停車場管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及管理要點(diǎn)

1、芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃

2、蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇

3、芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁

4、薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆

5、莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀

6、蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇

7、蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁

8、芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅

9、薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀

10、莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄

11、薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿芁蚈肀膁薀蚈螀莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋螅肇膈薇螄螇羈蒃螃衿膆荿螂肁罿蒞螂螁芅芁螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁袈螈芁芇袇袀肄薆袆羂艿蒂袆膄肂蒈裊襖莈莄蒁羆膁芀蒀聿莆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀薈羃膇芆薇肅羀蚅薆裊膅薁薅羇肈蕆薄肀芄莃薄蝿?wù)剀邓A袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆羈艿 停車場管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案及管理要點(diǎn) 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，現(xiàn)代大型建筑物必須設(shè)置停車場，以保障車輛安全、方便公眾使用。為了使地面有足夠的綠化面積與道路面積，同時(shí)保證提供規(guī)定數(shù)量的停車位，多數(shù)大型建筑都在地

12、下室設(shè)置停車場。當(dāng)停車場內(nèi)的車位超過50個(gè)時(shí)，往往需要考慮建立停車場管理系統(tǒng)(又稱智能停車場系統(tǒng))，以提高車場管理的質(zhì)量、效益與安全性。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的不斷提高，家庭車輛、社會(huì)車輛的擁有量在迅速地增長，由于地面空間有限，停車場車位不足的矛盾顯得越來越突出，停車場管理的重要性也會(huì)越來越受到重視，而其技術(shù)的核心是對(duì)車輛的自動(dòng)監(jiān)控、識(shí)別和自動(dòng)管理。 一、停車場管理在物業(yè)管理中的地位 （一）停車場管理是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)管理是通過現(xiàn)代化的管理手段，為業(yè)主創(chuàng)造個(gè)便捷、安全、舒適、潔凈的居住環(huán)境，良好的車場管理，可促進(jìn)整個(gè)物業(yè)管理的經(jīng)營，提高物業(yè)管理的綜合效益。 （二）有利于維護(hù)交通秩序

13、，保障人身及財(cái)產(chǎn)安全，使小區(qū)內(nèi)的車輛有秩序的停放，保證停車安全，保證通道的暢通，保證行人的安全，防止車輛被偷、被毀，并可減少噪音和環(huán)境污染。 （三）能最大限度的方便業(yè)主及顧客做好車場的管理，能夠給業(yè)主及住戶帶來停車的便利，為其提供安全的保證，還可提供車輛清洗等專項(xiàng)服務(wù)。 （四）是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)及物業(yè)市場競爭的重要保證，隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)業(yè)的競爭已經(jīng)發(fā)展到了輔助性設(shè)施的競爭，以車輛的停放便利、安全及小區(qū)完善的康樂設(shè)施，來吸引業(yè)主及住戶，增加客流，作為市場競爭的有效手段。 二、停車場的建設(shè)及類型 停車場管理是物業(yè)管理中安全管理工作中的一部分，在管理中占有極為重要的位置，重點(diǎn)是防止車輛的亂停亂放，

14、做好區(qū)內(nèi)安全停車，要做到這一點(diǎn)，就必須搞好停車場的建設(shè)和規(guī)劃。 （一）房地產(chǎn)開發(fā)單位的規(guī)劃設(shè)計(jì)是開發(fā)前進(jìn)行的，主要有幾種停車場類型 1、地上專用停車場適用于開發(fā)用地較充裕，且開發(fā)的住宅樓多為多層的住宅小區(qū)。 2、路邊停車由于前期規(guī)劃不合理，地面狹小，車輛多，一般臨時(shí)劃位停車。 3、地下停車場及群樓停車場利用高層及小高層的地下基礎(chǔ)，建立停車場是現(xiàn)在房產(chǎn)開發(fā)的一種趨勢。超高層的大廈因大廈高，居住人數(shù)多，單純的地下車場不能滿足需要，或高層的地下柱距不夠大，所以有的大廈在一至四層做停車場，這種停車場人車一般是分流的，地面無車，區(qū)內(nèi)行人較安全。 4、綜合停車場地下、地面及架空層共同存在的停車場，人車不分

15、流，停車較亂，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。 （二）、物業(yè)管理公司對(duì)建好的停車場進(jìn)行合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃 1、根據(jù)小區(qū)內(nèi)的車位部局，和小區(qū)內(nèi)的車輛情況，一般可分幾種 停車區(qū)位： 大型車停車位; 小型車停車位; 摩托車停車位; 自行車停車位。 將地上、地下有機(jī)的結(jié)合起來，小型車到地下停車場，大型車停在地上空地，摩托車、自行車要設(shè)專用車位，要有停車欄及圍欄。 (三)、停車場必備的設(shè)施 照明系統(tǒng)：路燈及地下照明，進(jìn)出入指示標(biāo)識(shí)燈。 行車安全系統(tǒng)：車庫標(biāo)識(shí)牌、行車指示牌、墻面防撞反光板、凸透鏡和減速拱等。 消防報(bào)警、安全監(jiān)控系統(tǒng)：車場內(nèi)安裝防火報(bào)警檢測裝置，并配備滅火器，設(shè)置消火栓，安裝監(jiān)控鏡頭，連接至監(jiān)控中心，保證

16、車輛安全。 智能管理系統(tǒng)： 1、一般管理設(shè)置：普通道閘，設(shè)三人三班記錄收費(fèi)，設(shè)備簡單，投資小。 2、智能化系統(tǒng)管理：智能化管理是當(dāng)今停車場管理的主流，主要通過停車場的智能化管理系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)，整個(gè)系統(tǒng)包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、收銀管理設(shè)備、圖像對(duì)比設(shè)備和可選的車庫指示設(shè)備。入口設(shè)備負(fù)責(zé)控制內(nèi)部月卡車輛及臨時(shí)車輛的進(jìn)場，可實(shí)現(xiàn)無人值守；出口設(shè)備負(fù)責(zé)控制內(nèi)部月卡車輛的出場；收銀管理設(shè)備對(duì)臨時(shí)車輛進(jìn)行收費(fèi)，并且可以用來發(fā)行月卡、設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或打印統(tǒng)計(jì)報(bào)表等；圖像對(duì)比設(shè)備將每輛車的進(jìn)出圖像實(shí)時(shí)顯示在管理計(jì)算機(jī)屏幕上，并保存在計(jì)算機(jī)內(nèi)，方便將來查證。車庫指示系統(tǒng)用于大型分區(qū)或分層停車場，可以在車場入口處實(shí)時(shí)顯

17、示各區(qū)或各層的車位使用情況?？梢越鉀Q人員舞弊導(dǎo)致費(fèi)源嚴(yán)重流失、管理成本高、經(jīng)常發(fā)生管理和被管理雙方矛盾沖突以及停車場秩序煩亂等等，不僅工作效率低、工作強(qiáng)度大，而且嚴(yán)重?fù)p害了管理形象的問題。 三、停車場建設(shè)的條件及規(guī)定 (一)、停車場的經(jīng)營管理必需具備的條件 停車場必需各項(xiàng)設(shè)備完善，通過車輛管理部門、消防部門的檢查驗(yàn)收，并取得合格證。 物業(yè)管理部門必需持有產(chǎn)權(quán)單位委托管理的委托書。 申請(qǐng)車輛經(jīng)營許可證。 申請(qǐng)車場管理營業(yè)執(zhí)照。 申請(qǐng)稅務(wù)登記。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)物價(jià)部門審批。 申報(bào)手續(xù)，咨詢當(dāng)?shù)剀嚬芩囕v管理科、工商局、稅務(wù)局、物價(jià)局，取得以上全部證件后，方可進(jìn)行正常的收費(fèi)管理。 (二)、健全車輛停放管

18、理制度 停車場管理，除了有良好的硬件設(shè)施外，還應(yīng)健全停車場管理制度。才能保證車輛停放安全、管理有序，避免不必要的車輛管理賠償糾紛。常見的車場管理制度如下： 1、車場保安員崗位責(zé)任制 （1）禮貌待人、熱情服務(wù)，帶車崗保安員職責(zé)： 提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員立即上報(bào)，并密切注意事態(tài)發(fā)展。對(duì)車輛違章及時(shí)制止，并加以糾正；認(rèn)真檢查停放車輛，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油及未關(guān)門等現(xiàn)象，盡快設(shè)法通知車主，并提供相應(yīng)的服務(wù)；掌握月租、時(shí)租等不同車主的車型、車牌號(hào)和車主基本情況；認(rèn)真檢查車型、車牌號(hào)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)；指揮車輛的進(jìn)出，引導(dǎo)其停放在指定位置上；認(rèn)真執(zhí)行停車場管理規(guī)定，維護(hù)車輛良好的停放及行車秩序；服務(wù)形象。 （2）收

19、費(fèi)崗保安的崗位職責(zé)（主要針對(duì)實(shí)行智能化管理停車場的協(xié)助帶車保安員維護(hù)車場秩序，保證車輛安全。認(rèn)真做好交接班工作。認(rèn)真做好財(cái)物的保管工作，防止財(cái)物被盜。禮貌待人、熱情服務(wù)，做到錢票相符、日清月結(jié)。真執(zhí)行車輛停放收費(fèi)管理制度，堅(jiān)持原則，不徇私舞弊。相關(guān)崗位） 2、停車場管理系統(tǒng)的工作流程 小票臨時(shí)收費(fèi)：入口控制機(jī)有自動(dòng)吐小票功能，外來臨時(shí)車輛的車主直接駕車在入口控制機(jī)上取票后，電動(dòng)道閘自動(dòng)打開，車輛進(jìn)入后，電動(dòng)道閘自動(dòng)關(guān)閉。取票車輛外出時(shí)，直接駕車在收費(fèi)電腦處閱讀小票，收費(fèi)電腦根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)計(jì)算停車時(shí)間及應(yīng)收金額，車主交費(fèi)后收費(fèi)員按下確認(rèn)鍵，道閘自動(dòng)升桿放行車輛，車輛外出后，電動(dòng)道閘自動(dòng)關(guān)閉。車

20、輛進(jìn)場和出場時(shí)，抓拍攝像機(jī)均會(huì)自動(dòng)抓拍車輛的圖像并保存在電腦里。 月卡管理：入口控制機(jī)有感應(yīng)讀卡功能，讀卡距離15cm。月卡車輛的車主直接駕車在入口控制機(jī)上感應(yīng)讀卡后，電動(dòng)道閘自動(dòng)打開，車輛進(jìn)入后，電動(dòng)道閘自動(dòng)關(guān)閉。月卡車輛外出時(shí)，直接駕車在出口控制機(jī)上感應(yīng)讀卡，電動(dòng)道閘自動(dòng)打開，車輛外出后，電動(dòng)道閘自動(dòng)關(guān)閉。車輛進(jìn)場和出場時(shí)，抓拍攝像機(jī)均會(huì)自動(dòng)抓拍車輛的圖像并保存在電腦里。 中心管理：收費(fèi)電腦同時(shí)也有管理功能，如設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)行/修改月卡、歷史數(shù)據(jù)查詢統(tǒng)計(jì)等，還有收費(fèi)報(bào)表打印，方便財(cái)務(wù)審查和核算。 其它功能： 同一輛車在取票的同時(shí)讀卡無效，或在讀卡的同時(shí)取票無效，這樣可以有效防止取票讀卡同

21、時(shí)進(jìn)行導(dǎo)致虛增進(jìn)場車輛情況的發(fā)生。 同一輛車一次只能取一張票。 車輛取票或讀卡后沒有進(jìn)場，在車輛退出后該張票或該次讀卡自動(dòng)失效。防月卡反傳功能，即已進(jìn)場月卡在出場之前無法再次進(jìn)入，或沒有進(jìn)場的月卡不能在出口處讀卡出場。 防砸車功能：道閘臂在沒有降到位時(shí)，若有車，道閘臂自動(dòng)抬起，以防止砸車，無車后自動(dòng)降桿；若道閘臂已經(jīng)降到位，有車也不會(huì)抬桿。 語音對(duì)講功能：入口控制機(jī)及出口控制機(jī)均安裝了語音對(duì)講設(shè)備，可以直接與收費(fèi)中心進(jìn)行對(duì)話，以方便車主及時(shí)獲得幫助。 語音提示功能：車輛進(jìn)場或出場時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出各種語音提示信息，如：“歡迎光臨”等語音。 圖像對(duì)比功能：在車主丟失停車憑證時(shí)，可以通過進(jìn)場圖像找到憑

22、證號(hào)，可以正常收費(fèi)；進(jìn)場和出場的車型不一致時(shí)，可以通過圖像對(duì)比及時(shí)發(fā)現(xiàn)，以防止丟車等事件的發(fā)生。 停車場區(qū)位引導(dǎo)與車位指示的功能，方便車主尋車。 遠(yuǎn)端分控，讓管理人員辦公室的電腦與收費(fèi)崗?fù)さ碾娔X相連接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理的能力。 無線傳輸，讓城市停車場形成聯(lián)網(wǎng)。 3、車輛被損的處理規(guī)定 （1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛被碰撞、磨擦造成損壞時(shí)，車管員應(yīng)記下肇事車輛號(hào)碼，暫不放其駛出車場，并聯(lián)系值班主管及受損車主與肇事車主共同協(xié)商解決。 （2）如果車輛被損壞而未被當(dāng)場發(fā)現(xiàn)時(shí)，車管員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主，并報(bào)告主管及負(fù)責(zé)人，共商處理辦法。 4、車輛被盜的處理規(guī)定 （1）車輛在停車場被盜后，由上級(jí)主管確認(rèn)后，立即通知車主

23、，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。 （2）事故發(fā)生后，投保人（車主、停車場）雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，保管單位要協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。 （3）車管員、停車場主管、車主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司做好調(diào)查處理工作。 5、停車場收費(fèi)管理 車輛管理收費(fèi)要根據(jù)各地物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般來說，停車場收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、車場檔次、所處城市區(qū)位密切相關(guān)。制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定、自身情況和周圍停車場的收費(fèi)情況來確定，并報(bào)物價(jià)部門審核備案。在具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，分清固定車、臨時(shí)車，日保、月保、年保車，杜絕亂收費(fèi)和徇私舞弊的行為。 6、清潔衛(wèi)生管理 停車場由于車輛集中、車流量大、空

24、余面積小，易臟易亂。因此，停車場的衛(wèi)生管理不容忽視，要設(shè)專職人員，配備相應(yīng)的衛(wèi)生清潔器具與用品，訂立專職制度、標(biāo)準(zhǔn)、工作程序，嚴(yán)格規(guī)定裝、堆、放、清垃圾的要求。除了有定時(shí)的清掃清洗之外，還要有巡邏保潔，并做好檢查監(jiān)督工作。 7、消防管理 停車場的消防管理要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自防自救，實(shí)行嚴(yán)格管理和科學(xué)管理。應(yīng)著重抓好以下工作： （1）健全消防組織，明確消防責(zé)任。 （2）制定消防制度，加強(qiáng)消防意識(shí)教育。 （3）完善消防設(shè)施，并定期檢查，保證百分之百的完好率。 （4）制訂滅火應(yīng)急方案，組織消防演習(xí)。 結(jié)束語：武漢紅門燁陽智能科技有限公司作為專業(yè)的停車場管理系統(tǒng)生產(chǎn)商，指出智能停

25、車場設(shè)備的安全性、穩(wěn)定性、實(shí)用性是智能停車場系統(tǒng)優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)，停車場管理者安裝停車場管理系統(tǒng)的目的是提高管理水平，營造一個(gè)規(guī)范、快捷、“停的放心，管的放心”的泊車環(huán)境，并能在監(jiān)督工作人員更盡心盡責(zé)工作的同時(shí)，還要能夠幫助管理者降低管理成本，以實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。作為智能停車場業(yè)內(nèi)專業(yè)的制造商，武漢紅門燁陽智能科技有限公司將更加用心、專注在智能停車場領(lǐng)域，研發(fā)更貼近管理者需要的智能停車場管理系統(tǒng)。 蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕

26、蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄

27、肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈

28、襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂

29、蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆

30、罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄

31、螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿聿膅蒂蚅聿羋蚈肅肈蒀蒁罿肇薂螆裊肆節(jié)蕿螁肅莄螄蚇肄蒆薇羆膃膆螃袂膃羋薆螈膂莁螁蚄膁薃薄肅膀芃蕆罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚆芇艿蒃羅芆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄芄蚇螃芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆羆蒅螂羄羅膄薅袀羅莇螀袆羄葿蚃螂羃薁蒆肁