土建工程預(yù)算書

1、武漢電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計建設(shè)工程系2011屆 工程造價 專業(yè)題 目： 佛山中萬物資有限公司商鋪四土建工程預(yù)算書學(xué)生姓名： 朱 小 棟學(xué) 號： 0832233指導(dǎo)教師： 申淑娥 評閱教師：2011年 4 月 1 日畢業(yè)設(shè)計首頁系部：建設(shè)工程系 專業(yè)： 工程造價 班級：08322 學(xué)號：33設(shè)計人姓名：朱小棟 電話: 郵箱： 題目：佛山中萬物資有限公司-商鋪四設(shè)計課題說明 這期工程有六棟商鋪，一棟辦公樓，一棟鋼材庫。我主要負責(zé)佛山中萬物資有限公司商鋪四的預(yù)算，從算量到計價的整個過程（由于該工程的電子圖甲方?jīng)]有給到我們，所以必須手算工程量）。商鋪四是框架結(jié)構(gòu)，樁基礎(chǔ)，建筑面積3648.00，首層

2、建筑面積為912，總共4層，首層標(biāo)高為4.5m，以后每層標(biāo)高是3.6m，砌體采用的是灰砂磚。主要設(shè)計內(nèi)容與收獲 這個工程是佛山中萬物資有限公司商鋪四土建部分預(yù)算。其主要內(nèi)容為從平整場地，挖基礎(chǔ)土方，回填土，混凝土工程，砌體工程，樓地面，外墻，內(nèi)墻，天棚，以及門窗工程的量，根據(jù)這工程量套價。通過做這個工程的預(yù)算，讓我重新熟悉整個知識體系，把之前學(xué)習(xí)到的知識又重新復(fù)習(xí)了一遍。對廣聯(lián)達計價軟件的操作也有更深一層的提高。讓我感受最深的一點是，每做一個工程時就會新的體會。這些問題就會在腦海里更加深刻，在技術(shù)上得到的是更進一步的提升。存在問題或建議通過做這個預(yù)算書，明白自己在做預(yù)算上面還有哪些不足。比如在

3、算量這一塊，有很多漏項，像臺階，壓頂，樓梯扶手，屋面排水管等；對于一些項目的分類也不是很清楚，例如：女兒墻砌磚應(yīng)分到外墻砌磚一類；在套價這一塊，對材料的市場價格不了解，每個清單項目的綜合單價頭腦里沒有一個標(biāo)準(zhǔn)；特別在門窗這方面套用哪些子目還不是很明白。目 錄一、緒言 1 二、工程概況 2三、佛山中萬物資有限公司商鋪四的工程量計算 1、一些零星項目的工程量 4 2、樁承臺土方工程量 6 3、基礎(chǔ)梁工程量 7 4、柱的工程量 8 4、砼梁工程量 10 5、砼板工程量 14 6、樓梯工程量 15 7、磚墻工程量 16 8、門窗工程量 18 9、裝飾裝修工程量 20 10、工程量匯總 22四、佛山中萬

4、物資有限公司商鋪四的套價： 1、投標(biāo)封面 23 2、總說明 24 3、單位工程投標(biāo)價匯總表 25 4、分部分項工程報價表 26 5、綜合單價分析表 31 6、要材料設(shè)備價格 58 7、規(guī)費和稅金項目計算表 59 8、其他項目標(biāo)價表 60 9、暫列金額明細表 61 10、材料設(shè)備暫估價明細表 62 11、專業(yè)工程暫估價明細表 63 12、計日工標(biāo)價表 64 13、總承包服務(wù)費報價表 65 五、結(jié)束語 67六、致謝 68七、參考文獻 69一、緒 言 建設(shè)項目全過程造價管理按照建設(shè)階段的不同分成五個階段：前期決策階段，設(shè)計階段，交易階段，施工階段，竣工階段。工程量清單下工程造價控制分為四個階段：工程

5、項目施工前準(zhǔn)備、工程項目施工招投標(biāo)階段、工程項目施工實施階段和工程項目竣工結(jié)算階段。在各個階段，均需采用科學(xué)的計算方法和切合實際的估價依據(jù)。在建設(shè)項目管理中，工程造價管理的實質(zhì)是將工程造價合理的揭示出來，并運用合理的方法和手段進行優(yōu)化，從而達到效益最大。對于從事造價人員就得有相當(dāng)嚴(yán)格的要求：熟悉掌握計價規(guī)范的各項規(guī)定，明確各清單項目所包含的工作內(nèi)容和要求、各項費用的組成等，認真閱讀合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)定、工程量清單和圖紙、熟悉施工現(xiàn)場，仔細研究清單項目的描述，根據(jù)圖紙核對招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中提供的工程量清單中的工程項目和工程量；仔細區(qū)分清單中工程量清單費、措施項目清單費、其他項目清單費和

6、規(guī)費、稅金等各項費用的組成，避免重復(fù)計算等等。畢業(yè)設(shè)計不僅能體現(xiàn)出我們在實習(xí)期間學(xué)到的知識，體現(xiàn)出學(xué)生對知識的總結(jié)能力，更是一種知識的升華。二、工程概況1、本工程建筑等級為二級，耐火等級為二級，建筑面積3648.00，建筑合理使用年限為50年；2、 抗震設(shè)計及防火要求：1) 、本工程抗震設(shè)防類別為丙類，建筑場地類別三類，地面粗糙度類別為 b類2) 、本工程為框架結(jié)構(gòu)，按抗震設(shè)防烈度7度，抗震等級三級進行設(shè)計3) 、本建筑的耐火等級二級4) 、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級3、 墻體：1) 、磚墻厚度除注明外，外墻、樓梯間墻、分戶墻為180厚，其余為120厚，（內(nèi)外墻都采用灰砂磚砌體；2) 、墻身防潮層

7、，均設(shè)于-0.060m標(biāo)高處，鋪設(shè)25厚1:2水泥砂漿（加5% 防水粉；3) 、外墻粉刷及貼面材料均按立面所著施工，并按立面圖所示分格，沒有注明做法的分格縫寬15mm，深5mm，用黑色填縫料填縫4、 室內(nèi)裝修：1) 、室內(nèi)墻面，柱面部分的陽角，均用1:2.5水泥砂漿做護角，其高度不低于2000mm，每側(cè)寬度不小于60mm，托兒所，幼兒園建筑的墻角、窗臺、窗口豎邊等陽角部位，1300mm高度范圍內(nèi)必須做成小圓角，踢腳線除注明外均用120mm高；2) 、所有埋入墻內(nèi)，混凝土內(nèi)的木質(zhì)構(gòu)件，均須涂刷耐腐蝕涂料；3) 、墻面油漆須待抹灰基層干燥后方可進行；4) 、凡室內(nèi)（包括陽臺）設(shè)有地漏的地面，以不小

8、于1%的排水坡度斜向地漏；5、 屋面：1) 、屋面防水等級三級；2) 、凡女兒墻與坐砌面磚交接處，均按柔性嵌縫，縫寬30mm，高度平磚面，所選用的建筑防水油膏，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；3) 、隔熱層：a、用m5水泥石灰砂漿坐砌；b、300300防水隔熱板；c、20厚1:3水泥砂漿找平；4) 、防水層：a、20厚1:3水泥砂漿找平，上刷冷底子油一道；b、2厚聚合物水泥（js）防水涂料；5) 、基層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，c15細石混凝土找坡2%，最薄處40厚；6、 天棚： 1）、7厚1:3水泥砂漿打底掃毛，5厚1:2水泥砂漿面壓光，白色乳膠漆兩遍；7、樓地面： 1）、石材面層：25厚1:2.5

9、干硬性水泥砂漿；3厚純水泥砂漿結(jié)合層；8厚800800拋光磚；（衛(wèi)生間和陽臺面層采用600600的耐磨磚） 2）、對于下沉式衛(wèi)生間的基層處理：在下沉式底板和側(cè)壁上抹25厚1:2防水砂漿；面涂2厚聚合物水泥防水涂料；搗40厚c15細石混凝土；8、內(nèi)墻面： 1）、粉刷涂料面：15厚保溫砂漿；15厚1:2:6石灰水泥砂漿打底掃毛；5厚石灰砂漿掃毛；滿刮膩子一道；白色乳膠漆兩遍； 2）、衛(wèi)生間鋪貼瓷磚：15厚1:3水泥砂漿打底；3厚1:1水泥砂漿加水重20%108膠；面層貼150*200的釉面磚；9、墻裙： 1）、貼面磚：15厚1:2:6水泥砂漿打底；刷素水泥砂漿；3厚1:1水泥砂漿加水重20%108

10、膠鑲貼；200300釉面磚；（僅樓梯間）10、踢腳線： 1）、15厚1:3水泥砂漿打底掃毛；5厚1:1水泥砂漿鑲貼耐磨磚；11、外墻： 1）、貼面磚墻面：20厚1:2.5水泥砂漿加5%防水劑打底；刷素水泥漿一遍；5厚1:1水泥砂漿加水重20%108膠；5厚外墻磚；12、臺階： 1）、300厚碎石粗砂，m10磚砌臺階； 2）、面層：20厚1:2.5水泥砂漿抹面壓光；25厚水磨石；13、樓梯： 1）、5厚1:2.5水泥砂漿貼梯級磚： 2）、不銹鋼欄桿；不銹鋼管扶手。五、結(jié)束語 這份預(yù)算書從算量到套價，涉及到的分部分項項目比較全面，土建部分的預(yù)算基本上涉及到。在做預(yù)算書的過程中，遇到了很多問題。算工

11、程量的時候覺得特別的多又雜，還有很多細節(jié)你必須考慮到，少看了那一段你的工程量就會出錯。特別是在算樓梯混凝土及模板的工程量是，模板按展開面積計算，混凝土按體積計算，分梯梁、梯柱、踏步、休息平臺等，特別的麻煩。算的時候，真有一種要放棄的感覺。因為之前培訓(xùn)過計價這方面的知識，也有這方面的練習(xí)，所以在計價方面相對于算量要簡單些，不過還有些項目的價格和要套用那些子目還不是很清楚。 在這個科技快速發(fā)展的時代，對我們造價這一行業(yè)人員的知識結(jié)構(gòu)和專業(yè)能力提出了更高的要求。我們不僅要掌握工程技術(shù)、經(jīng)濟和管理知識，還應(yīng)具有一定的法律知識，樹立牢固的合同意識,對自身的責(zé)任和義務(wù)有清醒的認識,認真履行責(zé)任和義務(wù)。六、

12、致謝在這里實習(xí)將近一年的時間了，轉(zhuǎn)眼間就要從實習(xí)生轉(zhuǎn)化為正式的員工。回首這三年的學(xué)生生涯，有著豐富多彩的學(xué)校生活和充實有意義的實習(xí)生活。沒有老師的教導(dǎo)、同學(xué)的關(guān)心、同事的幫助，不會有這么開心大學(xué)的生活，一切都不會那么順利。感謝我的老師們對我專業(yè)技術(shù)和人生觀的細心教導(dǎo)。還記得當(dāng)我們進學(xué)校的第一天，我們的班主任就對我們說：在大學(xué)生活的生涯中，最重要也是放在第一位要學(xué)習(xí)的是做人，其次才是專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)。這種思想對我以后的生活都是潛移默化的。感謝我的同學(xué)對我的關(guān)心特別是我的室友們，正是因為你們的存在，才會讓我在這個偌大而又陌生的城市里，不會孤獨，不會害怕。也只是因為有你們，我的大學(xué)生活才不會錯失這么一道亮麗的風(fēng)景線。感謝我的同事和師傅們在我的工作上的幫助和教導(dǎo)。沒有你們，在工作上我不