剩余部分歸施工員，如施工員出現(xiàn)紅字，紅字部份按公司50%、施工員50%分?jǐn)?。七、測算核定表經(jīng)施工員確認(rèn)簽字后，由結(jié)賬人在制表處簽名，交分公司經(jīng)理審核，每月按竣工結(jié)算匯總申報表要求制