版柳州市柳北區(qū)城市更新營(yíng)運(yùn)模式及項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)調(diào)查研究報(bào)告

1、2014年版柳州市柳北區(qū)城市更新營(yíng)運(yùn)模式及項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)調(diào)查研究報(bào)告一、調(diào)研說明中商情報(bào)網(wǎng)全新發(fā)布的2014年版柳州市柳北區(qū)城市更新營(yíng)運(yùn)模式及項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)調(diào)查研究報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、中國(guó)海關(guān)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會(huì)、工商、稅務(wù)、海關(guān)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)研資料，由中商情報(bào)網(wǎng)的資深專家和研究人員的分析。首先，報(bào)告對(duì)本行業(yè)的特征及國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行描述，其次，對(duì)本行業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，市場(chǎng)供需狀況及競(jìng)爭(zhēng)格局等進(jìn)行了細(xì)致的詳盡剖析，接著報(bào)告中列出數(shù)家該行業(yè)的重點(diǎn)企業(yè)，并分析相關(guān)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。最后，對(duì)該行業(yè)未來的發(fā)展

2、前景，投資風(fēng)險(xiǎn)及投資策略給出科學(xué)的建議。本報(bào)告是行業(yè)生產(chǎn)、貿(mào)易、經(jīng)銷等企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察市場(chǎng)先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。報(bào)告名稱2014年版柳州市柳北區(qū)城市更新營(yíng)運(yùn)模式及項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)調(diào)查研究報(bào)告出版日期動(dòng)態(tài)更新報(bào)告格式pdf電子版或紙介版交付方式email發(fā)送或ems快遞中文價(jià)格印刷版13700元 電子版13700元 中文印刷版+電子版15000 元訂購(gòu)熱線400-666-1917 二、報(bào)告目錄報(bào)告目錄reportsdirectory第一章城市發(fā)展創(chuàng)新趨勢(shì)分析第一節(jié)城市開發(fā)創(chuàng)新思維分析

3、一、導(dǎo)入創(chuàng)新視野：重新衡量國(guó)際城市二、城市創(chuàng)新緯度：智慧、協(xié)同與包容三、城市戰(zhàn)略創(chuàng)新：生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市四、城市經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新：跨越資本驅(qū)動(dòng)時(shí)代五、城市社會(huì)創(chuàng)新：幸福定義國(guó)際城市新標(biāo)桿六、城市文化創(chuàng)新：發(fā)揮創(chuàng)意能力的引領(lǐng)作用七、城市生態(tài)創(chuàng)新：如何充分釋放低碳發(fā)展成果八、城市治理創(chuàng)新：城市交通的全面解決方案九、城市空間創(chuàng)新：多重空間的創(chuàng)新響應(yīng)第二節(jié)創(chuàng)新型城市建設(shè)的基本模式一、工業(yè)創(chuàng)新主導(dǎo)型模式二、服務(wù)創(chuàng)新主導(dǎo)型模式三、文化創(chuàng)新主導(dǎo)型模式四、科技創(chuàng)新主導(dǎo)型模式五、機(jī)制創(chuàng)新主導(dǎo)型模式六、多驅(qū)聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新型模式第二章中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢(shì)分析第一節(jié)中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程一、中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析二、中國(guó)城市規(guī)模增長(zhǎng)情況三、中國(guó)

4、重點(diǎn)城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四、中國(guó)各地區(qū)城市建設(shè)情況五、中國(guó)主要城市群發(fā)展情況六、城鎮(zhèn)化對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)第二節(jié)中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的質(zhì)量分析一、城鎮(zhèn)化質(zhì)量的內(nèi)涵界定二、城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系三、中國(guó)城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)定分析（一）主要城市城鎮(zhèn)化質(zhì)量現(xiàn)狀（二）城鎮(zhèn)化質(zhì)量評(píng)分指標(biāo)情況第三節(jié)中國(guó)城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的問題分析一、中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)特征分析二、中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)誤區(qū)分析三、中國(guó)城鎮(zhèn)化模式困境分析（一）城市區(qū)域發(fā)展失衡（二）城市規(guī)模質(zhì)量失衡（三）城市功能定位缺失（四）資源環(huán)境問題突出（五）城市治理能力滯后第四節(jié)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略解讀一、新型城鎮(zhèn)化要旨分析二、新型城鎮(zhèn)化特點(diǎn)和要求三、新型城鎮(zhèn)化的革新方向四、新型城鎮(zhèn)化的推動(dòng)措施五、

5、新型城鎮(zhèn)化改革突破口（一）土地流轉(zhuǎn)改革分析（二）戶籍制度改革分析（三）城市群發(fā)展戰(zhàn)略分析（四）新型城鎮(zhèn)化利益分配革新第三章城市更新內(nèi)涵理念分析第一節(jié)城市更新的基本概念一、城市更新概念的內(nèi)涵二、城市更新的主要內(nèi)容（一）城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整（二）城市功能定位調(diào)整（三）確定城市適宜人口（四）確定城市開發(fā)強(qiáng)度（五）城市空間形象定位（六）城市用地布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整（七）城市道路交通系統(tǒng)更新（八）城市文化復(fù)蘇與更新三、城市更新的目的四、城市更新的分類第二節(jié)城市更新的起源一、城市更新的背景與發(fā)展階段二、城市更新的理論基礎(chǔ)三、中國(guó)城市更新興起的原因及背景第四章柳州市柳北區(qū)市城市更新投資機(jī)會(huì)研究第一節(jié)柳州市柳北區(qū)市社會(huì)

6、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、柳州市柳北區(qū)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況二、柳州市柳北區(qū)市城市建設(shè)主要指標(biāo)三、柳州市柳北區(qū)市城市人口增長(zhǎng)情況四、柳州市柳北區(qū)市土地供應(yīng)成交分析（一）柳州市柳北區(qū)市土地供應(yīng)情況分析（二）柳州市柳北區(qū)市土地成交情況分析（三）房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積五、柳州市柳北區(qū)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀（一）柳州市柳北區(qū)市房地產(chǎn)投資建設(shè)規(guī)模（二）柳州市柳北區(qū)市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析（三）柳州市柳北區(qū)市商品房銷售面積分析（四）柳州市柳北區(qū)市商品房銷售金額分析（五）柳州市柳北區(qū)市商品房交易價(jià)格趨勢(shì)第二節(jié)柳州市柳北區(qū)市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃一、柳州市柳北區(qū)市城市發(fā)展定位二、柳州市柳北區(qū)市各區(qū)域定位三、柳州市柳北區(qū)市城市發(fā)展目標(biāo)四

7、、柳州市柳北區(qū)市城市發(fā)展政策指引五、柳州市柳北區(qū)市城市發(fā)展布局（一）交通體系規(guī)劃（二）居住用地布局（三）工業(yè)用地布局（四）商業(yè)用地布局第三節(jié)柳州市柳北區(qū)市城市更新房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)會(huì)分析一、柳州市柳北區(qū)市城市更新項(xiàng)目發(fā)展歷程二、柳州市柳北區(qū)市城市更新近期重點(diǎn)地區(qū)三、柳州市柳北區(qū)市城市更新啟動(dòng)項(xiàng)目大全四、柳州市柳北區(qū)市城市更新市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)五、柳州市柳北區(qū)市城市更新項(xiàng)目成功范例第五章城市更新項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)第一節(jié)城市更新項(xiàng)目一、城市更新項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈條二、城市更新土地運(yùn)營(yíng)階段（一）前期準(zhǔn)備（二）拆遷實(shí)施（三）開發(fā)實(shí)施第二節(jié)城市更新主要的運(yùn)作模式對(duì)比一、城市發(fā)展基金模式二、mut模式三、sur模式四、idp模

8、式第三節(jié)項(xiàng)目盈利模式優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比一、城投自主進(jìn)行一級(jí)開發(fā)（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析二、城投尋求合作開發(fā)，并約定投資回報(bào)率（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析三、城投謀求戰(zhàn)略性合作開發(fā)，并按股分紅（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析四、城投取地自主進(jìn)行二級(jí)開發(fā)（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析五、城投取地轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析六、合作取地進(jìn)行二級(jí)開發(fā)（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析七、bot項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（一）模式運(yùn)作流程（二）模式利弊分析第六章全國(guó)舊城改造重點(diǎn)案例分析第一節(jié)新天地項(xiàng)目案例分析一、項(xiàng)目地塊特征二、項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)三、項(xiàng)目開發(fā)成本四、項(xiàng)目整體策略（一）項(xiàng)目

9、定位（二）項(xiàng)目規(guī)劃理念（三）項(xiàng)目整體框架五、新天地項(xiàng)目營(yíng)銷藝術(shù)六、新天地項(xiàng)目成功效應(yīng)第二節(jié)中遠(yuǎn)兩灣城項(xiàng)目案例分析一、項(xiàng)目地塊特征二、項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)三、項(xiàng)目開發(fā)成本四、項(xiàng)目整體規(guī)劃五、項(xiàng)目開發(fā)策略六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第三節(jié)江南新苑項(xiàng)目案例分析一、項(xiàng)目地塊特征二、項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)三、項(xiàng)目開發(fā)成本四、項(xiàng)目整體規(guī)劃五、項(xiàng)目開發(fā)策略六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第四節(jié)金色夏威夷項(xiàng)目案例分析一、項(xiàng)目地塊特征二、項(xiàng)目開發(fā)特點(diǎn)三、項(xiàng)目開發(fā)成本四、項(xiàng)目整體規(guī)劃五、項(xiàng)目開發(fā)策略六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第七章柳州市柳北區(qū)市城市更新項(xiàng)目定位策略第一節(jié)城市更新項(xiàng)目發(fā)展策略一、區(qū)域發(fā)展配合整體規(guī)劃二、打造城市形象，創(chuàng)立區(qū)域品牌三、保留傳統(tǒng)文化，傳承歷史

10、文明四、市場(chǎng)為導(dǎo)向，建設(shè)新商業(yè)中心五、整合多種資源，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展第二節(jié)城市更新項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位一、定位依據(jù)二、戰(zhàn)略定位三、定位描述四、實(shí)現(xiàn)方式五、效益評(píng)估第三節(jié)區(qū)域形象定位一、定位思路二、形象因素三、定位闡述第四節(jié)城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則一、區(qū)域特色原則二、適當(dāng)多樣化原則三、相對(duì)集中原則四、互補(bǔ)發(fā)展原則第五節(jié)區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)（一）城市功能設(shè)置（二）產(chǎn)業(yè)設(shè)置二、功能與產(chǎn)業(yè)配置（一）基礎(chǔ)功能（二）核心功能（三）相關(guān)功能第八章柳州市柳北區(qū)市城市更新項(xiàng)目整體包裝及推廣策略第一節(jié)招商引資策略一、總體策略二、策略具體分解（一）規(guī)劃為本、配套先行（二）改善環(huán)境、以地招商（三）

11、外引內(nèi)聯(lián)、項(xiàng)目促建（四）動(dòng)開發(fā)、板塊出世三、招商操作要點(diǎn)第二節(jié)整體包裝策略一、總體形象策略二、歷史文化概念包裝建議三、商業(yè)概念包裝建議四、現(xiàn)場(chǎng)包裝建議五、項(xiàng)目宣傳及推廣第三節(jié)招商引資模式設(shè)計(jì)一、招商項(xiàng)目設(shè)定二、招商方式設(shè)定（一）傳統(tǒng)招商引資方式（二）現(xiàn)代主要招商引資方式（三）本項(xiàng)目主要的招商方式三、招商政策措施設(shè)定四、招商形象展示設(shè)定五、招商引資計(jì)劃（一）招商客戶目標(biāo)鎖定（二）招商區(qū)域目標(biāo)鎖定（三）招商引資步驟第四節(jié)項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問題一、招商引資政府角色扮演的問題二、政策優(yōu)惠不如誠(chéng)信服務(wù)三、招商引資要有所選擇四、關(guān)注引資新變化第九章柳州市柳北區(qū)市城市更新項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)模型研究第一節(jié)項(xiàng)目地塊地價(jià)

12、估算一、基準(zhǔn)地價(jià)二、項(xiàng)目地塊價(jià)格修正三、項(xiàng)目收入與投入第二節(jié)項(xiàng)目?jī)r(jià)差第三節(jié)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)第四節(jié)項(xiàng)目收益總結(jié)圖有目錄略訪問中商情報(bào)網(wǎng)：報(bào)告在線閱讀：三、研究機(jī)構(gòu)中商情報(bào)網(wǎng)（）是中國(guó)行業(yè)市場(chǎng)研究咨詢、市場(chǎng)調(diào)研咨詢、企業(yè)上市ipo咨詢及并購(gòu)重組決策咨詢、項(xiàng)目可行性報(bào)告、項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目投資咨詢等專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。 致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、市場(chǎng)研究人士、咨詢行業(yè)人士、投資銀行專家、個(gè)人投資者等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究報(bào)告和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)數(shù)據(jù)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、兼并重組決策及戰(zhàn)略咨詢服務(wù)。 中商情報(bào)網(wǎng)從

13、創(chuàng)建之初就矢志成為中國(guó)專業(yè)的商業(yè)信息收集、研究、傳播的資訊情報(bào)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過多年的積累中商情報(bào)網(wǎng)已經(jīng)構(gòu)建了包括政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)查公司、自有調(diào)查網(wǎng)絡(luò)等多種渠道、多層面的數(shù)據(jù)來源；建立起上百個(gè)行業(yè)及企業(yè)的龐大商業(yè)情報(bào)數(shù)據(jù)庫(kù)；并形成了多十種專業(yè)研究分析模型和研究方法；中商情報(bào)網(wǎng)始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論和研究數(shù)據(jù)廣泛被媒體采用。 目前公司與國(guó)家相關(guān)數(shù)據(jù)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系，同時(shí)與多家國(guó)際著名咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)建立了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。并與國(guó)內(nèi)外眾多基金公司、證券公司、pe、vc機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴。公司還擁有近10多年來對(duì)各行業(yè)追蹤研究的

14、海量信息數(shù)據(jù)積累。建立了多種海量數(shù)據(jù)庫(kù),分為：宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)，行業(yè)月度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)，產(chǎn)品產(chǎn)量數(shù)據(jù)庫(kù)，產(chǎn)業(yè)進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)，企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)等。并將這些數(shù)據(jù)及時(shí)更新與核實(shí)?？梢员ＷC數(shù)據(jù)的全面、權(quán)威、公正、客觀。 多年來，中商情報(bào)網(wǎng)為上萬家企業(yè)事業(yè)提供了專業(yè)的投資咨詢、信息咨詢及研究報(bào)告服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；我們堅(jiān)信您也可以從中商情報(bào)網(wǎng)提供的資訊產(chǎn)品中洞察商業(yè)潛在的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)，提高您的決策支持效率。中商情報(bào)網(wǎng)管理團(tuán)隊(duì)和中商情報(bào)網(wǎng)的戰(zhàn)略合伙人一直致力于為客戶提供高價(jià)值的企業(yè)咨詢服務(wù)解決方案。 服務(wù)內(nèi)容研究咨詢行業(yè)研究報(bào)告、行業(yè)投資咨詢報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)查項(xiàng)目咨詢項(xiàng)目計(jì)劃、可行性研究、價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、商業(yè)

15、計(jì)劃書、項(xiàng)目融資、資金申請(qǐng)、資產(chǎn)評(píng)估、政府項(xiàng)目立項(xiàng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃咨詢投行咨詢pe及vc投資咨詢、ipo咨詢專項(xiàng)咨詢消費(fèi)者研究、渠道研究、營(yíng)銷咨詢、管理咨詢、市場(chǎng)進(jìn)入策略咨詢競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研及監(jiān)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)策略研究、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究、監(jiān)測(cè)、企業(yè)戰(zhàn)略研究、市場(chǎng)營(yíng)銷/促銷策略分析、合作伙伴調(diào)研數(shù)據(jù)庫(kù)咨詢中國(guó)行業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)、中國(guó)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)中商情報(bào)網(wǎng)在調(diào)查工作中能夠很好的借助國(guó)家部辦委、行業(yè)協(xié)會(huì)等部門的資源為客戶提供服務(wù)；高層訪談的執(zhí)行能力，能夠訪問國(guó)家各個(gè)部委為企業(yè)提供全方位的政策導(dǎo)向、行業(yè)規(guī)劃；多年來針對(duì)工業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)及用戶調(diào)研的龐大數(shù)據(jù)庫(kù)資源，歷史數(shù)據(jù)和企業(yè)、用戶數(shù)據(jù)非常豐福

16、。國(guó)內(nèi)權(quán)威市場(chǎng)研究公司，具有行業(yè)內(nèi)良好知名度。擁有多項(xiàng)自主開發(fā)的研究模型及專項(xiàng)咨詢產(chǎn)品，提供專業(yè)化的“市場(chǎng)研究整體解決方案”由國(guó)際專家和本土行業(yè)專家組成的資深項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，為客戶提供精準(zhǔn)的研究服務(wù)。權(quán)威數(shù)據(jù)采集渠道，持續(xù)10年的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，7年的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)，超過1000多個(gè)市場(chǎng)研究案例。中商情報(bào)網(wǎng)訂購(gòu)單回執(zhí)表單位名稱部門聯(lián)系人聯(lián)系電話地址、郵編手機(jī)e-mail傳真報(bào)告名稱:“2014年版柳州市柳北區(qū)城市更新營(yíng)運(yùn)模式及項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)調(diào)查研究報(bào)告”報(bào)告格式: pdf電子版或印刷版付款方式: 銀行 郵局 支票 其他定購(gòu)數(shù)量: 份 請(qǐng)選擇報(bào)告版本： 1. pdf電子版 13700元/份2. 印刷版 13700元/份3. pdf電子版+印刷版 15000元/份總計(jì)金額萬 仟 佰拾元 （小寫： 元）預(yù)計(jì)付款日期 年 月 日指定賬號(hào)開戶行：中國(guó)工商銀行深圳黃貝支行開戶名：深圳中商智匯咨詢服務(wù)有限公司帳 號(hào)：40000 2180 92000 40881 備注：此帳戶可開具增值稅普通發(fā)票開戶行：中國(guó)工商銀行深圳黃貝支行開戶名：深圳中商智業(yè)投資顧問有限公司帳 號(hào)：40000 2181 9200 122593 備注：此帳戶可開具增值稅專用發(fā)票開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京豐臺(tái)支行開戶名：中商智匯（北京）咨詢有限公司帳 號(hào)：1100 1016