物業(yè)公司消防應(yīng)急事故處理規(guī)程

1、物業(yè)公司消防應(yīng)急事故處理規(guī)程1.0目的： 為提高處理各類火災(zāi)應(yīng)急事故的能力，保證客戶生命財(cái)產(chǎn)的安全，把火災(zāi)損失減少到最低限度。2.0使用范圍： 適用于公司所管轄管理服務(wù)區(qū)域消防應(yīng)急事故的處理。3.0職責(zé)：3.1 安全主管負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程。3.2 管理處消防責(zé)任人負(fù)責(zé)應(yīng)急事故處理的指導(dǎo)及處理方案的落實(shí)。3.3 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)執(zhí)行本規(guī)程。4.0處理的原則： 遇到各類突發(fā)的火災(zāi)事故時(shí)，要保持頭腦清醒，正確分析判斷可能引起的后果及火勢(shì)的大小，做出妥善的處理方案，正確使用各類消防器材。5.0不同火情的處理方案5.1初期火情：若發(fā)現(xiàn)或接到客戶或其他人員報(bào)告有火情發(fā)生時(shí)，詢問其火情情況，若確定為初期火

2、情時(shí)：5.1.1迅速通知有關(guān)部門或人員，并立即趕往現(xiàn)場(chǎng)。5.1.2使用離現(xiàn)場(chǎng)最近的消防栓或消防滅火器進(jìn)行滅火。5.1.3如發(fā)現(xiàn)為電氣設(shè)備或線路短路引起的火災(zāi)，首先要到該層的電井切斷其用戶的電源。5.1.4如火勢(shì)燃燒迅猛，無法控制，立即撥打 “119”并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。5.1.5滅火后清理并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，查實(shí)火災(zāi)起因，追查火災(zāi)事故責(zé)任。5.2一般火災(zāi)的處理方案：發(fā)現(xiàn)或接到客戶或其他人員報(bào)告有火情發(fā)生時(shí)，詢問其火情情況，若確定為一般火災(zāi)時(shí)：5.2.1報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)后，迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，證實(shí)火情以及部位，并組織現(xiàn)場(chǎng)人員控制火情。合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊(cè)章 節(jié) 號(hào)主 題消防應(yīng)急事故處理規(guī)程版本/

3、修訂1/0頁 次2/35.2.2領(lǐng)導(dǎo)組織消防隊(duì)員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，利用現(xiàn)場(chǎng)的消防栓或滅火器進(jìn)行滅火。5.2.3分析、確定具體滅火方案，分配各自任務(wù)。5.2.4各崗位保安員積極疏散人群，禁止使用電梯及阻止無關(guān)人員進(jìn)入樓內(nèi)。5.2.5滅火后清理并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，查實(shí)火災(zāi)原因，追查火災(zāi)事故責(zé)任。5.3嚴(yán)重火災(zāi)的處理方案： 發(fā)現(xiàn)或接到客戶或其他人員報(bào)告有火情發(fā)生時(shí)，詢問其火情情況，若確定為嚴(yán)重火災(zāi)時(shí)：5.3.1打“119”報(bào)警電話，向消防部門講清街道名稱、管理服務(wù)區(qū)域名稱、起火部位、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名、聯(lián)系電話。 5.3.2安全組緊急集合，隨時(shí)準(zhǔn)備投入滅火。5.3.3管理處負(fù)責(zé)人擔(dān)任消防指揮，安全主管迅速趕到

4、現(xiàn)場(chǎng)，確定具體滅火方案，分配各自任務(wù)。5.3.4各專業(yè)機(jī)電人員迅速趕到各自負(fù)責(zé)區(qū)域作滅火準(zhǔn)備。5.3.5停運(yùn)電梯并降到底層。5.3.6切斷火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的電源。5.3.7使用現(xiàn)場(chǎng)的消防栓和滅火器進(jìn)行滅火。5.3.8消防中心通過廣播指導(dǎo)疏散客戶，關(guān)閉防火門，阻止火勢(shì)蔓延。5.3.9若消防隊(duì)趕到現(xiàn)場(chǎng)，義務(wù)消防隊(duì)員應(yīng)積極配合。5.3.10火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。5.3.11消防總指揮帶領(lǐng)各專業(yè)人員清理現(xiàn)場(chǎng)，查明火災(zāi)原因，追查火災(zāi)事故責(zé)任。6.0房屋各部位發(fā)生火災(zāi)處理方案： 依據(jù)火勢(shì)大小分別執(zhí)行本規(guī)程5.1、5.2、5.3程序，同時(shí)執(zhí)行以下程序：6.1塔樓某層發(fā)生火災(zāi)的處理6.1.1義務(wù)消防隊(duì)員迅速趕到

5、失火樓層，使用現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備進(jìn)行滅火。6.1.2通知機(jī)電人員停運(yùn)電梯，降到底層，切斷相關(guān)樓層的電源。6.1.3指揮塔樓失火層的客戶從消防通道按順序到達(dá)底層的大堂。6.1.4若火勢(shì)阻斷消防通道，失火部位樓上的客戶無法通過消防通道時(shí)，應(yīng)使用消防廣播合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊(cè)章 節(jié) 號(hào)主 題消防應(yīng)急事故處理規(guī)程版本/修訂1/0頁 次3/3或其他手段通知樓上客戶迅速撤離到塔樓頂層，等候救援。6.1.5關(guān)閉火災(zāi)樓層的防火門，阻斷火勢(shì)的蔓延。6.2裙樓某層發(fā)生火災(zāi)的處理：6.2.1義務(wù)消防隊(duì)員迅速趕到失火裙樓現(xiàn)場(chǎng)，使用現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備進(jìn)行滅火。6.2.2通知機(jī)電人員切斷該樓層的電源，啟動(dòng)排風(fēng)風(fēng)機(jī)。6.2.3指揮裙樓客戶從消防通道按順序撤離現(xiàn)場(chǎng)。6.2.4若火勢(shì)有蔓延，可能危及塔樓時(shí)，應(yīng)通知塔樓客戶迅速撤離。6.2.5關(guān)閉火災(zāi)樓層的防火門，阻斷火勢(shì)的蔓延。6.3地下配電房發(fā)生火災(zāi)的處理：6.3.1義務(wù)消防隊(duì)員.機(jī)電人員迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。6.3.2機(jī)電人員依據(jù)火災(zāi)具體部位切斷有關(guān)電源。6.3.3義務(wù)消防隊(duì)員使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器進(jìn)行滅火。6.3.4若火災(zāi)發(fā)生在變壓器室，首先由機(jī)電人員切斷高壓，然后進(jìn)行滅火。6.3.5若允許，打開抽風(fēng)機(jī)，排