經(jīng)貿(mào)商圈調(diào)查報告8頁

1、經(jīng)貿(mào)南校區(qū)商圈調(diào)查報告課程名稱： 商貿(mào)公司運作實務(wù) 專 業(yè)： 貿(mào)易經(jīng)濟(jì) 班 級： 2010 姓 名： 馬忠海 高歡 薛延僑 韓慶爽 張靜 李譯爍 蓋琴 完成日期： 2013年 4 月 一 前言1 調(diào)查目的：了解河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院南校區(qū)商圈概況、消費習(xí)慣、發(fā)展及競爭態(tài)勢2 調(diào)查時間：2013年3月至四月3 調(diào)查對象：紅旗大街經(jīng)貿(mào)南校區(qū)路段各種經(jīng)營場所4 調(diào)查小組成員：馬忠海 韓慶爽 李譯爍 張靜 蓋琴 高歡 薛延僑5 成員分工：馬忠海 高歡負(fù)責(zé)商圈生活消費者生活習(xí)慣以及商圈人口調(diào)查。韓慶爽 李譯爍 張靜 蓋琴負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施以及商圈結(jié)構(gòu)分析。薛延僑負(fù)責(zé)調(diào)查內(nèi)容的匯總以及ppt的制作二 人口規(guī)模

2、和特征分析1、 人口的數(shù)量和密度橋西區(qū)位于市區(qū)西南部 ,面積529平方公里，人口445 萬 余人。石家莊原火車站是其最繁華的地帶，人口也比較密集。東購、福星閣、泰和坐落其中，形成了繁華的商貿(mào)區(qū)。而河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院周邊商圈與火車站商圈相聚較遠(yuǎn)，但是周圍有很多高校形成了以祥龍?zhí)┖纹渲苓吷痰隇楹诵牡莫毺厣倘?。人口多以學(xué)生、教職工和一些小家庭為主，代際關(guān)系較小。在其小商圈內(nèi)由于高校女生較多，所以男女比例，女生較多。2、 年齡分布常住人口多以學(xué)生與教職工，小家庭為主，女性偏多。由于有大量學(xué)生的存在，其商圈內(nèi)年齡處于年輕化階段，主要處于1830之間。3、 職業(yè)分布該商圈內(nèi)文化水平都比較高，一般都在

3、大學(xué)以上學(xué)歷。男性人口中，大部分是學(xué)校教職工或退休職工，公司職工，也有做零散工作的，工作比較穩(wěn)定，工資也比較穩(wěn)定。女生人口中，女大學(xué)生，老師醫(yī)生等職業(yè)較多，公司職員所占人數(shù)相對較少而且年齡相對集中，部分大齡女性在國企工作，另外還有一小部分人是專職主婦。工資，生活費也比較穩(wěn)定。4、 人口變化趨勢河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院處于橋西區(qū)紅旗大街高校區(qū)，交通便利，附近有不少公交站點，附近居民和大學(xué)生較多，位于市區(qū)西南方，根據(jù)我們調(diào)查人口變化較大，節(jié)假日人口較少，工作日人口較多。主要消費人群是大學(xué)生和附近居民，由于大學(xué)生比較多，尤其女性較多所以化妝品店，玩具店和飾品店 比較多，其中體育用品店和服裝店也不少。

4、由于消費人群多，祥龍?zhí)┏械娜丝诔试黾拥内厔荨Ｈ?商圈消費者生活習(xí)慣調(diào)查河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院周邊商圈因位于西南高校區(qū)，學(xué)生人口眾多，學(xué)校主要河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院西校區(qū)、河北師范大學(xué)匯華學(xué)院、河北師大附中、交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、稅務(wù)學(xué)校、花都形象藝術(shù)學(xué)校、河北師大附屬民族學(xué)校。其中又以女生居多 ，年齡較年輕化。其次是教職工和一些小家庭。如經(jīng)貿(mào)家屬院、師大家屬院等。 1 學(xué)生商圈內(nèi)零售商店眾多，而消費者主要是學(xué)生及附近居民。學(xué)生經(jīng)濟(jì)來源主要是父母資助，其次是兼職，每月的可支配收入基本是固定的。當(dāng)前大學(xué)生的消費構(gòu)成主要分為：基本生活費（衣、食、住、行）

5、，學(xué)習(xí)消費（書籍費、考證費、電腦等），休閑娛樂消費（休閑、健身、旅游、娛樂等）以及人際交往（人情往來、戀愛）等四大方面。同時因高校區(qū)這已顯著特征，因此周圍總的消費習(xí)慣大都呈現(xiàn)與服裝零售以及小吃等以學(xué)生為主的消費態(tài)勢。而另一方面鑒于大學(xué)生的空閑時間基本趨于下午五點至晚上十點以及周末，通過我們的調(diào)查經(jīng)貿(mào)南校區(qū)商圈周一至周五還是周末，經(jīng)貿(mào)南校區(qū)商圈的客流量主要集中于下午至晚上九點，而晚上七點或者八點則達(dá)到了商圈客流量的高峰期。因為這一緣由直接或間接的帶動了本商圈夜文化的發(fā)張態(tài)勢非常好，典型的代表這里的夜市晚上非?；鸨ǜ魃〕砸约案鞣N商品的零售），而消費人群你可以看到主要一周圍學(xué)校的大學(xué)生為代表，同

6、時也不乏周圍居民區(qū)的休閑解乏。2 居民 附近居民諸如經(jīng)貿(mào)家屬院、師大家屬院主要已中老年以及外來務(wù)工暫住人群，他們的消費主要以消費生活必需品為主，諸如蔬菜、柴米油鹽、藥品等家庭必需品，而諸如娛樂市場電玩城、健身房的消費較少。通過我們的調(diào)查以及周圍各種店面商品的種類我們則可以發(fā)現(xiàn)經(jīng)貿(mào)南校區(qū)商圈主要針對學(xué)生消費群體而服務(wù)的。祥龍?zhí)┏袆t是典型的代表。同時由于學(xué)生過假期的因素導(dǎo)致這一商圈具有顯性的階段性消費的高潮期主要集中于2-6月、9-1月。而7-8月、1-2月則到了這一地區(qū)的消費低谷。（人流成正比，主要消費群體學(xué)生息息相關(guān)）四 基礎(chǔ)設(shè)施1道路建設(shè)、交通、地形河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)南校區(qū)位于河北省石家莊市橋西

7、區(qū)紅旗大街,緊鄰南二環(huán),同時紅旗大街是郊區(qū)通往市區(qū)的交通要道，交通便利。2市政建設(shè)、城市布局市政建設(shè)是市政活動的重要組成部分，是規(guī)劃設(shè)計的執(zhí)行階段 。在西南高校區(qū)設(shè)立有振頭街道辦事處、河北省藥品監(jiān)管會、政務(wù)大廳，這些設(shè)施的設(shè)立目的是繁榮西南高校區(qū)各種零售經(jīng)濟(jì)、方便市民生產(chǎn)生活環(huán)境，促進(jìn)城市的物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展。同時各種服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全如各種銀行（農(nóng)業(yè) 建設(shè) 河北 工商）加油站、旅館的涵蓋衣食住行各方面，為這一商圈的發(fā)展提供了便捷的服務(wù)設(shè)施。超市網(wǎng)點布局是企業(yè)經(jīng)營決策的重要問題，祥龍?zhí)┏薪⒃诩t旗大街與新市中路交叉口，地理位置比較優(yōu)越，有便利的的道路和交通條件，賣場面積布局合理，而且有足

8、夠的停車車位。各種服裝店、冷飲店、飾品店、食品店、藥店交錯分布，如：貴人鳥、特步、意爾康、美爆、濟(jì)康藥房，呈塊狀分布在紅旗大街，土地利用合理，交通便捷，容易滿足西南河北經(jīng)貿(mào)、河北師范大學(xué)、河北醫(yī)科大學(xué)等等幾大高校區(qū)和居民的生活需要。五商業(yè)結(jié)構(gòu)分析 商圈內(nèi)零售商店的種類 本地區(qū)商業(yè)主要以生活服務(wù)為主，具體有以下幾個方面 1 超市 以祥隆泰為主， 有比較齊全的日常消費用品銷售，有生鮮、奶制品、冷凍食品供應(yīng)，有小型購物車或者購物籃方便顧客，購買時為自選方式，規(guī)模相對較大，低成本，低毛利，高銷售量，自選式服務(wù)，滿足消費者在食品、家居用品方面的需求。 2便利店 河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院南院附近的國大36

9、524便利店，24小時營業(yè)，有和傳統(tǒng)超市一樣的品種銷售，營業(yè)時間長，每天都開門，專門經(jīng)營周轉(zhuǎn)快的商品，商品的價格相對較高一些，但是它能滿足人們購買方便的需要。 3藥店 紅旗大街上的新興藥房，柜臺或者自選式的購物方式，以藥品和個人護(hù)理用品為主。 4化妝品商店 中山日化和尚朵等化妝品店主要銷售銷售護(hù)膚用品和頭發(fā)護(hù)理產(chǎn)品。 5傳統(tǒng)零售商 學(xué)校內(nèi)部的小商店，銷售各類日常消費用品，主要是食品和飲料還有生活用品。滿足學(xué)生日常生活需要。 6 醫(yī)院或?qū)＜议T診中醫(yī)診所和家屬樓里的小診所 7 餐飲業(yè)如肯德基，碰碰涼，火鍋料理店等飯店。滿足人們?nèi)粘２惋嬓枨蟆?8 旅游酒店 如百時快捷酒店。六 競爭 此商圈主要以大學(xué)生消費為主，當(dāng)前大學(xué)生們總的消費理念呈現(xiàn)的特點：1個性與模仿2多樣與實用并存3強烈的階段性。因此坐落與此的商家競爭特別大，為了保持自己的銷售額通常產(chǎn)品的更新會非?？煲员ＷC自己的產(chǎn)品對學(xué)生的吸引力與購買力，同時之間的價格戰(zhàn)再此非常突出，每當(dāng)你外出你就會